Yunanistan’da Ev Nasıl Alınır?

Yunanistan da oturma izni nasıl alınır ilk adımı bir emlak avukatı kiralamak. Durum tespiti yapmaktan ve işlemdeki çıkarlarınızın korunmasını sağlamaktan sorumlu olacaktır. Mülkü seçtikten sonra satıcıya bir teklifte bulunun. Kabul edilirse, avukatınız bir ilk satın alma sözleşmesi hazırlar. Her iki taraf da imzalayacak ve mülkü rezerve etmek için %10 depozito ödemeniz gerekiyor. Avukatınız, mülkle ilgili herhangi bir ücret olup olmadığını, inşaatın hükümet planlama yönetmeliklerine uyup uymadığını ve ödenen tüm vergileri satıcı tarafından ödenip ödenmediğini kontrol etmelidir. Bu ipotek sicilinde yapılabilir. Sonuçlar sizin memnuniyetinize uygun olduğunda, kalan dengeyi ve gerekli devlet görevlerini yerine getirmeye devam edin. Kapanış genellikle dört ila altı hafta sürer. Ünvanın kopyalarını satıcıdan almalısınız.

Sözleşme belgesini hazırlamak, doğru şekilde hazırlandığından emin olmak ve satın alma işleminin sonuçlandırılmasını denetlemek için bir noter kiralamak sizin sorumluluğunuzdadır. Her iki taraf da sözleşmeyi noter huzurunda imzalayacak ve işlemi halka açık kayıtlarda onaylayacak ve imzalayacak. Bu, geçerli bir pasaport, Vergi Sicil Numaranızı ve satın alma için özel bir izin vermenizi gerektirir. Buna ek olarak, satıcının vergi dairesi ile temiz bir siciline sahip olduğunu kanıtlayan bir B´Tax sertifikası da vermesi gerekecektir. Bu yapıldığında, son adım tapu ve devir belgesinin kopyalarını, mülkiyet hakkını adınıza değiştirmek için İpotek Siciline iletmeyi içerir.

İşlem Maliyetlerine İlişkin Dipnotlar

Gidiş dönüş işlem masrafları arasında avukatlık ücretleri, noter ücretleri, kayıt ücreti, vergi, vekalet ücreti vb. Gibi bir mülkün satın alınması ve ardından yeniden satılması tüm masrafları içerir.

1. Transfer vergisi, emlak transferleri için %3,09’dan %24’e kadardır.
2. Tapu Sicili Ücretleri, Mülkiyet devri, Kadastro ‘ya kaydedilir. Tapu sicil ücretleri, sicil memurunun haklarını, sertifikalarını ve damga vergisini içerir. Kayıt ücretleri, mülk değerinin %0,48 ile %0,68’i arasındadır.
3. Noter Ücretleri, Noter ücretleri, mülk değerinin %0,80 ila %1’ine ek olarak %24 KDV’dir. Satış ve satın alma sözleşmesinin geçerli olması için notere onaylanması gerekir.

15 Temmuz 2016 tarihinde düzenlenen hain darbe girişimine katılan, başarısızlıkla sonuçlanması sonrasında da helikopterle Yunanistan’a kaçan darbeci askerler, Yunanistan’a sığınma talebinde bulundu. Sığınma taleplerine karşı Türkiye’nin itirazı, Yunanistan Yargıtay’ı tarafından görüşülecek.

Yargıtay’ın ilgili komisyonu tarafından yapılan yazılı açıklamada, firari eski asker Süleyman Özkaynakçı’ya tanınan iltica hakkına Yunanistan Hükümeti tarafından yapılan itiraz ile birlikte, durumun Atina İdari İstinaf Mahkemesi yerine Yargıtay’da görülmesine karar verildiği belirtildi.

Yunanistan Yargıtay’ında görülecek olan firari eski asker Süleyman Özkaynakçı’nın iltica talebinin sonucu, ülkeye sığında talebinde bulunan diğer darbeci askerler için de emsal karar niteliği taşıyacağı belirtildi. Davadan çıkan sonuca göre Türkiye’ye iade edilmesi ya da iltica taleplerinin onaylanması gerçekleşecek olan darbeci askerlerin akıbeti, Yunanistan’ın en yüksek yargı organı tarafından verilecek.

Tarih Gelecek Hafta Belirlenecek!

İlgili dava için mahkeme tarihi, önümüzdeki hafta içinde belirlenecek.

Özkaynakçı, Yunanistan İltica Ofisi’ne, sığınma talebinin reddedilmesi yönündeki karar için itiraz etmiş, ofis de bu itirazı kabul ederek sığınma hakkının verilmesine karar vermişti. Yunanistan hükümeti tarafıdan yapılan itiraz sonrasında ise Özkaynakçı’nın sığınma hakkı askıya alınmış, iptal edilmesi yönündeki davanın da 15 Şubat 2018’de görülmesine karar verilmişti. Askerlerin avukatı da davanın Yargıtay’da görülmesi yönünde başvuruda bulunmuştu. Yargıtay komisyonu, bugün bir toplantı gerçekleştirerek avukatın talebini kabul etti. Yeni mahkeme tarihi, önümüzdeki hafta içerisinde belirlenerek duyurulacak.

Yapılan değerlendirmeler sonucunda, Türk vatandaşlarının yurt dışında en fazla konuta ilgi gösterdikleri ülke Yunanistan olarak görüldü.

Türkler Yunanistan’ı Tercih Ediyor!

Türk vatandaşlarının başka ülkelerden vatandaşlık aldıklarına dair yapılan haberlerin çok fazla abartıldığını söyleyen Hakan Çörtelek, Türk vatandaşlarının bu yönde taleplerinin olduğunu,  oturma olanağı kapsamında bilinçlenmek istediklerini ancak dünyanın diğer ülkelerinde de olduğu gibi bu eğilimden fazlası olmadığını söyledi.

Yunanistan’dan Sonra En Fazla Talep Portekiz’e

Türk vatandaşlarının yurt dışında en fazla konuta ilgi gösterdiklerini, en fazla konut satın alımlarının gerçekleştiği ülkeler arasında Yunanistan’ın ilk sırada yer aldığını ifade eden Hakan Çörtelek, Yunanistan’ın takibinde ise Portekiz’in yer aldığını, sonrasında  Malta, İngiltere, ABD ve Kanada’nın bulunduğunun bilgisini aktardı.  Konuyla ilgili değerlendirmelerde akan Çörtelek’e katıldığını söyleyen Tolga Habalı ise Türkler için en cazip ülke Yunanistan’ın olduğunu, en fazla konut alımlarının Yunanistan’dan yapıldığını söyledi.

Yunanistan’a Talep Yüzde 50 Arttı!

Yunanistan’ın Enterprise Greece adlı sayfasında 2017 Nisan ayına ait bilgiler kapsamında gayrimenkul yatırımı aracılığı ile oturum programına başvuru yapan kişi sayısı toplamda 1684 oldu.  Bu başvuruların 701 adeti Çin’den yapılırken, 357 adeti ise Rusya’dan yapılmış. Türkiye’den yapılan  başvurulara bakıldığı zaman ise geride kalan son 4 ay içinde yüzde 50 oranında artış meydana gelmiş.