Şimdiye dek gerekli olan şartları yerine getirmeden ve İmar Kanunu’na aykırı bir şekilde inşa edilen yapıların resmiyette kayıt altına alınmasını sağlayan belgeye Yapı Kayıt Belgesi adı verilmektedir.

İnşası tamamlanmamış binaların resmi olarak da belirli kurallara uygunluğunun belirli olduğu ya da kurallara uygun olmadığını belirten yapı kayıt belgesi imar da dahil olmak üzere önemli görülmektedir. Bu hususta “Yapı Kayıt Belgesi Nedir? Ne İşe Yarar?” gibi akılda kalan sorulara yazının detayında yer verilmiştir.

inşası tamamlanan binaların resmiyette belirlenen kurallara uygun olup olmadığını belirlemek amacı ile kullanılmaktadır.

Yapı Kayıt Belgesi Nedir?

Bir binanın ya da arazinin taşınmaz hali, bina grubu, sınıfı ve diğer çeşitli konularda hazırlanılarak gerekli görülen Yapı Kayıt Sistemi’ne kaydedilerek, yapı sahibinin beyannamesine uygun bir şekilde kayıt altına alınmasına verilen addır.

31 Aralık 2017 tarihinden önce imara aykırı bir şekilde inşa edilen yapıların herhangi bir problemi bulunmadığı takdirde, Çevre ve Şehircilik Bakanlığı tarafından resmi olarak kayıt altına alınabilmesi adına belge başvurusu yapılması gerekmektedir. Başvuru esnasında talep edilen şartlar yerine getirildiğinde, Bakanlık tarafından da bu belge verilecektir.

Ne İşe Yarar?

Bu belge, yapı sahipleri için çeşitli faydalar sağlamaktadır. Bu belge sayesinde resmi olarak kayıt altına alınan yapılara doğalgaz, su, elektrik gibi abonelikler bağlatılabilmektedir. Belgesi alınan binalar için daha öncesinde verilen yıkım kararı ve para cezaları iptal edilebilmektedir. Ayrıca Yapı Kayıt dökümanı alınan binalarda, yapı kullanım izni olmasa dahi kullanım değişiklikleri masadı ile cins değişikliği ya da kat mülkiyeti tahsis edilebilmektedir.

Bu belgeyi alabilmek için e devlet üzerinden başvuruda bulunan yapı sahiplerinin, belirli bir ücret ödemesi gerekmektedir. Bu ücret ise Yapı Kayıt Belgesi hesaplama ile öğrenilebilmektedir.

Yapı Kayıt Belgeleri Kaç Günde Çıkar?

İmara aykırı yapı sahipleri, e devlet uygulaması üzerinde Çevre ve Şehircilik Bakanlığı’na başvuruda bulunmaktadır. Başvurusunu tamamlayan vatandaşların bu belgeyi temin edebilmesi için yapısı için çıkan bedelin ödemesini gerçekleştirmelidir. Bu bedel e devlet sistemi üzerinden gerçekleştirilen hesaplama ile başvuru sahibine çıkarılırken, bu bedelin ise en geç 31 Aralık 2021 tarihine kadar ödemesi gerekmektedir. Ödemeyi yapan vatandaşlar için belge 24 saat içerisinde çıkarılmaktadır.

2018 yılından önce uygulamaya alınan kaçak yapılar üzerindeki affı sağlayan imar barışı son başvuru tarihini kaçıranlar için sorun yaratmıştı. Yapı kayıt belgesi son ödeme tarihi içerisinde işlemlerini tamamlayamayan kişiler için 2021 yılında imar barışı umudunu yeniden gündeme getirdi.

