Anadolu Eğitim Sendikası Samsun İl Başkanı Murat BAHTİYAR

Şubat 2020 dönemi enflasyon oranının açıklanması nedeniyle yaptığı basın açıklamasında; memur ve emeklilerinin 2020 yılının ikinci ayında ısmarlama enflasyona rağmen Hakem Kurulunun kaşık ile verdiğini, enflasyonun kepçe ile geri aldığını söyledi.

“TÜİK tarafından açıklanan rakamlara göre, Şubat ayında enflasyon (TÜFE) % 0,35 artmıştır. 2020 yılının ilk iki ayındaki kümülatif artış miktarı ise %1,71 olmuştur.

Böylece Kamu Görevlileri Hakem Kurulu tarafından Ocak ayında memurlara reva görülen % 4’lük sadaka miktarı artışın, yüzde 45’i Şubat ayı enflasyonu ile erimiştir.

Enflasyon 2020’nin İlk İki Ayında %1,71, Mutfak Enflasyonu %7,09.

TÜİK rakamları incelendiğinde, Ocak ayında, harcama gurubu ağırlığı % 23.29’dan % 22.77’ye düşürülen gıda ve alkolsüz içeceklerdeki enflasyon artışının Şubat ayında %2,33 olduğu görülmektedir. Aralık ayına göre artış miktarı (Ocak-Şubat) ise %7.09’dur.

Enflasyona ayar çekmek için ağırlığı düşürülse bile, memur ve emeklileri ile asgari ücretlilerin aylıklarının %35’i ile %50’si arasındaki miktarı sağlıklı ve dengeli beslenebilmek için gıda harcamalarına ayırmak zorunda oldukları düşünüldüğünde durumun vahameti ortaya çıkmaktadır.

Memur ve Emeklilerinin Şubat Ayı Kayıpları Ne Kadar?

Memur ve emeklilerinin aylıklarına, Kamu Görevlileri Hakem Kurulu marifetiyle 2020 Ocak ayında yapılan ve Temmuz ayına kadar geçerli olacak artış % 4’tür.  Şubat ayı enflasyon oranı ile bu miktarın %45’i, dönemin bitmesine 4 ay kala erimiştir.

BASK/AR-GE Birimi tarafından yapılan araştırmaya göre; TÜİK’in açıkladığı Şubat ayı enflasyon oranına göre (aile ve çocuk yardımı hariç) bazı unvanlardaki memurların kayıplarının özeti şudur:

12/1 derece ve kadrodaki bir hizmetlinin Hakem Kurulu Kararı gereği Şubat ayında aylığındaki 133,60 TL’lik artışın 60,25 TL’si erimiştir

Aynı şekilde;

• 9/1 derece ve kadrodaki bir memurun aylığında Şubat ayındaki erime miktarı 64,56 TL’dir
• 7/1 derece ve kadrodaki bir öğretmenin aylığında Şubat ayındaki erime miktarı 73,22 TL’dir
• 8/3 derece ve kadrodaki bir pratisyen doktorun aylığında Şubat ayındaki erime miktarı 105,59 TL’dir
• 12/3 derece ve kadrodaki bir hemşirenin aylığında Şubat ayındaki erime miktarı 70,84 TL’dir
• 1/4 derece ve kadrodaki bir mühendisin (büro) aylığında Şubat ayındaki erime miktarı 112,16 TL’dir

Bu kayıplar memur ve emeklilerinin telafi edemediği ve sineye çektiği kayıplarıdır.

Devlet “Memurların %60’ı, Emeklilerin Tamamı Yoksul” Diyor

Milli Eğitim Bakanlığı, aylık geliri 4.880 TL’nin altında olanları yoksul ilan etti.

MEB ilköğretim ve orta öğretim bursluluk sınavına fert başına 2019 yılı geliri 14.640 TL’den az olanların başvurabileceğini açıkladı. Buna göre 4 kişilik bir ailede ortalama aylık gelir 4.880 TL’nin altında ise çocuklar bursluluk sınavına katılabiliyor.

Bu durum; yardımcı hizmetler sınıfında olanların, lisans mezunları dahil memur kadrosunda çalışanların, öğretmen ve hemşireler ile benzeri pozisyonlarda çalışanların “yoksul”luğunun ilanıdır.

Yani memurların %60’ının “Yoksul” olduğunun Devletçe itirafıdır.

MEB’e göre emeklilerin neredeyse tamamı yoksul sayılıyor.

Bir hanede iki kişi asgari ücretli çalışsa bile yoksulluktan kurtulamıyor.

Sonuç olarak TÜİK’e rağmen memur ve emeklilerinin yoksulluğu artıyor.”

Sanayinin sözlük anlamına bakıldığında, ham maddeleri işleyerek, kullanılabilecek duruma getiren yöntemlerin tümü olarak karşınıza çıkmaktadır. Dünya üzerinde sanayileşmeye başlayan ilk ülke İngiltere’dir. Sanayi bir ülkenin gelişmesi, büyümesi, ekonomik açıdan kalkınması için temel taşlardan biridir. Sanayi alanında kendini geliştiren ülkelerin, refah düzeylerine bakıldığında oldukça yüksek olduğu görülmektedir.

Sanayi bir ülkeyi geliştirmekle kalmayıp, o ülkenin ekonomisini de geliştirmektedir. Ayrıca gelişmiş sanayiler, birçok alt sanayi kollarını da geliştirip, büyük istihdam sağlamaktadır. Dünya üzerinde sanayisi gelişmiş ülkelere bakıldığında, küresel krizlerden en çabuk şekilde çıkmış olduklarını gözlemlemek mümkündür.

Dünya genelinde, inşaat sanayi, otomotiv sanayi kategorileri büyük talepler görmekte ve bu alanda adeta lokomotif olarak görülmektedir.

TÜİK Nedir?

