İnşaat sektörünün son derece hareketli ilerlediği şu son zamanlarda, gayrimenkul alım satımları ve bir gayrimenkulün değerini belirleme gibi konular önem kazanmış durumda.
Bu önem ile birlikte gayrimenkul değerleme firması da bir hayli gündemde. Öyle ki, özellikle yatırım amaçlı gayrimenkul alım satımı yapan kimseler, evlerinin değerini belirleyebilmek için bu gayrimenkul firmalarına başvuruyorlar ve bu firmalar tarafından hazırlanan ekspertiz raporları sayesinde yaptıkları alım ve satımların ücretlerini doğru belirleyip, kendilerine doğru bir kazanç sağlamasını umut ediyorlar. Şimdi bu konuda akıllara takılan sorulara değinelim:
Herkes Gayrimenkul Değerleme Uzmanı Olabilir mi?
Gayrimenkul değerleme uzmanı olabilmek için öncelikle üniversitelerin inşaat mühendisliği, şehir planlama, mimarlık veya harita mühendisliği bölümlerinden mezun olma koşulu aranmaktadır. Bankaların veya gayrimenkul değerleme firmalarının bu alanda çalışacak olan kişide aradıkları yegâne özellik bu bölümlerin birinden mezun olmaktır. Lakin, bu yeterli değildir. Aynı zamanda gayrimenkul değerleme uzmanının SPK Sınavı’na girerek, sertifika kazanmış olması gereklidir. Dolayısıyla evinizin değerini belirleyecek olan kişinin bu konuda eğitim almış ve uzman statüsünde bir çalışan olması gerekmektedir.
Gayrimenkul Değerleme Raporları Ne İfade Ediyor?
Ülkemizde son yıllarda bu alanda gerçekleşen çalışmalar, gayrimenkullerin ülke ekonomisi içerisindeki yerini ve değerini arttırmıştır. Özellikle 8 Mart 2017 tarihi itibariyle uygulanmaya başlanılan Gayrimenkul Sertifikası ile, ekspertiz raporlarının önemi artmıştır. Ekonomi dünyasında bu derece önemli olan taşınmaz mülklerin piyasa değerine uygun bir biçimde alım satımının yapılması ise hem ülke ekonomisi, hem de bu malın sahibi açısından önem arz etmektedir. Bu sebeple gayrimenkul değerleme raporları, taşınmazın hangi fiyat aralığında satılacağı hakkında fikir verdiğinden doğru tespitler yapılmalıdır.
Firma Seçimi Önemli midir?
Konutunuzun değerini belirlemek için seçeceğiniz firma, mutlaka profesyonel bir ekip ile çalışıyor olmalıdır. Değerleme raporunuzu yazacak olan bilirkişinin lisanslı bir uzman sayılması için en az üç yıl bu alanda faaliyet göstermiş olması gerekmektedir. Bu seçiminizi yaparken piyasada başarısıyla isim yapmış ve güvenilir çalışmalara imza atan firmaları araştırmanızı tavsiye ederiz. Firmanın sunduğu ekspertiz raporunda herhangi bir problem hissetmeniz halinde rapora itiraz edebilir ya da farklı bir değerleme firması ile çalışma yaparak mülkünüzün değeri konusunda sağlıklı bilgi sahibi olabilirsiniz.
