Çevre ve Şehircilik Bakanlığı tarafından hayat geçirilmesi planlanan ve bu doğrultuda hazırlanan Otopark Yönetmeliği’nde değişiklik yapılması kararına varıldı. Bugün itibari ile Resmi Gazete’de yerini alan Otopark Yönetmeliği’nin önümüzdeki yıl itibari ile geçerli olmasına karar verildi. Böylelikle söz konusu yönetmeliğin yürürlülük tarihi 2019 yılına ertelenmiş oldu.

Yürürlülük Tarihi Ocak 2019’a Ertelendi

Çevre ve Şehircilik Bakanlığı tarafından alınan bu karar göre, bundan sonra hayata geçirilecek olan her bir konut projesinde, her bir konut başına bir otoparkın zorunlu hale getirilmesi düzenlemesi, 1 Haziran 2018 Cuma günü (yani yarın) itibari ile yürürlüğe girmesi gerekirken, bahsi geçen bu Otopark Yönetmeliği’nin geçerlilik tarihi 1 Ocak 2019 tarihine olarak değiştirildi.

2019’dan İtibaren Otoparkı Olmayan Konutlara İzin Verilmeyecek

Buna göre, 1 Ocak 2019 tarihinden itibaren hayata geçirilecek olan konut projelerinde, her bir konut adına bir otoparklık alan ayrılmadığı müddetçe, o projeler adına yapı kullanım izni verilmeyecek.

Öte yandan konu ile alakalı olarak elde edilen bilgilere göre, Otopark Yönetmeliği’nin bölge ve genel otoparkların düzenlenmesine yönelik esaslar maddesindeki Milli Eğitim Bakanlığı bünyesinde yer alan eğitim tesis alanlarının dışı şeklinde tabir edilen kısımda, “Milli Eğitim Bakanlığı’na bağlı eğitim tesis alanlarındaki projeler için düzenleme ve onaylar, Milli Eğitim Bakanlığı’na ait olmak üzere” olarak değişikliğe gidildi.

Böylelikle söz konusu yönetmelikte yapılan yeni değişiklikler sayesinde, Milli Eğitim Bakanlığı bünyesinde faaliyet gösteren eğitim alanlarının zemin katında yer alan bölümlerde pek çok şarta bağlı olarak otopark haline getirilmesine yönelik bir düzenleme hayata geçirilmiş oldu.

Konu ile alakalı olarak Bakanlar Kurulu tarafından alınan kararlar Resmi Gazete’de yayımlanarak yürürlüğe girdi.

Bakanlar Kurulu tarafından alınan bu karara göre, Hatay ve Kilis illerinin sınırları içerisinde yaşamını sürdüren ve 20 Ocak 30 Nisan 2017 tarihleri arasında yaşanan terör olaylarından ötürü işleri ya da işletmeleri zarara uğrayan ve mağdur olan çiftçi, esnaf ve sanatkarların, Halk Bankası tarafından sağlanmış olan az faizleri kredi borçları, 12 ay için ertelenecek.

Destekten Yararlanmak İçin Resmi Yazı Gerekecek

Çiftçi, esnaf ve sanatkarların, Türkiye Esnaf ve Sanatkarlar Kredi ve Kefalet Kooperatifleri Birlikleri Merkez Birliği bünyesine faaliyet gösteren Esnaf ve Sanatkarlar Kredi ve Kefalet Kooperatifleri ya da direkt olarak bankalardan almış oldukları az faizli krediler sebebiyle mevcut olan kredi borçlarını bir sene erteleyebilmek adına, söz konusu tarihler arasında yaşanan terör vakaları sebebiyle iş ya a işyerlerinin zarara uğradığına dair ilgili kamu dairesinden resmi bir yazı alarak, bankasına müracaat etmesi gerekiyor.

Bunun ile beraber söz konusu bu iki ilde terör sebebiyle hayvanları, ahırları, tesisleri, seraları ve ekinlerinin minimum yüzde 30’u telef olan Çiftçi Kayıt Sistemi ile Gıda, Tarım ve Hayvancılık Bakanlığının öteki sistemlerinde kaydı bulunan tüzel ve gerçek kişi çiftçilerinin Ziraat Bankası ile Tarım Kredi Kooperatiflerine mevcut bulunan borçları, yine 12 ay süre ile ertelenecek.

