Mortgage Kredisi Kullanmadan Önce Bunlara Dikkat!

Mortgage Kredisi Almaya Karar Verdiğimizde Ne Yapmamız Gerekir? Mortgage Kredisi Alırken Bilinmesi ve Sözleşmede Olması Gerekenler!

İpotekli konut kredisi olarak bilinen mortgage, kira öder gibi konut kredisi ödeyerek ev sahibi olma yöntemidir. Kira öder gibi ev sahibi olma özelliğiyle diğer konut kredilerinden ayrılır. Konut kredileri 5-20 yıl arasında vadeyle verilirken, mortgage bu süreyi 15-30 yıl arasında yaymaktadır.

Ev sahibi olmanın kolay yollarından biri haline gelen mortgage kredisi ev almak isteyenler için çeşitli seçenekler sunmaktadır.

Mortgage Kredisi Almaya Karar Verdiğimizde Ne Yapmamız Gerekir?

Ev almaya karar verdikten sonra Mortgage kredisi veren bir bankaya gidilir. Gayrimenkul bilirkişileri evin değerini ölçmek için almak istediğiniz eve ziyarette bulunurlar ve evin değeri biçilir. Daha sonra bu değerin en az dörtte birini peşin olarak ödemeniz gerekir. Kalan kısmı için ise banka eve ipotek koyarak senet düzenler. Planlar yapılır, aylık ödeme, faizler ve vade hesaplanır. Daha sonra sizin ödeme planınız ortaya çıkar ve ev sahibi olursunuz. Ancak borç bitene kadar ev sizin değil bankanın olur, borç bittikten sonra evin üstünden banka ipoteği kalkar ve evin sahibi olmuş olursunuz. Borçları ödemediğiniz takdirde bankanın evi satışa çıkarma hakkı vardır.

Mortgage Kredisi Alırken Bilinmesi Gerekenler

Konut sahibi olmak isteyenlerin başvurduğu banka kredi seçeneklerinden biri son yıllarda fazlasıyla tercih edilen mortgage kredisidir. Kredi almak önemli bir konudur. Bu nedenle mortgage kredisi alınırken de bilinmesi gereken noktalar vardır:

  • Konut kredileri var olan evler için alınan krediler olsa da mortgage inşaat halindeki konutlar için de alınabilir.
  • Kredi vade ve faizleri piyasaların durumlarına göre belirleneceğinden takip edilmesi gereken noktalardan biridir.
  • Kredi borçları üç ay ödenmediği takdirde bankanın evi satma hakkı vardır.
  • Mortgage’da sabit ya da değişken faiz seçenekleri bulunur.
  • Satın almak istediğiniz evin tapu dairesinde kontrolünü yaptırmanız ilerde sıkıntı çıkmaması açısından iyi olacaktır.
  • Kredi başında yapılan sözleşmedeki şartlar sözleşme süresince kredi kullanıcısının aleyhine değiştirilemez.

Mortgage Sözleşmesinde Bulunması Gereken Bilgiler

  • Kredi tutarı ve faiz oranları,
  • Konut bilgileri,
  • Toplam borcun diğer giderler üzerinden dağılımı,
  • Değişken faizli mortgage kredisi alınması durumlarında, değişimin hesaplanma yöntemi,
  • Krediyi geri ödeme planı,
  • Borcun geç ödenmesi durumunda gecikme oranı faizi. Bu bilgiler mortgage kredi sözleşmesinde bulunması gereken bilgilerdir.

Görüşlerini Yaz

Please enter your comment!
Please enter your name here