Türkiye İstatistik Kurumu demektir. Görevi ise, resmi istatistik programlarını hazırlayarak mevcut işleyişi izlemek, istatistik programlarının uygulanıp uygulanmadığını denetlemek ve kalkınma planlarını düzenlemek gibi birçok görevi vardır. Bu görevlerini yaparken, uluslararası standartlara en uygun şekilde hazırlar ve en üst teknolojiden faydalanır.

Türkiye İstatistik Kurumu verilerine göre, ülkemizde gelişen ve gelişmekte olan sanayi kolları şunlardır, Konya, Bursa, İzmir, Trabzon, Çanakkale, Zonguldak, Balıkesir illerimizde reçel, salça, meyve, sebze ve balık konserve fabrikaları ile gıda sanayisi oldukça gelişmiş sanayi kolu olarak karşınıza çıkmaktadır. Çay, meyve suyu, süt, peynir ve ay çiçek yağı fabrikaları da diğer gıda sanayi fabrikalarımızdır.
Dokuma sanayi, ülkemizde gelişmiş olan diğer bir sanayi kolu olmakla birlikte en yaygın olarak bulunanlardır.

Maden sanayisi, son yıllarda gelişmesi yavaşlasa da Türkiye İstatistik Kurumu verilerine göre ülkemizde gelişmiş olan diğer bir sanayi koludur. Özellikle Zonguldak ta kömür madenleri, Karabük ve Ereğli de ki demir – çelik fabrikaları dünyaca gelişmiş fabrikalardan bir kaçıdır.

Her geçen gün daha da gelişen diğer bir sanayi kolu ise kimya ve petrol kimya olarak karşınıza çıkmaktadır. Ayrıca Türkiye İstatistik Kurumu verilerine göre orman sanayisi de gelişen diğer bir sanayi koludur.

Kredi Hacmi 200 Milyar Liranın Üzerinde Çıktı

Türkiye ekonomisinin lokomotifi olarak nitelendirilen konut sektöründe, kamu bankaları tarafından10 Mayıs 2018 tarihinde başlatılan 10 sene vadeli olan kredilerdeki yüzde 0,98 faiz oranı kampanyası ve sektör temsilcilerin konutta yüzde 20 indirim ve yüzde 5 peşinat kampanyaları sayesinde bankaların konut kredisi hacminde şimdiye kadar en büyük rekora imza atıldı.

Konu ile alakalı olarak basında yer alan haberlere göre, Bankacılık Düzenleme ve Denetleme Kurulu’nun (BDDK) verileri incelemeye alındığında, 11 Mayıs 2018 tarihi itibari ile 194.4 milyar lira civarında olan kredi büyüklüğünün 6 Temmuz 2018 tarihi itibari ile 201.6 milyar liraya ulaştı.

Bankacılık tarihinde bir ilk olarak kırılan bu rekor ile kredi hacminde 200 milyar liranın üzerinde çıkılırken, yaşanan bu yükseliş sayesinde ekonominin lokomotifi niteliğini bankacılık sektörüne devredildi. Söz konusu kampanya sürecinde konut kredisi hacminde yaklaşık olarak 95.5 milyar lira kadar yükseliş elde edildi.

İkinci El Konut Satışlarında Artış Yaşandı

Türkiye genelinde yaklaşık olarak 2 milyon civarındaki konut stokunu tüketmek maksadı ile başlatılan bu kampanyalar, ikinci el konut stoku için de yaradı. Türkiye İstatistik Kurumu (TÜİK) tarafından elde edilen verilere göre, Mayıs ayı içerisinde ülke genelindeki toplam konut satışı yüzde 2.7 oranında düşüş yaşanarak, 119 bin 655’e kadar düştü. İkinci el konut satışlarında ise Mayıs ayı içerisinde yüzde 1 civarında yükseliş yaşandı.

Ülke genelinde gerçekleştirilen konut satışları, Mayıs 2018 döneminde, 2017’nin aynı dönemine kıyasla yüzde 2,7 civarında artış göstererek 119 bin 655 olarak gerçekleşti. Söz konusu dönemin konut satışlarında ilk sıranın sahibi, toplamda 20 bin 61 konu satışı ve yüzde 16,8 oranı ile İstanbul oldu. İstanbul’un ardından 11 bin 919 adet konut satışı ve yüzde yüzde 10 oranı ile başkent Ankara gelirken, Ankara’dan sonra ise 7 bin 28 adet konut satışı ve yüzde 5,9 civarındaki oran ile İzmir geldi. Açıklanan bu verilere göre en az konut satışı gerçekleştiren iller; 12 adet satış ile Hakkari, 40 adet satış ile Bayburt, 45 adet satış ile de Şırnak olarak gerçekleşti.

İpotekli Satışlar Yaklaşık Olarak 36,8 Bin Olarak Gerçekleşti

Söz konusu dönemde ülke genelinde gerçekleştirilen ipotekli konut satışları, 2017 Mayıs dönemine kıyasla yüzde 11,7 civarında düşüş göstererek 36 bin 865 olarak gerçekleşti. Totaldeki konut satışlarında ipotekli konut satışlarının payı ise yüzde 30,8’i buldu. İpotekli satışlar il bazında incelemeye alındığında, en çok satışın gerçekleştirildiği şehir yüzde 51’lik satış ile Bilecik olarak kayıtlara geçti.

Yeni Konutların Satışında Yüzde 4,8 Civarında Artış Görüldü

Öte yandan TÜİK tarafından elde edilen bu verilere göre, Türkiye genelinde ilk defa satışı gerçeklkeştirilen konut sayısı, Mayıs 2017 dönemine kıyasla bu yıl yüzde 4,8 civarında artış göstererek 5 bin 502 olarak gerçekleşti. İkinci el konut satışlarında ise bir yılda yüzde 0,9 civarında yükseliş kaydedilerek 64 bin 153 adet konut el değiştirdi.

