Üstelik bu konutlar için TOKİ kredisi gibi imkanlar da tanımaktadır. Hangi Bankalar TOKİ Kredisi Veriyor? 2021 TOKİ Kredisi Hesaplama!

Türkiye’nin hemen hemen her köşesinde TOKİ evleri adı altında yüz binlerce nitelikli konut projeleri hayata geçiren kurum, bu konutlarını açık artırma, açık satış ya da kuralı satış yöntemleri ile alıcılarına sunmaktadır. Alıcılar için ise merakla araştırdığı konulardan biri de 2021 TOKİ Kredisi Hesaplamadır.

2021 TOKİ Kredisi Hesaplama

TOKİ, iki çeşit kredi olanakları sunmaktadır. Bunlardan biri kültür varlıkları olarak kayıtlara geçen yapıların bakım, onarım ve restorasyonu adına kullandırılan Restorasyon Kredisi, diğeri ise dar ve orta gelirli vatandaşların ev sahibi olabilmesi adına sunulan Faizsiz Konut Kredisidir.

2021 TOKİ kredisi hesaplama işlemi genellikle faizsiz konut kredisi için gerçekleştirilmektedir. TOKİ bu kredisini yalnızca özel durumda olan vatandaşlar için kullandırırken, bu kişiler dul ve yetimler, şehit yakınları ve terör malulleridir.

Kurumun bu kredisinden faydalanmak isteyen bu özel durumdaki kişilerin, ilgili bankalar ya da kurum ile iletişime geçerek TOKİ kredisi hesaplama ile alakalı gerekli bilgiyi edinmesi gerekmektedir.

Hangi Bankalar TOKİ Kredisi Veriyor?

Kurum, TOKİ başvuru işlemini gerçekleştiren dul, yetim, şehit ailesi ve terör malulü kişiler için faizsiz kredi kullandırmaktadır. Bu kredileri veren bankalar ise Ziraat Bankası ile Halkbank’tır. TOKİ’nin sunmuş olduğu bu maddi destekten faydalanmak isteyen vatandaşların, gerekli şartları taşıması halinde bu gibi ilgili bankalara müracaat etmesi gerekmektedir. 2021 yılı için TOKİ’nin sağlamış olduğu kredi miktarı 177 bin TL olurken, bu miktar yıllık artış oranı kadar her sene artırılmaktadır.

TOKİ Kredisi Masrafları

TOKİ tarafından kullandırılan bu kredi için herhangi bir faiz oranı uygulanmamaktadır. Kredinin geri ödemesi hak sahibinin her türlü tazminatı da içinde olmak üzere aylık olarak almış olduğu maaşın 4’te 1’i olarak kesilirken, borcun vadesi ise, tüm borcun ödemesi bitene kadardır. Kurumun sunmuş olduğu bu kredideki TOKİ kredisi masrafları ise yalnızca tek sefere mahsus olmak üzere alınırken, kullandırılan kredinin yüzde 1’i kadar masraf çıkarılmaktadır.

TOKİ, Türkiye’de uzun yıllardır faaliyet göstermekte olan ve geçim sıkıntısı nedeniyle ev satın alamaya gücü olmayan dar ve orta gelirli aileler için konut üretimi gerçekleştiren bir kurumdur. Bu şartlara göre de TOKİ kredi hesaplama ve şartları her yıl değişim gösterebilmektedir.

Çalışmalarını kamu bünyesinde yürütmekte olan TOKİ, diğer bilinen adı ile Toplu Konut İdaresi, ülkenin hemen hemen her bir köşesinde TOKİ evleri hayata geçirmiş ve geçirmeye de devam etmektedir. Üstelik yalnızca konut üretimi değil, bununla beraber vatandaşların konutları satın alabilmeleri için Halkbank TOKİ kredisi gibi finans olanakları da sunmaktadır. Uygun ödeme koşulları ile kredi imkanı da sağlarken, bu sayede kısa süre içerisinde tapu sahibi olabilmeye imkan tanımaktadır.

