Yapılan açıklamalara göre konut alımı için en fazla İran ve Rusya’dan talep geldiği, Türk dizilerini seyreden Rus ve İranlıların dizide gördükleri gibi evleri satın almak istedikleri belirtiliyor.

İranlılar ve Ruslar Dizilerdeki Konutları İstiyor

Türk Sineması ve Türk Dizilerinin gerek emlak sektörünü, gerekse turizm sektörünü etkilediğini dile getiren emlak danışmanları, söz konusu dizi ve sinemaların adeta bu iki sektörün tanıtımını yapmış olduklarını ifade ediyor. Özellikle de İran ve Rus asıllı yabancıların, izledikleri dizilerdeki konakları, lüks villaları ya da konutları satın almak üzere teklif verdiklerinin de altını çiziyor.

Yabancılara Yapılan Konut Satışlarını Yüzde 6 Civarında Etkiliyor

Gayrimenkul danışmanları tarafından konuyla alakalı olarak yapılan bu açıklamada, Türk dizi ve sinema sektörünün, kendi yıldızını ve yapımını ortaya çıkarmasıyla elde etmiş olduğu başarıdan gayrimenkul sektörünün de faydalandığı belirtiliyor. Tüm dünya üzerinde yoğun ilgiyle seyredilen bu dizilerin, yabancıları Türkiye’den konut satın almaya teşvik ettiğini ifade eden gayrimenkul danışmanları, geride bıraktığımız 4 yılda, kendilerine müracaat eden yabancı yatırımcıların yüzde 6’sının, izledikleri dizilerdeki evleri talep ettiklerini ve hatta satın aldıklarını da ifade ediyor.

Söz konusu bu durum bize gösteriyor ki; Türk dizi ve sinema ihracatında yaşanan yükseliş, kendi sektörünün yanı sıra Türkiye’de emlak ve turizm sektörünü de olumlu yönde etkileyerek inşaat firmalarını da memnun ediyor. Bu sebeple de Türk dizi ihracatında yaşanabilecek her türlü yükselişin, Türkiye’de gerçekleştirilecek olan her konut satışına artı olarak yansıyacağı ve sektörün belirlediği hedefe kısa sürede ulaşmasını sağlayacağı gözlemleniyor.

Başbakan Yıldırım, esnaf ve sanatkarların kullanacakları işletme kredisi sınırının 150 bin TL’den 200 bin TL’ye yükseltildiğini müjdeledi. İş yeri almak isteyen vatandaşlar için de 10 yıl vadeye kadar ödeme imkanı ile 500 bin Türk Lirası kredi verileceğini söyledi.

Üst Limit Artırıldı! 200.000 TL Oldu!

Başbakan Yıldırım’ın yaptığı açıklamalar kapsamında esnaf ve sanatkarları sevindirecek güzel haberler geldi. Esnafa yeni müjde diyen Yıldırım, esnaf ve sanatkarlar bulundukları iş yerlerini satın almak istedikleri durumda 500 bin TL tutarında kredi imkanı sağlanacağını, 500 bin TL’lik kredinin de 10 yıla kadar uzanan geri ödeme imkanı ile verileceğini söyledi.

Turizm Sektöründe Değişiklikler!

Turizm sektörü ve bu sektörde istihdam edenler ile ilgili de açıklamalarda bulunan Başbakan Binali Yıldırım, turizm alanlarında yapılan otellerin bulunduğunu söyledi.

Rahmeli Özel zamanında sahillerde üst kullanım hakkının 49 seneliğine verildiğini söyleyen Yıldırım, meydana gelen belirsizliği ortadan kaldırmak için süreyi yeniden 49 seneye çıkarttıklarını söyledi. Yıldırım ayrıca isteyen olması halinde de parasını verip bunları alabileceğini söyledi.