Yapı Kayıt Belgesi, İmar Barışı düzenlemesi sayesinde 31 Aralık 2017 tarihinden önce imar mevzuatına ya da ruhsata aykırı olarak inşa edilen yapıların kayıt altına alınmasını ve yapı sahiplerinin problemlerini çözüme kavuşturmasını sağlayan bir belgedir. İmar Barışı düzenlemesi ile kaçak yapılarını kayıt altına almak isteyen vatandaşların bu kapsamda 2018 yılında yapılan yapı kayıt belgesi başvuruları 2021 yılında da aynı şekilde devam etmektedir.

2021 Yapı Kayıt Belgesi Başvurusu Nasıl Yapılır?

2021 yapı kayıt belgesi başvurusu e devlet üzerinden yapılmaktadır. Kaçak yapı sahipleri Yapı Kayıt Belgesi Başvuru Formu vasıtası ile başvurularını gerçekleştirebilmektedir.

E devlet üzerinden gerçekleştirilen Yapı Kayıt Belgesi başvurusunda e devlet şifresi, geçerli bir cep telefonu numarası, e-posta adresi, beyan edilecek yapının adresi, tapu sahibi olanlar için ada – parsel numaraları, toplam inşaat alanı, yapıdaki konut ve iş yeri sayısı, yapının bulunduğu arazinin büyüklüğü, arazinin emlak vergi birim değeri, yapı sınırı, imar mevzuatına aykırılığın nedeni ve aykırılığı gösteren iki adet fotoğraf gibi bilgi ve beleğeler gerekmektedir. Bu bilgileri sisteme doğru bir şekilde işleyen yapı sahipleri başvurularını Çevre ve Şehircilik Bakanlığına iletmekte ve başvurunun onaylanmasını beklemektedir. Başvurusu onaylanan yapı sahipleri Yapı Kayıt Belgesi için ödemesi gereken bedeli ödemekte ve bu sayede belgesini alabilmektedir.

Yapı Kayıt Belgesi Nereden Alınır?

31 Aralık 2017 tarihinden önce kaçak olarak inşa edilen yapılar adına başvuruda bulunan vatandaşların Yapı Kayıt Belgesini alabilmek için öncelikle kendisinden talep edilen bedeli ödemesi gerekmektedir. Bu bedelin 31 Aralık tarihine kadar ödenmesi gerekirken, ödeme yapmayan vatandaşlar bu tarihten sonra Yapı Kayıt Belgesi alamayacaktır.

Yapı Kayıt Belgesi için başvuruda bulunan adaylar bedelin en az %25’ini 31 Temmuz’a kadar, kalan kısmını ise 31 Aralık tarihine kadar taksitle yatırabilecek.

Çevre ve Şehircilik Bakanlığı tarafından, yapılan başvuru doğrultusunda hesaplanan bedeli ödeyen vatandaşlar için Yapı Kayıt Belgesi hazırlanmaktadır. Belgesi hazır olan vatandaşlara SMS ya da mail yolu ile bilgilendirilme yapılacak ve vatandaşlar başvuru yaptığı e-devlet sistemi üzerinden Yapı Kayıt Belgesini bilgisayarına indirebilmektedir. Konu ile alakalı olarak piyasada pek çok yapı kayıt belgesi örneği mevcut bulunmaktadır.

Belge Aldıktan Sonra Yapılan İşlemler

Yapı Kayıt Belgesini alan vatandaşlar daha sonra diledikleri takdirde tapu, kat mülkiyeti gibi konular için Bakanlığa ya da ilgili kurumlara başvuruda bulunabilmektedir.

2021 Yapı Kayıt Belgesi Nedir?

2021 Yapı Kayıt Belgesi, bir binanın ya da arazinin taşınmaz hali, bina grubu, sınıfı ve diğer çeşitli konularda hazırlanılarak gerekli görülen Yapı Kayıt Sistemi’ne kaydedilerek, yapı sahibinin beyannamesine uygun bir şekilde kayıt altına alınmasına verilen addır.

