Tapu Cins Değişikliği Dilekçesi Örneği

Tapu parselde cins değişiklik yapmak isteyen taşınmaz malın sahibinin ya da ilgisinin, gerekli olan belgeler ile beraber Tapu ve Kadastro Genel Müdürlüğüne müracaat etmesi gerekmektedir. Bunun yanı sıra tapu sahibinin ya da taşınmazın ilgilisinin, hangi konuda ve ne gibi bir nedenle tapu cins değişikliği yapmak istediğini açıkça belirten bir dilekçe de hazırlamış olması gerekmektedir. Bu gibi dilekçelere öncülük edilmesi adına incelenebilecek pek çok tapu cins değişikliği dilekçesi örneği mevcut bulunmaktadır. Vatandaşlar bu gibi pek çok tapu cins değişikliği dilekçesi örneğini inceleyerek kendi durumuna has bir dilekçe hazırlayabilmektedir.

Tapu Cins Değişikliği Nasıl Yapılır?

Tapu cins değişikliği yapılabilmesi için gerekli evraklar ve dilekçe ile beraber öncelikle Tapu ve Kadastro Genel Müdürlüğüne müracaat edilmesi gerekmektedir. Bu işlem için talep edilecek olan tapu cins değişikliği masrafının da gerekli birimler ödenmiş olması gerekmektedir. Başvurusu alınan tapu sahipleri için gerekli işlemler yerine getirilerek cins değişikliği gerçekleştirilebilmektedir.

Tapu Cins Değişikliği Masrafı ve Süresi Ne Kadar?

Tapuda cins değişikliğinin gerçekleştirilebilmesi için ödenmesi gereken bir bedel mevcut bulunmaktadır. Bu bedel ise taşınmaz mala göre değişiklik gösterebilir. Örneğin; bin metrekareye kadar olan taşınmaz mallar için 279,50 TL, 1.001 ile 3 bin metrekare arasındaki taşınmaz mallar için 395 TL, 3 bin 1 metrekareden büyük olan taşınmaz mallar için ise he bin metrekareye 38,50 TL ilave edilmektedir. Tapu cins değişikliği süresi de yine gerçekleştirilecek olan değişikliğe göre belli olmaktadır. Bazı değişiklikler için Tapu ve Kadastro yetkilileri tarafından ölçüm ya da araştırmaların yapılması gerekmektedir.

Tapu Cins Değişikliği için Gerekli Evraklar

Tapu sicil müdürlüklerinde gerçekleştirilen tapuda cins değişikliği için öncelikle taşınmaz malın sahibinin ya da ilgilisinin başvuruda bulunması gerekmektedir. Başvuru esnasında ise tapu cins değişikliği gerekli belgeler, başvuru sahibinin yanında bulunması gerekmektedir. Cins değişikliğine konu olan taşınmaz malın tapu senedi, maliki ya ilgilisinin fotoğraflı kimlik belgesi, cins değişikliği işlemlerinde yapı kullanım izin belgesi ya da cins değişikliğinin gerçekleştirilmesine herhangi bir engelin bulunmadığını gösteren belge ve taşınmaz malın sahibinin ya da hissedarlarının birer adet vesikalık fotoğrafı, tapu cins değişikliği evrakları olarak talep edilmektedir.

Tapu Cins Değişikliği Masrafı

Tapuda cins değişikliği işlemleri için taşınmaz mal sahibinin ya da ilgilisinin öncelikle Tapu ve Kadastro Genel Müdürlüğüne bir dilekçe yazmış olması gerekmektedir. Sonrasında ise kişinin gerekli olan evrakları hazırlamış olması ve tapu cins değişikliği harcını ödeyerek başvuruda bulunulmuş olması gerekmektedir. Bu harcın ödenmemesi halinde Tapu Kadastro tarafından herhangi bir cins değişikliği işlemi gerçekleştirilmemektedir.