Ayrıca 20 Ocak 2017 tarihinden bugüne dek Ziraat Bankası ile Tarım Kredi Kooperatifi’ni tasfiye edeceği alacakları hesaplarına gönderilmiş olan tarımsa kredi borçları 1 Şubat tarihi itibari ile üzerine faiz koyulmaksızın, 12 ay tehir edilecek.

Türk Akımı Projesi’nin Karadeniz’e ait olan münhasır ekonomik bölgeleri ile kıta sahanlıkları üzerinde çalışmalar yürüten deniz kısmı şirketi, yürütmüş olduğu faaliyetlerinden dolayı vergi ödemek ile mükellef olmayacak.

Resmi Gazete’de Yayımlandı

Maliye Bakanlığı Gelir İdaresi Başkanlığı tarafından hazırlanan “Türk Akımı Doğalgaz Boru Hattı Projesi Genel Tebliği” Resmi Gazete’nin bugünkü sayısında yerini aldı.

Yayımlanan söz konusu bu tebliğe göre, Türk Akımı Projesi’nin Türk tarafı, projenin deniz kısmı yüklenicisinin mühendislik danışmanlık hizmetleri, inşaat tesisi işletme hizmetleri, inşaat öncesi hizmetleri, ön tasarım hizmetleri ve tasarım hizmetlerini de kapsayacak şekilde hukuk, danışmanlık, mühendislik ve muhasebat hizmetleri adına KDV talep edilmeyecek. Söz konusu olan projenin yüklenicisi, kazancı üzerinde ödemekle mükellef olduğu vergilerden muaf tutulacak.

Gümrük Vergisi Muafiyeti, Rus Şirketinin Mevzuatı ile Başlayacak

Kara kısmı 1 bunun dışında tutulmak üzere, Türk Akımı Doğalgaz Boru Hattı’nın hayata geçirilmesi adına ihtiyaç duyulan bütün taşıma araçları, gemiler, teknik tesisler, borular, diğer malzeme ve teknik kaynaklar, yedek parçalar ve bileşenler için de tüm vergi ve gümrük vergileri talep edilmeyecek. Gümrük vergisinin muaf tutulması işlemi ise, Rus şirketin ilgili mevzuatı hazır etmesinden sonra uygulamaya koyulacak.

Deniz kısmı şirketi ve kara kısmı 2 şirketi, söz konusu projenin hayata geçirilmesinde meydana gelebilecek ya da edinilebilecek taşınmazlar açısından gerek emlak vergisi, gerekse diğer vergilerden muaf tutulacak.

Öte yandan kara kısmı 1 şirketi dahil edilmemek kaydıyla, yine projenin hayata geçirilmesi ile paralel olan inşaat ve onarım işleri ödemelerinde gelir vergisi ya da kurumlar vergisi istisna olacak.

Vergi mükellefleri için sevindirici bir haber geldi. Maliye Bakanlığı tarafından vergiye uyumlu olan mükellefler adına geçtiğimiz günlerde vergide indirim yapılmasına yönelik usul ve esasları içeren bir Gelir Vergisi Genel Tebliği hazırlanmıştı. Söz konusu olan bu genel tebliğ, Resmi Gazete’nin bugünkü sayısında yayımlanarak yürürlüğe girmiş oldu. Böylelikle 1 Ocak 2018 Pazartesi gününden itibaren vergi ödemek ile sorumlu olanların vergi ödemelerinde yüzde 5 oranında indirim uygulanacak.

İndirim 1 Milyon Lirayı Geçmeyecek

Resmi Gazete’de yayımlanmasının ardından geçerli kılınan Gelir Vergisi Genel Tebliği’ne göre, 1 Ocak 2018 tarihinden sonra zirai, ticari ya da mesleki çalışmalarından ötürü gelir vergisi ödemek ile yükümlü olanlar ile bankacılık ve finans alanlarında çalışmalar yürütenler, sigorta ve reasürans şirketleri, emeklilik şirketleri ve emeklilik yatırım fonlarının dışında tutulan kurumlar vergisi ödemekle yükümlü olanlar, arasından vergi borcunu düzenli olarak ödeyen mükelleflerin, bir yıllık beyannameleri üzerinden hesaplanarak belirlenen vergilerine yüzde 5 oranında indirim uygulanacak.