31 Aralık 2017 tarihinden önce imara aykırı bir şekilde inşa edilen yapıların herhangi bir problemi bulunmadığı takdirde, Çevre ve Şehircilik Bakanlığı tarafından resmi olarak kayıt altına alınabilmesi adına Yapı Kayıt Belgesi başvurusu yapılması gerekmektedir. Başvuru esnasında talep edilen şartlar yerine getirildiğinde, Bakanlık tarafından da Yapı Kayıt Belgesi verilecektir.

Yapı Kayıt Belgesi Ne İşe Yarar?

Yapı Kayıt Belgesi, yapı sahipleri için çeşitli faydalar sağlamaktadır. Bu belge sayesinde resmi olarak kayıt altına alınan yapılara doğalgaz, su, elektrik gibi abonelikler bağlatılabilmektedir. Yapı Kayıt Belgesi alınan binalar için daha öncesinde verilen yıkım kararı ve para cezaları iptal edilebilmektedir. Ayrıca Yapı Kayıt Belgesi alınan binalarda, yapı kullanım izni olmasa dahi kullanım değişiklikleri masadı ile cins değişikliği ya da kat mülkiyeti tahsis edilebilmektedir.

Yapı Kayıt Belgesi alabilmek için e devlet üzerinden başvuruda bulunan yapı sahiplerinin, belirli bir ücret ödemesi gerekmektedir. Bu ücret ise Yapı Kayıt Belgesi hesaplama ile öğrenilebilmektedir.

Yapı Kayıt Belgesi Kaç Günde Çıkar?

İmara aykırı yapı sahipleri, e devlet uygulaması üzerinde Çevre ve Şehircilik Bakanlığı’na başvuruda bulunmaktadır. Başvurusunu tamamlayan vatandaşların bu belgeyi temin edebilmesi için yapısı için çıkan bedelin ödemesini gerçekleştirmelidir. Bu bedel e devlet sistemi üzerinden gerçekleştirilen Yapı Kayıt Belgesi hesaplama ile başvuru sahibine çıkarılırken, bu bedelin ise en geç 31 Aralık 2021 tarihine kadar ödemesi gerekmektedir. Ödemeyi yapan vatandaşlar için Yapı Kayıt Belgesi 24 saat içerisinde çıkarılmaktadır.

2018 Yapı Kayıt Belgesi Başvurusu Nasıl Yapılır?

2018 yapı kayıt belgesi başvurusu e devlet üzerinden yapılmaktadır. Kaçak yapı sahipleri Yapı Kayıt Belgesi Başvuru Formu vasıtası ile başvurularını gerçekleştirebilmektedir.

E devlet üzerinden gerçekleştirilen Yapı Kayıt Belgesi başvurusunda e devlet şifresi, geçerli bir cep telefonu numarası, e-posta adresi, beyan edilecek yapının adresi, tapu sahibi olanlar için ada – parsel numaraları, toplam inşaat alanı, yapıdaki konut ve iş yeri sayısı, yapının bulunduğu arazinin büyüklüğü, arazinin emlak vergi birim değeri, yapı sınırı, imar mevzuatına aykırılığın nedeni ve aykırılığı gösteren iki adet fotoğraf gibi bilgi ve beleğeler gerekmektedir. Bu bilgileri sisteme doğru bir şekilde işleyen yapı sahipleri başvurularını Çevre ve Şehircilik Bakanlığına iletmekte ve başvurunun onaylanmasını beklemektedir. Başvurusu onaylanan yapı sahipleri Yapı Kayıt Belgesi için ödemesi gereken bedeli ödemekte ve bu sayede belgesini alabilmektedir.

Yapı Kayıt Belgesi Nereden Alınır?

31 Aralık 2017 tarihinden önce kaçak olarak inşa edilen yapılar adına başvuruda bulunan vatandaşların Yapı Kayıt Belgesini alabilmek için öncelikle kendisinden talep edilen bedeli ödemesi gerekmektedir. Bu bedelin 31 Aralık 2018 tarihine kadar ödenmesi gerekirken, ödeme yapmayan vatandaşlar bu tarihten sonra Yapı Kayıt Belgesi alamayacaktır.

