Son zamanlarda sıklıkla hayata geçirilen kentsel dönüşüm projeleri hem ev sahiplerini güvenlik bakımından memnun etse de, sahip olduğu eve ne olacağı konusunda da bir takım endişelere de yol açabiliyor.
Dolayısıyla ev sahipleri kentsel dönüşümden ötürü evlerinin ne denli etkileneceği ve kentsel dönüşüm ile kendi haklarının neler olacağı konusunda bilgi edinmesi gerekir.
2012 yılı itibari ile yürürlüğe girmiş olan ilgili kanun gereğince başlatılan kentsel dönüşüm çalışmaları, risk taşıyan binaların yıkılıp, yerine yeniden daha sağlam binaların yapılmasını amaçlar. Bu nedenle bir yıkım söz konusu olduğu için ev sahipleri bu süre zarfında ve sonrasında nelerle karşılaşacağını, neler kaybedip neler kazanacağını bilmek ister. İşte ev sahipleri için kentsel dönüşüm ile alakalı tüm detaylar…
Ev Sahipleri Kentsel Dönüşüm İçin Başvuruda Bulunabilir Mi?
Her ev sahibi, sahip oldukları binanın kentsel dönüşüm kapsamına girip girmediği hakkında bilgi alabilir. Bunun için de ev sahipleri, binasının riskli olup olmadığını ve ne derece riskli olduğunu ölçtürebilmek için de lisanslı kurum ve kuruluşlara müracaat etmesi gerekir. Eğer ki söz konusu olan bina, risk grubunda bulunuyorsa, binanın kentsel dönüşüm kapsamına dahil edilip yıkılması gerekir.
Kentsel Dönüşümde Ev Sahiplerinin Hakları
Kentsel dönüşüm nedeniyle yıkımı gerçekleştirilen binalar için müteahhitlerle anlaşma yapılır ve yerine bir bina inşa edilir. Evi risk taşıyan ev sahiplerine ise devlet bir takım alternatifler sunar. Buna göre ev sahiplerine inşaatı yapılan projeden ev verilmesi, hazırdaki projelerden ev verilmesi ya da daire yerine bedelinin ödenmesi teklif edilir. Yani ev sahibinin daireyi kabul etmek yerine bedelini alması gibi hakları da mevcuttur.
Ev Sahibi Haklarından Nasıl Faydalanır?
Kentsel dönüşümden dolayı sunulan bu haklardan ev sahiplerini yararlanabildiği gibi kiracıların yaralanması da mümkündür. Ayrıca ev sahiplerine bu süre içerisinde kira yardımı da yapılabilir.
Yıkım işlemlerine başlanmadan birkaç gün öncesinde evi boşaltması için ev sahiplerine haber erilir ve mühlet tanınır. Ev sahipleri isterlerse kendi anlaştıkları bir müteahhitle isterlerse devlet tarafından görevlendirilen müteahhitlerle ev yapma hakkına sahiptir. Bunun yanı sıra ev yapma imkanına sahip olamayan ev sahiplerine ise evlerinin değeri ödenir ya da TOKİ’den bir konut da verilebilir.
Ayrıca evleri kentsel dönüşüme dahil olup yıkılan ev sahiplerine devlet tarafından uygun kredi desteği de sağlanabilir.
