Cumhurbaşkanı Erdoğan tarafından imarda 5+1 sınırlaması konusunda belediyelere verilen talimat, sektöre bir hayli ses getirdi. Sektör temsilcileri bu sınırlamanın şehirleri garabetten kurtaracağını ifade etti.
Geçtiğimiz günlerde partisinin Merkez Yürütme Kurulu toplantısında bir takım açıklamalarda bulunan Cumhurbaşkanı Erdoğan, belediyelere yeni şehircilik anlayışıyla 5+1 binalara izin verilmesi konusunda talimat verdiğini ifade etmişti. Cumhurbaşkanı Erdoğan’ın bu talimatı, inşaat sektörüne bir hayli ses getirdi. Bazı konut üreticileri tarafından konuya istinaden yapılan açıklamada bu sınırlamanın metropol İstanbul’daki garabeti ortadan kaldıracağı ve arsa fiyatlarını düşüreceği ifade edilirken, bazı üreticiler tarafından ise arazi fiyatlarının artabileceğini ve spekülatörlerin ortaya çıkacağı ifade edildi.
Arsa Fiyatlarının Düşmesi Gerek
Söz konusu olan bu sınırlamanın kentsel dönüşüm sürecini durduracağını ifade eden sektör temsilcileri, 15 katlı bir yerde nasıl dönüşüm gerçekleştirileceği sorusu ile karşı karşıya kaldıklarını dile getirdiler. Bunun ile beraber kar oranlarının da düşeceğini belirten temsilciler, bu sebeple arsa sahiplerini de bir fedakarlık yaparak fiyatları, müteahhitlerin ise kar oranlarını aşağı çekmeleri gerektiğine de dikkat çekildi. Ayrıca bu sistemin daha çok yeni projelerde uygulanabileceğine dikkat çeken temsilciler, Kartal, Silivri ve Sancaktepe gibi bölgelerde uygulanabileceğini belirtti.
Akkuş Grup Yönetim Kurulu Başkanı konuya istinaden açıklamasında, uygulanacak olan 5+1 imarın şehirlere nefes aldıracağını, geçmişte kalan komşuluk ilişkilerinin yeniden canlanacağını, fakat elde mevcut bulunan hasılatı da düşüreceğini ifade etti. Bu nedenle şehirlerde çok yüksek olan arsa fiyatlarının düşürülmesi ve müteahhitlerin karlılıklarını indirmesinin gerekli olduğuna da dikkat çekti.
Şehir Garabetten Kurtulabilir
EYG Gayrimenkul İcra Kurulu Başkanı ise uygulanacak olan bu sistemin büyükşehirlere kaliteli bir yaşam getireceğini, fakat büyük kentlerde 6 katlı binaların çözüm olamayabileceğini ifade etti. Bazı bölgelerde çok katlı binaların şehri garabete çevirdiğini, 5+1 imar ile şehrin garabetten kurtulabileceğini de açıklamalarına ekledi.
