Aradan geçen dört yılın ardından Takdir Komisyonu tarafından evlere, arsalara, dükkânlara yeniden değer biçildi. Yapılan bu değer belirlemesi ise yeni yıl da emlak vergilerinizi yeni oranlara göre ödeyeceksiniz. Takdir Komisyonu’nun biçmiş olduğu bu değerlere itiraz edebilmeniz için zaman daralıyor.
Her sene düzenli olmak üzere emlak vergisini ödemesi yeniden değerleme oranlarının yüzde 50’si kadar artırılırken arsa, ev arazi gibi emlakların değeri ise her 4 yılda bir yeniden belirleniyor. Ödenen emlak vergisi ise bu değer üzerinden gerçekleştiriliyor. En son 2013 yılında belirlenmiş olan emlak vergisi değeri, 2014 – 2015 – 2016 ve 2017 yıllarını baz almıştı. Aradan geçen dört yılın ardından Takdir Komisyonu tarafından yeniden belirlenip belediyelere iletilmiş olan emlak vergisi değeri ise 2018 – 2019 – 2020 ve 2021 yılları için baz alınacak.
Takdir Komisyonu Kimlerden Oluşur?
Emlak değerini belirleyen bu Takdir Komisyonuna değinecek olursak bu komisyon, Tapu Dairesi, Belediye, Muhtarlık, Ticaret Odası ve Vergi Daireleri tarafından görevlendirilen kişilerden meydana geliyor.
Eğer ki bir mülk sahibi, işyerinin, evinin ya da arsasının yer aldığı bölge ile alakalı olarak değerinin yanlış verildiği suçlaması ile dava açar ve mahkeme o kişinin haklı olduğuna karar verirse, söz konusu olan bölgedeki tüm gayrimenkullerin kaderi bu dava sonucuna göre değişir. Mahkeme tarafından belirlenmiş olan birim üzerinden o bölgede bulunan bütün gayrimenkullerin değeri tekrardan biçilir. Hatta bazen bir mükellef, bu gibi nedenlerden dolayı dava açılıp yeni bir karar ile değeri tekrar belirlenmiş olan arsa için vergi ödemesini 5 bin Türk Lirası olarak gerçekleştirmişken, daha sonraki ödemesinde 2 bin Türk Lirası olarak ödemesi mümkün olabiliyor.
