Türkiye’de konut fiyatlarındaki hızlı yükseliş hala devam ederken, bir yandan da yabancı bireylere yapılan konut satışlarındaki rakamlarla oynama ve yüksek fiyat oyunu dikkat çekmeyi sürdürüyor.
Türkiye’de ev satın almak ve vatandaşlık sahibi olmak isteyen yabancılar konutlara büyük bir ilgi göstermeye devam ederken, satışlarda özellikle yabancılara karşı yüksek fiyat oyunu dikkat çekiyor. 2018 yılında meydana gelen düzenleme ile beraber ev satın alarak vatandaşlık sahibi olmak isteyenlere yönelik miktar, 1 milyon dolardan 250 bin dolara çekilmişti. Bu kapsamda yabancıların Türkiye’deki konutlara karşı olan ilgisi artarken, konut fiyatları adeta zam yağmuruna maruz kalmıştı.
Ekspertiz Zorunluluğu için Tapu Daireleri Devreye Girdi
Yabancılara yönelik konut satışlarında standart fiyatların üzerinde rakamların gündeme gelmesi ile beraber, bazı yasal düzenlemeler de getirildi. Devletin tapu harcı gelirini kaybetmesi çerçevesinde yüksek rakamlı satışların düşük fiyatlı gösterilmesi nedeniyle, tapuda gerçek beyan dönemine geçiş yapılmış, düzenlemenin ardından yabancılara konut satışı için ekspertiz zorunluluğu da getirilmişti.
Sistemi Suiistimal Ediyorlar
Yapılan düzenlemeler ile gayrimenkul değerleme uzmanları ile çalışan ve sistemi suiistimal ettikleri anlaşılan bazı kişilerin tespit edilmesi üzerine, yeni bir karar daha alındı. Buna göre yeni karar ile beraber yabancılara yönelik konut satışlarında tapu daireleri tarafından eksper seçimi yapılacak. Böylelikle devletin tapu harç geliri yükselirken, sistemi suiistimal edenlere karşı da önemli bir adım atılmış olacak.