2021 Halkbank TOKİ Kredisi Şartları

Başbakanlık Toplu Konut İdaresi Başkanlığı, her yıl düzenlemiş olduğu konutta indirim kampanyaları sayesinde, Halkbank ya da Ziraat Bankası gibi bankalardan temin edilecek olan TOKİ kredilerini sunarak hak sahiplerine tapularını erkenden teslim edebilmektedir. Daha önce TOKİ’den konut ya da iş yeri adına Gayrimenkul Satış Sözleşmesi imzalayan hak sahipleri, borcunu bir an önce ödeyerek tapusunu almak için 2021 Halkbank TOKİ kredisi imkanından faydalanabilmektedir.

Her yıl düzenlenen bu kampanya 2021 yılında ikinci defa düzenlenirken, hak sahipleri bu kredi fırsatı sayesinde konutta yüzde 24 indirim de alabilmektedir. Halkbank, kurumdan konut ya da iş yeri satın alan vatandaşlar için TOKİ kredisi faiz oranlarını oldukça makul seviyelere düşürürken, bu krediden faydalanabilmek için hak sahiplerinin ya borcunun tümünü ya da en az yüzde 25’ini ödeme, kuruma herhangi bir aidat, emlak vergisi borcunun olmaması gibi şartlar aranmaktadır. Konu ile alakalı olarak daha detaylı bilgi edinmek isteyenler için Halkbank TOKİ iletişim üzerinden hizmet alınabilmektedir.

2021 Halkbank TOKİ Kredisi Faiz Oranları

2021 Halkbank TOKİ kredisi faiz oranları, genellikle dönem dönem değişiklik gösterirken, ayrıca kullanılacak olan kredi miktarı ya da vade sayısı gibi faktörler göz önünde bulundurularak da belirlenmektedir. Kredi miktarları her yıl Devlet İstatistik Enstitüsü’nce Türkiye geneli için ilan edilen yıllık fiyat artış oranı kadar artış ile değişim görmektedir. Kredinin miktarı 2021 yılı için toplamda 177.000,00 TL’dir.

Kredinin geri ödemelerinde yapılan işlemlerde hak sahibinin her türlü tazminat dahil almakta olduğu maaşının 1/4’ü tutarındaki miktar üzerinden T.C. Sosyal Güvenlik Kurumu’nca kesilmesi suretiyle işlem yapılmaktadır. Kredi vadesi borç üzerinde tamamen ödendiği zamanı kapsar. Krediye faiz uygulaması yapılmaz. Ancak, kredi üzerinden yapılacak işlem açılışında bir defaya mahsus olmak üzere hak sahibinden kredinin %1’i oranında masraf alımı uygulanır.

2021 Halkbank Kredi Hesaplama – Ziraat Bankası

TOKİ kredi hesaplama işlemi, genellikle TOKİ başvurusu gerçekleştirerek konut ya da iş yeri satın almaya hak kazanan vatandaşlar tarafından gerçekleştirilmektedir. Kuruma yapacak olduğu geri ödemenin ne kadar olacağı ya da indirim kampanyalarından faydalandığında ne kadar avantajlı olacağını görebilmek adına gerçekleştirilen TOKİ kredi hesaplama işlemi için çeşitli platformlarda mevcuttur. Bu krediler TOKİ tarafından hem Ziraat Bankası hem de Halkbank aracılığı ile kullandırıldığında, hesaplama işlemi de bu iki banka üzerinden yapılabilmektedir. Tüketiciler kullanacak oldukları kredinin miktarı ve vade sayısı gibi bilgileri sisteme girerek ödeyecek oldukları taksit tutarını kolaylıkla öğrenebilmektedir.

2021 Halkbank TOKİ Müşteri Hizmetleri Numarası İletişim

Halkbank, Toplu Konut İdaresi Başkanlığının hayata geçirmiş olduğu konut projeleri, iş yerleri ve bu taşınmazların satışları ile alakalı olarak tüketicilerin sorularını yanıtlamakta, hak sahiplerini ilgili birimlere yönlendirebilmektedir. TOKİ kredisi ile alakalı olarak merak edilen sorular, talepler, öneriler ya da şikayetler için bir müşteri iletişim hattı oluşturan Halkbank, bu gibi hizmetlerini müşteri iletişim hattı üzerinden sunmaktadır. TOKİ’den konut ay da iş yeri satın almayı düşünen hak sahipleri alo TOKİ hattı üzerinden bilgi alabileceği gibi 2021 Halkbank TOKİ Müşteri Hizmetleri Numarası üzerinden de bilgi alabilmektedir. Bu doğrultuda aranabilecek müşteri hizmetleri numarası ise; 0850 222 04 00’dır.

