VIP Gayrimenkul Yatırım A. Ş. Yönetim Kurulu Başkanı olan Adil Yaman sektör hakkında bir takım değerlendirmelerinde bulundu.
Adil Yaman değerlendirmelerinde Arap ülkeleri tarafından olan taleplerde azalma yaşanmasının ardından daha çok yerli yatırımcıları alakadar eden en önemli noktalardan biri olan sahte GYO’lara değindi.
GYO Nedir?
GYO, yani Gayrimenkul ve Gayrimenkul Yatırım Ortaklığı Derneği mevzuatındaki tanımına göre GYO’lar:
Gayrimenkullere, gayrimenkul projelerin, gayrimenkullere dayalı sermaye piyasası araçlarına, gayrimenkule dayalı araçlara, para ve sermaye piyasası araçlarına yatırım yapabilen halka açılmak ve portföy faaliyetleri gerçekleştirebilmek üzere dönüşen ya da kurulan sermaye piyasası şirketlerdir.
Sektörde yaklaşık olarak 12 yıl gibi bir süreyle faaliyete bulunan VIP Gayrimenkul Yatırım A. Ş.’nin Yönetim kurlu Başkanı Adil Yaman değerlendirmeleri esnasında yaptığı açıklamalarda, GYO unvanı kullanan mahalle arası emlakçılar hakkında uyarıda bulundu. Bu gibi emlakçıların tüketicileri kendilerine çekip güvenlerini kazanabilmek adına her türlü hileye başvurabileceklerini söyleyen Yaman, sahte reklamlar gibi sahte GYO’lar için de önlem alınması gerektiğine vurgu yaptı.
Yapmış oldukları satışın yanı sıra kira yönetim hizmeti ve Findeks ile proje ortaklığı neticesinde online kiracı değerlendirme hizmetleri de veren bir şirketin ortağı olan Adil Yaman ayrıca açıklamalarında, bu ve buna benzer mağduriyetlerle çok fazla tüketicinin kendilerine müracaat ettiğini de dile getirdi.
GYO Olabilmenin Şartları Nelerdir?
GYO olabilmenin belli başlı şartlarına da değinen Adil Yaman, şirketin kayıtlı sermayeli AO olarak kurulması, ilk etaptaki sermayenin en az 21 milyon 540 bin TL olması, belirli orandaki payların nakit çıkarılması, portföy işletmeciliği faaliyetinde bulunacağına yönelik başvurulması, çıkarılan sermayenin en az yüzde 25 oranındaki payları 3 ayda halka arz etmek için kurula başvurulması, ticaret unvanında GYO yazması ve ES’nin mevzuata uygun olmakla beraber yönetici ve kurucuların belli başlı şartlara sahip olması gerektiğini anlattı.
Herhangi bir mağduriyet yaşanmaması için kurumsal firmaları öneren Yaman, her firmadan gayrimenkul alınamayacağını söyledi.
