Dar ve orta gelirli aileleri konut sahibi yapmak üzere çalışmalar yürüten Başbakanlık Toplu Konut İdaresi Başkanlığı, Türkiye genelinde konut üretimi gerçekleştirmeye devam ediyor.

TOKİ Kendine Yeni Bir Felsefe Edindi

2023 hedefleri kapsamında temel üretim disiplinini bundan 4 sene öncesinde yeniden bir tanım koyan Toplu Konut İdaresi Başkanlığı (TOKİ), yeni felsefe olarak “yüksek kalite, mahalle yükü, yerellik ve yatay mimari yaklaşımı esas alan az katlı konut üretimi”ni edindi.

2014 yılı itibari ile projelerde yeni üretim modeli hazırlayan TOKİ, az katlı konut felsefesi ile yeni konut üretimi gerçekleştirmeye devam ediyor.

7 Ayda Binlerce Konut İçin Çalışmalar Yürütüldü

2018 yılının Ocak – Temmuz döneminde sürdürülebilir çevre ve yaşam alanı prensibi doğrultusunda 30 bin 410 adet konut satışı, 24 bin 232 adet konut için ihale ve 23 bin 997 adet konut için ise teslim töreni düzenledi.

Az katlı sosyal konut projelerinde, konut sahiplerinin ihtiyaçlarına cevap verebilmek adına sosyal donatı alanlarına da büyük önem gösteriliyor. Projelerde yaşamını sürdüren hemen hemen her yaş grubundan vatandaşın oyun parklarından spor salonlarına, alışveriş noktalarından ibadethanelere varana kadar pek çok ihtiyaca cevap verebilecek nitelikte tesis ve altyapılara yer veriliyor. Böylelikle oldukça güvenli yaşam alanlarının yanı sıra beklentileri karşılayan, sosyalleşme yolunda bir zemin oluşturan ve dinamik yaşam alanları kurulması hedefleniyor.

Dar ve orta gelirli aileler ile beraber emeklileri de ev sahibi yapabilmek üzere Türkiye’nin her bir köşesinde sosyal konut projeleri üretmeye devam eden TOKİ, Temmuz ayı itibari ile 7 farklı şehirde toplam 619 adet konutunu alıcılarına sundu. Üstelik konuya ilişkin yapmış olduğu açıklamasında, konutların en az taksit tutarının 298 TL olduğunu da duyurdu.

TOKİ’nin satışa sunmuş olduğu konutlar ve illeri ise şu şekilde:

• Ankara Kuzeykent 221 Adet Konut

TOKİ Ankara Kuzeykent Projesi’nde inşaat çalışmaları sürdürülen 221 adet konut dün itibari ile satışa sunuldu. 3 oda bir salon ve 4 oda bir salon daire tiplerinden meydana gelen konutların fiyatları 248 bin TL’den başlangıç gösteriyor.

• Afyonkarahisar – İscehisar 78 Konut

Afyonkarahisar İscehisar’da inşa edilen 78 konut için dün itibari ile başvurular alınmaya başlandı. Projedeki konutların minimum taksit tutarı 298 TL’den başlıyor.

• Bitlis Beşminare 6 Konut

Bitlis Belminare’de hayata geçirilen projedeki 6 konut 9 Temmuz itibar ile satışa sunulacak. Söz konusu projede 728 TL taksit ve yüzde 10 peşinat ile ev sahibi olunabilecek.

• Çankırı 249 Konut

Çankırı’daki 249 adet konut için 9 – 20 Temmuz tarihleri arasında başvurular toplanırken, konut fiyatları 138 bin TL’den başlayacak.

• Konya Sarayönü 58 Konut

Konya Sarayönü’nde hayata geçirilen 58 adet TOKİ Konutları için 9 Temmuz’da başvurular başlayacak. Konutların en düşük taksit tutarı ise 299 TL olacak.

• Elazığ Bizmişen 7 Konut

Elazığ’da hayata geçirilen 7 konut için 12 Temmuz ile 27 Eylül arasında başvurular alınacak. 2 oda 1 salon daireden oluşan konutların en ucuzu 120 bin TL olacak.

