Emlak Konut Tefe Tüfe Artışı

Emlak Konut GYO, konut ya da iş yeri gibi bağımsız birim satışlarında tüketicilere çeşitli ödeme alternatifleri sunarak uygun ödeme planları belirlemektedir. Bu ödeme alternatiflerinden biri de Tüfeli satıştır. Tüketiciler Emlak Konut GYO’dan satın aldıkları konut ya da iş yerinin ödemelerini her 6 ayda bir Tüfe oranına göre artacak şekilde gerçekleştirmektedir. Emlak Konut tefe tüfe artışı ise, artış yapılacağı döneme ait Tüketici Fiyat Endeksi oranları göz önünde bulundurularak gerçekleştirilmektedir. Dolayısıyla “Emlak Konut tefe tüfe artışı şu kadar yapılır…” gibi bir bilgi vermek mümkün değildir.

Emlak Konut Tefe Tüfe Oranları

Emlak Konut tefe tüfe oranları, yılın belirli dönemlerinde belirlenmektedir. Emlak Konut nezdinde 1 Ocak – 30 Haziran tarihleri arası ilk 6 aylık dönem, 1 Temmuz – 31 Aralık tarihleri arası ise ikinci 6 aylık dönem olarak ayrılmaktadır. Her 6 aylık dönemin başında, bir önceki dönemin bakiyesi, Türkiye İstatistik Kurumu tarafından açıklanan Tüketici Fiyat Endeksi verileri kadar artırılmaktadır.

Emlak Konut Tefe Tüfe Hesaplama

Emlak Konut tefe tüfe hesaplama işlemleri genellikle Tüfeli satış seçeneğini düşünen ya da bu seçeneği kullanan tüketiciler tarafından gerçekleştirilmektedir. Emlak Konut tefe tüfe hesaplama işleminde esas alınan formül örneğin; [(2018 Aralık dönemi TÜFE oranı / Haziran 2018 TÜFE oranı) – 1] x 100 = 2019 ilk 6 aylık artış oranı.

Emlak Konut tefe tüfe hesaplama işlemleri bu formül üzerinden yapılmakta olup, şirket müşterileri 6 ayda bir ödemelerini artırmaktadir.

Türkiye Cumhuriyeti Merkez Bankası (TCMB), 2018 yılı sonuna ilişkin cari beklenti verilerini açıkladı.

Merkez Bankası’nın açıkladığı verilere göre, cari yıl sonu TÜFE beklentisi bir önceki verilerde yüzde 10,07 olarak açıklanmıştı. Bu verilerde söz konusu rakam yüzde 11,07 olarak açıklandı. Cari yıl sonu TÜFE beklentisi yükselmiş oldu.

Merkez Bankası verilerine göre 1 yıl sonraki TÜFE beklentisi bundan önceki verilerde yüzde 9,62 olarak açıklanmıştı. Bu verilerde bu rakam yüzde 10,05’e yükseldi. 2 sene sonraki verilere bakıldığı zaman bir önceki beklenti değeri yüzde 8,63 olarak açıklanırken, şuanda yüzde 8,98’e arttı.

Tüketici Enflasyonu Beklentisi Yükseldi

Bu yılın mayıs dönemindeki TÜFE yani tüketici enflasyonu beklentisi bir önceki ankette yüzde 0,76 olarak açıklanmıştı. Bu anket verilerinde TÜFE beklentisi yüzde 0,99’a yükseldi. Haziran ayına ait TÜFE beklentisi ise yüzde 0,32’den yüzde 0,49’a yükseldi. Temmuz dönemi incelendiği zaman ise yüzde 0,51 olarak açıklandı.

2018 Sonu Dolar Beklentisi

Merkez Bankası anketine göre döviz kuruda yükseldi. Bir önceki anket döneminde 4,22 Türk Lirası olan döviz kuru beklentisi bu anket döneminde 4,44 Türk Lirasına çıktı. 1 sene sonraki beklenti ise 4,33 Türk Lirasından 4,58 Türk Lirasına yükseldi. Cari açık beklentisi 50,8 milyar ABD Dolarından 53,5 milyar ABD Dolarına, 1 sene sonraki cari işlemleri açığı beklentisi ise 49,0 milyar ABD Doları beklentisinden 51,3 milyar ABD Doları beklentisine yükseldi.

TÜFE ve Yİ-ÜFE düşürüldüğünde geçtiğimiz ay en çok getiri BIST 100 endeksi tarafından elde edildi.

