Türkiye’de gayrimenkul sektöründe özellikle de konut piyasasında yaşanan hareketliliğin aynısı ticari gayrimenkul sektöründe de gözlemleniyor.
Türkiye genelinde gayrimenkul sektörünün en parlak dönemi yaşanıyor. Konut satışlarında görülen hareketliliğin yanı sıra ticari gayrimenkul temsilcileri de durumdan gayet memnun.
İstanbul Yine En Önemli Adres
İstanbul’da alışveriş merkezlerinin hızla artması, ofis yatırımları ile ilgili projelerin giderek çoğalması, şehrin ticari gayrimenkulün merkezi konumunu korumasını sağlıyor. Geride bıraktığımız 10 yılda Türkiye genelinde gayrimenkul sektörü ve inşaat sektörü hızlı bir ivme artışı ile tarihinin en iyi dönemlerini yaşıyor. İstanbul, İzmir, Ankara gibi büyükşehirlerin yanı sıra Anadolu şehirlerinde de aynı hareketlilik göz çarpıyor. Yeni konut projeleri Türkiye’nin dört bir yanında yükselmeye devam ederken, ticari gayrimenkuller de konut projeleri ile yarıştan geri kalmıyor.
Ticari Gayrimenkule Yatırımcı İlgisi Büyüyor
Ticari gayrimenkul projelerine yerli ve yabancı yatırımcılar büyük ilgi gösteriyor. Alışveriş merkezlerinin, ofislerin, lojistik ile ilgili projelerin çokluğu da yatırımcılar ve geliştiricilerin ilgi odağında bulunuyor. Taleplerin yüksek olması ile ortaya çıkan yatırım iştahı özellikle alışveriş merkezlerinde ve ofislerde arzın da hızlı bir şekilde artmasına neden oluyor. AVM’lerin yoğun olarak bulunduğu bölgeler de şehirlerin yeni merkezleri haline gelmeye devam ediyor.
İstanbul’daki AVM Sayısı 136 Olacak
Şehir merkezlerinde nüfus yoğunluğunun artmasından dolayı bu bölgelerdeki konut fiyatları da yüksek oluyor. JLL Türkiye tarafından hazırlanan ve ekim ayında yayınlanan Tirkiye Ticari Gayrimenkul Pazarı Görünümü – 2017 – 3. Çeyrek adlı rapora göre ticari gayrimenkul pazarındaki hareketlilik son hızda devam ediyor.
Raporda Türkiye genelinde 45 AVM inşaatının halen devam ettiği, İstanbul’daki AVM sayısının 136’ya çıkacağı, bu sayede İstanbul’un Türkiye genelinde bulunan kiralanabilir AVM alanlarındaki payının da şu an yüzde 36 oranında iken, yüzde 40’lara çıkacağı, İstanbul’dan hariç yüzde 10’dan fazla AVM’lere ev sahipliği yapan 6 şehir bulunduğu, Anakara’daki AVM sayısının 31, Antalya’daki AVM sayısının 14, Bursa’daki AVM sayısının 12, Kocaeli’deki AVM sayısının 11, İzmir’deki AVM sayısının 30 ve Muğla’daki AVM sayısının da 10 olduğu bilgilerine yer verildi.
