Kentsel dönüşüm çalışmalarının sürdürüldüğü Bağdat Caddesi emlak fırsatçılarının eline düştü. Emlak fırsatçıları olarak tabir edilen bu kişiler, gayrimenkul sahipleri ya da müteahhitlerin mülklerini ucuza mal etmeye bakıyor.
Türkiye’nin büyümesinde en etkili sektörlerden biri inşaat sektörüdür. Ülkenin istihdamının da olmazsa olmazı olan inşaat sektörü, mobilya seramiğine varana kadar 250 farklı sektörün altyapısını oluşturuyor. Fakat her ne kadar bu sektörde işleyiş yolunda gibi görünse de, tam bir mortgage işleyişinin olmaması, konut faizlerinin yükseliyor olması ve arsa üretiminde yaşanan sıkıntılardan dolayı inşaat sektörünü olumsuz yönde etkiliyor. Önceki yıllarda ülke gündemine “çantacılar” olarak düşen ve enerji ile gayrimenkul sektöründe görülen bu tabir, şimdilerde yeniden İstanbul Kadıköy’de ortaya çıkmaya başladı.
İNDER Başkanı Vatandaşı Uyardı
İstanbul İnşaatçılar Derneği Başkanı Nazım Durbakayım tarafından konu ile alakalı olarak yapılan açıklamada, şuanda Kadıköy Bağdat Caddesi’nde hayata geçirilmek üzere başlanan 100 konut projesinde sorun olduğu, bu sorunun ise işten anlamayan firmalar tarafından vatandaşı çekebilmek adına gerçeği yansıtmayan değerler vermelerinden kaynaklandığı anlatıldı. Kendilerinin arsa sahibine yüzde 60 değer verirken işi bilmen bu firmalar yüzde 70 – 75 değer vererek işi aldıklarını, dolayısıyla projelere başlanıp kimisinin tamamlanamadığı kimisinin ise eksik olarak bitirildiği belirtildi. Böylelikle Açıklamalarında Bağdat Caddesi’nin böylelikle mahvedildiğini ifade eden İNDER Başkanı Nazım Durbakayım, vatandaşı bu gibi işi bitiremeyecek firmalarla anlaşma yapmamaları konusunda uyardı.
Bölgedeki Nakit Sıkıntısı Nedeniyle “Emlak Fırsatçıları” Türedi
Yine konu ile alakalı yapılan açıklamada adeta şantiye sahasına dönen bu bölgede tamamlanan projelerin büyük bir bölümünün satılık olduğu, fakat satışların zamanında yapılamaması nedeniyle de finansman sıkıntısı yaşandığı belirtildi. Bu sıkıntıdan dolayı da emlak fırsatçılarının bölgede türemiş olduğu ve bölgedeki konut sahiplerinin ya da müteahhitlerin bu kişilere ellerinde kalan konutu ucuza satmak zorunda kaldıkları ifade edildi.