Çevre ve Şehircilik Bakanlığı tarafından, yapılan başvuru doğrultusunda hesaplanan bedeli ödeyen vatandaşlar için Yapı Kayıt Belgesi hazırlanmaktadır. Belgesi hazır olan vatandaşlara SMS ya da mail yolu ile bilgilendirilme yapılacak ve vatandaşlar başvuru yaptığı e – devlet sistemi üzerinden Yapı Kayıt Belgesini bilgisayarına indirebilmektedir. Konu ile alakalı olarak piyasada pek çok yapı kayıt belgesi örneği mevcut bulunmaktadır.

Belge Aldıktan Sonra Yapılan İşlemler

Yapı Kayıt Belgesini alan vatandaşlar daha sonra diledikleri takdirde tapu, kat mülkiyeti gibi konular için Bakanlığa ya da ilgili kurumlara başvuruda bulunabilmektedir.

8 Haziran 2018 tarihi itibari ile başlayan İmar Barışı başvuru sürecinde, 31 Ekim 2018 tarihine kadar başvurular yapılmış olacak. Yalnızca e-devlet uygulaması üzerinden alınan başvurularda, yapılara Yapı Kayıt Belgesi çıkarılabilmesi için bir bedel ödenmesi gerekecek. Bu bedel için son ödeme tarihi ise 31 Aralık 2018 olacak.

Çevre ve Şehircilik Bakanı Murat Kurum tarafından İmar Barışı başvuruları ile alakalı olarak yapılan son açıklamada, 8 Haziran’dan bu yana başvuruda bulunan yapı sahiplerinin 3 milyon 780 bin kişiye ulaştığı ifade edildi.

İmar Barışı düzenlemesi dahilinde bankalar tarafından da kolaylık sağlanıyor. Yapı Kayıt Belgesi için ödenmesi gereken bedeli tüketicilere uygun şartlarda kredi olarak sunabiliyor. İmar Barışı kredisi olarak sunulan bu krediler yapı sahiplerinin ihtiyacını giderebiliyor.

İmar Barışı Düzenlemesi Nasıl Ortaya Çıktı?

İmar Barışı, dar gelirli vatandaşların yaşamını sürdürmüş olduğu yaklaşık olarak 13 milyon civarındaki aykırı yapı için bir ihtiyaç haline geldi. Söz konusu bu yapılardaki imar mevzuatına aykırılık 1950 – 2000’li yıllarda meydana gelirken, vatandaşlar ve belediyeler arasında yaşanan problemler, hükümeti İmar Barışı konusunda harekete geçirmeye sevk etti.

İmar Barışından Faydalanıp Faydalanamayacak Yapılar Neler?

İmar Barışı, 31 Aralık 2017 tarihi öncesinde mevzuata aykırı, ruhsatsız, kaçak olarak inşa edilen yapıları kapsayan bir düzenlemedir. Bu yapılan dışında kalanlar ile Boğaziçi Sahil Şeridi ve öngörünüm bölgesinde, İstanbul Tarihi Yarımada’nın Sultanahmet ve Süleymaniye bölgeleri, Gelibolu Tarihi Alan’da belirlenmiş olan bölgelerdeki yapılar, başkasına ait olan gayrimenkuller üzerinde inşa edilen yapılara İmar Barışı’ndan faydalanamayacak.

Ülke genelindeki yaklaşık 13 milyon konutun imar ve iskan problemini çözüme kavuşturmayı amaçlayan ve kamuoyunda İmar Barışı olarak bilinen Yapı Kayıt Belgesi başvuruları hız kesmeden toplanmaya devam ediyor.

