Yabancı alıcılara konut satma yarışında ortaya çıkan suistimaller ve fırsatçı davranışlar yüzünden Arap konut alıcıları küstürüldü.
Kısa adı GYODER olan Gayrimenkul ve Gayrimenkul Yatırım Ortaklığı Derneği Başkanı Feyzullah Yetgin, Arap gayrimenkul alıcısının fırsatçılar tarafından yapılan suistimal niteliğindeki davranışlar yüzünden küstürüldüğünü belirterek bu konuda uyarıda bulundu.
Konut satışı piyasasından alınan bilgilere göre bazı fırsatçılar Arap konut alıcılarından yüksek komisyon oranları talep ediyorlar. Konutlar normal fiyatlarının çok üstünde fiyatlara satılıyor. Bunun farkına varan alıcılar da şikayetçi oluyorlar.
Yabancı Yatırıcıya Vatandaşlık Hakkı Verilmişti
Türkiye’de gayrimenkul sektörünün büyümesine katkı sağlayan yabancı alıcılar önem arz ediyor. Bu önem 2012 yılında hayata geçirilen mütekabiliyet yasası ile dünya genelinde 183 ülkenin vatandaşına Türkiye’den belirli şartları yerine getirmesi halinde gayrimenkul satın alma hakkı verildi. Bu yasanın çıkartılması ile geçtiğimiz 5 yılda Türkiye’de yabancılar tarafından 5 milyar dolarlık alım yapıldı. Hükümet tarafından geçtiğimiz yıl Türkiye’den en az 1 milyon dolar değerinde konut satın alan yabancı yatırımcıya KDV’den muafiyet ve TC vatandaşlığı hakkı da verildi. Yapılan bu çalışmalar sonucunda Türkiye’de son 5 yıllık dönemde yabancı yatırımcılara 81 bin 754 adet gayrimenkul satışı yapıldı.
Körfez Ülkelerinden Yoğun Alım Gerçekleşti
Mütekabiliyet yasası özellikle Körfez ülkelerinden konut alımı ile ilgili büyük ilgi gördü. 2017 yılının eylül ayının sonuna kadar Körfez ülkelerinden Türkiye’de yapılan alımlar 8 bin adede ulaştı. Ülkemize Arap alıcıların çekilmesi ile birlikte İstanbul, Bursa, Yalova, Trabzon, Sakarya, Ordu gibi şehirlerde konut satışları yoğunlaştı.
İstanbul ilinde Başakşehir, Esenyurt, Beylikdüzü gibi ilçelerde yabancılar konut alımlarını yoğunlaştırdı. Gayrimenkul sektöründe yaşanan bu gelişmelerin ardından kimi firmalar Arap alıcılara özel projeler geliştirirken, bazı kesimlerde ise bu durum kötüye kullanılıyor. Araplara satılan evlerden alınan komisyon oranlarının yüksek olması ve ev fiyatlarının ederinden yüksek tutulması fırsatçıların kullandığı tekniklerden bazıları olurken, bunu fark eden Arap alıcılar konuyla ilgili şikayetlerini bildirdi.
GYODER Başkanı Uyardı
GYODER Başkanı Feyzullah Yetgin, geçtiğimiz dönemlerde özellikle Kuveytli konut alıcılarından yoğun şikayetler geldiğini, büyük firmalar tarafından geliştirilen projelerde Türkçe, İngilizce ve Arapça açıklamalar yapılarak alıcıların bilgilendirildiğini, ancak kurumsal olmayan bazı şirketlerin yanlış ve eksik bilgiler vererek konut sattığını, bu gibi davranışların Türkiye’nin imajına zararının dokunduğunu, kamunun bu konu hakkında yurtdışında bulunan ataşeliklere bilgilendirme yapabileceğini söyleyerek uyarıda bulundu.