Türkiye İstatistik Kurumu (TÜİK), 2018 mayıs dönemine ait tüketici güven endeksi verilerini açıkladı.

Tüketici Güven Endeksi Geriledi

TÜİK’in yayımladığı verilere göre tüketici güven endeksi mayıs döneminde nisan dönemine kıyasla yüzde 2,8 oranında düşüş gösterdi. Bu düşüşle de 69,9 seviyesine geriledi. Nisan ayında söz konusu veri 71,9 olarak açıklanmıştı.

Hanenin Maddi Durum Beklentisi Geriledi

Açıklanan verilerde hanenin maddi durum beklentisi endeksine bakıldığı zaman mayısta düştüğü görüldü. Bu düşüş yüzde 1,3 oranında olup, düşüşle birlikte de 89’a geriledi. Aynı zamanda bu gerileme, ilerleyen 1 yıllık süreçteki hanenin maddi durumunun çok daha köyü olacağını bekleyenlerin yükselmesinden kaynaklı olduğu açıklandı.

Ekonomik Durumun İyi Olmasını Bekleyenler Azaldı

Genel ekonomik durum beklentisi incelendiği zaman bu verinin de düştüğü gözlemlendi. Öncesinde 94,7 seviyesinde olan genel ekonomik durum beklentisi yüzde 4,2 oranında düşerek 90,8 seviyesine geriledi. Bu gerilemede, gelecek 1 yıllık süreçteki genel ekonomik durumun daha iyi olmasını bekleyenlerin nisan ayına göre azaldığı görüldü.

İşsiz sayısı beklentisi endeksi incelendiği zaman yine aynı dönemde geriledi. 72,9 seviyesine gerileyen veri yüzde 2,2 oranında düşüş gösterdi. Bu gerileme ise gelecek 1 sene içerisindeki işsiz sayısında düşüş bekleyenlerin azaldığını gösterdi.

Tasarruf etme ihtimali endeksi de diğer veriler gibi geriledi. Nisan döneminde 28,2 seviyesinde olan tasarruf etme ihtimali endeksi mayıs döneminde 26,8 oranında geriledi.

Cumhurbaşkanı Erdoğan’ın en büyük hayali olduğunu söylediği “her hasta adına bir oda” anlayışı doğrultusunda gündemde olan şehir hastaneleri, hastalar için büyük rahatlık ve konfor sunacak. Bahsi geçen bu hastane projelerinde inşaat çalışmalarının tamamlanması ile beraber 2018’in sonu itibari ile nitelikli yatak sayısı yüzde 64’e kadar çıkacakken, böylelikle hastaların odalarında tuvalet, banyo, dolap, buzdolabı, ve televizyon gibi eşyalara yer verilerek, hastaların sağlıklarına kavuşana kadar en konforlu bir şekilde bakılması sağlanacak. Sunulan bu hizmetler sayesinde hastalar ve refakatçiler rahat edecek. Konuya ilişkin elde edilen bilgilere göre ise, bu hizmetlerin sunulacağı 5 adet yeni şehir hastanesi 2018 yılı içerisinde hizmet vermeye başlayacak.

Türkiye’de Pek Çok Şehir Hastanesi Ödül Aldı

Öte yandan hizmet vermeye başlayan şehir hastaneleri ile beraber hastaların ağlık hizmetlerinde hoşnut olma oranı TÜİK tarafından yapılan araştırmalara göre bundan 15 sene öncesinde yüzde 39,5 civarında iken, 2016 yılında bu oran yüzde 75,4’e ulaşarak iki katına çıktı. Artan konfor ve tercih edilen en son teknoloji ile beraber pek çok şehir hastanesi ödül almaya hak kazandı. Türkiye’de hayata geçirilip hizmet vermeye başlayan ilk şehir hastanesi Yozgat olurken, söz konusu olan bu hastane ülkenin yenilik ve gelişimine dayalı çözümleri sayesinde dünya çapındaki en saygıdeğer hastanelerden biri olarak kabul edildi. Eskişehir Şehir Hastanesi de Londra’da düzenlenen bir törende, “Avrupa’nın En İyi Sağlık Projesi” dalında ödül almaya hak kazandı. Ayrıca Konya Şehir Hastanesi’ne Word Finance tarafından “Yılın En İyi Sağlık Finansmanı” ödülü verilirken, Mersin Şehir Hastanesi ise dijital hastane niteliklerine sahip olmasından dolayı “Seviye 6 Hastanesi” olarak kabul edildi.

Türk inşaat ve konut sektörü, üstlenmiş olduğu ülkenin lokomotifi görevini sürdürüyor. İnşaat sektörüne gerçekleştirilen yatırımlarda geçtiğimiz yıl yüzde 12 oranında artış yaşanırken, söz konusu bu yatırımlarda konut sektörü ön plana çıktı. Geçtiğimiz yılın başından Kasım ayına kadar olan süre zarfı içerisinde 1 milyon 276 bin 342 adet konut satıldı. Buna rağmen yapılan araştırmalara göre, ev sahipliği dünya sıralamasında Türkiye listenin sonlarında yer alıyor. 47 ülkenin yer aldığı bu listede Türkiye 41. Sırada yer alırken, ülkenin ev sahipliği oranının ise yüze 60,40 olarak gerçekleştirildiği ifade ediliyor.

Türkiye Sektörün Büyüme Dinamiklerine Sahip

Gerek demografik, gerekse ekonomik gelişmeler esas alınıp dünya ile karşılaştırıldığında konut sektörünün daha fazla potansiyele sahip olduğu gözlemleniyor. Çünkü milli gelir göz önünde bulundurulduğunda dünya üzerindeki en büyük ekonomiye sahip 17. ülke olan Türkiye’nin genç nüfusu ile sektörün büyüme dinamiklerine sahip olduğu ifade ediliyor.