Türkiye İstatistik Kurumu (TÜİK) 2018 Ocak dönemine ait olan “finansal yatırım araçlarının reel getiri oranları” raporunu açıkladı. TÜİK tarafından açıklanan bu verilere göre, Yurt İçi Üretici Fiyat Endeksi ile indirgendiğinde yüzde 5,63 oranında, Tüketici Fiyat Endeksi ile indirgendiğinde ise yüzde 5,6 oranı ile bir ay içerisinde en çok reel getiriyi BIST 100 endeksi sağladı.

Külçe Altın Kazandırırken, ABD Doları Kaybettirdi

Yurt İçi Üretici Fiyat Endeksi ile indirgendiğinde, yatırım araçlarından külçe altın 2,23 oranında, devlet iç borçlanma senetleri yüzde 0,83 ve avro yüzde 0,18 oranında gerçek bir getiri sağladı. Bunun aksine mevduat faizi yüzde 0,10 oranında, Amerikan doları ise yüzde 2,74 oranında değer kaybı ile yatırımcılarına da kaybettirdi. Tüketici Fiyat Endeksi ile indirgendiğinde ise külçe altın yüzde 2,20, devlet iç borçlanma senetleri yüzde 0,80 ve avro yüzde 0,15 oranında yatırımcısına gerçek bir kazanç sağlarken, mevduat faizi (brüt) yüzde 0,13, Amerikan doları ise yüzde 2,77 oranında değer kaybı yaşadı.

Ocak Ayının En Fazla Reel Getiri Sağlayanı BIST 100 Endeksi Oldu

Finansal yatırım araçları bazında değerlendirmeye alındığında, BIST 100 Endeksi Yurt İçi Üretici Fiyat Endeksi ile indirgendiğinde yüzde 2,60 oranında, Tüketici Fiyat Endeksi ile indirgendiğinde 30,68 oranında kazanç sağladı. Öte yandan Amerikan doları Yurt İçi Üretici Fiyat Endeksi ile indirgendiğinde yüzde 10,25 oranında Tüketici Fiyat Endeksi ile indirgendiğinde ise yüzde 8,79 oranında en fazla kayıp yaşatan yatırım aracı olarak kayıtlara geçti.

Türkiye İstatistik Kurumu (TÜİK) tarafından açıklanan Kasım ayı enflasyon rakamları verilerine göre, Tüketici Fiyat Endeksinde (TÜFE) Ekim ayına kıyasla yüzde 1,49 oranında, 2016 yılının son ayına kıyasla yüzde 11,16 oranında, 2016 yılının aynı ayına kıyasla yüzde 12,98 ve son bir yıllık ortalamaya kıyasla da yüzde 10,87 oranında artış görüldü.

Yine açıklanan verilerde Yurt İçi Üretici Fiyat Endeksi’nde (Yİ – ÜFE) yüzde 2,02 oranında artış yaşanırken, yıllık bazda enflasyon tüketici fiyatları yüzde 12,98, yurt içi üretici fiyatlarında ise yüzde 17,30 olduğu belirlendi.

2017 Kasım ayı verilerine göre, ana harcama grupları ile endekste yer alan gruplardan en çok artış yaşanan grup yüzde 3,77 oranı ile giyim ve ayakkabı grubu oldu. Bunun yanı sıra gıda ve alkolsüz içeceklerde yüzde 2,11 oranında, ulaştırma gurubunda yüzde 2,01 oranında, çeşitli mal ve hizmetler grubunda yüzde 1,84 oranında ve son olarak konut grubunda ise yüzde 1,25 oranında artış görüldü.

Enflasyon Rakamlarının Açıklanmasıyla Memurların Zam Oranı Ne Oldu?

Memurların zam oranları açıklanan bu enflasyon rakamlarının ardından belli oldu. Yüzde 4 oranında zam uygulanacak olan memurlara artı olarak yüzde 0,49 oranında da enflasyon zammı uygulanacak.

İkinci beş aylık dönemde enflasyon yüzde 4,94 olarak gerçekleşti. Eğer ki 2017 sonu itibari ile enflasyon oranları yüzde 4’ün üzerine çıkarsa, memurlar çıkan orandan da zam olacak. Şuan itibari ile memurların enflasyon zammı oranı 0,94 olarak gerçekleşmiş durumda.

Memurlar bu yılın ilk 6 aylık döneminde yüzde 3 oranında zam ile beraber yüzde 1,76 oranında enflasyon zammı almıştı. Yapılan toplu sözleşmeye göre ise bu yıl memurlar için yapılması tahmin edilen zam oranı yüzde 3+4’tür.

