Çevre ve Şehircilik Bakanlığı tarafından elde edilen bilgilere göre, riskli bölge ve riskli yapıların yenilenmesi ve dönüştürülmesi amacıyla gerçekleştirilen kentsel dönüşüm projeleri adına 31 Aralık 2012 tarihi itibari ile 6306 Sayılı Afet Riski Altındaki Alanların Dönüştürülmesi Hakkında Kanun çerçevesinde Bakanlık tarafından riskli olduğu tespit edilen binalardaki hak sahiplerine kira yardımları gerçekleştiriliyor.

2017’de Yaklaşık Olarak 784 Milyon Kira Yardımı Yapıldı

Söz konusu bu kanun kapsamında 2017 yılı boyunca hak sahiplerine toplamda 783 milyon 910 bin TL kira desteğinde bulunulduğu öğrenildi.

Çevre ve Şehircilik Bakanlığı risk taşıdığını tespit etmiş olduğu binalarda yaşayıp kentsel dönüşümden dolayı kiraya çıkan hak sahiplerine Çevre ve Şehircilik İl Müdürlükleri eliyle 308 milyon 46 bin TL, İstanbul’daki Belediyelerin eliyle 281 milyon 804 bin TL, diğer bölgelerde ise 41 milyon 402 bin TL kira desteği gerçekleştirildi.

Terör Mağdurlarına da 152 Milyon Lira Destek Sağlandı

Yaşanan terör olaylarından dolayı hasar gören bölgelerde ise çalışmalarını sürdüren Çevre ve Şehircilik Bakanlığı, bu bölgelerdeki mağdur olan vatandaşlara toplamda 152 milyon 657 bin TL kira yardımında bulundu.

60 Bin Adet Binanın Yıkımı Gerçekleştirildi

Öte yandan elde edilen bilgilere göre, 2017 yılı içerisinde Bakanlık 98 bin 703 adet yapı, 12 bin 950 adet dükkan, 111 bin 653 adet bağımsız biriminin risk taşıdığını belirledi. Yapılan bu belirlemenin ardından da 60 bin 896 adet binayı da yıktı.

Kira Yardımlar 18 Ay Boyunca Banka Hesaplarına Yatırılıyor

Çevre ve Şehircilik Bakanı Mehmet Özhaseki, konu ile alakalı bir takım açıklamalarda bulunarak, yaşadığı yapı kentsel dönüşüm kapsamına alınan vatandaşlar için mali yönden desteklerin sürdürüleceğini, Bakanlık tarafından sağlanan kira desteklerinin 18 ay boyunca vatandaşın banka hesabına aktarıldığını ifade etti.

Çevre ve Şehircilik Bakanı Mehmet Özhaseki ile Gençlik ve Spor Bakanı Osman Aşkın Bak Rize’yi bir ziyaret ederek, Rize Valisi Erdoğan Bektaş, Rize Belediye Başkanı Reşat Kasap, Ak Parti İl Milletvekili Hasan Karal, kentte gerçekleştirilen dolgu çalışmaları alanlarını inceledi.

Çevre ve Şehircilik Bakanı Mehmet Özhaseki, Sanayi Sitesi Bölgesi’ne geldiğinde basın mensuplarına karşı bir takım açıklamalarda bulunarak, Rize’de önemli bir takım çalışmalar gerçekleştirdiklerini dile getirdi.

Gençlik Bakanı Bak ile beraber gerçekleştirmiş oldukları bu küçük çaplı incelemelerde Rize Valisi Erdoğan Bektaş’tan çalışmalara yönelik ayrıntılı bilgi edindiğin ifade eden Bakan Özhaseki, Belediye Başkanı Kasap’ı da dinlediklerini ve bölgedeki meseleyi gayet iyi anladıklarını düşündüklerini belirtti.

2 Bin 700 Konut ve 500 Ticarethane Risk Taşıyor

Açıklamalarında Rize’de kendilerine yabancı olan herhangi bir durum ile karşılaşmadıklarını, meselenin kentte dolgu alanlarının yer aldığı bölgelerdeki toplam 2 bin 700 adet konutun ve 500 bin adet de ticaret merkezinin risk taşıması olduğunu açıklayan Bakan Özhaseki, söz konusu bu riskli yapıların acilen yenilenmesi ve dönüştürülmesi gerektiğini, bunun içinde kendilerinin doğru bir planlama yapması gerektiğini belirtti.

Yapılması gerekenin bir an önce bölgede çalışmalara başlamak olduğuna dikkat çeken Bakan Özhaseki, bölgede yeni bir konsept, anlayış ve mantık çerçevesi içerisinde planlama yapılması gerektiğini, ardından projenin sevilmesi halinde vatandaşa hakkını verip mağdur etmeden bir çözüme kavuşturmak olduğunu aktardı.

Mahalle Konsepti ile Alternatif Yapılmalı

Öte yandan açıklamalarında rezerv alanlarına güzel bir mahalle konsepti ile konut yapmaları gerektiğini de dile getiren Özhaseki, konutu en fazla riskli olan hak sahibine alternatif olarak sunulabileceğini, çalışmalarında hep birlikte yürütüleceğini açıklamalarına ekledi.

15 yıllık bir hedef belirlendiğini aktaran Çevre ve Şehircilik Bakanı Mehmet Özhaseki, bu proje kapsamında 7.5 milyon adet binanın yıkılacağını, bu rakamın neredeyse Türkiye’nin yarısına tekabül ettiğini, yeniden yapılanma ile birlikte yeni inşa edilen yapıların 100-200 sene ayakta kalacağını belirtti.

