Söz konusu plana ilişkin olarak etki süreleri 1 seneden 40 seneye kadar değişmek suretiyle 55 faaliyet belirlendi. Faaliyetler kapsamında önlemler alınması ve Türkiye’de özellikle de 5 senelik sürecinde enerji taleplerinin yüzde 14 kadar düşmesi bekleniyor.

Çok Sayıda Alana Yatırım Planları!

Türkiye’nin önümüzde 15 senelik süreci için enerji tasarrufunun sağlanması hedefleniyor. Bu tasarruf ise 30,2 milyar dolar değerinde olacak. Eğer planlanan 30,2 milyar dolarlık hedef gerçekleşirse 2,5 milyar dolarlık doğalgaz santralinin kurulmasına da gerek kalmayacağı açıklandı.

Çok sayıda alanda yatırımlar artırılacak. Çatılarda güneş santralleri, sanayiler, binalarda enerji verimliliği ya da ulaşım gibi alanlarda önemli oranlarda yatırımlar sağlanacak. Hedeflenen yatırım tutarı 10,9 milyar dolar olup, bunun olması durumunda da 23,9 milyon tonluk petrol tasarrufu sağlanmış olacak.

Binaların Enerji Verimliliği için Vatandaşlara Ekonomik Destek!

Planlar arasında bulunan önemli unsurlardan biri de binaları enerji tüketimleri. İlk aşamada binaların ne kadar enerji tükettiklerine dair verilerin tabloları hazırlanacak. Sonrasında da bu verimliliğin yükseltilmesi için ülkemizdeki herkese bilgilendirme yapılması için çalışmalar başlayacak. Bu çalışmalara ilişkin olarak da kılavuzlar hazırlanacak. Düşük enerji verimliliği performansı olarak tanımlanın C sınıfı tipindeki binaların enerji verimliliğinin A ya da B sınıfına artırılması hedefleniyor. Bu kapsamda da binaların sahiplerine ya direkt olarak ya da dolaylı yollardan ekonomik destekler verilmesi planlanıyor.

Fazla Tüketim için Uyarı Yapılacak!

Yenilebilinir enerji kaynaklarının kullanımı için engellerin ise minimum seviyeye düşürülmesi planlanıyor. Bunun için de tüm idari süreçler çok daha kolay, hızlı ve pratik hale gelecek. Öncesinde 5 saat beklenen bir işlem 1 saat gibi bir sürede bitebilecek. Ancak vatandaşların gereğinden fazla enerji tüketimi ya da ısı tüketimleri yapması durumunda yasal düzenlemelerin getirilmesi planlanıyor. Yani vatandaşların elektrik, su, doğalgaz gibi tüketimlerinin takipleri yapılacak, temel istatistiklere dikkate alınacak ve fazla kullanımlarda da uyarılar yapılacak.

1 Ekim 2017 tarihinden Yeni Planlı Alanlar İmar Yönetmeliği’nin devreye alınması sonrasında şimdide de İstanbul İmar Yönetmeliği’nde düzenleme yapılıyor.

İstanbul Büyükşehir Belediyesi İmar Müdürlüğü, söz konusu yönetmeliğin Binlara kot verilmesi kapsamındaki başlığında düzenlemeler yaptı. Son zamanlarda kot farkı kullanılıp, özellikle de büyükşehirlerde meydana gelen hormonlu bina diye adlandırılan yapılara engel olunması hedefleniyor.

Artık Yetki İlçe Belediyelerinde!

Ayrık nizamda yapılarda o bölgelerde kat rejimlerinin üzerine çıkılmaması, sokağın ya da mahallenin görünümünün bozulmaması şartı geldi. Binaların kademelendirilmesindeki sorumluluk ile yetki ise ilçe belediyelerine devredildi.  Düzenleme ile birlikte, yükseldiği 60.5 metrenin üzerine çıkan yapılara yapı ruhsatı verilmeyecek. Yapı yüksekliklerini ilçe belediyeleri belirleyecek ve sonrasında ise meclise onay için gönderecek.

Yeni İstanbul İmar Yönetmeliği kapsamında en çok bulunan konutlara ilişkin hükümlerde yer alıyor. Müstakil evlerde;

• Oturma Odası 12 metrekareden küçük olamayacak.
• Yatak Odası= 8 metrekareden küçük olamayacak.
• Mutfak= 3.3 metrekareden küçük olamayacak.
• Banyo= 3 metrekareden küçük olamayacak.
• Tuvalet= 1.2 metrekareden küçük olamayacak.

Yapılarda Kat Yükseklikleri

Konut bölgelerinde bulunan yapıların kat yükseklikleri ise 2,5 metre ile 4 metre arasında olacak. Kat yüksekliği 2,5 metreden az, 4 metreden yüksek olamayacak.

Yalnızca hava maniası olan bölgelerde kay yükseklikleri 2.4 metreye düşebilecek.

Yeşil Çatı Zorunluluğu!