TÜİK tarafından açıklanan verilere göre, ülke genelinde hane halkı rakamları yaklaşık olarak 19 milyon 481 bin dolaylarında. Bu rakama ortalama olarak bakıldığında ise hane başına 3,8 kişi düşüyor. Söz konusu olan bu rakam kısa zaman öncesinde 5 kişi olarak gerçekleşiyordu. Yurt dışında ise bu rakamın 2.5 civarında olduğu belirtiliyor. Türkiye’de hane halkı sayısında azalma yaşanmasının, ev sahipliği oranında artış yaşanması adına bir fırsat olarak nitelendiriliyor.

İlk Sıra Mauritius’un Oldu

Öte yandan yapılan bu araştırmaya göre, dünya üzerinde neredeyse yüzde 100’e (%99) yakın ev sahibi olan ülke ise Afrika kıtası adasında yer alan Mauritius oldu. İkinci sıra yüzde 96 ile Romanya, üçüncü sırada ise yüzde 90.9 ile Singapur yer aldı. İsviçre ise yüzde 42.5 ile listenin son sırasının sahibi oldu.

Türklerin Yüzde 29’u Asla Ev Sahibi Olmayacağını Düşünüyor

Türkiye’de ise vatandaşın yüzde 29’u asla ev sahibi olamayacağı düşüncesi taşıyor. İstanbul İnşaatçılar Derneği Başkanı Nazım Durbakayım ise tabloya istinaden yapmış olduğu açıklamasında ülkenin yüzde 85’lik kısmının alt ve orta gelir grubunu oluşturduğunu, buna göre vatandaşın ev sahibi olabilmesi adına konutların metrekare fiyatlarının 3 bin 500 ile 5 bin 500 TL arasında olması gerektiğini aktardı.

Türkiye İstatistik Kurumu (TÜİK) ile beraber Gümrük ve Ticaret Bakanlığının ortaklaşa yürütmüş olduğu dış ticaret araştırması neticesinde elde edilen istatistiksel veriler açıklandı.

İhracatta Yüzde 11,2 Oranında Artış

Açıklanan bu verilere göre, Türkiye ihracatta geçtiğimiz ay, 2016 yılının aynı ayına kıyasla yüzde 11,2 oranında yükseliş göstererek 14 milyar 217 milyon dolar rakamına erişti. Bunun ile beraber ithalatta da yüzde 21,3 oranında yükseliş kaydedilerek gerçekleştirilen ithalat rakamı 20 milyar 537 milyon doları buldu. Yine açıklanan bu verilere göre ihracatın ithalatı karşılama seviyesi ise 2016 yılının söz konusu ayında yüzde 75,5 civarında iken, 2017 yılının aynı ayında yüzde 69,2 seviyesine kadar düşüş gösterdi.

2017 Yılının Ocak – Kasım döneminde Türkiye’de gerçekleştirilen ihracatta ise 2016 yılının söz konusu dönemine kıyasla yüzde 10,4 oranında yükseliş kaydedilerek, 143 milyar 213 milyon dolar, ithalatta ise yüzde 16,9 civarında yükseliş ile 210 milyar 704 milyon dolar olarak kayıtlara geçti.

Dış Ticaret Açığı da Artış Gösterdi

Öte yandan yine bu 11 aylık süre zarfı içerisinde dış ticaret açığı yüzde 33,8 civarında artarak 67 milyar 491 milyon olarak kayıtlara geçerken, ihracatın ithalatı karşılama oranı ise yüzde 68 olarak kaydedildi.

Ayrıca yapılan bu araştırma neticesinde Kasım ayında gerçekleştirilen ihracatta fasıllar seviyesinde yapılan en büyük ihracat ürünleri 2 milyar 257 milyon 327 bin dolar gibi bir bedel ile motorlu kara taşıtları, bisikletler, traktörler, motosikletler, diğer kara taşıtları ve bunların tüm parçaları olduğu belirlendi.

Yine aynı ayda en fazla gerçekleştirilen ithalat ise 3 milyar 537 milyon 392 bin dolar ile mineral yakıt – yağ ve bu ürünlerin damıtılması neticesinde elde edilen ürünler, mineral mumlar ve bitümenli maddeler olarak kayıtlara geçti.

Ülke genelindeki işsizlik oranları 2016 yılının Eylül ayına kıyasla bu yılın yine Eylül ayında yüzde 0,7 oranında düşüş göstererek 10,6 olarak gerçekleşti. Bahsi geçen bu dönemde işsiz olanların sayısında 104 bin civarında düşüş görülürken toplam sayının 3 milyon 419 bin kişi olduğu tespit edildi.

Türkiye İstatistik Kurumu (TÜİK) Eylül ayına ilişkin işsizlik rakamlarını açıkladı.

Bir Önceki Yıla Kıyasla 104 Bin İşsizin Eksildiği Görüldü

TÜİK tarafından açıklanan bu istatiksel verilere göre, ülke genelinde 15 yaş ve üzeri olan işsizlerin sayısı 2017’nin Eylül ayında, bir önceki yılın aynı ayına kıyasla 104 bin kişi eksilerek 3 milyon 419 bin kişiye kadar düştü. Yine söz konusu olan ayda işsizlik oranlarında yüzde 0,7 civarında bir düşüş sergileyerek yüzde 10,6 oranında gerçekleştiği kayıtlara geçti. Böylelikle daha Ağustos ayına kıyasla işsizlik oranlarında herhangi bir değişim yaşanmadı.