Bir Ayda 417 Milyon Lira Gelir Sağlandı

Konu ile alakalı bazı basın kuruluşları tarafından yapılan haberlere göre, 2018 yılının sonu itibari ile sonlandırılacak olan başvuru sürecinde, vatandaşlar en kısa zamanda Yapı Kayıt Belgesi alabilmek adına gerekli ödemeleri yapmaya başladı. 8 Haziran 2018 tarihi itibari ile başlayan başvuru sürecinde bugüne dek yaklaşık olarak 2 milyon 100 bin civarında başvuru alınırken, 21 Haziran 2018 tarihinde açılan ödemeler de büyük rağbet görüyor. İmar Barışı dahilinde yaklaşık 1 ay içerisinde devletin kasasına giren kaynak ise 417 milyonu buldu.

En Çok Başvuru İstanbul’dan Alındı

Yapılan başvurular şehirler bazında incelemeye alındığında, İmar Barışı için en çok başvuru, 57 milyon ile İstanbul’dan alındı. İstanbul’un ardından 51 milyon ile İzmir, 18 milyon ile Bursa, 12,3 milyon ile Antalya ve 12 milyon ile Ankara’dan başvuru alındı.

Ödemeler 2018’in Sonuna Kadar Alınacak

İmar Barışı sayesinde devletin kasasına giren ve girmeye devam eden bu kaynağın genel bütçeye verilmesi ve bu sayede kentlerin yeniden imarını düzenlemek maksadı ile kullanılması planlanıyor. Ayrıca İmar Barışı’ndan 31 Aralık 2017’den önce inşa edilen yapılar yararlanabilirken, başvuru sahiplerinin 31 Aralık 2018 tarihine kadar gerekli bedeli ödemesi gerektiği ifade ediliyor.

İmar Barışı Uygulaması Vatandaşı ve Devleti Feraha Erdirecek

İmar barışı, devlete muhalif olan vatandaşları da devleti de feraha erdirecek. Türkiye genelinde yaklaşık olarak 13 milyon civarındaki binayı kayıt altına almayı planlayan bu İmar Barışı düzenlemesi sayesinde, mülk sahipleri belli bir miktar karşılığında Yapı Kayıt Belgesine sahip olacak. Böylelikle binalar yıkılmaktan kurtulurken, konut sahipleri elektrik, su, doğalgaz gibi aboneliklerini rahatlıkla bağlatabilecek.

Yapı Kayı Belgesi İçin Ödenecek Olan Tutar Nasıl Hesapanacak?

Yapı kayıt belgesi bedeli, yapının yer aldığı arsanın emlak vergisi değeri ile binanın totaldeki yapı alanı göz önünde bulundurularak hesaplanacak. Yapı maliyeti, yaklaşık olarak maliyet tutarının toplamı üzerinden, meskenlerde yüzde 3, iş yerlerinde yüzde 5 katsayısı ile çarpılarak elde ediliyor. Yapının yer aldığı arsanın emlak bedeli ise, bağlı olduğu belediye aracılığı ile temin edilen arsa ve arazi en az metrekare birim bedelleri göz önünde bulundurularak hesaplanacak.

10 gün İçerisinde Başvuru Sayısı 500 bine Dayandı

Elde edilen bilgilere göre, imar barışı düzenlemesi vatandaşlar tarafından yoğun ilgi görmeye devam ediyor. Ramazan Bayramı süresince de başvurular devam ederken, totaldeki başvuru sayısı neredeyse 500 bine ulaştı. İmar Barışı uygulaması dahilinde 8 Haziran 2018 tarihinden bu zaman kadar geçen 10 günlük süre zarfı içerisinde 492 bin 869 kayıtsız yapı sahibi müracaatta bulundu.