TOKİ başvuru ile konut ya da iş yeri Gayrimenkul Satış Sözleşmesi imzalayan ve bu sayede kuruma olan borcunu bir an önce ödeyip tapu sahibi olmak isteyenler için kredi verir. Yani satın almaya konu olan konut ya da iş yerinin devrini bir an önce almak isteyen vatandaşlar için ayrıca kamu bankaları aracılığı ile faizsiz TOKİ kredisi ya da uygun faiz oranları ile kredi imkanı da sağlayan TOKİ, yılın belirli dönemlerinde kampanyalar düzenleyebilmektedir.

TOKİ, ev sahibi olmak isteyen binlerce insan için, oldukça memnun edici sonuçlar ortaya çıkaran bir kurumdur. Kurumun ortaya çıkardığı imkanlar sayesinde, bütçenin bir önemi olmadan ev sahibi olmanın yolu açılmıştır. Artık çok düşük taksitler üzerinden bile, milyonlarca insana bu tarz bir olanak tanınıyor. Bunun yanında TOKİ evleri için, konut değerinin belli bir miktarına göre peşinat istenebiliyor. Tüm konutlar için şart tutulan peşinatı karşılamakta zorluk çeken insanlarda bulunuyor. İşte bu kişiler için tasarlanmış olan TOKİ kredisi, peşinat sorununu da bitirerek doğrudan ev sahibi olmanızın yolunu açıyor.

TOKİ Kredisi Nasıl Alınır?

Günümüzde Toplu Konut İdaresi Başkanlığı ile anlaşma sağlayarak, kredi çekmek isteyenlere daha büyük kolaylıklar sağlayan bankalar vardır. Bu bankalardan biride Ziraat Bankasıdır. Banka, uzun zaman önce TOKİ ile anlaşma yaparak, vatandaşların daha uzun vadeler ve düşük faizler üzerinden kredi alabilmesine imkân tanımıştır. Banka, bu konuda vatandaşların sahip olduğu bütçelere bağlı olarak bir vade seçeneği belirlemiş durumdadır. 60 aydan başlayan vadeler, müşterilerin tercihine göre 120 aya kadar çıkabilir.

Daha önce Toplu Konut İdaresi’nden konut satın alan ya da almak isteyen pek çok vatandaş, tapusunu alabilmek için “TOKİ kredisi nasıl alınır?” sorusuna yanıt aramaktadır. Kurum her yıl düzenli bir şekilde indirim kampanyası düzenleyerek konut bedellerinde belli bir oranda indirim uygulamakta, üstelik uygun faiz oranları ile TOKİ kredileri de sunmaktadır. Örneğin; kurumun 2019 yılında ikinci defa düzenlemiş olduğu kampanyada yüzde 24 oranında indirim uygulanmaktaydı. Bu da TOKİ kredileri için de yüzde 0,99 oranında faize tekabül etti.

“TOKİ kredisi nasıl alınır?” sorusunun cevabı olarak da; TOKİ’den kredi almak isteyen hak sahiplerinin bu gibi kampanyaları takip etmesi gerekmektedir. Kampanya tarihleri arasında Halkbank, Ziraat Bankası gibi ilgili bankalara müracaat ederek gerekli şartları yerine getiren hak sahipleri TOKİ kredisi kullanabilmektedir.

TOKİ Kredisi Şartları Nelerdir?

TOKİ kredisi alma şartları olarak bazı durumlar belirlenmiştir. Bunlara uyan kişilerin daha rahat ve sorunsuz bir şekilde kredi çekebilmesi mümkün olur. İlk şart olarak kredi çekmek isteyen kişinin kredi notunun 1100 ve üzerinde olması gerekiyor. Kredi notu finansal geçmişi ortaya çıkaran bir konu olduğundan dolayı, bankalar 1100’den daha düşük kişilere kredi vermeye pek yanaşmıyor.

Bunun yanında kişinin geçmiş dönemlere ait olan herhangi bir banka borcunun veya geç borç ödemesi gibi bir durumun olmaması isteniyor. Daha önceki zamanlarda kredi veya kredi kartı gibi hizmetlerin ödeme alışkanlıkları incelenerek, kişilerin ödeme performansı hakkında bilgi sahibi olmaya çalışılır. Bu durum aslında kredi talebinde bulunan kişinin, kredi alabilme ihtimalini ortaya çıkarmış olacaktır.

