Ankara Emlak Sektöründe Hızlı Kazandırıyor! İşte Kazandıran O İlçeler!

Uzun vadede yatırım yapmak isteyen genellikle tercih emlak sektörü üzerine oluyor. Sektördeki fiyat değişiminin pek çok faktörden etkilenmesi sebebiyle en doğru ve karlı yatırımı yapabilmek için mutlaka amortisman hakkında bilgi sahibi olunması gerekiyor.

Amortisman adı verilen konut yatırım geri dönüş süresi; bir gayrimenkul üzerine gerçekleştirilen yatırımın, yıllar içerisinde kazandırmış olduğu kira geliri sayesinde belirleniyor.

Söz konusu olan bu amortisman süresi hesabı, yatırımın mevcut değerinin aylık bazda kira gelirine bölünerek yapılır. Ayrıca bir yatırımın geri dönüş süresini, gayrimenkulün bulunduğu konumun hareketliliği, ulaşım üzerine gerçekleştirilen projeler, metrekare fiyatları ve yakınında bulunan hastane, üniversite gibi pek çok faktör etkiliyor.
Dolayısıyla karlı bir gayrimenkul yatırımında amortisman süresi  esas alınarak, daha çok kiralama oranlarının yüksek olduğu kesimler ve gayrimenkuller üzerinde yatırım yapılmalıdır.

Özellikle Ankara’da gayrimenkul üzerine yatırım gerçekleştirmek isteyenler daha çok konut yatırım geri dönüş sürelerinin en az olduğu kesimlere yöneliyorlar. İşte Ankara’nın en hızlı kazandıran o ilçeleri…

1. Altındağ

Ankara’nın en hızlı kazandıran ilçeleri listesinde ilk sırada yer alan Altındağ, 16 yıllık bir amortisman süresi ile zirveye oturuyor. Bu ilçede satışı gerçekleştirilen konutların ortalama fiyatı ise 133 bin 299 TL.

2. Etimesgut

18 yıllık konut yatırım geri dönüş süresi ile ikinci sırada Etimesgut yer alıyor. Bu ilçede satışı gerçekleştirilen konutların ortalama fiyatının ise 172 bin 404 TL olduğu söyleniyor.

3. Mamak

Listenin ilk 3’ünde yer alan Mamak ilçesi ise, Etimesgut gibi 18 yıllık bir geri dönüş süresi ile karşımıza çıkıyor. Mamak’ta konut satışlarının ortalama fiyatı ise 96 ile 157 bin TL arasında değişiklik gösteriyor.

4. Çankaya

Listenin dördüncü sırasında ise 19 yıllık geri dönüşüm süresi ile Çankaya yer alıyor. Burada gerçekleştirilen konut satışlarının ortalama fiyatının ise 233 bin 576 TL olduğu gözlemleniyor.

5. Gölbaşı ve Keçiören

Ankara’nın en hızlı kazandıran bir diğer ilçeleri ise Gölbaşı ve Keçiören’dir. 19 yıllık amortisman süresi olan bu ilçelerden Gölbaşı’ndaki ortalama satış fiyatı 146 ile 244 bin, Keçiören’deki ortalama satış fiyatı ise 105 ile 175 bin TL arasında değişiyor.