Geçtiğimi günlerde yayımlanan Harçlar Kanunu Genel Tebliği ile yeni yılda arsa, arazi, dükkan ya da ev sahibi olanların ödemesi gereken tapu harcı belirlenmiş oldu. İşte yeni yılda konut satın alanların ödeyecekleri tapu harçları…
Bir taşınmaz malın satın alınabilmesi için tapu devir işlemleri esnasında Tapu Müdürlüklerine ödenmesi geren belli başı harçlar mevcut bulunuyor. Söz konusu olan bu harçların ödenmesi hem alıcı, hem de satıcı için zorunlu kılınıyor.
Tapu ve Kadastro Harçları olarak bilinen bu harçlar, Aralık ayının son günlerin Harçlar Kanunu Genel Tebliği’nin Resmi Gazete’de yayımlanması ile beraber açıklandı. Söz konusu olan bu tebliğ kapsamında, 2018 yılında satın alınan bir gayrimenkul için ödenmesi gereken tapu harçları da belirlenmiş oldu.
Yeni Tebliğ’e Göre Bin 20 Ödenecek
Harçlar Kanunu Genel Tebliği’ne göre tapu harcı, taşınmazların bir bedel karşılığında ya da yaşamını yitirene dek bakma sözüne dayanarak ya da trampa hükümleri gereğince devrine ve kazanılmasına taşınmazın bildirilen devir ve elde etme değerinden az olmaması kaydıyla emlak vergisi değeri üzerinden her iki taraf için de ayrı ayrı hesaplanarak binde 20 olarak alınacaktır.
Tapu Döner Sermaye Ücreti Henüz Belli Değil
Bunu bir örnek ile açıklayacak olursak, 200 bin TL değerindeki bir gayrimenkulü satın alırken söz konusu bin de 20 şeklinde belirlenen tapu harcı bedeli olarak hem gayrimenkulün alıcısının, hem de satıcısının 4 bin TL gibi bir ödeme yapması gerekir. Tapu döner sermaye bedeli ise 2017 yılında 90,50 TL olarak alınırken, bu yılın söz konusu döner sermaye ücreti ise henüz açıklanmadı.
Söz konusu olan bu tapu harcı, satış işleminin gerçekleştirildiği tapu müdürlüğünün vergi dairesine ödenebilirken, Maliye Bakanlığı’nın tayin etmiş olduğu yetkili kuruluşlara da bu ödeme gerçekleştirilebiliyor.