Başbakanlık Toplu Konut İdaresi Başkanlığı (TOKİ), ülkenin her bir köşesinde yeni nitelikli sosyal konut projesi üreterek, dar gelirli ve alım gücü zayıf olan aileleri ev sahibi olma hayallerine kavuşturmaya devam ediyor. Her geçen gün bir yeni projesinin satışa sunan TOKİ, hali hazırda 8 binden fazla konutunu satışa sunarken, alt ve orta gelir grubu ile emeklileri ev sahibi yapmayı hedefliyor.

Detaylı Bilgi Alo TOKİ Hattı’ndan Alınabiliyor

TOKİ tarafından inşa edilen konutlardan birini satın alabilmek için, ikamet edilen il ya da ilçedeki Halkbank ya da Ziraat Bankası’na başvuruda bulunmak gerekiyor. Konu ile alakalı olarak tüketicilerin daha net ve ayrıntılı bilgi alabilmesi adına 444 86 54 numaralı ALO TOKİ, hattı üzerinden hizmet veren TOKİ, alt ve orta gelir grubunu ev sahibi yapabilmek için, başvuranların daha önce hiç ev sahibi olmamış olmasına ve ev satın alınacak olan ilde ikamet ediliyor olmasına bakıyor.

Hanenin Aylık Geliri 4 Bin 500 TL Olmalı

Konut satın almak üzere başvuracak olan kişinin T. C. Vatandaşı, kendisine, eşine ya da çocuklarından birine ait tapuda kayıtlı herhangi bir bağımsız bölüm ya da konutun olmaması ve başvuru tarihi itibari ile 25 yaşını doldurmuş olması gerekiyor. Öte yandan TOKİ, konutlara başvuracak olan kişinin aylık hane gelirinin 4 bin 500 TL olmasını isterken, her aileden yalnızca bir kişinin başvuruda bulunmasını talep ediyor.

Başvuru İçin Bu belgeler İsteniyor

TOKİ’den konut başvurusunda bulunacak olan adaylardan, kimlik fotokopisi, şehit aileleri, dul ve yetimler, vazife malulleri ve bunun gibi özel durumu olanlardan Hak Sahipliği Belgesi, engellilerden engelli kimlik belgesi ile en az yüzde 40 engeli bulunduğuna dair belge ve emeklilerden de Emekli Kimlik Belgesi ya da emekli olduğunu gösteren bir belge talep edilmektedir.

Kiptaş Genel Müdürü İsmet Yıldırım konur ile alakalı olarak bir takım açıklamalarda bulundu. Geçtiğimiz yılın sonu itibari ile İstanbul genelinde totalde 75 bin adet konut ürettiklerini belirten İsmet Yıldırım, yine İstanbul’da yaşamını sürdüren dar gelirli ailelere ve memurlara yeni proje müjdesi verdi. Yaklaşık olarak 200 bin TL’nin altında bir fiyat ile satışa sunulacak olan projede, daha öncekilerde olduğu gibi belirlenmiş olan peşinat oranları ve 12 – 24 – 36 ay vade seçenekleri sunulması planlanıyor.

2018 Yılına Yönelik Hazırlanan Takvim, Dar Gelirlilere Ucuz Konut Üretimi İle Doldu

İsmet Yıldırım ayrıca açıklamalarında, 2018 yılı için hazırlanan planlamada, yine dar gelirli aileler için ucuz konut üretimi projelerinin yer aldığını ifade etti. 2017 yılı için açıklanan büyüme rakamlarının çok iyi geldiğini ve ülkenin yüzünü güldürdüğünü dile getiren Yıldırım, bu yılın konut sektöründe de bir toparlanma yılı olduğunu, sektörde yaşanan durağan bir hale rağmen Kiptaş’ın satışlarının gayet iyi olduğunu belirtti.