İş Gücüne Katılma Oranı Yüzde 0,8 Oranında Arttı

Yine TÜİK tarafından açıklanan bu verilerde iş gücüne katılma oranında ise bir yükselme söz konusu oldu. İş gücü, bir önceki yılın yine 9’uncu ayına nazaran 1 milyon 128 bin kişi civarında artış gösterirken, iş gücüne katılma oranında ise yüzde 0,8 oranında bir yükseliş görüldü. Böylelikle iş gücüne katılma oranı yüzde 53,6 olarak kayıtlara geçti. Söz konusu olan dönemler için yapılan karşılaştırmalara göre, kadınlarda iş gücüne katılma oranı yüzde 1 civarında artış ile yüzde 34,5’e ulaşırken, erkeklerde ise bu oranının yüzde 0,6 oranında artış ile yüzde 73,1’e kadar yükseldiği belirlendi.

Sigortasız İşçilerde de Artış Görüldü

Açıklanan bu verilerde, hiçbir sosyal güvenlik kurumuna bağlı olmaksızın çalışan işçilerin sayısında da yüzde 0,2 oranında artış olduğu ve kayıtlara yüzde 34,8 olarak geçtiği belirlendi.

Bu yılın son ayı olan Aralık ayı enflasyon oranları açıklandı. Türkiye İstatistik Kurumu (TÜİK) tarafından bugün itibari ile açıklanan üretici fiyat endeksine göre, kiracılar için Aralık ayında uygulanacak olan zam oranları belli oldu.

TÜİK tarafından açıklanan bu verilere göre, kira kontratı Aralık ayı içerisinde yenilenecek olan konut kiracıları için ev sahipleri tarafından yüzde 15,38 oranında bir kira artışı uygulanacak. Kiracılar 1 yıl boyunca bu oran ile hesaplanan kira bedelini ödemekle yükümlü olacak.

2017 Aralık Ayı ÜFE Oranları

Bu sabah Türkiye İstatistik Kurumu tarafından açıklanan enflasyon rakamlarına göre yurt içi üretici fiyat endeksi (Yİ – ÜFE) yüzde 2,02 oranında artış gösterdi. Bu yılın Kasım ayında, Eki ayına nazaran yüzde 2,02 oranında, geçtiğimiz yılın Aralık ayına nazaran yüzde 13,91 oranında, yine geçtiğimiz yılın aynı dönemine nazaran yüzde 17,30 oranında ve son 1 yıllık ortalamaya nazaran yüzde 15,38 oranında artış görüldü.

Yeni Dönem Kira Bedeli Nasıl Hesaplanır?

Açıklanan bu yüzde 15,38 oranındaki kira artış oranına göre yeni dönem kira bedeli hesaplaması; örneğin 1000 TL kira bedeli ödeyen bir konut kiracısı için, 15,38 olan kira zam oranı 153,8 TL’ye tekabül eder. Buna göre, 1000 TL kira bedeli olan bir konut kiracısının yeni sözleşme döneminde ödemesi gereken kira bedeli 1153,8 TL olacaktır.

İş Yeri Kira Bedeli Nasıl Hesaplanır?

Eğer ki kiralanan mal bir konut değil de iş yeri ise, 2020 yılına kadar kira artış oranında ÜFE’ye bağlı kalma zorunluluğu bulunmadığından dolayı, iş yeri sahibi sözleşmeye bağlı kalmak koşulu ile zam uygulayabilir. Ayrıca kira sözleşmesinde zam adına herhangi bir oran belirlenmemiş ise, iş yeri sahibi kira bedelinde dilediği oranda zam yapabilir.

Birleşmiş Milletler Gıda ve Tarım Örgütü (FAO) tarafından bir rapor hazırlandı. Basın mensupları tarafından söz konusu olan rapordan elde edilen verilere göre, avokado, ananas, mango ve papatya tarzındaki taze olan tropikal meyveler ulaşımda yaşanan gelişmeler ve ticari anlaşmalar ile beraber tüketicilerin tercihlerini değiştirmesinden dolayı uluslararası gıda ticaretinde bir hayli hızlı bir büyüme gösterdi.

FAO’nun Raporunda 5,2 Oranında Artış Olacağı Öngörülüyor

Söz konusu olan Birleşmiş Milletler Gıda ve Tarım Örgütü’nün bu raporunda, tarımsal gıda ürünleri kategorisinde, tropikal meyvelerin en değerli ürünleri oluşturduğu belirtilerek, bahsi geçen bu meyvelerin 2017 yılındaki ticaret hacminin, 2016 yılındaki hacme kıyasla miktar açısından yüzde 5,2 oranında artış gösterdiği ve böylelikle 7 milyon ton civarına ulaşabileceği ifade ediliyor. Ayrıca tropikal meyveler bu rapora göre değer bakımından 10 milyar dolara erişebilir.

Bu Meyvelerin Türkiye’deki Varlığı da Arttı

Söz konusu olan avokado, ananas gibi tropikal meyvelerin Türkiye’nin gıda ticaretindeki mevcut durumunda da son dönemler bir hayli artış yaşandığı ifade edildi. Türkiye İstatistik Kurumu (TÜİK) tarafından açıklanan verilere göre, tropikal meyvelerde dış ticaret hacmi 5 yıl öncesinde 5 milyon 991 bin 30 dolarlık bölümü ithalat, 33 bin 553 dolarlık bölümü ise ihracat olacak şekilde toplam 6 milyon 24 bin 583 dolar olarak kaydedildi.

Dış ticaret hacmi 2016 yılında, 2012 yılına kıyasla neredeyse yüzde 20 oranında bir artış göstererek 7 milyon 226 bin 669 dolar olarak gerçekleşti. Geçtiğimiz yıl ananas, avokado, mango ve papatyanın ithalatı için yapılan ödeme 7 milyon 100 bin 500 doları bulurken, Türkiye’nin bu meyvelerin ihracatından sağlamış olduğu kazanç ise 126 bin 169 dolar oldu.

