Bir gayrimenkulün satışı esnasında, alacak olan kişi gayrimenkulün fiziki hakkında bilgisi olsa da, tapunun temiz olup olmadığı bilgisine tapuda yer verilmiyor.
Buna bir örnek verecek olursak, kentsel dönüşün projesi içerisinde yer alan binaların yıkılıp, yerlerin yeni bina yapabilmek için riskli yapı beyanı işleniyor. Bu beyan işli olan gayrimenkuller ise alıcılarını endişelendiriyor. Eski yerleşim alanlarında olan kişiler, özellikle aldıkları taşınmazın üzerindeki eski eser ya da sit alanı şerhlerine dikkat etmeden alıyor. Bu gibi durumlarda Sağlam Tapu devreye giriyor. Alıcıyı mağduriyetten koruyan uzman bir destek sağlayarak, alıcıların taşınmazını güvenerek alabilmesine imkân tanıyor.
Risk İhtimalleri…
Gayrimenkul alım işlemleri esnasında önemle karşımıza çıkabilecek konular arasında tapu kaydında yer alan takyidatlar ve oluşabilecek risk ihtimalleri yer alıyor. Alıcı, tapu sicilini incelememişse, her satın alma işlemi alıcı için tehlike arz edebiliyor. Aslında bu gibi durumlar için bankalar ve finans kurumları genellikle, ekspertiz raporu ya da profesyonel destek gibi hizmetler sunarak kredi teminatında taşınmaza ait bu riskleri en aza indirgemeye çalışıyorlar. Ancak bireysel olarak yapılan alımlarda bu detaylara hakim olmak kolay olmuyor. Bu gibi durumlar için Sağlam Tapu çalışmasını gerçekleştiren FU Gayrimenkul, alımı yapılacak taşınmazın sorunsuz ve güvenle satın alınmasını sağlıyor. FU Gayrimenkul, Sağlam Tapu ve onun bir alt çalışması olan Tapu Risk Analizi ile gayrimenkul alan kişiler adına, Tapu Müdürlüklerinde takyidat araştırması ile belediyelerde proje – imar incelemesinde bulunuyor. Alım işlemleri başlamadan önce alınacak olan taşınmaz için yaşanabilecek riskleri araştırıyor.
FU Gayrimenkul Genel Müdürü olan Ertuğrul Bul, bu konuya dair bir açıklamada bulunarak, insanların bütün hayatı boyunca bir ya da iki defa gayrimenkul alımında bulunduklarını vurguladı. Bireylerin satın alacakları gayrimenkul ile alakalı herhangi bir sorun yaşamamaları için ön bilgilendirme bulunduğunu söyledi. Ayrıca Tapu Müdürlüklerine alıcıları yalnız bırakmayarak mağdur olmamaları adına hizmet sağladıklarını açıkladı.
Ayrıca Ertuğrul Bul, bir taşınmazın satın alınması esnasında, bireyler tarafından üzerinde yer alan şerh ve beyanlara dikkat edilmediğini söyledi. Bul, bu durumun da alıcılarda endişe yarattığını örneklerle açıkladı. Bu ve bunun gibi durumlarla sıkça karşılaşarak FU Gayrimenkul olarak 12 yıl gibi bir sürede tecrübe edindiklerini de açıklayan Ertuğrul Bul, bu gibi durumlar için Sağlam Tapu ve Taşınmaz Risk Analizi hizmetini sunarak, alıcıların bu gibi endişelerini gidermek amacıyla bu yola çıktıklarını da belirtti.
