Demir, bir inşaat maliyetinin yüzde 10’u olurken, 2016 yılının Ocak ayından bu zamana kadar demirin ton fiyatlarına yapılan yaklaşık bin liralık zam sayesinde maliyetleri yüzde 17 ‘ye çıkardı. Bu durumun da konut fiyatlarına zam olarak yansıması bekleniyor.
Son bir yıl içerisinde demir fiyatları yaklaşık olarak yüzde 50 civarında bir artış gösterdi. Gerçekleştirilen bu zam inşaat maliyetlerini olumsuz yönde etkilerken, gayrimenkul sektörünün temsilcileri, her an bir zam beklentisi içerisinde olduklarını belirtiyor. İstanbul’da 2016 yılının Ocak ayında inşaatlarda kullanılan ince demirin ton fiyatı yaklaşık olarak bin 100 Türk Lirası iken, mayıs ayı sonunda bin 480 Türk Lirasına kadar yükseliş gösterdi. 2016 yılının Aralık ayında ise bin 850 Türk Lirasına ulaştı. 2016 yılında artış gösteren demir fiyatları 2017 yılında da artmaya devam etti. 2017 yılı Ocak ayında bin 780 TL olurken, Nisan ayında gerçekleştirilen referandumun ardından hızlı bir yükseliş göstererek 2 bin TL civarına ulaştı. Yaşanan bu fiyat artışları, bu yıl sonbahara kadar konut fiyatlarına da yansıması bekleniyor.
Konut Geliştiricileri ve Yatırımcıları Derneği (KONUTDER) Başkanı olan Altan Elmas konu hakkında yaptığı açıklamada demir bulmakta zorlanmadıkları fakat çeşit bulmakta bazen zorlanıyor olduklarını dile getirdi. Artan fiyatlara da değinen Altan Elmas, geçen yıl şubatta bin 200 lira olan demirin ton fiyatının 2 bin lirayı aşmış olduğunu ve bu durumun inşaat maliyetlerine yansıdığını, fakat henüz konut fiyatlarına yansımadığını anlattı. geçen yıl mart ayından bu yana konut satışlarında yüzde 9-10 civarında bir artış yaşandığını, inşat maliyetlerinde ise yüzde 17 oranında artış yaşandığın ı ifade eden Elmas, bu durumda konut fiyatlarına yansıması gereken yüzde 9’luk bir marj olduğunu da açıkladı. Konut fiyatlarında ki artışın yarısından çoğunun da eylül – ekim aylarında gerçekleşebileceğini açıklamalarına ekledi.
Demir Fiyatları Yükseliyor
İnşaat demiri kilosunun 1,2 TL’den, 2 TL’ye yükselmesiyle toplam maliyetlerde çok ciddi bir fark oluştuğunu vurgulayan Altan Elmas, yeni düzenlenen deprem yönetmelikleri sebebiyle inşaat içerisinde demirin öneminin arttığını ve bu sebeple de demirin ton fiyatlarında bu denli artış yaşandığını ifade etti. Altan elmas, eskiden beton maliyetlerinin yüksek olduğunu belirtirken, şimdiler de ise demir maliyetlerinin betonun önüne geçmiş olduğunu da dile getirdi.
