Türkiye İstatistik Kurumu verilerine göre, ipotekli konut satışlarında çok ciddi gerilemeler yaşanırken kredisiz satışlar ise önemli bir yükseliş yaşadı. Konut kredisi faiz oranlarında meydana gelen yükselmelerin ardından vatandaşlar, farklı alternatiflere yöneldi. Vatandaşların yöneldiği alternatifler arasında da ilk sıraları senetle alımlar, taksit ile satılan konut projeleri ve yastık altı yatırımlar aldı. Bu kapsamda, Merkez Bankası tarafından uygulanan faiz artırımları neticesinde konut kredisi faiz oranlarının yükselişi ile psikolojik sınır da aşılmış oldu.
Kredisiz Satışlar Dolayı %0,99 Aşıldı
Parasal sıkılaşma politikası üzerinde yoğunlaşan Merkez Bankası, bu bağlamda politika faizini de önemli ölçüde artırdı. Son olarak 100 baz puanlık artış ile birlikte bankalar da konut kredisi faiz oranlarını yükselterek psikolojik sınır olarak kabul edilen yüzde 0,99 seviyesini geçti. Bu artış ile beraber de, vatandaşlar adına kredi çekerek ev sahibi olma fikri cazipliğini yitirmeye başladı.
Yönelimler Farklılaştı
Psikolojik sınırın da çok üstüne çıkan faiz oranlarının ardından en düşük faiz oranı yüzde 1,32 oldu. Bu bağlamda Türkiye İstatistik Kurumu da yaptığı araştırma ile bankasız satışların ön plana çıktığını açıkladı. Bunun yanı sıra yastık altı birikimlerin kullanılması da, faizlerin yüksek olduğu bugünlerde tercih edilen ikinci bir yöntem oldu.