Konutların Fiyatları Minimum 200 Bin TL’nin Altında Olacak

2018 yılının Kiptaş tarafından bir atılım yılı ilan edildiğini de açıklamalarına ekleyen Kiptaş Genel Müdürü İsmet Yıldırım, özellikle de kentsel dönüşüm konusunda İstanbul büyükşehir Belediyesi (İBB) ile pek çok ilçede dönüşüm projelerine imza atılacağını, bunun ile beraber kent genelinde sosyal konut projeleri hayata geçirileceğini belirtti. Gelecek yıl için hazırlanan takvimin dolduğunu da ifade eden İsmet Yıldırım, önümüzdeki yıl içerisinde toplamda 3 bin adet konut hayata geçirmeyi planladıklarını, söz konusu olan bu konutların fiyatlarının ise 200 bin Türk Lirası’nın da altında bir rakam ile satışa sunulacağını açıklamalarına ekledi.

İstanbul’da dar gelirli aileler için sosyal konut projeleri üreten İstanbul Büyükşehir Belediyesi şirketlerinden Kiptaş’ın Silivri’de hayata geçirmeyi planladığı konut projesi için ortaya atılan iddiaları, İstanbul Büyükşehir Belediye yapmış olduğu bir açıklama ile yalanladı.

İstanbul Büyükşehir Belediyesi bünyesinde faaliyet gösteren Kiptaş, İstanbul’da binlerce dar gelirli aileyi ev sahibi yapmak üzere çalışmalar yürütüyor. En son Silivri’de hayata geçirmeyi planladığı sosyal konut projeleri için 12 katlı binalar yapacağına dair ortaya atılan iddialar ile gündeme gelen İBB ve Kiptaş, söz konusu olan “Ayçiçeği tarlasına 12 katlı bina” ve ters bir imar planı iddialarına ilişkin açıklama yaparak konuya açıklık getirdi. İBB, bahsi geçen bu iddialara cevap verme gerekliliği duyarak projeye yönelik kamuoyuna detaylı bilgi verdi.

İstanbul Büyükşehir Belediyesi tarafından yapılan bu açıklamada, 2 gün öncesinde haber yapılan konu hakkında açıklama yapılmaya gerek görüldüğü, haberlere konu olan Ayçiçeği tarlasının aslında imarlı bir arazi olduğu ve bu arazide Kiptaş tarafından kar amacı güdülmeyen dar gelirli ailelere yönelik bir sosyal konut projesi hayata geçirileceği ifade edildi.

Binalar 6 ya da 8 Katlı İnşa Edilecek

Ayrıca açıklamalarda, iddialara konu olan parselde 12 katlı binaların inşa edilmesi gibi bir durumun söz konusu olmadığı, bölge halkının yararına hayata geçirilecek olan bu projenin 6 ile 8 katlı olarak inşa edilmesini planlandığını ve belirlenecek olan yüksekliğin proje aşamasında iken belirleneceği belirtildi.

Kiptaş hayata geçireceği bu proje ile sosyal faydayı amaçladığı ve dolayısıyla konutların yanı sıra sosyal donatılara da yer verileceğinin ifade edildiği açıklamada ayrıca hiç ev sahibi olamamış ve yaşamını İstanbul’da sürdüren aileler için kira ödercesine ev sahibi olmasına olanak tanımayı amaçladıkları da ifade edildi.

Sosyal konut projeleri ile her daim adından söz ettiren Başbakanlık Toplu Konut İdaresi (TOKİ) her geçen gün yeni bir projeye imza atıyor. 2017 yılına ait olan 65 binlik konut üretim hedeflerini tutturabilmek adına 7 gün 24 saat çalışmalarını sürdüren TOKİ, şimdiler Konya’ya bağlı Ereğli ilçesi 334 konutluk yeni bir sosyal konut projesine daha hazırlık yapıyor.

İhalesi Yapıldı

Konu ile alakalı olarak yapılan açıklamalara göre, T. C. Başbakanlık Toplu Konut İdaresi Başkanlığı, Konya’ya bağlı Ereğli ilçesi Orhaniye Mahallesi’nde, toplamda 334 adet konutun yer alacağı bir sosyal konut projesi için hazırlık yapıyor. Bu kapsamda TOKİ Konya Ereğli Projesi için dün, yani 14 Kasım Salı günü ihale gerçekleştirildi. Gerçekleştirilen bu ihale neticesinde proje kapsamında konutların yanı sıra bir adet ticaret merkezi, bir adet cami, altyapı çalışmaları ve çevre düzenleme çalışmaları da hayata geçirilmesine karar verildi.