Toplam Başvuru Sayısı 188,5 Bine Ulaştı

Çevre ve Şehircilik Bakanı Mehmet Özhaseki, konu ile alakalı olarak basın mensuplarına bir takım açıklamalarda bulundu. Söz konusu açıklamalarında Bakan Özhaseki, imar barışı düzenlemesinde başvuruların 8 Haziran tarihi itibari ile alındığını anımsatarak, bu uygulamaya ilk 3 gün içerisinde başvuruda bulunan mülk sahiplerinin sayısına vurgu yaptı. Daha ilk 3 günün sonunda olmasına rağmen e-devlet sistemi üzerinden uygulamaya müracaat eden konut sahibi sayısının 171 bin 638 olduğunu, iş yeri sahibi sayısının ise 16 bin 933 kişi olduğunu da belirtti. Böylelikle imar barışı uygulaması sayesinde Yapı Kayıt Belgesi alabilmek için müracaat eden mülk sahibi sayısının 188 bin 571’e çıktığını duyurdu.

Başvuru Süresince Bakanlığın İl Müdürlüğünden Destek Alınabilir

Öte yandan Bakan Özhaseki, imar barışına müracaat etmek isteyen mülk sahiplerinin e-devlet sistemi üzerinden oldukça kolay bir şekilde müracaatlarını tamamlayabileceklerini belirtti. Özhaseki, Çevre ve Şehircilik İl Müdürlüklerinin de imar barışı başvuru süresince yardım alabileceklerini de açıklamalarında ekledi.

Büro Açıp Yönlendirmek İsteyenlere İtibar Etmeyin

Tüm bunların yanı sıra vatandaşlar için uyarıda da bulunan Çevre Ve Şehircilik Bakanı Özhaseki, büro açarak vatandaşları yönlendirmek isteyen kişilere itibar edilmemesi gerektiğini, kendi talepleri olması durumunda direkt olarak internet üzerinden sisteme girilebileceğini, il müdürlükleri ya da ilçe müdürlüklerine de müracaat ederek destek alabileceklerini açıklamalarına ekledi.

Çevre ve Şehircilik Bakanı Mehmet Özhaseki, Basın Yayın ve Enformasyon Genel Müdürlüğü tarafından bir otelde düzenlenen Yerel Medya Buluşmaları programına iştirak etti. Katılmış olduğu bu programda bazı açıklamalarda bulunan Özhaseki, bakanlığın şehircilik bölümünün kamuoyunda daha fazla ilgi topladığını, çevre bölümünde gerçekleştirilen çalışmalardan ve yeniliklerden haber yapılmadığını ifade etti.

Çevre Alanında Yapılan Yeniliklerde Gündeme Getirilmiyor

Konu ile alakalı olarak bir takım basın kuruluşları tarafından yapılan haberlere göre, çevrecilik alanında su arıtma tesislerinden katı atık depolarına varan kadar pek çok büyük projeye imza atıldığını belirten Mehmet Özhaseki, Türkiye’de katı atık tesislerini sayısının 15 iken 65’e çıkarıldığını açıkladı. 50 milyon insan tarafından elde edilen katı atıkların düzenli olarak depolanıp elektrik, enerji, gübre gibi ürünler elde edildiğini anlatan Özhaseki, eski sistemde sokaklarda çöp dağlarının olduğunu, ancak şimdi ise bu gibi görüntülere rastlamadığını, bu ve bunu gibi gelişmelerin ise haber olmadığını belirtti.

Yapı Kayıt Belgesi Gündeme Getirildi

Öte yandan açıklamalarında, vatandaşların daha çok şehircilik alanında yapılan çalışmalar ile alakadar olduğuna dikkat çeken Çevre ve Şehircilik Bakanı Mehmet Özhaseki, 30 – 40 milyon civarındaki vatandaş tarafından merakla takip edilen Yapı Kayıt Belgesi uygulamasını gündeme getirdiklerini aktardı.

Bakan Özhaseki, Türkiye genelinde net rakam bilinmemekle beraber yaklaşık olarak 26 milyon 358 bin civarında bağımsız birimin mevcut olduğunu, bu birimlerin yaklaşık yüzde 60’ının ise imar aykırı yapılar olduğunu dile getirdi. Yapı Kayıt Belgesi uygulaması üzerinden elde edilecek olan gelirlerin binaların deprem ve afet risklerine hazırlık dahilinde ve kentsel dönüşüm çalışmalarında kaydı ile bütçede kayda geçeceğini de açıklamalarına ekledi.