Yapılan hesaplamanın ardından uygulanacak olan söz konusu tutar 1 milyon Türk Lirasının üzerine çıkmayacak.

Maliye Bakanlığı tarafından hayata geçirilen bu düzenlemeden yararlanabilmek için, indirim yapılması söz konusu olan beyannamenin geçeri olduğu yıl ve bahsi geçen bu yıldan önceki 2 yıl ödenen gelir vergisi beyannamelerinin, kanun tarafından belirlenmiş olan süre zarfı içerisinde teslim edilmiş ve yine söz konusu olan bu beyannamelerin üzerine yerine getirilen vergi borçlarının vaktinde ödenmiş olması gerekiyor. Bu durumlara uymayan vergi mükellefleri, yapılacak olan yüzde 5 oranındaki indirimden faydalanamıyor.

Sermayesinin yarısından çoğu kamu mülkiyetinde olan kuruluşlar için yeni yılda gerçekleştirilecek olan istihdam adına genel yatırım ve finansman programı gerçekleştirilen çalışmalarından ardından belirlendi ve Resmi gazete’nin bugünkü sayısında yerini alarak yürürlüğe girmesi adına ilk adıma atılmış oldu.

Bu sabah itibari ile Resmi Gazete’de yerini alan gelecek yıl için uygulanacak olan genel yatırım ve finansman programına yönelik esas ve usullerin belirlenmesine dair söz konusu tebliğe göre; program kapsamında kuruluşlara ilişkin içerisinde bulunduğumuz yıl için olan eleman sayıları ayarlanırken, istifa, emeklilik, ölüm, kurum harici nakil ve iş sözleşmesi feshi gibi durumlar ile ayrılanlar çalışanlar dikkate alınacak.

Sözleşmeli Personel 3 Yıldan Önce Atanamayacak

Yeni yılın ilk günü yani 1 Ocak 2018 Pazartesi gününün ardından gerçekleştirilecek olan merkezi yerleştirme işlemleri neticesinde sözleşmeli personel kadrolarına yerleştirilmesi yapılan personelin, yerleştirilmesinin ardından 3 yılı tamamlamadığı müddetçe, hali hazırda görevini sürdürdüğü kuruluşlara ve diğer tüm kamu ve kamu kuruluşlarına ataması yapılamayacak.

Yürürlüğe girecek olan bu programa göre ayrıca teşebbüsler, maliyetlerin indirgenmesi ve sağlanmış olan yararların çoğaltılması maksadıyla pek çok yıla yönelik hizmet alım ihalesi gerçekleştirilebilmesi mümkün olacak.

Öte yandan kamu teşebbüsleri ise, mecbur olduğu durumlarda, program dahilinde tespit edilen ekonomik açıdan mali büyüklüklerle ile uyum sağlayacak biçimde bankalar yolu ile ticari maksatlı da dahil olmak üzere kredi kullanımında öteki finansman modellerine başvurabilme imkanı mevcut olacak.

Gıda, Tarım ve Hayvancılık Bakanlığı tarafından tarım arazilerine yönelik “Tarım Arazilerinin Korunması, Kullanılması ve Planlanmasına Dair Yönetmelik” Resmi Gazete’nin dünkü sayısında yayımlanarak yürürlüğe girmiş oldu.

Bundan böyle geçerli olan bu yönetmeliğe göre, tarım arazilerinin tarım maksadının haricinde kullanılmasına yönelik bir talep, toplulaştırma projeleri ya da etüt raporlarında bahsi geçen arazilerin tarımsal kullanımını bozabilecek herhangi bir durum söz konusu olduğu takdirde, bahsi geçen bu talebi Valilikler geri çevirebilecek. Etüt raporlarında da belirlenen tarım ya da tarım haricinde kullanıma yönelik çeşitli alanlar, Toprak Koruma Kurulu tarafından değerlendirilerek karar verilebilecek.

Özel kanunlar sayesinde ayarlanan ya da ayarlanabilecek olan arazilerin kullanım şekilleri, konu ile alakalı olan kanunlar çerçevesinde bakanlık ya da kuruluşlar tarafından belirlenebilecek. Tarım haricindeki araziler ve marjinal tarım arazilerinde sahipleri tarafından bahsi geçen toprağın niteliklerini iyileştirilmesi, korunması ve geri kazandırılmasına ilişkin projeler toprak koruma proje kapsamında kabul edilmeyip, ıslah maksatlı projeler kapsamında değerlendirilecek.

