Riskli bir alan içerisinde ya da dışarısında yer alıp ekonomik ömrünü tamamlamış olan ya da yıkılma – ağır hasar görme gibi bir risk taşıyor olduğu teknik ve ilmi veriler neticesinde tespit edilen yapılara riskli yapılar adı verilir.
Yapılmış olan bir takım tespitlerin sonucunda riskli olduğu belirlenen yapılar, bu tespiti gerçekleştiren görevliler tarafından belediyelere, bakanlığa, il özel idarelerine, büyükşehirlerde yer alan büyükşehir belediyelerine, yine büyükşehirlerde ye alan ilçe belediyelerine ve bakanlık tarafından lisanslandırılacak olan kurum ve kuruluşlar gibi ilgili birimlere bildirilir.
İlgili birimler raporları inceleyerek, yanlış ya da eksik bir husus bulunduğu takdirde, raporlar ilgili kişilere geri iade edilir. Herhangi bir eksiklik ve yanlış bulunmayan raporlar ise, ilgili tapu müdürlüklerine iletilir.
Risk Raporlu Yapı Satılabilir Mi?
Riskli bir alanda bulunan ve riske sahip olduğu tespit edilen yapıların tapu belgesinde yer alan RİSKLİDİR şerhi sebebiyle, yapılandırmaya tabi olan bu konutun bir uzman tarafından incelenmesinin ardından, uzamanın bulmuş olduğu değeri yani ekspertiz değeri, genellikle çok düşük çıkar. Fakat buna rağmen yapının sahibi taşınmazını satmakta ısrar ederse, alıcının da bu durumu kabul ettiği takdirde risk raporlu yapının satışını gerçekleştirebilir.
Fakat riskli yapı olarak tapu kütüğüne geçmiş olan yapıların sahibi olan kişilere genellikle 60 günden az olacak şekilde bir süre verilir. Bu süre içerisinde de riskli olduğu tespit edilen ve kaydedilen söz konusu yapının yıktırılması istenilir. Verilen bu 60 günlük sürenin içerisinde riskli yapının yıktırılıp yıktırılmadığı, ilgili müdürlükler tarafından malinde kontrol edilir. Eğer yapı sahibi tarafından bu süre sonunda halen daha yıktırılmamış ise, yapının ilgili birimler tarafından yıktırılacağı bildirilip 30 günden az olacak şekilde ek müddet tanınarak tebligatta bulunulur.
Bu süre zarfı neticesinde riskli yapı maliki tarafından yıktırılmaz ise, eşya ve insandan tahliyesi ile yıktırma işlemlerinin masrafları, dönüşüm projeler için ayrılan özel hesaptan karşılanacak şekilde mahalli idarelerin de teşrifi ile beraber mülki amirler tarafından yıkılır ya da yıktırılır.