Başbakanlık Toplu Konut İdaresi tarafından yatay mimari konsepti ile hayata geçirilecek olan TOKİ Konya Ereğli Projesi’nde, binalar zemin + 4 olarak tasarlandı. Proje kapsamında inşa edilmesi planlanan 334 adet konutun 12 adedi 1 oda 1 salon, 214 adedi 2 oda 1 salon, 108 adedi ise 3 oda 1 salon olacak şekilde dizayn edilecek.

Konya’ya Has Olan Mimari Konsept İle Tasarlandı

Toplu Konut İdaresi Başkanlığı bu projede, geleneksel projelerinde mevcut bulunan mimari anlayışı daha çok modernleştirerek farklılık oluşturmaya çalıştı. Konya’ya has olan genel mimari konseptin göz önünde bulundurularak tasarlanan TOKİ Konya Ereğli Projesi’nin cephelerinde ve emin kat düzeyinde yöresel taş ve ahşap görünümlü kaplamalar, dekoratif pencereler, yine cephelerinde bir Türk evi olduğunu yansıtacak cumbalar ve sökeler tercih edildi. Ayrıca projede konutların yanı sıra, cami, dükkanlar, spor ve oyun alanları ile beraber yer verilen peyzaj mimarisi sayesinde nitelikli sosyal yaşam imkanı sunun yeni bir yaşam merkezi oluşturuluyor.

Başbakanlık Toplu Konut İdaresi (TOKİ), Maliye ve Çevre ve Şehircilik Bakanlığı tarafından ilk önce İstanbul olmak üzere birçok ilde yaşamını sürdüren dar gelir sahiplerini ev sahibi yapabilmek için düğmeye basıldı. Bakanlıklar ve TOKİ kiralık ve sosyal konut projelerinin kredilendirilmesi adına avantaj elde ettirecek bir takım mevzuat düzenlemeleri gerçekleştirirken, bankalar ise bahsi geçen dar gelir sahipleri için projeleri destekleyen yeni finansman sağlayıcı bir sistem üzerinde çalışacak.

20 Yıla Varan Vade Seçenekleri Yer Alacak!

Çevre ve Şehircilik Bakanı olan Mehmet Özhaseki konu hakkında yaptığı açıklamasında TOKİ tarafından hayata geçirilen konutların yüzde 10 civarında bir peşinat ile beraber 10 – 15 – 20 yıl gibi uzun vadede kira ödermişcesine dar gelirlilere sunulacağını belirtti.

Mehmet Özhaseki ayrıca konuşmalarında kiralama ve kullanım hakkı gibi bir konut sahibi etme şekli düşünmediklerini ifade ederek TOKİ’nin ihalesini gerçekleştirmesinin ardından başlamış olduğu projelerde satışa yönelik çalışmalara da başlamış olduğunu dile getirdi. Projenin tamamlanmasının ardından henüz teslim aşamasına gelinden tüm konutların satışının gerçekleştirilmiş olacağını da söyleyen Özhaseki, stoklarda kalmış olan konutların birçoğunun kamu kurumları ile gerçekleştirilmiş olan protokoller için ayrılan ya da bekletilen konutlar olabileceğini de açıklamalarına ekledi.

Yürürlüğe giren bu yeni yasa tasarısına göre dar gelir sahiplerine verilebilecek ev ve iş yerleri, borçlandırma şartıyla verilmiş olacak. İlerleyen süreçte risk taşıyan bir bölgede ikamet eden fakat tapusu olmayan vatandaşlar için de söz konusu tasarının uygulanması bekleniyor.

Öte yandan Çevre ve Şehircilik Bakanlığı tarafından 500 bin bağımsız alanın yıkılarak kentsel dönüşüm kapsamında yeniden dönüştürülmesi hedefleniyor. Bu projenin 200 bininin İstanbul içerisinde, geriye kalan 300 bininin ise Türkiye genelinde gerçekleştirileceği belirtiliyor.