Yatırım denildiğinde akla ilk gelen yatırım araçlarından gayrimenkul, günümüzde en önemli yatırım araçları arasında yer almaktadır. Bunun nedeni ise emlak yatırımının yatırımcısına pek çok araçtan daha fazla kar elde ettirmesi ve avantaj sağlamasıdır. Doğru bir yatırım yapmak ve parasını katlamak isteyen yatırımcılar bu nedenle emlak yatırımını tercih etmektedir.
Gayrimenkul üzerine yapılan yatırımlar konut, arsa, arazi, dükkan, ofis ve tarla yatırımlarından meydana gelip, en doğru şekilde ve zamanda gerçekleştirildiğinde büyük ölçüde kar sağlayan, en az riskli olan ve yatırımcıların en çok tercih ettiği bir yatırım şeklidir. Örneğin; bir kiracı için konut yatırımı, çiftçi için tarla yatırımı ya da çalışanlar için imarlı arsa yatırımları kişilere kazanç sağlamaktadır.
Gayrimenkul Yatırımı Nereye Yapılmalı?
Gayrimenkul yatırımının nereye yapılması gerektiği, yatırımcısına ve yatırım amacına göre değişiklik göstermektedir. Örneğin; konut yatırımında yatırıma konu olan konutun kullanım amaçlı mı yoksa tasarruf amaçlı mı alınacağı, yatırımın finansmanının nakit mi yoksa kredi mi olacağı ve bunun gibi etkenler doğru bir yatırım yapabilmek için önemlidir. Yatırım amacıyla satın alınacak olan konutun temel halindeyken satın alınması daha avantajlı olmaktadır.
Gayrimenkul Yatırımı Nasıl Yapılmalı?
Ev yatırımı, arsa yatırımı ya da bunun gibi herhangi bir gayrimenkule yatırım yaparak birikimini katlamak isteyen yatırımcıların, yatırım yapacak oldukları alanlarla alakalı dikkat etmesi gereken bazı konular mevcuttur. Örneğin; yatırımcının hangi gayrimenkule yatırım yapacağını belirleyebilmesi için amortisman süresini, gayrimenkulün yer aldığı muhitin değerlenme durumunu ve bunun gibi çeşitli faktörleri göz önünde bulundurması gerekmektedir. Bu gibi faktörler doğrultusunda kendisi için yatırım yapabileceği en doğru alanı belirlemeli ve buna göre satın alma işlemini gerçekleştirmelidir.
Gayrimenkul Yatırımı Karlı mı?
Yatırım yapmak isteyen fakat bir türlü hangi araca yatırım yapacağına karar veremeyen yatırımcılar, “Gayrimenkul yatırımı karlı mı?” diye merak etmekte ve bunun üzerine araştırmalar yapmaktadır. Gayrimenkul yatırımı pek çok yatırım aracına kıyasla en karlı olanıdır. Bunun nedeni ise; gayrimenkulün getirisi her daim daha yüksek olması, borsadan daha fazla kazanç sağlaması, asla bitmeyecek bir sektör olması ve en az riski bulunan yatırım aracı olmasıdır. Bu gibi etkenler gayrimenkul yatırım aracının en karlı yatırım araçların olduğunu gösterirken, aynı zamanda “Gayrimenkul yatırımı karlı mı?” diye merak edenler için de bir yanıt olmaktadır.