Türkiye İstatistik Kurumu’nun (TÜİK) bu yılın ilk 11 aylık dönemine ait açıklamış olduğu konut satış verilerine göre, İzmir’de 68 bin 519 adet konut el değiştirirken, Torbalı ilçesi, en çok konut satışı yapılan ilçe ve satış sayısı sıralamasında Buca, Karşıyaka ve Karabağlar’dan sonra 4’üncü sıranın sahibi oldu. Açıklanan bu verilere göre, İzmir Buca’da toplamda 8 bin 179 adet, Karşıyaka’da 7 bin 786 adet, Karabağlar’da 5 bin 357 adet ve Torbalı’da ise 5 bin 206 adet konut satışı yapıldı. Yine bu verilerde şehirdeki konut satışı listesinde Torbalı’yı takip eden ilçelerin ise Çiğli, Konak, Bornova ve Bayraklı olduğu belirtiliyor.

TÜİK tarafından açıklanan bu verilere göre, Torbalı’nın listenin ilk 5’inde yer alması, ilçenin son yıllarda gelişme gösterip cazibe merkezi haline geldiğine işaret ediyor.

Son 4 Yılda 3 Kat Büyüdü

Torbalı Belediye Başkanı Adnan Yaşar Görmez, Torbalı’nın bu gelişimini kurum içi istatistikler ile de destekleyerek, ilçenin son zamanlarda İzmir’in en popüler ikamet ve yatırım merkezi haline geldiğine dikkat çekti. Geride kalan son 4 yıl içerisinde Torbalı’nın nüfusunda yaklaşık olarak 45 bin civarında bir artış yaşandığını ifade eden Başkan Görmez, yine bu süre zarfı içerisinde yaklaşık olarak 4 bin 806 yapı için yapı kullanım izin belgesi verildiğini ve ilçenin neredeyse 3 katı büyüme gösterdiğini ifade etti.

Torbalı Bir Marka İlçe Haline Gelecek

Açıklamalarında hedeflerinin Torbalı’yı yalnızca İzmir’in değil, tüm Türkiye’nin yaşanılabilir ve en çok yatırım yapılabilir bir marka ilçesi haline getirmek olduğunu açıklayan Başkan Görmez, İZBAN tarafından şehirdeki ulaşım probleminin çözüldüğünü, ulaşım, eğitim, sağlık ve çevreye odaklı çalışmaların merkezi hükümet ile uyum içerisinde yürütülmesinin ilçeye ekstra bir değer katığını da açıklamalarına ekledi.

Milliyet Gazetesi yazarlarından Duygu Erdoğan, konuya istinaden yazmış olduğu bir yazısında yeni konut kampanyaları ve konut satışları hakkında değerlendirmelerde bulundu.

Bahsi geçen yazarın yazısına göre, her ne kadar gayrimenkul sektöründe duraksamalar görülse bile, konut satış hızı yukarı doğru eğimini koruyor. Türkiye İstatistik Kurumu (TÜİK) tarafından açıklanmış olan Konut Satış İstatistikleri’ne göre, ülke genelinde gerçekleştirilen konut satışlarında, 2016 yılının Eylül ayına kıyasla bu yılın aynı zaman diliminde yüzde 28,8 oranında artış görülerek 140 bin 298 olarak gerçekleşti. Yine açıklanan bu verilere göre Ekim ayında ise, 2016’nın aynı dönemine kıyasla 5,7 oranında düşüş görülerek 122 bin 882 olarak gerçekleşti. Yaşanan bütün bu gelişmeler ile beraber bu yılın ilk 10 aylık döneminde konut satışları 1 milyon 153 bin 610 rakamına ulaşarak, 2016 yılına kıyasla şimdiden yüzde 8 oranında artış yaşandığı gözlemleniyor.

Yıl Sonuna Özel Kampanyalar Başladı

Yeni kampanyalar ve yeni konut projeleri sayesinde gerek yatırımcı açısından, gerekse alıcı tarafından 2017 yılının son zamanları hareketli geçiyor. Konut satışlarında ayrı bir yere sahip olan eylül – ekim – kasım aylarında duraksamalarıyla beraber iyi bir dönem geçiren sektör, 2017 yılının son ayını da iyi geçirebilmek adına çalışmalar başlattı. Pek çok konu üreticisi bu son ayda satışlarını devam ettirebilmek adına konut kredisi faiz oranlarını göz önünde bulundurarak kampanyalar ayarlıyor. Bazı firmalar 24 – 36 – 60 ay yüzde 0 faiz seçeneği ev sahibi olabilme imkanı sunarken, bazı firmalar ise 120 aya kadar olan vade seçeneklerinde faiz oranlarını 0.89 – 0.95 bandında tutuyor.

2018’de Konut Fiyatları Artacak

Sektörde bir hayli konuşulan meselelerden biri olan konut fiyatlarının ise döviz kurların yaşanan hareketlilik inşaat maliyetlerinden ötürü önümüzdeki yıl artacağı konuluyor. Bu nedenle de ec sahibi olmak isteyenlere 2017’yi değerlendirmeleri öneriliyor.

Çalışma ve Sosyal Güvenlik Bakanı Jülide Sarıeroğlu öncülüğünde toplanması planlanan komisyonda işçi sınıfını temsil edecek olan kurum Türkiye İşçi Sendikaları Konfederasyonu (TÜRK – İŞ), işveren sınıfını temsil edecek kurum ise Türkiye İşveren Sendikaları Konfederasyonu (TİSK) olacak. Bu görüşme esnasında temsilciler her iki taraf için de görüş ve önerilerini sunacak.

Türkiye İşçi Sendikaları Konfederasyonu Başkanı Ergün Atalay tarafından konu ile alakalı olarak yapılan açıklamada, konfederasyonlar tarafından uzun zamandır Asgari Ücret Tespit Komisyonunda işçi sınıfını temsil ettiği ifade edilerek, gönüllerinden geçenin 2018 yılı asgari ücreti hep birlikte oy birliği ile belirlenmesi olduğu ve ne yazık ki yaklaşık olarak 35 senedir sadece 5 defa oy birliği işe belirlendiği dile getirildi.

