Gayrimenkul yatırımları, tüzel kişiler ya da bireysel şahıslar için her bakımdan kar amaçlı yapılan finansal hareketliliktir.
Gayrimenkul yatırımı yapabilmek için mutlaka ana sermaye olarak kullanılabilecek, yatırım yapmak istediğiniz gayrimenkul aracının değeri kadar ana sermaye olması gerekir.
Çoğunlukla gayrimenkul yatırım araçları, toplum tarafından tercih edilen konut, arsa ve arazi kullanılmaktadır. Bahsi geçen bu yatırım araçları için gerekli olan ana sermaye, fiziksel olarak iş yerinde ya da özel yaşam mekanlarında bulundurulmasından kaçınılıyor. Buna bağlı olarak bankaların mevduat hesabı devreye gidiyor.
Gayrimenkul Yatırımı İçin Mevduat Hesabı Neden Gereklidir?
Öncelikle ana sermayenin korunması ve değer kaybetmemesi için kişiler mevduat hesabını kullanabilir. Gayrimenkul yatırımı yapılmış olan konut, arsa ve araziden gelir elde edilir. Konut için kira bedeli, başkası tarafından işlenen toprak için icar bedeli ve kullanıma açılmış arazi için kullanım bedeli adı altında, yatırım sahibine ücret ödenir. Bu ücretler genelde yatırım sahibinin mevduat hesabına yatırılır.
Tüzel kişilikler için yatırımdan gelen gelirin yasal olarak gösterilebilmesi için, resmi olarak bankaların kullanılması, dolayısıyla mevduat hesabına aydan aya ya da yıllık olarak gelen gelirin beyan edilebilmesi için kolaylık sağlar. Bireysel olarak ticari amaçlı gayrimenkul yatırımı yapan kişiler, gelen gelirin kontrolünü ve hesaplamasını sağlaması, mevduat hesapları aracılığıyla daha pratik hareket sağlar.
Diğer yandan, ana sermayesini ortaklık için bir fabrikaya, üretim şirketine yatıran ve artık o işletme için hisse sahibi olan tüzel ya da bireysel kişiler, bu yatırımıyla ilgili gelir hareketliliğini mevduat hesabıyla yapabilir. Kar amacı güdülerek yapılan bu yatırımlar, vergilendirme ve mevzuatı açısından devlete bağlı olduğu için, gelir – gider hareketliliğini, banka mevduat hesabının verileriyle beyan edebilir.