Bir diğer zorunlu yapılacaklar arasında ise yeşil çatı sistemi bulunuyor. Toplam inşaat alanı 60.000 metrekare ve üzeri olan binalarda yeşil çatı sistemleri zorunlu olacak.  Çatılarda bitki, çiçek gibi unsurların yetiştirilmesi için en az yarım metre olmak üzere toprak dolgusunun olması gerekecek.

AVM’ler de…

AVM’lerde müşteri ve ziyaretçilerin ihtiyaçları kapsamında hem klozet hem pisuvar hem de lavabo zorunlu olacak yapılacak. AVM büyüklüğüne göre de bunların büyüklükleri ve sayıları değişecek.

Geçen sene Türkiye’de 166,2 milyon metrekare çatı malzemesi kullanımı gerçekleşti. Bu sene ise söz konusu malzemenin kullanım oranı yüzde 2,8 oranında artış gösterdi. Yıl sonunda ise bu büyüklüğün 171 milyon metrekareye kadar çıkması beklenmekte. Yapılan yasal düzenlemelerin, kentsel dönüşüm ile renovasyon projeleri sektörünün iş hacmini yükseltmesi beklenmekte. Buna ek olarak teknolojinin gelişmesi, teknolojiye yeniliklerin gelmesi ile birlikte çatı sektörü kaplama pazarının yüzü de değişiklik göstermeye başladı.

Yalıtım alanındaki çalışmalar, enerji verimliliğini artırma kapsamında yasak düzenlemeler çatı cephe sektörüne bir hayli hız kazandırdı. Enerji Performans Yönetmeliği kapsamında 2020’ye kadar 20 milyon konut Enerji Kimlik Belgesi (EKB) alması gerekecek. EKB’nin sektör büyümesine çok fazla olumlu katkı sağlayacak.

Çatı Sektöründe 150.000 Kişi İstihdam Ediliyor!

2016 yılı itibari ile Türkiye’deki çatı alanı 1 milyar metrekare büyüklüğünde. Bu alanın endüstri çatısı olan kısmı 135 milyon metrekareye tekabül ederken, geri kalan 865 milyon metrekarelik çatı ise ev çatılarından oluşmakta. Çatı sektöründe faaliyet gösteren firmalar ise 1500 adet. Bu rakamın 500 tanesi ise üretim, ithalat ve satış alanında faaliyet göstermekte. Çatı kaplama, çatı yalıtımı, çatı tamiratı, yenilenmesi, onarımı, kurulumu kapsamında da ülkemizde 150 bin kişi istihdam ediliyor.

Çatı Malzemesi Tüketimi Artıyor

2013’te 145 milyon metrekare, 2014’te 153 milyon metrekare, 2015’te 160 milyon metrekare, 2016’da 166,2 milyon metrekare büyüklüğünde çatı kaplama malzemesi tüketimi gerçekleşti. 2017 yılı sonunda bu rakamın yaklaşık olarak 171 milyon metrekare olması beklenmekte.  Türkiye çatı cephe pazarında üretimi yapılan malzemeler hem kalite hem de çeşitlilik kapsamında Avrupa standartlarını yakalamış durumda.

Türkiye’deki Yalıtımsız Çatılar 7 Milyon Adet

ÇATIDER’in yapmış olduğu araştırma doğrultusunda son 10 senelik dönemde yalıtımı olmayan, hatalı çatıların Türkiye ekonomisine zarar verdiği bütçe 26 milyar TL tutarında. Kat adetine bağlı olarak değişkenlik göstermek koşulu ile yalıtım olmayan çatılarda ortalama olarak 20 ile 30 arasında enerji kaybı olmakta. Yapılan onarım ve yalıtım çalışmaları sonrasında enerji harcamalarında minimum yüzde 50 oranında tasarruf gerçekleşecek. Ayrıca ülkemizde bulunan 9 milyon adet binadan 7 milyon adetinin yalıtımının olmadığı, standartların çok uzak olduğu bilinmekte.

Yeşil Çatılar Gün Geçtikçe Daha Fazla Kullanılıyor

Daha sağlıklı, daha yeşil bir çevre oluşturulması kapsamında şimdilerin en gözde çatıları yeşil çatılar. Yeşil çatılar, bitkilendirilmiş, pencereler, ısı ve su yalıtım sistemleri, enerji üretimi yapan fotovoltaik sistemleri ile yağmur suyunu toplayan sistemlerden oluşmakta.

Doğaya uyum sağlayan, çevreci olan tasarımlar hem inşaat sektöründe hem de çatı sektöründe her geçen gün daha fazla önemli olmakta. Hem Türkiye’de hem de dünyada sayıları gün geçtikçe artış gösteren yeşil çatıların sistemleri sayesinde sel risklerini azaltıyor.

Enerji Üreten Çatı Dönemi

Ayrıca son dönemlerde  çatılarda çok fazla güneş panelleri kullanılmaya başlandı. Güneş hem ekonomik olması hem de sınırsız ve çevreci olması açısında en büyük enerji kaynaklarımızdan biri. Avrupa’da çoğu ülkede bitkilendirilmiş, endüstriyel teras çatı ya da fotovoltaik güneş panelleri ile kaplama zorunluluğu bulunuyor. Çatıların daha verimli hale getirilmesi için çalışmalar yapılıyor.