Kolay Kolay Anlaşma Sağlanamayacak

Açıklamalarında işveren sınıfı temsilcileri tarafından konuya istinaden yapılan açıklamalarda kolaylıkla anlaşma sağlanamayacağının anlaşıldığını ifade eden Ergün Atalay, asgari ücret adına verilecek olan teklifin TÜİK tarafından belirlenecek olan asgari geçim tutarının altında olacağını da dile getirdi.

Komisyon Yarın Bir Araya Gelecek

Yarın Çalışma ve Sosyal Güvenlik Bakanlığı başkanlığında bir araya gelecek olan Asgari Ücret Tespit Komisyonu’nda TÜRK – İŞ tarafının temsilcilerinin belirlenmiş olduğuna değinen Ergün Atalay, heyeti oluşturan kişilerin TEKSİF Sendikası Genel Başkanı Nazmi Irgat, Tarım – İş Sendikası Genel Müdürü İlhami Polat, Güvenlik – İş Sendikası Genel Başkanı Ömer Çağırıcı, Türkiye Haber – İş Sendikası Genel Başkanı Veli Solak ve Çimse – İş Sendikası Genel Başkanı Zekeriye Nazlım olmak üzere 5 kişi olduğunu dile getirdi.

Şuan mevcut olan sistemde asgari ücret bekar işçiler için brüt olarak bin 777 lira 50 kuruş, bu ücretten vergi ve kesintiler yapıldığında ise net olarak bin 404 liradır. Aparman görevlilerinde ise durum biraz farklı. Bu kişilerde damga ve gelir vergisi kesintileri yapılmadığından dolayı bin 510 lira 87 kuruş olarak uygulanıyor.

Türkiye İnşaat Malzemeleri Sanayicileri Derneği (İMSAD) inşaat sektörünün en önemli kuruluşu şeklinde hazırlamış olduğu ‘Kasım 2017 Sektör Raporu’nu yayımladı. Bahsi geçen raporda, inşaat sektöründe görülen talebin, bu yılın en yüksek seviyelerinde seyretmeye devam ettiği ve bu durumun ise sektör için pozitif yönde bir gelişme olduğu belirlendi.

Finansman Problemi Büyük Sorun

Söz konusu bu raporda ayrıca Türkiye İstatistik Kurumu (TÜİK) tarafından açıklanan sektöre ait güven endeksi verilerinde de yaşanan pozitif gelişmelerin görüldüğü ifade edilerek, olumlu talep şartlarına karşı finansman problemlerinin faaliyetlerin sınırlanmasına neden olan en mühim sorun haline geldiği ve buy ılın başında meydana gelen sorunlu dönemlerdeki düzeye ulaşmış olduğu da ifade edildi.

Geride bıraktığımız yaz dönemine kıyasla biraz daha hafiflemiş olan finansman problemlerinin 3 ay içerisinde daha da arttığına vurgu yapılan raporda, başka bir takım tespitlere de yer verildi. İnşaat sektörünün faaliyetlerine sınırlama getiren finansman sorununun birkaç sebebe dayandığı ifade edildi. 2017 yılının ilk 6 ayında hızla büyüyen banka kredisi imkanları içerisinde bulunduğumuz son dönemde sıkılaştığı ve bu durumunda sektörü negatif yönde etkilediği belirtildi. Başka bir sebep olarak faiz oranları ve döviz kurlarında yaşanan artışlardan dolayı meydana gelen maliyet baskısı olduğu ve bir diğer sebebin ise, konut üreticileri tarafından gerçekleştirilen konut kampanyalarında dolayı tüketicinin nakit sıkışıklığı yaşaması olarak ifade edildi.

En Çok Üretim Yapılan İkinci Ay

Yine Türkiye İMSAD‘ın bu raporuna göre, bu yılın Eylül ayında görülen inşaat malzemesinin ortalama üretimi, geçtiğimiz yılın aynı ayına kıyasla yüzde 13,8 oranında artış gösterdi. Böylelikle Eylül ayında ikinci kez 2017’nin en yüksek aylık üretimi gerçekleştirilmiş oldu.

Türkiye’de bu yılın başından bu yana en çok konut satışının yapıldığı millet Irak olurken, dün TÜİK tarafından açıklanan Ekim ayı verilerine göre en çok satışın Suudi Arabistanlılara yapıldığı ortaya çıktı. Suudi Arabistan’da yaşanan iç karışıklık ülke içerisindeki yatırımları durma noktasına getirdi ve ülkenin milyarder prensleri teker teker tutuklandı. Yaşanan bu durumlar ise, Türkiye’nin Suudi Arabistanlılara gerçekleştirmiş olduğu konut satışlarının patlamasına neden oldu.

Türkiye İstatistik Kurumu’nun (TÜİK) dün açıklamış olduğu 2017 Ekim ayı konut satış verilerinde, yabancı yatırımcılara yapılan konut satışlarında ciddi bir artış yaşandığı gözlemlendi. Türkiye’den en çok konut satışı gerçekleştirilen ülkenin ise Suudi Arabistan olduğu ortaya çıktı.

Irak Liderliği Suudi Arabistan’a Kaptırdı

Yabancılara yapılan konut satışında 2016 yılı ile beraber bu yılından başından itibaren üstünlük Iraklı vatandaşlardaydı. Hemen hemen her ay Türkiye’nin yabancılara satışında zirvenin sahibi Iraklılar olurken, Ekim ayına ait verilerde ise Iraklıların liderliği Suudi Arabistanlılara kaptırdığı belirlendi. Dün açıklanan bu verilere göre, Türkiye’de yabancılara gerçekleştirilen konut satışları yüzde 70 oranında artarken, bu artışla beraber satış gerçekleştirilen ülkelerin sıralamasında da değişiklik yaşandı. Bu yılın başından bu yana ilk sıranın sahibi Irak olurken, açıklanan en son veriler ile durum değişti ve ilk sıranın sahibi Suudi Arabistan oldu. Yine açıklanan verilere göre, en çok yabancılara konut satışı gerçekleştiren ilin ise İstanbul olduğu ortaya çıktı. Ayrıca ikinci sırada Antalya, üçüncü sırada Bursa, dördüncü sırada Yalova ve beşinci sırada ise Aydın’ın yer aldığı belirlendi.

