Liselere geçiş için düzenlenen yeni adrese dayalı sistemin açıklanmasının ardından okullara yakın olan evler araştırılmaya başlandı. Emlak uzmanları ise konu ile alakalı olarak kiralara yüze 10 – 20 civarında artış yapıldığını söylüyor.
TEOG’un kaldırılmasının ardından yerine getirilecek olan sistem günlerce konuşulmuş, tartışılmıştı. Geçtiğimiz günlerde açıklanan ve TEOG sınavının yerine uygulanması planlanan adrese dayalı sisteme göre öğrenciler nitelikli olan 600 okulun haricindeki tüm okullara, adrese göre kayıt yaptırabilecek. Bu sistemin getirilmesiyle beraber başarılı okulların yakınına ikamet taşıma, farklı adres gösterme ya da mahalle göçü yaşanması gibi durumlar tartışılmaya başlandı. Bu gibi bir durumun önüne geçilebilmesi adına 6 ay ya da 1 yıl gibi bir süre ikamet şartı getirilmesi söz konusu olsa da, yine de bu durum en çok emlakçıları mutlu etti.
Artık İlanlar Okullara Göre Veriliyor
Her geçen gün emlak ilan sitelerinde verilen satılık ve kiralık ilanları yenilenmeye devam ediyor. Yeni sistemin açıklanmasının ardından ev ilanlarında Anadolu Lisesinin yanında Fen Lisesinin bitişiğinde gibi notlar düşülmeye başlandı. Emlak uzmanlarının bu konuya istinaden yapmış oldukları açıklamada, mülk sahiplerinin de talebi doğrultusunda bu gibi evlerin kiralarında yüzde 10 ile yüzde 20 arasında değişen zam uygulandığı ve bu durumun da giderek yaygınlaştığı ifade ediliyor.
İstanbul Emlak Komisyoncuları Odası Başkanı Nizamettin Aşa’nın açıklamalarına göre, eskiden ilkokul giden çocukların aileleri genellikle okul yakınında ev tercih ediyordu. Bu sistemin ardından ise liselerin yakınında yer alan konut ilanlarının sayısında artış yalanmaya başlandı. Fakat bu durumunda neticesinde başarılı liselerin yakınında bulunan evlerin kiralarında da artış görülebiliyor. Beşiktaş, Kadıköy Fatih gibi başarılı liselerin yer aldığı ilçelerde pek çok kiralık ev mevcut ancak aileler başarılı okulların zaten sınav ile öğrenci alacağını bildikleri için taşınmıyorlar.
Kiralara yüzde 20’ye Varan Zam Yapılıyor
Emlak Uzmanı Osman Çelik’in açıklamalarına göre ise, sistemin açıklanmasının ardından kendilerine veliler tarafından devamlı olarak okullara yakın konutlara yönelik telefonlar geliyor. Mülk sahipleri ise kiralarını yüzde 10 – 20 arasında artırıyor. Mesela Kadıköy’de kirası 2 bin 200 TL olan bir konutun, şuan ki kira bedeli 2 bin 500 TL oluyor.
