Isı Su Ses ve Yangın Yalıtımcıları Derneği (İZODER) Yönetim Kurulu Başkanı olan Levent Pelesen bir takım açıklamalarda bulundu. Açıklamalarından Su Yalıtım Yönetmeliği’nden bahseden Pelesen, yönetmeliğin uygulanmasıyla beraber bir binanın ömrünün 100 yıla kadar çıkabileceğini söyledi.

Açıklamalarını, İZODER tarafından İzmir’de gerçekleştirilen seminerin ardından yapan Başkan Levent Pelesen, Çevre ve Şehircilik Bakanlığı tarafından hazırlanan bu söz konusu Su Yalıtım Yönetmeliği’nin, 1 Haziran 2018 Tarihi itibari ile uygulanmaya başlanacağını ifade etti.

Levent Pelesen açıklamalarında, ‘Binalarda Su Yalıtım Yönetmeliği’nin binaların yapı elemanlarının nem ya da suya maruz kalması halinde meydana gelebilecek aşınma, dayanıklılık ve dayanım kayıpları, sağlık ve kullanım bakımından risk oluşturabilecek haller, hem tasarım, hem de yapım açısından alınabilecek tedbirler ve kuralları düzenlediğini belirterek, inşaat sektöründe bu zamana kadar böyle bir düzenlemenin yapılamadığını ve bu yönetmelik ile beraber sektöre bir fırsat doğacağını ifade etti.

Yalıtım Olmayan Binalar Kullanım İzni Alamayacak

1 Haziran 2018 tarihinde yürürlüğe girecek olan bu yönetmelik ile beraber sektörde çarpıcı değişiklikler yaşanacağını ifade eden İZODER Başkanı, su yalıtımı yapılmadığı takdirde yapı kullanım ruhsatı alınamayacağını açıkladı.

Türkiye genelindeki binaların betonarme yapılar olduğunu belirten Levent Pelesen, yürürlüğe girecek olan bu “Binalarda Su Yalıtım Yönetmeliği” ile beraber binaların kaderinin değişeceğini, bahsi geçen bu yapıların içerisindeki donatı demirlerin erozyona uğradığını, dolayısıyla önce görevinin azalıp ardından da özelliğini tamamen kaybettiğini anlattı. Bu gibi durumlar nedeniyle binanın zamanla ya da ilk deprem ile yıkılabileceğini anlatan Pelesen, gerçekleştirilecek olan su yalıtımı sayesinde yapıların ömrünün uzayacağını, şuanda 30 yıllık ömrü olan bir binanın yalıtım yapılmasının ardından 80 – 100 yıla kadar yaşayacağına vurgu yaptı.

Binalar için su yalıtımının yapılması mecbur kılan yönetmelik, Resmi Gazete’nin dün ki sayısında yayımlandı. Söz konusu yönetmelikte, 1 Haziran 2018 tarihinden sonra hayata geçirilecek olan konut projeleri için hazırlanan planlarda, su yalıtımının da yer alması mecbur kılınacak.

Konutların yanı sıra suya ihtiyaç duyulan hastane, okul, yurt, kamu binaları ve yüksekliği 51 metrenin üzerinde olan binalar için hazırlanan projelerde de su yalıtımının yer alması gerekecek.

Binalarda Su Yalıtım Yönetmeliği’ne göre, söz konusu tarihten sonra yeni inşa edilecek olan binaların toprağa desen temelinde, döşeme ve bodrum duvarlarında, balkon, çatı ve ıslak hacimlerinde su yalıtımı mevcut bulunacak.

Söz konusu tarihten önce inşa edilmiş olan binalarda ise, su yalıtımı icap eden herhangi bir tadilat söz konusu olduğunda ya da su etkisine karşı bir önlem alınması halinde, Binalarda Su Yalıtımı Yönetmeliği’ne uyulması zorunlu kılınacak.

Su Yalıtımının Ayrıntıları Projelerde Görünecek

Bir binanın, bahsi geçen alanlarında yapılacak olan su yalıtımının ayrıntıları, kullanılacak olan malzemeler, drenaj sistemleri de belirtilerek alanına göre tesisat ya da mimari projesinde açıkça gösterilecek.

Bunun ile beraber statik projede, temel altı, dilatasyon ve iksa yüzeyleri gibi taşıyıcı faktörler ile ilgisi olan su yalıtımları da gösterilecek.

Öte yandan hazırlanmış olan binaların projelerinde, suya karşı alınacak önlem açısından yönetmelikte yer alan şartlara uyulmaması gibi bir durum söz konusu olduğunda, o bina için yapı ruhsatı verilmeyecek.

Çatı ve Balkonlar İçin Su Yalıtımı

Çatı ve Balkonlar için su yalıtımı, kulanım amacı, yüzeyim eğimi, bitkilendirme olup olmayacağı, maruz kalabileceği en düşük sıcaklık ve soğukluk, tahliye sistemi, zemin kaplamaları, basınçsız su etkisi gibi unsurlar dikkate alınarak yapılacak.

Binaların yapı ruhsatı alabilmesi için bazı şartları yerine getirmeleri, bazı koşulları sağlamaları gerekiyor. Çevre ve Şehircilik Bakanlığı tarafından hazırlanan yeni yönetmelik ile birlikte bu koşullara yeni bir tanesi getirildi. Hazırlanan yeni yönetmelik ile birlikte artık binalar için su yalıtımı da zorunlu tutulacak. Su yalıtımı yapmayan binalara yapı ruhsatı vermeyeceğini açıklayan Çevre ve Şehircilik Bakanlığı, eski binalar için de su yalıtımı için tadilat yapılmasını zorunlu tutacak.