Yayınlanan anketin verilerine göre yıl sonu büyüme beklentisi yüzde 4,1’lik seviyeden yüzde 4,4’e çıktı. Açıklanan verilerde döviz kuru beklentisi düştü.

TÜFE Değişmedi!

Ağustos ve Eylül aylarının TÜFE beklentisi bir önceki anketle aynı kalarak değişim göstermedi. Ağustos TÜFE beklentisi yüzde 0,21, Eylül TÜFE beklentisi yüzde 0,57 oldu. Ekim TÜFE beklentisi ise yüzde 1,17 olarak kayıtlara geçti.

Cari Yıl Sonu TÜFE beklentisi yüzde 9,49 oranında yüzde 9,46’ye düştü. 1 yıl sonraki TÜFE beklentisi bir önceki anket döneminde yüzde 8,41 seviyesindeyken, bu ayki anket verilerine göre yüzde 8,37 oldu ve azalma meydana geldi.

2 yıl sonraki TÜFE beklentisi Ağustos ayı için yüzde 7,93 seviyesi, Eylül ayı için yüzde 7,92 seviyesi olarak gerçekleşti.

Yıl Sonu Döviz Kuru Beklentisi Düştü!

Yıl sonu döviz kuru beklentisine bakıldığı zaman bir önceki ankette yüzde 3,7492 seviyesinde olan dolar/TL parametresi bu anket döneminde yüzde 3,7199’a düştü.

Cari İşlemler Beklentisi Düştü!

Bir önceki beklenti anketinde cari işlemler açığı beklentisi 36,3 milyar dolar değerindeydi. Bu anket dönemindeki cari işlemler beklentisi 36,7’ye yükseldi. 2018 yılı Ağustos ve Eylül için cari işlemler beklentileri ise sırası ile 38,5 milyar dolar ve 38,6 milyar dolar değerinde gerçekleşti.

Gayrisafi Yurt İçi Hasıla Arttı!

Gayrisafi Yurt İçi Hasıla (GSYH) büyüme beklentisinde de artış söz konusu. Bir önceki anket döneminde yüzde 4,1 seviyesinde bulunan GSYH bu anket döneminde yüzde 4,4 seviyesinde.

Borsa İstanbul Repo ve Ters-Repo Pazarı’na bakıldığında ise burada oluşan ay sonu gecelik faiz oranı beklentisi yüzde 11,97 olarak gerçekleşti. Bir önceki anket döneminde bu oranı yüzde 11,95 seviyesindeydi.

TÜİK, Haziran ayı Tüketici Fiyat Endeksi verilerini açıkladı.

Tüketici Fiyat Endeksi (TÜFE) haziran ayında yüzde 0,27 oranında düşüş gösterdi. Aynı dönemde Yurt İçi Üretici Fiyat Endeksi (Yİ-ÜFE) ise yüzde 0,07 oranında yükseldi. Yıllık bazda enflasyon tüketici fiyatlarına bakıldığı zaman ise yüzde 10,90 oranında, yurt için üretici fiyatlarında ise yüzde 14,87 oranında yine yükselme oldu.

Tüketici Fiyat Endeksi (TÜFE) Beklentisi Nasıldı?

Ekonomistlerin haziran ayı dönemindeki TÜFE beklentilerinin ortalaması yüzde 0’dı. Haziran dönemindeki enflasyon beklentileri en az yüzde -0,82 oranında, en fazla ise yüzde 0,97’ydi. Yüzde sıfır (0)’a göre, mayıs döneminde yüzde 11,72 oranında olan yıllık enflasyonun yüzde 11,20’ye kadar düşeceği hesaplanmıştı.

Mayısta Yüzde 0,45 Yükselme

TÜİK’in verilerine göre, mayıs ayı dönemindeki TÜFE aylık olarak yüzde 0,45 oranında yükselmişti. Yıllık bazda bakıldığında ise yüzde 11,72’ye kadar düşmüştü.

Aylık En Fazla Artış Eğitim Grubunda!

Ana harcama gruplarının 2017 haziran ayı dönemindeki verilerine bakıldığında lokanta ile otellerde yüzde 1,03 oranında, çeşitli mal ve hizmetler grubunda yüzde 0,52 oranında, eş eşyası grubunda yüzde 0,48 oranında ve konutlarda ise yüzde 0,31 oranında yükselme meydana geldi.

Aylık En Fazla Düşüş Yaşayan Grup Giyim ve Ayakkabı!

