Geçtiğimiz günlerde Cumhurbaşkanı’nın onayından geçerek yürürlüğe giren Torba Yasa’da, kamu lojmanlarının satılmasına ilişkin düzenlemeler de yapıldı.

Savunma, adalet ve istihbarat hizmetleri bünyesin faaliyet gösteren personellerin kullanmış olduğu lojmanların haricindeki, KİT’lere, kamu idarelerinde ve sermayesinin yarısından fazlası kamuya ait olan kamu lojmanlarının satılarak ekonomiye kazandırılmasına karar verildi. Bu doğrultuda kamu lojmanları ihale yöntemi ile satışa sunulacak ve konut alımında öncelik, o lojmanlarda ikamet edenlere sağlanacak.

Öncelik Konutta Oturan Kamu Personeline Verilecek

Konutların, ikamet eden kamu personelleri tarafından satın alınmaması halinde, ihaleye katılan ve en yüksek teklifi veren kişiye satışı gerçekleştirilecek. Yine bu satışlardan elde edilen kazanç ise, kamu konutu yapımında kullanılacak.

Kamu lojmanlarının bulunduğu alanlar eğer ki deprem riski bulunan alanlar ise, buradaki lojmanlar yıkılacak. Çoğunluğu şehirlerin merkez ilçelerinde yer alan bu lojmanların yıkımı, şehrin merkezinde uygun arsaların oluşmasına neden olacak.

Maliye Bakanlığının konu ile alakalı olan analizinde 240 bin 398 adet konut yer alıyor. Savunma, adalet ve istihbarat hizmetlerinde olan personellerin kullandıkları lojmanların dışındaki kampus alanları içerisinde bulunan ve hizmet binaları ile bir bütün olan lojmanların satışa çıkarılmayacak. Böylelikle daha çok yıpranmış konutlar olmak üzere toplamda 50 bin konutun satışı için ön ayak olunmuş olacak.

Söz konusu olan bu konutların satış işlemleri bir anda yapılmayacak, aksine yıllara yayılacak. Ayrıca yapılan hesaplamalara göre önümüzdeki yıl bu doğrultuda 3 bin adet lojman da değerlendirilebilecek.

500 Milyon TL Kazanç Sağlanabilir

Lojman satışları ile alakalı olarak Torba Yasa’da yapılan bu düzenleme ile depreme dayanıksız olan lojmanlara daha çok öncelik verilmesi ve söz konusu olan bu konutlardan yaklaşık olarak 500 milyon TL kazanç sağlanacağı tahmin ediliyor.

Geçtiğimiz günlerde hazırlanan 7061 Sayılı Bazı Vergi Kanunları ve Bazı Kanunlarda Değişiklik Yapılmasına Dair Kanun, Cumhurbaşkanı Recep Tayyip Erdoğan’ın onaylamasının ardından Resmi Gazete’nin bugün ki sayısında yayımlanarak yürürlüğe girdi.

Bir takım basın mensupları tarafından konu ile alakalı olarak elde edilen bilgilere göre, Torba Yasa olarak bilinen söz konusu bu kanun pek çok önemli değişiklikleri kapsıyor. Söz konusu kanunda emlak sektörünü ilgilendiren maddeler ise şu şekilde:

• Emlak vergileri bu yıl uygulanan birim değerlerinin belirlenen yüzdesini aşmayacak.
• Bazı lojmanları satışa çıkarılabilecek ve lojmanlarda oturanlara, oturdukları konutu alabilmeleri için öncelik tanınacak. Üstelik peşin ödeme yapılabilirse, yüzde 10 civarında bir indirim imanı da sağlanacak.
• Hazine mülkiyetinde olup belediye mücavir alan sınırları içerisinde yer alan tarım maksatlı araziler, doğrudan kullanan kişilere satılabilecek.
• Turizm yatırımcıları talep ettikleri takdirde kira sürelerini 49 yıla kadar uzatabilecek ve hatta talep ettikleri takdirde turizm tesislerinin yer aldığı alanı satın alabilecek.
• Belediye ve bağlı belediyeler mabetler ile beraber eğitim kurumlarına, öğrenci yurtlarına, okul pansiyonlarına ve sağlık kurumlarına da indirim ile ya da ücretsiz olarak içme ve kullanma suyu temin edecek.
• Şile’de yer alan Darlık ve Esenceli mahallelerinin mevcut iskan problemine bir çözüm yolu bulunacak.

Daha Pek Çok Önemli Düzenleme Yapıldı

Tüm bunların yanı sıra bu sabah itibari ile yürürlüğe giren Torba Yasa‘da Motorlu Taşıtlar vergisi için düzenleme, Bakanlar Kurulu’na verilen ileri saat uygulaması, asgari ücretin yılın sonunda bin 404 liranın altına düşmemesi adına ilave geçim indirimi, terk edilmiş gemi ve uçaklar sonu, engelliler için Özel Tüketim Vergisi muafiyeti gibi pek çok önemli düzenleme yer alıyor.

Emlak Vergisi ile mükellef olanlar için önemli bir madde torba yasaya eklenerek önümüzdeki yıl için emlak vergisinde ciddi değişikliklere imza atılmış oldu. Dün TBMM’de gerçekleştirilen görüşmelerde meclise getirilen torba kanununda pek çok önemli değişikliklere neden olacak maddeler mevcut bulunuyordu. Bahsi geçen bu maddelerden biri ise ev sahiplerini yakından ilgilendiren Emlak Vergisi ile alakalı idi.

Bu Düzenleme Ev Sahiplerini İlgilendiriyor

Türkiye genelinde pek çok ev sahibi ve emlak vergisi ödemek ile mükellef olan kişiler dün meclisten geçen torba yasa ile kanunlaştırılan emlak vergisi değişikliğini merak ediyor. Vergi sisteminde önemli değişikliklere nende olacak olan bu torba yasadaki maddeye hakkında yapılan haberlere göre, Emlak Verisi Kanunu’na geçici olmak sureti ile bir madde eklendi. Eklenen bu maddeye göre ise, takdir komisyonları tarafından önümüzdeki yıl için takdir edilen en az ölçüde arazi ve arsaların metrekare cinsinden birimleri değerlendirilerek, bu yıl içerisinde uygulanan birim değerlerinin belirlenmiş olan bir kısım yüzdeliğini aşmaması sağlanacak.

Yine konu ile alakalı olarak basında yer alan bu haberlere göre, bu yıl 2018 yılı adına takdir edilen en az ölçü biriminde, arazi ve arsa büyüklüklerinin metrekare cinsinden birim değerlerinin, bu yıl içerisinde uygulanmakta olan birim değerlerinin tam olarak yarısını geçmediği takdirde önümüzdeki yıla yönelik arazi ve bina vergi değerlerinin hesaplamasında yine bu yılda uygulanan en az ölçüdeki arazi ve arsa metrekare değerlerinin yarısından fazlası dikkate alınacak.

2019  ve 2021 yılları arasında arazi ve yapı vergisi matrahları ile beraber arazi ve arsa metrekare cinsinden değerleri, bu doğrultuda hesaplama yapılacağı ifade edilen kanun tasarısı çerçevesinden artık Emlak Vergisi değeri ya da minimum ölçüde arsa ve arazi metrekare cinsinden değerleri dikkate alınarak uygulanan vergi, harç ve mali yükümlülükler adına da bahsi değen değerler esas alınacak.