Borsa İstanbul Yönetim Kurulu Başkanı Himmet Karadağ, Uluslararası Şehir ve Sivil Toplum Zirvesi’nde konuşma yaptı. Karadağ, yaptığı konuşmada kentsel dönüşüm için bürokrasinin borsa ile aşılacağını ifade etti.
Borsa İstanbul Yönetim Kurulu Himmet Karadağ, zirvede gerçekleştirilen ‘Gong Töreni’nde bir konuşma gerçekleştirdi. Gayrimenkul sektöründe kentsel dönüşüm gibi, birçok bürokrasi basamağını bünyesinde barındıran işlemlerin, gayrimenkul sertifikasının doğru anlatılması ile çözüme kavuşacağını ifade etti.
Gayrimenkul Sertifikası Bürokrasiyi Azaltacak
Himmet Karadağ, gayrimenkul sertifikası ile birlikte kentsel dönüşüm için ihtiyaç duyulan bürokrasi ve problemlerden kurtulma şansının yakalanılabileceğinin, bunun doğru anlatılması ve uygulanması halinde ise başka İstanbul olmak üzre, Türkiye’nin kentsel dönüşüm ihtiyacının borsa aracılığı ile karşılayabilmenin mümkün olduğunu kaydetti.
Gayrimenkul sertifikası için yenilikçi bir yön olduğunu ifade eden Karadağ, aynı zamanda borsanın şeffaf olması ile birleşim sağlanması aşamasında, gayrimenkullerin şehir değerlerini elde edebileceğini, aynı zamanda gayrimenkul sertifika sistemi ile birlikte hem kentsel dönüşüm için, hem de geniş kitlenin sermaye piyasalarına kazandırılması için devrim niteliğinde bir özellik taşıdığını kaydetti.
Gayrimenkul Sertifikası İyi Anlaşılmadı!
Hem hukuk, hem de bürokrasi işlemlerinin gayrimenkul sektöründe oldukça yoğun olduğunu ifade eden Karadağ, çözülemeyen birçok sorun ile karşı karşıya kalındığını, borsanın ve ticaret sisteminin bu manada önemli bir konuma sahip olduğunu, basit bir konut teslimi için bile birçok dava açıldığını, bu sorunların gayrimenkul sertifikası ile daha hızlı aşılabileceğini ifade etti.
Borsanın sahip olduğu işleyiş şeklinin gayrimenkul sektörüne bir artı katacağını ifade eden Karadağ, hem kentsel dönüşüm, hem de gayrimenkul sektörü için yaşanan yoğun bürokrasinin aşılma anahtarının borsa olduğunu ifade etti. Borsa İstanbul’da her gün ortalama 1.5 milyar adetlik ürün sahipliğinin, yüzde 0’lık problem payı ile el değiştirdiğini ifade eden Karadağ, borsanın ticaretin en sofistike alanı olduğunu aktarırken, borsanın, en bürokratik, en problemli, en sorunlu alanlar için gayrimenkul sertifikası sayesinde sorunsuz el değiştirme işlemine olanak sağlayacağını kaydetti.
Gayrimenkul Yatırımcıları Borsayı Tanımıyor!
Konuşmasında gayrimenkul sektör yatırımcılarının borsaya olan ilgisine de değinen Himmet Karadağ, gayrimenkul sektörünün sahip olduğu bileşenlerin, sermaye piyasalarına dair reflekslerinin gelişmemiş olduğunu, yatırımcıların konut satın alım aşamasında telefon ile ya da emir iletim yöntemi ile gayrimenkul satın alımının mümkün olduğuna inanmadıklarını kaydetti. Gayrimenkul yatırımcılarının borsayı henüz kavrayamadığını, gayrimenkul sertifikalarının bir konut edinme aracı olarak görülmesi gerektiğini, borsaya dahil olan konutların uluslararası piyasalara dahil edildiğini, bu sayede sahip olunan konutun Tokyo’dan, Londra’dan, New York’tan alıcı bulabileceğini ifade etti.
