Günümüzde ev sahibi olma hayali kuran vatandaşlar, araştırmaları doğrultusunda evleri incelemeye devam ederken birkaç ince ayrıntıya dikkat ederek daha hesaplı bir süreci geride bırakabilir.
Ev alacak vatandaşlar tarafından aranılan evler, özellikle fiyat bazında belirlenirken fiyatı tetikleyen unsurların başında birkaç ince ayrıntı geliyor. Gayrimenkulün bulunduğu lokasyon, evin oda sayısı ve aynı lokasyonda yer alan diğer projeler de, fiyatı belirleyen unsurlar oluyor. Bu nedenle ev sahibi olma hayali kuran vatandaşların bu seçenekleri inceleyerek tercihleri aza indirgemesinin ardından, işin tapu kısmı ve tapu sırasında da belirli araştırmalar yapması gerekiyor.
Ev Alacak Vatandaşlar Ön Araştırma Yapmalılar
Aranılan gayrimenkulün fiyatlandırması en önemli etken olarak karşımıza çıksa da, fiyata bağlı olarak oda sayısı, lokasyon ve bölge projeleri de fazlasıyla belirleyici olmalıdır. Çünkü ihtiyaca göre ev araştırması yapmak, seçenekleri çift sayılardan tek sayılara indirebilir. Bu nedenle seçenekler birkaç adede indirildikten sonra, resmi kısımlar ile ilgili olarak tapu kısmına geçerek bu konuyla ilgili araştırma yapmak şart oluyor.
Tapu Dairesi’nde Ne Yapılır?
Ev alacak vatandaşlar aranılan evi bularak anlaşmanın sağlanması durumunda öncelikli olarak randevu alarak tapu dairesine gidilmeli. Çünkü randevu almadan dairelerde herhangi bir işlem yapılamıyor. Randevunun ardından gereken evrakları hazırlamak ve kimliği hazır etmek de önemli bir unsur olarak göze çarpıyor. Evrakların ardından tapu harcı, alıcı ve satıcıdan ayrı ayrı alınırken tapu döner sermaye bedeli sadece alıcı tarafından ödeniyor. Tüm tarafların bu imzaları atması, evrakların sorunsuz bir şekilde işleme girmesi adına önemlidir.
Eğer iki taraftan birinin okuma yazma bilmemesi halinde ise, akraba olmayan iki şahidin gelerek tapu satışına şahitlik yapmaları gerekiyor. İmzalı ve sözlü olarak onaylanan satışın ardından, son imza için evraklar tapu müdürüne aktarılır. Tapu yetkilisi, muhtemel bir uyuşmazlık veya belirsizlik halinde satışı iptal etme hakkına sahip.
Tapu harcı döner sermaye hizmet bedeli 127 lira iken, ilave hizmet bedeli olarak da 21,50 lira alınıyor. Yani toplamda ödenmesi gereken miktar, 178 lira 50 kuruştur.