Çevre ve Şehircilik Bakanlığı tarafından hayata geçirilmesi planlanan ve geçtiğimiz haftalarda Meclis Genel Kurulu’nda görüşmelerinin gerçekleştirilmesinin akabinde yasa haline getirilen İmar Barışı düzenlemesine ait usul ve esaslarının belirlenmesin adına “Yapı Kayıt Belgesi Verilmesine Dair usul ve Esaslara İlişkin Yönetmelik” ile alakalı yürütülen bütün çalışmalar aralıksız bir şekilde sürdürülüyor.

Binalarda mevcut bulunan imar ve iskan problemlerine çözüm sunarak tüm yapıların kayıt altına alınmasına olanak sağlayacak İmar Barışı düzenlemesine uygulamaya sokulacağı tarih ve başvuru detayları, Maliye Bakanlığı ile Çevre ve Şehircilik Bakanlığı tarafından yetkilendirilen komisyon değerlendirmeye aldı.

Yönetmelik Bayram Öncesi Resmi Gazete’de Yerini Alacak

Bu çerçevede Türkiye’de yaklaşık olarak 13 milyon civarındaki Yapı Kayıt Belgesi bulunmayan konutu yakından ilgilendiren bu İmar Barışı çalışmalarının en kısa süre içerisinde tamamlanması ve söz konusu yönetmeliğin Ramazan ayının son günlerine doğru Resmi Gazete’de yerini alarak yürürlüğe sokulması planlanıyor.

Resmi Gazete’de yayımlanacak olan bu yönetmelik sayesinde İmar Barışı düzenlemesinden faydalanmak isteyen vatandaşların konutlarını ya da yapılarını kayıt altına alabilmesi ve bir belgeye sahip olabilmesi için başvuru yapacağı merciler, başvuru yöntemleri, ödenmesi gereken bedelin hesaplanma şekli, gerekli görülen belgeler türünden çeşitli detaylar belirlenmiş olacak.

Vatandaşlar Sorularını Bakanlığa İletebilecek

Bu aşamada vatandaşlar, İmar Barışı düzenlemesine ilişkim merak ettikleri konuları ve soruları, Çevre ve Şehircilik Bakanlığı’nın resmi web sitesi üzerinde oluşturulan portal sayesinde yetkililere danışma imkanı elde edebilecek.

Ulaştırılan sorulan bakanlık tarafından görevlendirilen yetkililer tarafından cevaplandırılacak ve yine bakanlığın resmi web sitesinde yayınlanacak.

Tapusuz Yapılara Yapı Kayıt Belgesi Verilecek

Hükümet, devlet ile ihtilafa düşen yaklaşık olarak 16 milyon civarındaki bağımlı olmayan yapının tapu problemini ortadan kaldıracak çalışmaklar için harekete geçti. Söz konusu bu binalarda yüzde 60’lık bir yer teşkil eden konut ve işyeri türünden taşınmazların imar tapusu yerine sadece arsa payı tapusu olmasından ötürü yaşanan problemlerin böylelikle önüne geçilmiş olacak. Konu ile alakalı bir takım açıklamalarda bulunan Çevre ve Şehircilik Bakanı Mehmet Özhaseki, Yapı Kayıt Belgesi adına yürütülen çalışmalarda ülkedeki yaklaşık 25-26 milyon dolaylarında bağımsız yapının yüzde 60’ını alakadar ettiğini, vatandaşların bahsi geçen bu yapılarını kendilerine bildirmelerinin akabinde belli bir miktar ödeme yapacaklarını belirtti.