2018 yılında uygulanmakta olan tapu cins değişikliği masrafı, gerçekleştirilecek olan değişikliğe göre belirlenmektedir. Örneğin; yapısız tapunun yapılı hale getirilmesinde taşınmazın yüzölçümü 1 ila bin metrekare arasında olursa 279,50 TL, 1.001 ila 3 bin metrekare arasında olursa 395 TL, 3.001 metrekareden büyük olan taşınmazlar her bin metrekare için 38,50 TL fazladan ücret alınmaktadır. Aynı yapı üzerinden kat ilavesi için 155 TL, parsel üzerinden birden fazla yapının olması durumunda her yapı için 72 TL ve bunun gibi diğer çeşitlikler için de çeşitli masraflar yapılmaktadır.

Tapu Cins Değişikliği Süresi

Tapuda cins değişikliği süresi, gerçekleştirilecek olan cins değişikliği gerekçesine göre değişiklik göstermektedir. Başvuru için gerekli olan evrakların incelemeye alınması, değişikliğin gerçekleştirilmesine mani bir durum olmaması halinde değişiklik yapılabilmektedir.

Tapu Cins Değişikliği Nedir?

Tapuda cins değişikliği, bir taşınmaz malın tapu sicilinde yapılı olmasını yapısıza, bağ – bahçe olmasını arsa – araziye ya da bunun tam tersine çevrilmesi işlemlerine denilmektedir. Tapu parselde gerçekleştirilecek olan bu işlem için tapu ile alakalı olan kişinin bizzat müracaat etmesi gerekmektedir. Gerçekleştirilecek olan bu cins değişikliğinde, tapu sahibinin menfaatine olması sebebi ile talep bulunmadan değişiklik yapılmamaktadır. Tapu sahibinin bizzat başvuruda bulunup cins değişikliği talebinde bulunması gerekmektedir.

Tapu Cins Değişikliği Nasıl Yapılır?

Tapu cins değişikliğini gerçekleştirebilmek için ilgililerin öncelikle Tapu ve Kadastro Genel Müdürlüğüne ya da şefiklere şahsen başvuruda bulunması gerekmektedir. Bu başvuru esnasında ilgililerin yanında bulundurması gereken bazı belgeler mevcuttur. Bu belgeler; cins değişikliği talebinde bulunulan gayrimenkulün tapusu, malikinin ya da temsilcisinin fotoğraflı nüfus cüzdanı, sahibinin ya da hissedarlarının birer adet vesikalık fotoğrafı ve yapısızken yapılı olan taşınmaz malın cins değişikliğinde Yapı Kullanım İzin Belgesi ya da değişikliğin gerçekleştirilmesine mani herhangi bir durumun olmadığını gösteren Belediye ya da Valilik yazısı ve tapu masrafının ödendiğini gösteren belge gibi belgelerdir.

Tapu ilgilisinin gerekli olan bu evraklar ile müracaat etmesinin akabinde TKGM yetkilileri tarafından zeminde inceleme yapılmakta ve düzenlenen tescil bildirimi tapu sicil müdürlüğüne gönderilmektedir. Bildirimin sicil müdürlüğünce onaylanması halinde cins değişikliği işlemi gerçekleştirilmektedir. Gerçekleştirilen bu işlem için tapuda cins değişikliği süresi hakkında net bir bilgiye ulaşılmazken, çok uzun sürmediği tahmin edilmektedir.

Tapu Cins Değişikliği Harcı Ne Kadar?

Tapu cins değişikliği harcı, ödenmesi gereken bir masraf olarak karşımıza çıkmaktadır. Bu harç ücreti, gerçekleştirilecek olan işleme göre değişiklik gösterirken, örneğin; 1 ile 1000 metrekare arasında bir yüzölçümüne sahip olan yapısız bir taşınmazın yapılı hale getirilmesi adına ödenmesi gereken tapu cins değişikliği harcı 279,50 TL olurken, 1001 ile 3 bin metrekare arasında bir büyüklüğe sahip olan taşınmaz için 395 TL’dir.