Şehircilik Anayasası Taslağı Yeni Uygulamalar İçeriyor
Çevre ve Şehircilik Bakanlığı, Şehircilik Anayasası taslağı üzerinde çalışmayı sürdürüyor. Taslak, yatay binaların üretilmesi noktasında önemli kararlar içeriyor. Konutlarda balkonların eve dahil edilmesi de taslak kapsamında düzenlemeye alınan konular arasında yer alıyor. Buna göre şu anda geçerli olan arkadan on, ön taraftan beş kat görünür kot farkı sistemden çıkarılacak.
Şehircilik Anayasası, konut üretiminde yatay büyümeye öncelik verecek. Bu konuda ilk açıklamayo Cumhurbaşkanı Erdoğan Yapmıştı. Cumhurbaşkanı açıklamasında, “İnsanımızı yüksek binalarda oturtmayalım. Toprağa yakın konutlar üretelim” demişti.
Çevre ve Şehircilik Bakanlığı tarafından hazırlanmakta olan Şehircilik Anayasası, yatay binaların inşa edilmesine devlet teşvikinin verilmesini öngörüyor. Bu düzenlemelerin yanı sıra taslakta yasakları aşan alanlar içinde yüzde otuz oranında sınırlama yapılacak. Balkonlar eve dahil edilemeyecek, kapatılmasının önüne geçilecek.
Yüzde 40’lık Sınır Genişletilecek
Şehircilik Anayasası konutlarda dikey büyümeyi engellemeye yönelik bazı kurallar içerecek. Konutların yatay büyümesinin sağlanması için teşvikler söz konusu olacak. Konut projelerinde geçerli olan arsanın yüzde 40’lık bölümünün geçilemeyeceği şartı da taslaktaki düzenleme konuları içerisinde yer aldı. Yüzde 40’lık sınır, yüzde 50, 60 ve 70’e kadar çıkabilecek.
Şu anda geçerli olan yönetmeliğe göre konutlardaki sığınaklar, boşluklar ve tesisat gibi eklenti alanları emsal dışında yüzde 20 olarak tespit edilmekte. Bu alanların suiistimallere açık olduğu da bilinmekte ve çokça da tartışılmakta! Şehircilik Anayasası işte bu konu hakkında bazı sınırlamalar yapacak. Buna göre emsal dışındaki alan sadece, parselin emsal alanının yüzde otuzu ile sınırlandırılmış olacak.
Eğimli Araziler Düzenlenecek
Taslakta eğimli araziler için farklı çözümler üretildi. Söz konusu arazilerde kademeli konut uygulamasının hayata geçmesini ön gören taslak, yatay mimariyi canlandırarak, eğimli arazilerin değerlenmesini beraberinde getirecek.