 İşte Başbakan Binali Yıldırım’ın müjdelediği haberler…

• Bulundukları iş yerlerini satın almak isteyenler için 10 vadeli, düşük faizli 500 bin TL kredi
• Esnaf ve sanatkarların kullanacakları kredi tutarı 150 bin TL’den 200 bin TL’ye artırıldı
• Otellerin kira süreleri 49 sene artırılıyor
• Emlak vergisi yüzde 50’den fazla alınamayacak
• Faizler kabul edilebilir seviyelere çekilecek. Mücavir alanlarda bulunan binalar ise vatandaşa satılacak.

Turizm sektörü ile ilgili yapılan düzenlemeler haberimizin detaylarında…

Turizm Sektörü ve Türkiye Ekonomisinin Canlanması Hedefleniyor!

Turizm yatırımcıları için çok avantajlı fırsatların geldiğini söyleyen Ağbal, yatırımcıların kira sürelerinin 49 sene uzatabileceklerini, hatta isterlerse de turizm tesislerini satın alabileceklerini söyledi. Turizm işletmecilerinin devlet hazinesinden almış oldukları sahillerdeki alanlarda otel yatırımları yaptıklarını hatırlatan Bakan Ağbal, hazineden alınan alanlar için 49 seneye kadar uzanan süreli irtifak hakkı tesis edildiğini ama çoğunun süresinin sona ermek üzere olduğunu, 5-10 senelik süresi kalan işletmelerin olduğunu, işletme sahiplerinin o bölgeler yatırım yapmak istediklerini, bunun için de bankalardan kredi almak istediklerini, fakat süre kısaldığı zaman bu olanağın kullanılmadığını söyledi.

Kira Süresi Ne Kalırsa Kalsın 49 Yıla Tamamlanacak!

Eğer konuşulan düzenleme kanuna girerse 49 senelik kira sözleşmesinin süresi 40 da 5 de olsa tekrardan 49 seneye tamamlanacağını söyleyen Bakan Ağbal, hatta yatırımcıların talepleri doğrultusunda satın da alabileceklerini, bunun sonucunda ise Türkiye ekonomisinin yapılan yatırımlar ile kalkınacağını, Türk turizmin kazanç elde edeceğini söyledi.

İrtifak hakkı ile yer kiralayan yatırımcıların o yerleri satın almak istediklerinde maksimum 2 yıl vade ile ödeme gerçekleştirdiklerini söyleyen Bakan Ağbal, bu sürede değişiklik yapılacağını, 2 yıldan 5 yıla çıkacağını söyledi.

Hazine taşınmazlarında ise izinsiz inşa edilen yapıların sahiplerine belediyeler üzerinden satıldığını ifade eden Bakan Ağbal, söz konusu düzenleme ile birlikte bu binaların 19 Temmuz 2003 yılından önce yapılması gerektiğini söyledi. Bakan, söz konusu düzenleme ile bu tarihlerin 31 Aralık 2009’a çekildiğini belirtti.

Yazılı açıklamalarda bulunan Antalya Büyükşehir Belediye Başkanı Menderes Türel, turizme ivme kazandırmak, turizmi daha da canlandırmak, yükseltmek, gelir düzeyini yükseltmek amacı ile yapmayı planladıkları Kruvaziyer Liman Projesi için ihaleye hazır hale getirildiğini söyledi.

Kruvaziyer Liman Projesi İhalesi Hazır

Türel, proje kapsamında Yüksek Planlama Kurulu’nun (YPK) vermiş olduğu kararın Başbakan Binali Yıldırım ile ilgili bakanlar tarafından imzalandığını, Büyükşehir Belediye Meclisinde de onayın alındığını söyledi.

Kruvaziyer Liman Projesi için Antalya’nın senelerdir beklediği, özlediği önemli bir yatırım olduğunu söyleyen Türel, yapılan yatırım sayesinde Antalya turizminin canlanacağını, turizm faaliyetlerine ivme geleceğini, kalitenin artacağını, gelir düzeyinin artacağını, hedefledikleri şeylerin bunlar olduğunu ifade etti.

