Ağaoğlu Şirketler Grubu Yönetim Kurulu Başkanı Ali Ağaoğlu, geçen sene yaşanan iflas olayını anımsatarak müteahhitler için endişelerini anlattı.
Konut fiyatlarında düşüş, maliyetlerde ise artış olduğunu söyleyen Ali Ağaoğlu, konutlarda balon fiyatların olmadığını, müteahhitlerin çok yüksek fiyatlardan arsa satın aldıklarını söyledi.
Hesapların karıştığını söyleyen Ağaoğlu, Fi Yapı’nın geçen sene teslim etmesi gereken çok sayıda dairesinin bulunduğunu, ancak bunun aksine şirketin iflasa sürüklendiğini, ekonomik olmayan hiçbir şeyin kendisini sürdürmesinin şansı olmadığını, birinin parmak diğerinin kolunu kesmesi ile çarkın döndüğünü, kendilerinin Çekmeköy’de kol kesere “Arsa Bizden” dediklerini söyledi.
Temel Sorun: İnsanlar Konutlara Erişemiyor
Türkiye’deki temel sorunun vatandaşların evlere erişememe olduğunu söyleyen Ağaoğlu, evlerin gelirlere paralel olmadığını, artan arsa ve maliyet fiyatları ile insanların ihtiyaçlarının karşılanamayacağını, yatırım yapmak için konut alanlarda bile şuanda duygunluk olduğunu söyledi. Önceki dönemlerde konut yatırımı yapıldığı zaman hem evin değeri hem de kiraya verilen değerin tatmin edici olduğunu söyleyen Ağaoğlu, bugün kiradan gelen paranın yatırıma dönüşme süresinin çok fazla uzun olduğunu , kira geliri ile mevduat geliri kıyaslaması yapıldığında kira gelirinin banka mevduat faizinin çok fazla gerisinde olduğunu söyledi.
Ali Ağaoğlu : 21 Sene Önce Arsa Aldım
Çekmeköy’de başarı elde ettiklerini söyleyen Ağaoğlu, bunun sebebi olarak insanlara kazanç sağladıklarını, arsanın alış fiyatına ev sattıklarını, Çekmeköy’deki arsayı 21 sene önce satın aldığını, bugün o arsanın metrekare fiyatının 2.000 Dolar olduğunu söyledi.
Bugünün şartlarında böyle arsa bulmanın zor olduğunu söyleyen Ağaoğlu, kendilerinde çok fazla arsa stoku olduğunu söyledi.
Ankara’ya Ağaoğlu Projesi!
Ankara’ya Ağaoğlu açıldığının haberini veren Ali Ağaoğlu, Ankara’nın yeni gelişen bölgesi olarak bilinen Dikmen Vadisi‘nde 1.000 konutluk projeye başladıklarını, yapılan konutların en küçüğünün 3+1 tipinde dairelerden oluşacağını söyledi.
İstanbul dışında yeni proje alanları düşünmeye başladıklarını söyleyen Ağaoğlu, bazı nedenlerden dolayı sürekli ertelediklerini, Ankara’dan bir kooperatifin kendilerine geldiklerini, İstanbul dışı çalışmalara Ankara ile başlama kararı aldıklarını söyledi.
Dikmen Vadisi’ne yapılacak Ağaoğlu projesinin 300.000 metrekarelik alan üzerine inşa edileceğini söyleyen Ağaoğlu, konutların ortalama büyüklüklerinin 250 ile 300 metrekare arasında değişeceğini, toplam proje bedelinin ise ortalama 2 milyar 200 milyon lira olmasını öngördüklerini söyledi.
Bodrum Projesinde Silikon Vadisi de Var!
Bodrum’da da 12.000 dönüm büyüklüğünde arsa üzerine Avrupa’nın en büyük turizm şehri projesine başladıklarını söyleyen Ağaoğlu, projenin sezonluk olmadığını, Bodrum’da 12 ayın 12 ayında da yaşanabileceğini, Silikon Vadisi’nin de çalışmaların içinde olduğunu, çünkü proje içinde teknoparkın bulunduğunu söyledi.
Bodrum’daki projenin içinde oteller haricinde üniversite’nin de olduğunu söyleyen Ağaoğlu, Harvard Üniversitesi ile iletişme geçtiklerini, Harvard’ın ofis açmasını beklediklerini, girişimcilerin kendilerini tercih edeceklerini söyledi.
