Binada yükseklik hesaplamalarında artık daha sıkı denetlemelerle, dikey mimari yerine yatay mimari teşvik edilerek konut projeleri konusunda yeni olmak üzere düzenlemeler yapılacak.
Konut projeleri, ilk olarak bahsedildiği zamanlarda büyük karmaşıklıklara neden olan değerli konut vergisi, dikey mimari ve imar planları konularında yeni düzenlemeleri hayata geçirerek pahalı evi olanların emlak vergilerinin yanında ek vergi ödemeleri içeren değerli konut vergileri için devreye girerken bundan sonrası artık imar planlarında bina yüksekliği serbest olarak belirlenemeyecek.
Konut Projeleri Değişikliği Sonrası Bina Yüksekliği İsteğe Göre Belirlenemeyecek!
Gerçekleştirilen düzenleme genelinde değerli konut vergisi için resmen devreye girerken imar planlarında önemli bir değişiklik yapıldı.
İmar planlarında bu durumların sonrasında yükseklik serbest olarak belirlenemeden imar planları için daha önce yapılan ve serbest olarak belirlenen yükseklikler de en geç 1 Temmuz 2021 tarihine kadar düzeltilecek. 1 Temmuz gününe kadar düzenlemelerin yapılmaması durumunda yapı ruhsatı kesinlikle verilmeyecek.
“H” Yükseklik Serbest İbaresi Artık Kullanılmayacak!
Eski imar planlarına bakıldığında sık sık görülen H yükseklik serbest ibaresi yapılan değişikliklerin ardından artık geçmişte kalarak daha öncede sık sık Cumhurbaşkanı Recep Tayyip Erdoğan tarafından gündeme taşınan ve sık sık eleştirilen dikey mimari böylelikle yerini yatay mimariye bırakacak.
Değerli Konut Vergisi Nedir? Kimler Konut Vergisi Ödeyecek?
Değerli konut vergisi konusunda 7194 Sayılı Kanun ile 1319 sayılı Emlak Vergisi Kanunu’nda değişiklik yapılmış ve değeri 5 milyon lira ile üzerinde olan konutlardan emlak vergisine ek olarak değerli konut vergisi de alınmasına yönelik karar verilmişti.
İlk olarak 2020 yılında yürürlüğe girmesi için adım atılacak olan ancak oluşan yoğun tepkiler nedeniyle de sürekli ertelenen değerli konut vergisi;
- 227.000 TL ile 7.841.000 TL arasında olanlar için binde 3 oranında,
- 841.001 TL ile 10.455.000 TL arasında olanlar için binde 6 oranında,
- 455.001 TL’yi aşanlar için binde 10 oranında hesaplanacaktır.