Kruvaziyer Gemilerle Seyahat Eden Turistlerin Antalya’ya Gelmesi Amaçlanıyor

Kruvaziyer gemilerle genel itibari ile gelir düzeyi daha yüksek olan üçüncü kuşak turistlerin seyahat ettiğini söyleyen Türel, bu turistler Antalya’ya çekmek istediklerini, bu nedenle de kruvaziyer liman yapmayı planladıklarını, bu kapsamda uzun dönemdir çalışmalar yürüttüklerini, projenin artık ihaleye hazır hale getirildiğini söyledi.

Yap-İşlet-Devret Modeli ile Yapılacak

Kruvaziyer Liman Projesi’nin yap-işlet-devret modeli ile yapıldığını söyleyen Türel, belediyeye ait olan Lara Birlik Plajı’na yapılacağını söyledi. Türel, ayrıca projenin 300 dönümlük arazi üzerine inşa edileceğinin bilgisini aktardı.

Kruvaziyer limanlarının içinde kesinlikle otel de olacağını söyleyen Türel, ticari alan ile birlikte yat kulübü de planlanan limana 300 metre üzerinde toplamda 4 tane geminin yaklaşabileceğini söyledi.

Proje, 420 yatı içinde barındırabilecek bir marina olacak. Demir atan gemiden asansör aracılığı ile denizin altına inilebileceğini söyleyen Türel, denizin içinde akvaryum olacağını, buradan da raylı sistem aracılığı ile karaya ulaşabilineceğini söyledi.

Avrupa’daki yaşlı nüfusta yaşanan hızlı artış ve bu artışın Avrupa ekonomisine yarattığı maliyetlerin artması sebebiyle başta İspanya, Fransa ve İtalya olmak üzere birçok ülke yaşlı bakım bütçelerinde daralmaya gitti. Avrupa’nın en büyük ekonomisi olarak bilinen Almanya ise yaşlı bakım bütçesi için kaynak arayışına başladı.

Türk Yatırımcılardan Yaşlı Bakım Evi Atağı!

Türk yatırımcılar ise pazarda mevcut olan bu potansiyeli görerek yatırımlarına hızlı bir şekilde başladı. Ege kıyılarında yer alan İzmir, Muğla, Aydın ve Balıkesir başta olmak üzere Türkiye’nin birçok yerine yaşlı bakım evi alanında yeni yatırımlar yapılmaya başladı. Sağlık Turizmini Geliştirme Konseyi (THTC)’nin hazırladığı rapora göre sadece İzmir, Aydın ve Muğla üçgeninde yapılan yatırımların toplam değeri 250 milyon dolara ulaşırken, kapasite 6 bin yataklı yaşlı bakım evlerine ulaştı.

Avrupa’nın genelinde toplamda 125 milyonluk bir 55 yaş üstü nüfusun bulunduğunu ifade eden THTC Kurucu Başkanı Emin Çakmak, özellikle Ege ve Akdeniz bölgelerinde yer alan 3, 4 ve 5 yıldızlı otellerin sahip oldukları 500 bin yataklık kapasite ile ölü sezon olarak geçirilen kış ayları için ileri aktif yaşam turizmine hazırladıklarını aktardı. Mevcut potansiyelin önemli bir kısmının düzenli tedavi görmesi gereken yaşlılar olduğunu aktaran Çakmak, yatırımcılar tarafından bu potansiyelin fark edildiğini ve yeni yatırımlar için kolların sıvandığını aktardı.

Avrupa Ekonomisi Yaşlı Bakıma Ayırdığı Bütçeyi Düşürmek Zorunda

Yaşlı bakımı için Avrupa’da birçok ülkenin vatandaşlarına 4 bin Euro tutarında bir ödeme yaparken, bu ödemeyi 2 bin Euro’ya düşürdüğünü ifade eden Çakmak, 2.000 Euro’nun Avrupa için düşük olsa da Türkiye için yüksek bir rakam olduğunu aktardı. Çakmak, bir yaşlının bakımı için 1.000 Euro’luk masraf yapılması halinde geriye kalan 1.000 Euro’nun yatırımcıya kâr olarak kalacağını ifade ederken, Türkiye’deki mevcut yaşlı bakım evlerinde toplamda 1.500’e yakın yabancı bulunduğunu aktardı.