Haziran ayında en fazla düşüş yaşayan grup giyim ve ayakkabı olarak gerçekleşti. Giyim ve ayakkabıda yüzde 1,25 oranında azalma oldu. Yine düşüş yaşayanlarında arasında yüzde 1,06 ile gıda ve alkolsüz içecekler, yüzde 0,84 ile ulaştırma, yüzde 0,39 ile haberleşme ve yüzde 0,14 ile kültür grubu oldu.

Yıllık Bazda En Fazla Artış Alkollü İçeceklerde!

TÜFE’nin haziran ile 2016 yılının aynı dönemindeki verileri karşılaştırıldığında yüzde 21,70 ile en fazla yükselme alkollü içecekler ve tütün grubunda gerçekleşti. Bunun takribinde sırası ile yüzde 14,34 ile gıda ve alkolsüz içecekler, yüzde 14,07 ile ulaştırma, yüzde 12,66 ile sağlık ve yüzde 11,84 ile çeşitli mal ve hizmetlerde artışlar gerçekleşti.

Nisan ayı içerisinde aylık enflasyon TÜFE‘si yüzde 1,31 oranında artış gösterirken, yıllık enflasyon ise 11,87 oranında gerçekleşti. TÜİK’in açıklaması öncesinde 3.53 Türk Lirası seviyesinde işlem gören Dolar ise, beklentilerin altında gelen enflasyon ile birlikte 3.53 seviyesinin altına doğru gerilemeye başladı.

TÜFE Yükseliyor

Türkiye İstatistik Kurumu tarafından açıklanan verilere bakıldığında 2017 yılının Nisan ayı içerisinde TÜFE, Mart ayına oranla yüzde 1,31 oranında artış gösterirken, 2016 yılının Aralık ayına oranla da yüzde 5,71 oranında artış gösterdi. 2016 yılının Nisan ayı ile kıyaslandığında ise yüzde 11,87 oranında artış gösteren TÜFE, son 12 aylık ortalamaya bakıldığında da yüzde 8,66 oranında artış yaşamış oldu.

Ayakkabı ve Giyim Yükseliyor

Türkiye İstatistik Kurumu’nun açıkladığı verilere detaylı bir şekilde bakıldığında ana harcama grupları içerisinde yer alan çeşitli mal ve hizmetler yüzde 1,26 oranında artış yaşarken, gıda ve alkolsüz içecekler yüzde 1,23, lokanta ve otel hizmetleri yüzde 0,96, ev eşyası ise yüzde 0,94 oranında yükselme yaşadı. Düşüş yaşayan tek ana harcama grubu ise yüzde 0,02 oranı ile haberleşme grubunda yaşanmış oldu.

Yıllık bazda en fazla enflasyon artışı ise yüzde 21,65 ile alkollü içeceklerde olurkan, yıllık bazdaki enflasyon yüzde 11,87 oranında gerçekleşmiş oldu.

2016 yılının Nisan ayına göre güncel oranlar kıyaslandığında ulaştırma için yüzde 17,94, gıda ve alkolsüz içecekler için yüzde 15,63, sağlık için yüzde 13,32 ve çeşitli mal ve hizmetler için yüzde 13,68 oranında artış yaşandığı ortaya çıkıyor.

En Yüksek Artış Hatay’da

Aylık bazda bakıldığında Nisan ayı içerisinde yüzde 1,98’lik enflasyon yükselmesi ile Hatay, Kahramanmaraş ve Osmaniye birinci sıraya yerleşmiş oldu.

Nisan ayı içerisinde 414 madde içerisinde 60 maddenin fiyatlarında herhangi bir değişiklik olmazken, 284 madde için ortalama fiyatlarda yükselme, 70 madde için de ortalama fiyatlarda düşüş gerçekleşmiş oldu.

Beklentilerin Altında Bir Yükseliş Yaşanadı

Yıllık enflasyon, 2017 yılı için Nisan ayında tepe noktasını görmesi bekleniyordu. Bu beklenti de beraberinde aylık bazda yüzde 1,3 oranında bir artışın gerçekleşebileceğine ihtimal veriyordu. Reuters tarafından 17 farklı kurumun katılması ile gerçekleştirilen ankette TÜFE’nin Nisan ayı içerisindeki değişim için yüzde 1,1 ila yüzde 1,95 ara bandında artış gerçekleşmesi bekleniyordu. Bu da Mart ayında yüzde 11,29 olan enflasyonun, Nisan ayı içerisinde yüzde 11,90’a çıkması anlamına gelmekteydi. Beklentilerin karşılanmaması, doların aşağı yönlü bir hareket kazanmasına ortam yaratmış oldu.