Tapu İptal Davası Ücretleri

Tapu iptal ve tescil davalarında, vatandaşlar tarafından ödenmesi gereken bazı masraflar mevcut bulunmaktadır. Vekalet, avukatlık ve tapu iptali davası masrafı gibi bazı masrafları ödemekle yükümlü olan davası, ancak bu gibi tapu tescil ücretlerini ödeyerek dava açabilmektedir.

Genellikle bu gibi davalarda vatandaşların profesyonel bir yardım alması gerekirken, bu gibi durumlar için avukat masrafları ortaya çıkmaktadır. Bunun ile beraber tapu iptal ve tescil davası için belli bir miktarda harç ödemesi yapılması gerekmekte. Ayrıca bu davada belli bir avukat ile çalışabilmek için vekalet verilmesi gerekmektedir. Vekalet işlemlerinden de vatandaşlardan belli masraflar talep edilmektedir.

Tapu İptal Davası Avukatlık Ücreti Ne Kadar?

Tapu iptal davası ücreti olarak nitelendirilen avukatlık ücretleri, genellikle barolara ya da avukatlara göre değişiklik gösterebilmektedir. Örneğin; İstanbul Barosu’nda konu ile alakalı olarak atanan avukatlar adına tapu iptal davası avukatlık ücreti olarak 7.300 TL talep edilmektedir.

Özel avukatlarla anlaşma sağlandığında, bu ücret duruma göre artabileceği gibi azalabilecektir. Öte yandan farklı şehirlerdeki barolar da, bünyesindeki avukatları için çeşitli ücretler talep edebilmektedir.

Tapu İptal Davası Vekalet Ücreti Ne Kadar?

Tapu iptal ve tescil davası, tapunun devri esnasında ya da sonrasında haksızlığa uğrayarak maddi zarar görüldüğü düşünülen herhangi bir durum için açılabilmektedir. Vatandaşlar bu gibi davalar için bir avukatla anlaşarak profesyonel bir destek alırken, bu desteği alabilmek için de tapu iptal davası vekalet ücreti ödemek durumundadır. Üstelik bu gibi davalarda genellikle davaya konu olan taşınmaz malın keşif neticesinde belirlenen değeri üzerinden nisbi bir vekalet ücretine hükmedilmekte ve bu şekilde tahsil edilmektedir.

Tapu İptal Davası Şartları

Tapu iptal ve tescil davası açabilmek için bazı şartlar aranmaktadır. Tapu iptal davası şartları olarak bilinen bu şartlar; ortada hiçbir sebep olmadan gerçekleştirilen, bir tescil (kütüğe yazılan yazı), tescilin tadili (değiştirilmesi) ya da terkini ile ayni, yani mülkiyet haklarının zedelenmiş olmasıdır. Tapu iptal davası şartlarından herhangi birinin gerçekleşmesi halinde mülkiyet hakkı zarar gören tapu sahibi ya da ilgilisi olan kişi, tapu sicilinde gerekli düzenlemelerin yapılması adına mahkemeye başvurup dava açabilmektedir.

Tapu iptal davalarında mahkeme tarafından taraflara ait şahitler dinlenirken, davalık olan tapunun bulunduğu konumda keşif yapılmakta, tapunun yanlış kayıt nedenleri araştırılmakta ve dava Yargıtay’ın kararı ile son bulmaktadır.

Tapu İptal Davası Süresi

Tapu iptal davası süresi, genellikle davanın ne kadar zamanda zamanaşımına uğrayabileceği ya da davanın ne kadar zamanda açılması gerektiği gibi konular hakkında bilgi edinebilmek maksadı ile araştırılmaktadır. Bu gibi davalarda tapu iptal davası süresi gibi bir kısıtlama getirilmemekle beraber, muris muzavaası davasında tapu iptal davası zamanaşımı ve hak düşürücü mevcut bulunmayıp, muzavaayı öğrenen taraf herhangi bir zaman kısıtlaması ile karşı karşılaya kalmadan dava açabilmektedir.

Tapu İptal Davası Nasıl Sonuçlanır?

Tapu iptali davasının sonuçlandırılması için mahkemenin belirli süreçleri takip etmesi gerekmektedir. Örneğin; temel usulü işlemler adı verilen bu süreçler, dava dilekçesinin incelenmesi ve tensip hazırlanması ile beraber başlamakta ve gerekçeli kararın yazılması ile beraber sonlandırılmaktadır. Bu iki süre zarfı içerisinde dava dilekçesinin tebliği, cevap süreci, cevap dilekçesinin tebliği, cevaba cevap dilekçesinin süreci, ikinci cevap dilekçesi, ön inceleme duruşmasına davet ve duruşmanın gerçekleştirilmesi, delillerin toplanması ve bunun gibi birkaç aşama daha kat edilmektedir. Bu gibi süreçlerin neticesinde de mahkeme ve hakim tarafından dava bir sonuca bağlanmaktadır.

Tapu İptal Davası Hangi Durumlarda Açılır?

Tapu iptal davası harcı ödenerek açılan bu davalar, genellikle tapu devir işlemlerinde her iki taraftan birinin haksızlığa uğrayarak maddi açıdan kayıp yaşadığını düşünmesi ve iddia etmesi, tapu devri işlemleri esnasında hesaplamada hataların yapıldığı düşünülmesi, vekalet sahibi olan vekilin, bu hakkını kötü amaçları için kullanmış olması, tapu tescilinin daha sonrasında değiştirildiğinin anlaşılması ve miras yolu ile gerçekleştirilen tapu devir işlemlerinde adaletsiz davranıldığının düşünülmesi halinde açılabilmektedir.

Tapu İptal Davası Ne Zaman Açılır?

Tapu iptal davası, ancak gerekli nedenlerin ortaya çıktığı zamanlarda açılabilmektedir. Öte yandan tapu iptali davası, bütün taşınmazların davalarında olduğu üzere, taşınmazın bağlı bulunduğu bölgede açılmaktadır. Bu davayı açmak isteyen bir vatandaşın tapu iptali davası cevap dilekçesi yazması ve ilgili birimlere müracaat ile açılmaktadır. Bu dilekçede taşınmaz mala ait olan bilgilerin, arazideki durumun ve olayın gerçekleştirilen işlemdeki hukuka aykırılığın açık bir dille ifade edilmesi gerekmektedir. Vatandaşlar bunun için piyasada mevcut bulunan tapu iptal davası dilekçe örneğinden faydalanabilmektedir.

Tapu İptal Davası Ne Kadar Sürer?

tapu iptal ve tescil davası, mahkemenin yoğunluğuna göre sürerken, 731 gün boyunca devam etmesi öngörülmektedir. Tapu iptal davası zamanaşımı hak düşürücü gibi durumlar için herhangi bir süre tahsis edilmeyip, tapu iptali ve tescil davası mülkiyet hakkında dayanması ve tapudaki yanlışlık tapu kaydına olan güven zedelemesi sebebi ile herhangi bir zaman aşımına tabi tutulmamaktadır. Taraflardan biri tapu iptali ve tescil davasını dilediği zaman açabilme hakkında sahiptir.