Geçim kaynakları kısıtlı olan kişiler için ev sahibi olmak artık daha da hayal olmaya başladı. Kira zammı uygulaması sonucunda Türkiye kapsamında en düşük ortalama daire fiyatı 840 TL oldu.
Pandeminin tüm sektörde gösterdiği olumsuz etkiler sonrasında ekonomik dalgalanmalar inşaat ve emlak sektörüne de derin yansıma yaptı. 2020 yılında destek amaçlı verine ucuz krediler konut satışlarında düşüş yaşatınca talebe rağmen konut fiyatları ve konut satışları kira zammı görerek yükselişe geçti.
Konut Fiyatları Neden Kira Zammı Şokuna Girdi?
2019 senesine bakıldığında konut taleplerinde azalma görülmüştü. Müteahhitler ellerinde kalan konutları rekor seviyelerine uğratmak için üretimi azaltmaya yöneltmişti. Pek çok büyük konut üreticileri markaları da satış yapamayacaklarından endişelenerek projelerini bir kenara koymuştu. Bu sayede yeni konut üretiminde belediyelere yapı ruhsatlarında başvuru rakamları düşüş gördü.
Süreç içerisinde 2020 döneminde açık vererek pandemi döneminde satışları Nisan – Mayıs aylarına kadar süren dibe çöküş ile Haziran ayında kamu bankaları inşaat sektörüne destek amacı ile 1 sene ertelemeli olarak 0.64 faiz oranı ile konut kredisi vermeye başladı.
Verilen ucuz kredilerin yönelttiği insanlar uzun süre boyunca erteleme yaşadığı konut alımlarına başlayarak Haziran ayında yükselen konut satış rakamları Temmuz ayında dönemin en yüksek seviyesine geldi.
Konut Fiyatlar Sonrası Kiralık Daire Fiyatları Cep Yakmaya Başladı!
Yükselen konut fiyatlarının ardından kiralık daireler de iyice cep yakmaya başladı. Bahçeşehir Üniversitesi Ekonomik ve Toplumsal Araştırmalar Merkezi tarafından yayımlanan Türkiye geneli konut ve kira fiyatları üzerine araştırma raporuna göre kiralık daire fiyatlarına Mayıs ayında yüzde 23,2 oranında zam geldi. Gelen zam sonrasında Türkiye kapsamında 100 metrekare bir dairenin en düşük ortalama konut kirası 1.840 liraya kadar yükseliş yaşadı.