İstanbul’da 200.000, Anadolu’da 300.000 Bina Yenilenmeli

Yıkılacak binaların 200 bin adedinin İstanbul’da yer aldığını, 300 bin adedinin de Anadolu’nun farklı coğrafyalarında yer aldığını belirten Özhaseki, 15 yıl içerisinde bu yapıların tamamen yenileneceğini, 7.5 milyon adet bağımsız birimin yenilenmesinin tamamlanması ile birlikte Türkiye’nin yeni bir yüze kavuşacağını aktardı. Önümüzdeki 5 yıl içerisinde kentsel dönüşüme tabii tutulması beklenen birim sayısının 1 milyon 100 bin adet olarak belirlendiğini ifade eden Özhaseki, bu sayının da yeterli olmadığını, daha hızlı gerçekleştirilmesi gerektiğini aktardı.

Geride kalan 5 yıllık süreç içerisinde kentsel dönüşüm alanında oldukça önemli aşamalar kat edildiğini aktaran Özhaseki, kanun yapıcı tarafların iyi niyetlerinin suistimal edildiğini de belirtti. Kentsel dönüşüm aşamasında önemli engeller ile karşılaşıldığını aktaran Özhaseki, kanun yapıcı tarafın sunduğu iyi niyetin delinmesi ve zor durumda bırakılması adına formül üretimi gerçekleştiğini, bu durumların her biri için yenileme ihtiyacı hissedildiğini ifade etti. Yeni bir strateji belirlendiğini aktaran Özhaseki, 7.5 milyon bağımsız birim için riskli kararının verilmesinin ve 15 yıllık bir hedef koyulmasına Türkiye’nin gücünün yeteceğini aktardı. Bu aşamalarda yan sektörlerin de önemli bir hareketlenme kazanacağını ifade eden Özhaseki, 15 yılllık süreçteki 7.5 milyonluk bağımsız birim dönüşümüne finansal gücün de yeterli olduğunu aktardı.

50’lerde Başlayan Yoğun Göç Gecekondulaşmayı Tetikledi!

Çevre ve Şehircilik Bakanı Özhaseki, günümüzde kentsel dönüşüm adına yaşanan sorunların önemli bir kısmının 1950’li yıllarda başlayan yoğun göç yüzünden ortaya çıkan gecekondulaşma çalışmalarının olduğunu belirtti. Binlerce yaşa sahip şehirlere sahip olunduğunu aktaran Özhaseki, bu şehirler üzerine yanlış planlar çizildiğini, doğru planlar çizilen şehirlerde de planların bozulduğunu, bu etkiler yüzünden gecekondu merkezlerinin çok yayıldığını, dönemdeki mevcut idarecilerin de bu durumu sadece seyrettiklerini aktardı.

Tahmini tarih olarak 2030’a kadar denilen marmara depreminin bir fırsata dönüştürülebileceğinden bahseden Bakan Özhaseki, kanun taslaklarının hazırlandığını, Meclis’e getirme konusunda hazır olduklarını, yasalar çıktığında da yeniden inşaat faaliyetlerine hızlı bir başlangıç yapılacağını ifade etti.

Türkiye’deki mevcut yapı stokunun 20 milyondan fazla olduğunu aktaran Özhaseki, 99 depremi sonrasında çıkan yönetmeliklere göre inşa edilen yapıların sağlam kabul edilmesi halinde Türkiye’de 15 milyon yapının ‘riskli yapı’ statüsünü taşıdığını ifade etti.

Yapılmış olan bir takım tespitlerin sonucunda riskli olduğu belirlenen yapılar, bu tespiti gerçekleştiren görevliler tarafından belediyelere, bakanlığa, il özel idarelerine, büyükşehirlerde yer alan büyükşehir belediyelerine, yine büyükşehirlerde ye alan ilçe belediyelerine ve bakanlık tarafından lisanslandırılacak olan kurum ve kuruluşlar gibi ilgili birimlere bildirilir.

İlgili birimler raporları inceleyerek, yanlış ya da eksik bir husus bulunduğu takdirde, raporlar ilgili kişilere geri iade edilir. Herhangi bir eksiklik ve yanlış bulunmayan raporlar ise, ilgili tapu müdürlüklerine iletilir.

Risk Raporlu Yapı Satılabilir Mi?

Riskli bir alanda bulunan ve riske sahip olduğu tespit edilen yapıların tapu belgesinde yer alan RİSKLİDİR şerhi sebebiyle, yapılandırmaya tabi olan bu konutun bir uzman tarafından incelenmesinin ardından, uzamanın bulmuş olduğu değeri yani ekspertiz değeri, genellikle çok düşük çıkar. Fakat buna rağmen yapının sahibi taşınmazını satmakta ısrar ederse, alıcının da bu durumu kabul ettiği takdirde risk raporlu yapının satışını gerçekleştirebilir.

Fakat riskli yapı olarak tapu kütüğüne geçmiş olan yapıların sahibi olan kişilere genellikle 60 günden az olacak şekilde bir süre verilir. Bu süre içerisinde de riskli olduğu tespit edilen ve kaydedilen söz konusu yapının yıktırılması istenilir. Verilen bu 60 günlük sürenin içerisinde riskli yapının yıktırılıp yıktırılmadığı, ilgili müdürlükler tarafından malinde kontrol edilir. Eğer yapı sahibi tarafından bu süre sonunda halen daha yıktırılmamış ise, yapının ilgili birimler tarafından yıktırılacağı bildirilip 30 günden az olacak şekilde ek müddet tanınarak tebligatta bulunulur.

Bu süre zarfı neticesinde riskli yapı maliki tarafından yıktırılmaz ise, eşya ve insandan tahliyesi ile yıktırma işlemlerinin masrafları, dönüşüm projeler için ayrılan özel hesaptan karşılanacak şekilde mahalli idarelerin de teşrifi ile beraber mülki amirler tarafından yıkılır ya da yıktırılır.