Su Yalıtımı Yönetmeliği’nde Son Aşama

Uzun zamandır Çevre ve Şehircilik Bakanlığı’nın üzerinde çalıştığı Su Yalıtımı Yönetmeliği’nde artık son aşamaya kadar gelindi. Binaların toprak ile temas eden alanlar olan döşeme, bodrum ve temel kısımları haricinde artık balkon ve çatı gibi ıslanma olan alanlar için su ve ısı yalıtımı işlemlerinin tamamlanmasını zorunlu kılacak olan yönetmeliğin hedefinde yeni yapılacak olan binalar var. Binalarına yapı ruhsatı almak isteyen müteahhitler, inşaat aşamasında su yalıtımını gerçekleştirmeleri gerekecek.

Hazırlanan yeni yönetmeliğin ana amaçlarından bir tanesi su ve nem ile temas eden yapı elemanlarının korozyona uğramasını, dayanıklılığını ve dayanım kayıplarını engellemek. Binaların kullanım aşamasında ortaya çıkan risklerin en aza indirgenmesinin hedeflendiği yeni yönetmelikte binaların sağlık durumu da iyileştirilmiş olacak.

Hem tasarım, hem de yapım açısından bir takım yeni önlem ve uygulanacak kurallar sunulacak olan yönetmelik, yeni binaları hedefine alsa da mevcut binalar için de su yalıtımı tadilatlarını zorunlu tutacak.

Yeni Yönetmelikle Hangi Zorunluluklar Gelecek

Çevre ve Şehircilik Bakanlığı tarafından hazırlanan yeni yönetmelikteki tek şart su yalıtımı olmayacak. İşte yeni yönetmelik ile birlikte zorunlu hale gelecek uygulamalar:

• Zemin özellikleri, yapı türü, iklim şartları ve yeraltı su seviyeleri (y.s.s.) alanlarında yapılan incelemeler ile yapı malzemeleri ile su ve temin temasının engellenmesi,
• Su yalıtımı yapılamayacak durumda ise ya da yapılamamışsa yapı ruhsatının verilmemesi,
• Kriterlere uygun olmayan yapılara eksiklerin tamamlanması adına süre tanınması, süre zarfında eksiklerin yapılmaması halinde yine yapı ruhsatının verilmemesi,
• Su yalıtımı tek başına yeterli olmamak ile birlikte yapıya nüfus etmiş olan mevcut suyun da dışarı atılması için tahliye sisteminin yapılması,
• Sağlık ve eğitim yapıları, yurtlar ve yönetim binaları statüsünde olan tüm kamusal yapılar için yüksekliğin 51.50 metreyi aşması ve kapalı kullanım alanının 10.000 metrekareyi aşması halinde ‘basınçlı su etkisine karşı su yalıtımı’ uygulaması yapılması

yeni yönetmelik ile birlikte uygulanmaya konulacak ana şartlar arasında yer alıyor.

Türkiye’nin deprem kuşağında yer almasından dolayı can ve mal güvenliklerinin sağlaması gerektiğini söyleyen Levent Pelesen, alınması gereken en önemli önlemlerin başında ise uzun ömürlü konutların yapılması gerektiğini, bu konutların ise kesinlikle depreme dayanıklı yapılar olması gerektiğini söyledi. Bu kapsamda ilk aşamada su yalıtımı donatımının yapılması ve korozyona karşı koruma altına alınması gerektiğini söyleyen Pelesen, deprem ve yalıtım konusunda da toplumun bilinçlendirilmesi gerektiğini vurgulayarak belirtti. Türkiye depreme dayanıklı mı? sorusu için depreme dayanıklı bir ülke olmadığı, en büyük acımız olan 99 depreminin üzerinden 18 yıl geçse de halen daha depreme karşı önlemlerinin alınmadığını, hazırlıklı olmadığımızı söyleyen Pelesen, Türkiye’deki 15 milyon konutta halen daha su yalıtımının olmadığını, 6,5 milyon adet evin ise riskli yapı statüsünde bulunduğunu söyledi.

Türkiye Depreme Dayanıklı mı? Ne Yapılmalı?

1. deprem kuşağında bulunan Türkiye için konutların su yalıtımlarının yapılması gerektiğini söyleyen Pelesen, ilk aşamada çok kapsamlı bir Su Yalıtımı Yönetmeliği çıkarılması gerektiğini, sonrasında ise su yalıtımlarının zorunlu hale getirilmesi gerektiğini ve denetimlerinin yapılmasının iyi olacağını belirtti.

Türkiye’nin Yüzde Kaçı Deprem Bölgesi?

Türkiye’nin yüzde 92’lik kısmının deprem bölgesinde bulunduğunu, ülke nüfusunun ise yüzde 95’inin deprem kuşağında hayatını devam ettirdiğini söyleyen Pelesen, son zamanlarda Adıyaman ile Çanakkale’de meydana gelen depremler sonrasında Bodrum’da da ard arda deprem olması riskli bir coğrafyada bulunduğumuzu, bu nedenle kesinlikle önlemlerin alınması gerektiğini söyledi.

Korozyona Dikkat!

Hepimizin deprem ile yaşamayı öğrenmemiz gerektiğini, kaliteli ve güvenli yapılaşma bilincimizin yerinde olması gerektiğini söyleyen Pelesen, her ne kadar toplum tarafından çok bilinmese de depremin meydana getirdiği en büyük hasarlardan birinin korozyon olduğunu söyledi.

Korozyon nedir?

Yoldan binaya gelen su, oksijen ve beton içindeki farklı kimyasallara sahip olan maddeler ile kimyasal tepkime sonucunda paslanma oluşmasına korozyon denir. Eğer bir binada korozyon oluşursa binanın dayanıklılığı azalıyor. Eğer binanın su yalıtımı da yok ise o bina 10 sene içinde dayanıklılığını yarı yarıya kaybediyor.