Nisan Döneminde Konut Kiracısına Yüzde 15,35 Oranında Zam Yapılacak

Türkiye İstatistik Kurumu’nun (TÜİK) enflasyon rakamlarını açıklaması ile beraber, 2018 Nisan döneminde konut sahipleri tarafından kiracılarına uygulanacak olan kira artış oranı belirlendi. TÜİK’in açıklamış olduğu ÜFE’ye göre bu ay içerisinde kiracılara uygulanacak olan zam oranı yüzde 15,35 civarında gerçekleştirilecek.

İşyeri Kiralarında Zam Oranı 2020’den Sonra ÜFE’ye Göre Olacak

Bilindiği üzere konut ile dükkan kiracıları adına uygulanacak olan zam miktarı birbirlerine göre daha farklı hesaplanıyor. İlgili kanuna göre konut kiracısı için ÜFE oranları esas alınarak kira artışı gerçekleştirilirken, dükkan kiracısı sözleşmeye bağlı kalınarak mülk sahibinin takdirine göre kira artışı gerçekleştiriliyor. Dükkan kiracılarına uygulanacak olan kira artışı adına ÜFE mecburiyeti ise 2020 yılı itibari ile geçerli kılınacağı belirtiliyor.

İlgili kanunda konuya ilişkin herhangi bir maddeye yer verilmemesine karşın Yargıtay tarafından alınan karar göre, kira zammı adına yapılan hesaplamalarda, ÜFE oranlarından son 12 aylık ortalama esas alınarak kira artışı uygulanıyor. Konut sahipleri söz konusu bu hesaplamanın üzerinde bir kira artışı gerçekleştiremiyor. Yapmış olması durumunda ise kiracı bu duruma itiraz etme hakkına sahip oluyor.

12 Aylık Ortalama Yüzde 15,35 Olarak Gerçekleşti

3 Nisan Salı, yani bugün itibari ile TÜİK tarafından açıklanan rakamlara göre, Yİ-ÜFE etçiğimiz ay, Şubat dönemine kıyasla yüzde 1,54 oranında, 2017 Aralık dönemine kıyasla yüzde 5,29 oranında, 2017 yılının aynı dönemine kıyasla yüzde 14,28 oranında ve 12 aylık ortalamaya kıyasla yüzde 15,35 oranında yükseliş kaydetti.

Açıklanan bu rakamlara göre konut kiracıları için mülk sahiplerinin uygulayacağı zam oranı yüzde 15,35 civarında olacak. Örneğin; söz konusu bu oran esas alınarak bin TL kira ödemesi gerçekleştiren kiracının bu aydan itibaren ödemesi gereken kira miktarı bin 153,5 TL olacak.

TÜFE ve Yİ-ÜFE düşürüldüğünde geçtiğimiz ay en çok getiri BIST 100 endeksi tarafından elde edildi.

Türkiye İstatistik Kurumu (TÜİK) 2018 Ocak dönemine ait olan “finansal yatırım araçlarının reel getiri oranları” raporunu açıkladı. TÜİK tarafından açıklanan bu verilere göre, Yurt İçi Üretici Fiyat Endeksi ile indirgendiğinde yüzde 5,63 oranında, Tüketici Fiyat Endeksi ile indirgendiğinde ise yüzde 5,6 oranı ile bir ay içerisinde en çok reel getiriyi BIST 100 endeksi sağladı.

Külçe Altın Kazandırırken, ABD Doları Kaybettirdi

Yurt İçi Üretici Fiyat Endeksi ile indirgendiğinde, yatırım araçlarından külçe altın 2,23 oranında, devlet iç borçlanma senetleri yüzde 0,83 ve avro yüzde 0,18 oranında gerçek bir getiri sağladı. Bunun aksine mevduat faizi yüzde 0,10 oranında, Amerikan doları ise yüzde 2,74 oranında değer kaybı ile yatırımcılarına da kaybettirdi. Tüketici Fiyat Endeksi ile indirgendiğinde ise külçe altın yüzde 2,20, devlet iç borçlanma senetleri yüzde 0,80 ve avro yüzde 0,15 oranında yatırımcısına gerçek bir kazanç sağlarken, mevduat faizi (brüt) yüzde 0,13, Amerikan doları ise yüzde 2,77 oranında değer kaybı yaşadı.

Ocak Ayının En Fazla Reel Getiri Sağlayanı BIST 100 Endeksi Oldu

Finansal yatırım araçları bazında değerlendirmeye alındığında, BIST 100 Endeksi Yurt İçi Üretici Fiyat Endeksi ile indirgendiğinde yüzde 2,60 oranında, Tüketici Fiyat Endeksi ile indirgendiğinde 30,68 oranında kazanç sağladı. Öte yandan Amerikan doları Yurt İçi Üretici Fiyat Endeksi ile indirgendiğinde yüzde 10,25 oranında Tüketici Fiyat Endeksi ile indirgendiğinde ise yüzde 8,79 oranında en fazla kayıp yaşatan yatırım aracı olarak kayıtlara geçti.

Türkiye İstatistik Kurumu (TÜİK) tarafından açıklanan Kasım ayı enflasyon rakamları verilerine göre, Tüketici Fiyat Endeksinde (TÜFE) Ekim ayına kıyasla yüzde 1,49 oranında, 2016 yılının son ayına kıyasla yüzde 11,16 oranında, 2016 yılının aynı ayına kıyasla yüzde 12,98 ve son bir yıllık ortalamaya kıyasla da yüzde 10,87 oranında artış görüldü.

Yine açıklanan verilerde Yurt İçi Üretici Fiyat Endeksi’nde (Yİ – ÜFE) yüzde 2,02 oranında artış yaşanırken, yıllık bazda enflasyon tüketici fiyatları yüzde 12,98, yurt içi üretici fiyatlarında ise yüzde 17,30 olduğu belirlendi.

2017 Kasım ayı verilerine göre, ana harcama grupları ile endekste yer alan gruplardan en çok artış yaşanan grup yüzde 3,77 oranı ile giyim ve ayakkabı grubu oldu. Bunun yanı sıra gıda ve alkolsüz içeceklerde yüzde 2,11 oranında, ulaştırma gurubunda yüzde 2,01 oranında, çeşitli mal ve hizmetler grubunda yüzde 1,84 oranında ve son olarak konut grubunda ise yüzde 1,25 oranında artış görüldü.

Enflasyon Rakamlarının Açıklanmasıyla Memurların Zam Oranı Ne Oldu?

Memurların zam oranları açıklanan bu enflasyon rakamlarının ardından belli oldu. Yüzde 4 oranında zam uygulanacak olan memurlara artı olarak yüzde 0,49 oranında da enflasyon zammı uygulanacak.

İkinci beş aylık dönemde enflasyon yüzde 4,94 olarak gerçekleşti. Eğer ki 2017 sonu itibari ile enflasyon oranları yüzde 4’ün üzerine çıkarsa, memurlar çıkan orandan da zam olacak. Şuan itibari ile memurların enflasyon zammı oranı 0,94 olarak gerçekleşmiş durumda.

Memurlar bu yılın ilk 6 aylık döneminde yüzde 3 oranında zam ile beraber yüzde 1,76 oranında enflasyon zammı almıştı. Yapılan toplu sözleşmeye göre ise bu yıl memurlar için yapılması tahmin edilen zam oranı yüzde 3+4’tür.