Öte yandan kredi talebinde bulunan kişinin, sahip olduğu aylık gelir bu konuda diğer aranan şeylerden biri halindedir. Özellikle kişinin düzenli bir gelire sahip olması banka tarafından dikkat edilen konulardan biri olarak ön plana çıkıyor. Bu şartları sağlayan kişilerin ise, kendilerine en yakında bulunan bir Ziraat Bankası üzerinden başvuruda bulunması gerekir. Bunun için banka tarafından belirtilen güncel belgelerin yanınızda bulundurulması şart olarak görülmüştür. Banka resmi sitesi üzerinden TOKİ kredisi gerekli olan belgelere dair tüm detaylar öğrenebilirsiniz.

2020 Faizsiz TOKİ Kredileri

Faizsiz TOKİ kredisi, genellikle;

• Şehit yakınları,
• Harp ve vazife malulleri,
• Dul ve yetimler,
• Engelliler gibi özel durumda olan hak sahipleri için verilmektedir.

Ziraat Bankası aracılığı ile kullandırılan bu faizsiz TOKİ kredisi imkanından faydalanmak isteyen hak sahipleri, gerekli şartları yerine getirdikten sonra talep edilen belgeler ile beraber başvuruda bulunmaktadır.

2020 Bankaların TOKİ Kredileri

Toplu Konut İdaresi, kamu bünyesinde faaliyet gösteren bir kurum olması sebebi ile kredi olanaklarını da yine kamu bünyesindeki bankalar aracılığı ile sağlamaktadır. Yani TOKİ kredisi veren bankalar, Ziraat Bankası ile Halkbank gibi bankalardır. Bu bankalar tüketicilere uygun faiz oranları ile kredi kullandırabildiği gibi, faizsiz olarak da kredi kullandırabilmektedir.

Günümüzde TOKİ için kredi alınmasının mümkün bir hale getirildiğini belirtmek gerekir. İhtiyaç kredisi kapsamında vatandaşların banka üzerinden peşinat alması sağlanabilir. Her bankada ihtiyaç kredisine yönelik farklı faiz uygulaması vardır. TOKİ bazı bankalar ile kredi konusunda anlaşma yaparak, bu şekilde daha düşük faizler üzerinden kredi alınmasına imkân tanıyor. Bankadan almış olduğunuz bu kredinin vadeleri ise, tamamen kullanıcının ödeyebileceği tutarlara bağlı olarak değişkenlik gösterir. Bu bankaların TOKİ ile bir anlaşması olduğundan dolayı, insanların en çok zorlandığı konulardan biri olan dosya masrafı gibi şeylerde gündeme gelmez. Yani normal zamanlarda ödemekle zorunlu olduğunuz masrafı, bu şekilde geride bırakmış olursunuz.

TOKİ Kredisi Veren Bankalar

TOKİ ile anlaşma sağlayarak vatandaşların daha kolay şartlarda kredi almasına imkân tanıyan bankalarda vardır. Bu bankalar ise Ziraat Bankası ve Halkbank’tır. Kredi tutarı ise 100 bin TL’den başlayarak 250 bin TL’ye kadar artış gösterir. Öte yandan 120 ay vadeli olarak bu bankaların yardımıyla TOKİ peşinat kredisi alabilmek mümkündür. Faiz oranlarına baktığımızda ise bu bankalarda faiz oranlarının %1.20 ile %1.40 arasında olduğunu görüyoruz. Kredi başvurusunda bankalar tarafından aranan şeyler ise, gelir belgesi ve teminat olmaktadır. Eğer kredi notunuz iyi ve çok iyi seviyesinde bulunuyorsa, o zaman TOKİ kredisi alabilme ihtimaliniz biraz daha fazla olur. Çünkü bankalar kredi türü fark etmeksizin, müşterilerinin daha önceki zamanlarda iyi bir finansal geçmişe sahip olmasını istemektedir. Aynı zamanda bu kişilerin yüksek bir kredi notu olduğundan dolayı, kefilsiz bir şekilde kredi alması da mümkün bir hale gelebilir.