En Fazla Satış Suudi Arabistanlılara Yapıldı

Dün açıklanan verilere göre, söz konusu ay içerisinde Türkiye’den totalde 528 adet konut Suudi Arabistan vatandaşlarına satıldı. 344 adet konut satışı ile ikinci sırada Irak, 278 adet satış ile ikinci sırada Azerbaycan ve 154 adet konut satışı ile üçüncü sırada Kuveyt yerini aldı.

Türkiye İstatistik Kurumu (TÜİK) tarafından açıklanan konut satış istatistiklerine göre, geçtiğimiz ayda el değiştiren konut sayısı 122 bin 882 olarak gerçekleşti. 2016 yılının aynı döneminde bahsi geçen konut sayısını 130 bin 274 olduğu göz önünde bulundurulduğunda yaklaşık olarak yüzde 5,7 oranında düşüş yaşandığı tespit edildi. Bu dönemde en çok konut satışı gerçekleştiren iller arasında 20 bin 906 satış ve yüzde 17 oranında bir pay ile İstanbul oldu.

İpotekli konut satışları ise 2016 yılının Ekim ayına kıyasla bu yılın aynı döneminde yüzde 19,8 civarında düşüş göstererek 38 bin 593 olarak gerçekleşti. Ülke genelinde gerçekleştirilen toplam konut satışları arasında ipotekli olarak gerçekleştirilen satışların payı ise yüzde 31,4 oldu. ilk kez satılan konut sayısı 2016’nın aynı dönemine nazaran yine yüzde 7,6 oranında düşüş göstererek 56 bin 994 olarak gerçekleşti.

Yabancılara Gerçekleştirilen En Yüksek Satış Rakamına Ulaşıldı

Yine TÜİK tarafından açıklanan bu verilere göre yabancılara yapılan konut satışları ise, geçtiğimiz yılın aynı ayına kıyasla yüzde 70,9 oranında artış göstererek 2 bin 677 olarak gerçekleşti. Bahsi geçen bu oran ve rakam, 2013 yılının ocak ayından itibaren yabancılara gerçekleştirilen konut satışlarına tarihsel anlamda bakıldığında en yüksek rakam olduğu belirtildi.

2016 yılının Ekim ayına kadar olan süre zarfı içerisinde 14 bin 776 olarak gerçekleşen yabancı yatırımcılara konut satışı, bu yılın aynı döneminde 17 bin 918’e ulaşmış oldu. Böylelikle bu yıl yabancılara yapılan konut satışı yüzde 21,3 civarında artış göstermiş oldu.

Yılın Geriye Kalan Son 2 Ayında Satışlar Daha da Artacak

Konuya istinaden bir takım açıklamalarda bulunan KONUTDER Başkanı Altan Elmas, 2017’nin geriye kalan son 2 ayında da bahsi geçen yabancı yatırımcılara konut satışının daha da artacağı değerlendirmesinde bulundu.

Belediyelerden yapı kullanım izni alan yeni konutlar ile satışı gerçekleştirilmiş olan konutlar arasındaki fark her geçen gün biraz daha büyüyor. Arsa ve inşaat maliyetlerinden dolayı konut üreticileri üst gelir grubuna yönelik projeler üretirken, orta ve düşün gelir grubundaki halkın arzı karşılanamıyor. Dolayısıyla yüksek fiyatlı evlerden ev sahibi olamayan vatandaş ikinci el evlere yönelirken, sıfır konutlardaki stok her geçen gün çoğalıyor.

Türkiye İstatistik Kurumu (TÜİK) tarafından konuya istinaden yapılan son araştırmaya göre, 2013 yılının ilk ayından bu yılın Eylül ayına kadar olan süre zarfı içerisinde Türkiye genelinde 3 milyon 549 bin 720 adet konuta, yapı kullanım izin belgesi verildi. Satışı gerçekleştirilen sıfır konutların adedi ise 2 milyon 777 bin 725’de kaldı. Böylelikle aradan geçen 57 ay gibi bir süre içerisinde konut stokuna 771 bin 995 adet konut daha ilave edilmiş oldu.

Metropol Kentlerde Rakam Daha Da Üzücü

Metropol kentlerde mevcut zamanda sürdürülen ve inşaatına başlanılacak olan projeler de göz önünde bulundurulduğu zaman, konut balonunun daha da büyümesi bekleniyor. 2017’nin Eylül ayına kadar olan dönemde, yurt genelinde iskan verilen konut sayısında 402 bin civarında bir artış yaşanırken, sıfır konutlarında satışında görülen 42 bin artış ise, bu beklentiyi doğruluyor. Satılmayı bekleyen sıfır konutların üç büyük kentteki istatistiği ise daha üzücü bir hal alıyor. 2014 Ocak – 2017 Eylül döneminde İstanbul’da 200 bin, Ankara’da 50 bin, İzmir’de ise 65 bin konutun stoka eklendiği gözlemleniyor.

Konut kredisi ve mevduat faiz oranlarının yükselmesi nedeniyle de hem yatırımcı hem de oturucular konut sahibi olmakta zorlanmaya başladı. Markalı konu üreticileri peşinatsız, düşük faizli ya da uzun vadeli kampanyalar düzenleyerek tüketici kendine çekmeye çalışırken, her geçen gün ikinci el konut satışlarında da artış yaşanıyor.