Yılda kişi başı ortalama 40 bin Euro’luk masraf yapıldığını aktaran Çakmak, Avrupalı yaşlıların emekliliklerini geçirmek istedikleri ülkeler arasında ilk sıranın İspanya’ya ait olduğunu, devam eden listede ise Fransa, İtalya, Yunanistan ve Türkiye’nin yer aldığını ifade etti. Türkiye’nin Avrupalı yaşlıların tercihleri arasında ilk 5’te yer aldığını ifade eden Çakmak, Almanya, Hollanda, Norveç, İngiltere, Rusya, Azerbeycan, Danimarka ve Ukrayna’dan yıllık ortalama 500.000 turist aldıklarını ve her turistin aylık ortalama 2.000 Euro harcama yaptığını ifade etti.

Yaşlıların yoğun tercihinin Antalya, Alanya, Fethiye, Marmaris, Bodrum, Kaş, Kuşadası ve Didim olduğunu ifade eden Çakmak, pazardan alınan payın büyütülmesi halinde turizm sektörünün ölü sezon yerine 12 aya yayılmış bir potansiyele sahip olacağını aktardı.

Tatilin uzamasının sebebi olarak ise vatandaşların bayram ziyaretlerini daha rahat geçirmesi, turizm sektörüne hareket gelmesi olarak gösterilmişti. Peki kurban bayramı tatilinden gayrimenkul sektörü nasıl etkilenecek?

Hükümet sözcüsü Bozdağ’ın yapmış olduğu tatil açıklaması ile ilgili değerlendirmelerde bulunan Proje İdea Genel Müdürü Cemal Bayar, gayrimenkul sektörünün bu durumdan olumsuz etkileneceği yorumunda bulundu. Turizm sektörüne elbette ki hareket gelecek, herkes aile ziyaretlerini daha uzun yapacak diye açıklama yapan Bayar, gayrimenkul sektörü bu durumdan kötü etkilenecek açıklamasında bulundu.

Daha Fazla İşlem Yapılması Sağlanmalı

Zaten yeterince sayıda tatilimizin olduğunu ifade eden Bayar, gayrimenkul sektörü satış işlem adetlerinde düşüş yaşanacağını söyledi. Bayar, tatile yeni bir tatil daha eklemenin çok da doğru bir karar olmadığını ifade ederken, sadece gayrimenkul sektörünün değil, başka sektörlerin de bu durumdan olumsuz yönde etkilendiğini, hükümetin bu durumun aksine çok daha fazla işlem yapılması için çalışmalarda bulunması gerektiğini belirtti.

Yaz ayının başlangıcı, mevsimsel olarak etkiler ile beraber Ramazan Bayramı’nın da olması Haziran ayı konut satışlarını kötü etkilediğini söyleyen Bayar, Kurban Bayramı tatili konut satışları etkisine çok büyük olacağını, ağustos ayında da sert düşüşlerin meydana gelebileceğini ifade etti.

Günde 10.000 Gayrimenkul Satışı

Günlük ortalama olarak 10.000 adet gayrimenkul satışı gerçekleştiğini açıklayan Bayar, bunların yüzde 60’lık payını konut satışları, geriye kalan yüzde 40’lık payını ise diğer gayrimenkul türlerinin oluşturduğunu belirtti.

Uzatılan tatilden eylül döneminin 1 gün, ağustos döneminin ise 4 gün etkilendiğini söyleyen Bayar, tatilin bireylerin üzerindeki etkisi ile beraber konut satışlarında gerçekleşen kayıpların, işlem yapılamayan  matematik hesaplarından çok daha fazlasına tekabül ettiğini belirtti.