Arsa üzerinde herhangi bir yapı inşaatına başlanılabilmesi için mimari proje adına öncelikle inşaat ruhsatı alınmış olması gerekiyor.
Söz konusu olan bu ruhsatın alınabilmesi için de inşaatı yapacak olan firmanın yetkilisinin ya da müteahhidin ilgili olan belediyeye müracaat etmesi gerekiyor. Ayrıca belediyeye müracaat edileceği zaman ruhsat için gerekli tüm belgelerin temin edilmiş olması ve müracaat esnasında inşaat ruhsat harcının ödemesinin de yapılması gerekiyor.
İstanbul Büyükşehir Belediyesi (İBB) 2017 yılında uygulanacak olan inşaat ruhsat harcının ne kadar olduğuna dair bir açıklamada bulundu. İBB’nin yapmış olduğu açıklamasında bu yıl inşaat harçlarının şu şekilde uygulanacağı bildirildi.
İstanbul’da İnşaat Ruhsatı Harcı Ne Kadar?
- Rezidans, Konut 1.000 metrekareye kadar olanlarda metrekare başına 8,83 Türk Lirası,
- Rezidans, Konut bin metrekare ile 10 bin metrekare arasında olanlarda metrekare başına 9,68 Türk Lirası,
- Rezidans, Konut 10 bin metrekare ile 50 bin metrekare arası olanlarda metrekare başına 10,29 Türk Lirası,
- Rezidans, Konut 50 bin metrekare ile 100 bin metrekare arası olanlarda 11,13 Türk Lirası,
- Rezidans, Konut 100 bin metrekare ve üzeri olanlarda metrekare başına 11,74 Türk Lirası
- AVM, Otel, İşyeri gibi Konut Dışı olan 1.000 metrekareye kadar olanlarda metrekare başına 13,19 Türk Lirası,
- AVM, Otel, İşyeri gibi Konut Dışı olan bin metrekare ile 15 bin metrekare arası olanlarda metrekare başına 14,64 Türk Lirası,
- AVM, Otel, İşyeri gibi Konut Dışı olan 15 bin metrekare ile 50 bin metrekare arası olan yerlerde metrekare başına 17,55 Türk Lirası,
- AVM, Otel, İşyeri gibi Konur Dışı Olan 50 bin metrekare ile 100 bin metrekare arası olan yerlerde metrekare başına 22,02 Türk Lirası,
- AVM, Otel, İşyeri gibi Konut Dışı olan 100 bin metrekare ve üzeri olan yerlerde metrekare başına 29,28 Türk Lirası,
- Fabrika, İmalat Tesisleri ve Atölyeler gibi Sanayi Yapılarında metrekare başına 4,48 Türk Lirası,
- Özel Hastane, Özel Okul gibi Özel Hizmet Binalarında metrekare başına 4,48 Türk Lirası,
- Dernek, Sosyal ve Kültürel Hizmet Binaları gibi Umumi Yapılarda metrekare başına 1,45 Türk Lirası,
- Tarım Yapılarında metrekare başına 0,85 Türk Lirası inşaat ruhsat harcı alınacağı bildirildi.
Bir yapının inşası için alınmış olan inşaat ruhsatı belirli süreler içerisinde geçerli oluyor. Eğer ki müteahhit ruhsatı aldığı tarihten sonra 2 yıl içerisinde inşaata başlamamışsa ya da inşaata başlayıp 5 yıl içerisinde tamamlayamamışsa yeniden ve yahut da imar planında değişiklik yapmışsa almış olduğu ruhsatı yenilemesi gerekir.
Yenileme Ruhsat Harçları Ne Kadar?
2017 yılında yenilenecek olan inşaat ruhsat harcının ise şu şekilde alınacağı açıklandı;
- Yenileme yapılacak olan ruhsatlarda (inşaat alanının beher metrekaresi adına) metrekare başına 0,45 Türk Lirası,
- Yeniden alınacak olan ruhsatlarda (inşaat alanının beher metrekaresi adına) metrekare başına 0,75 Türk Lirası,
- İnşaat Ruhsat Belgesinde yer alan bilgilerin değiştirilmesi için yenilenen ruhsat ücretinin (bir tek ruhsattaki bilgi değişikliği) adedi 145 Türk Lirası,
- Elektrik ve Isı Yalıtım, Makine Projelerinde yapılan değişiklikler için alınan ücret – Projenin Değişikliği için tanesi 145 Türk Lirası olarak ödeneceği bildirildi.