Ayrıca açıklamalarında, bundan böyle kentsel dönüşümde kullanılan malzemeleri yüzde 100 yerli malı tercih eden belediyelere faizsiz kredi imkanı tanıyacaklarını belirten Mehmet Özhaseki, bu çalışmaların oldukça kısa bir süre içerisinde meclise sunulabileceğini ifade etti. Hali hazırda neredeyse 13 milyon yapının devlet ile ihtilaf halinde olduğunu, vatandaşlar arasında bu meselenin neredeyse 6 aydır konuşulduğunu açıklamalarına ekleyen Bakan Özhaseki, bunun nedeninin 6 aydır kendi çalışmalarının dışarıya yansıması olduğunu açıkladı.

Cüzi Bir Miktar Ödeme Yapılacak

Bahsi geçen tapu meselesinin çözümü için vatandaşların gelerek mevcut iskana, imara aykırı olduğunu belirtmesi gerektiğini dile getiren Çevre ve Şehircilik Bakanı Mehmet Özhaseki, bildirinin gerçekleştirilmesinden sonra cüzi bir miktar ödeme yapacaklarını ve böylelikle yapılarının kayıt altına alınacağını anlattı. Şu anki düzen hakkında da bilgi veren Özhaseki, belediyelerin dairelerden vergi alamadığını, arsadan emlak vergisi alındığını, vatandaşın elinde tapusu olmadığını kredi çekmek için evini ipotek gösteremediğini de anlattı.

Hükümet tarafından kentsel dönüşüm çalışmalarının hız kazandırılması adına hazırlanan Kanun Hükmünde Kararname’ye 1 yıllık gibi bir süre tanınacak olan imar affı da ilave edildi.

Sözcü Gazetesi yazarlarından biri olan İsmail Şahin tarafından konu ile alakalı olarak yapılan habere göre, hazırlanan KHK’nın 13’üncü maddesinde yer alan ifadedeki 3194 Sayılı İmar Kanunu’na geçici olarak yeni bir madde ilave edilecek. Söz konusu maddede ise afet tehlikelerine hazırlık çalışmaları doğrultusunda, ruhsatı bulunmayan ya da ruhsat ve eklerine uygun olmadan inşa edilen yapıların kayıt altına alınması ve imar barışının oluşturulabilmesi adına, 30 Eylül 2017 tarihine kadar inşa edilen binalar için 31 Aralık 2018 tarihine kadar Çevre ve Şehircilik İl Müdürlüklerine başvurulması ve gerekli işlemlerin tamamlanmasının ardından “Yapı Kayıt Belgesi” temin edilebileceği ifade ediliyor.

Kat Mülkiyeti Temin Edilebilecek

Söz konusu olan bu Yapı Kayıt Sistemi’nde bina sahibi tarafından gerçekleştirilen beyana göre, binanın durumu, arsası, mülkiyet durumu ve yapı sınıf gibi bilgiler de kayda geçilecek. Öte yandan yapı ruhsatı bulunan fakat kullanım izni bulunmayan ya da kentsel dönüşüm çalışmalarına kadar olan Yapı Kayıt Belgesi ve mülk sahiplerinin 3’te 2 çoğunluğunu olması halinde yapı kullanım iznine bakılmaksızın kat mülkiyeti ve cins değişikliği temin edilebilecek. Ayrıca bu durum için de kayıt bedelinin ki katının ödenmesi gerekecek.

İşgal Edilen Arazilerin Satışı da Gerçekleştirilebilecek

Yapı Kayıt Belgesi temin edilen ve 30 Mart 2014 tarihine kadar Hazine mülkiyetinde olan gayrimenkuller üzerinde inşa edilmesi durumunda, söz konusu olan gayrimenkuller, Çevre ve Şehircilik Bakanlığı için de tahsis edilebilecek. Yapı kayıt belgesi sahibi olan malikler ve bu maliklerin mirasçıları tarafından istenilmesi halinde, Hazine mülkiyetinde olan bu gayrimenkullerin, Bakanlığın belirlemiş olduğu bir rayiç bedel üzerinden sayışı gerçekleştirilebilecek.