Verilen İzinler Amacının Dışına Çıkmayacak

Jeotermal Enerji aramalarına yönelik faaliyetler adına çeşitli alan bulunamaması, Toprak Koruma Kurulu tarafında uygun olmadığı belirlenmesi ve projeye uygun olarak hareket edilmesi durumunda, valilik 1 yıl gibi bir süre kadar müsaade edilebilecek. Gerekli görüldüğü takdir söz konusu süre en çok 1 yıl kadar uzatılabilecek. Arama faaliyetlerine yönelik bir geri dönüşüm projesi hazırlatılıp, konu olan arazinin önceki haline döndürüleceğine, etrafından gerçekleştirilen tarımsal üretime mani olabilecek zararların karşılanacağına dair noter tarafından onaylanmış olan bir taahhütname temin edilecek.

Tüm bunların yanı sıra yürürlüğe giren bu yönetmelik ile beraber “Toprak Koruma ve Arazi Kullanımı Kanunu Uygulama Yönetmeliği” yürürlükten kaldırılmış oldu.

Geçtiğimiz günlerde hazırlanan 7061 Sayılı Bazı Vergi Kanunları ve Bazı Kanunlarda Değişiklik Yapılmasına Dair Kanun, Cumhurbaşkanı Recep Tayyip Erdoğan’ın onaylamasının ardından Resmi Gazete’nin bugün ki sayısında yayımlanarak yürürlüğe girdi.

Bir takım basın mensupları tarafından konu ile alakalı olarak elde edilen bilgilere göre, Torba Yasa olarak bilinen söz konusu bu kanun pek çok önemli değişiklikleri kapsıyor. Söz konusu kanunda emlak sektörünü ilgilendiren maddeler ise şu şekilde:

• Emlak vergileri bu yıl uygulanan birim değerlerinin belirlenen yüzdesini aşmayacak.
• Bazı lojmanları satışa çıkarılabilecek ve lojmanlarda oturanlara, oturdukları konutu alabilmeleri için öncelik tanınacak. Üstelik peşin ödeme yapılabilirse, yüzde 10 civarında bir indirim imanı da sağlanacak.
• Hazine mülkiyetinde olup belediye mücavir alan sınırları içerisinde yer alan tarım maksatlı araziler, doğrudan kullanan kişilere satılabilecek.
• Turizm yatırımcıları talep ettikleri takdirde kira sürelerini 49 yıla kadar uzatabilecek ve hatta talep ettikleri takdirde turizm tesislerinin yer aldığı alanı satın alabilecek.
• Belediye ve bağlı belediyeler mabetler ile beraber eğitim kurumlarına, öğrenci yurtlarına, okul pansiyonlarına ve sağlık kurumlarına da indirim ile ya da ücretsiz olarak içme ve kullanma suyu temin edecek.
• Şile’de yer alan Darlık ve Esenceli mahallelerinin mevcut iskan problemine bir çözüm yolu bulunacak.

Daha Pek Çok Önemli Düzenleme Yapıldı

Tüm bunların yanı sıra bu sabah itibari ile yürürlüğe giren Torba Yasa‘da Motorlu Taşıtlar vergisi için düzenleme, Bakanlar Kurulu’na verilen ileri saat uygulaması, asgari ücretin yılın sonunda bin 404 liranın altına düşmemesi adına ilave geçim indirimi, terk edilmiş gemi ve uçaklar sonu, engelliler için Özel Tüketim Vergisi muafiyeti gibi pek çok önemli düzenleme yer alıyor.

SGK tarafından satışa konu olan emlak ve gayrimenkuller ile alakalı olarak yeni bir yönetmelik yayımlandı. Bu sabah Resmi Gazete’de yayımlanan bu yeni yönetmelikte, SGK tarafından satılacak olan gayrimenkullerin satışına yönelik düzenlemeler dikkat çekti.

Sosyal Sigortalar Kurumu’nun (SGK) satışa çıkaracağı taşınmaz mal ve gayrimenkuller ile alakalı yeni yönetmelik bu sabah itibari ile Resmi Gazete’de yayımlanarak yürürlüğe girdi. Bu yeni düzenleme ile taşınmaz malların satışında ödeme alternatifleri arasına taksitli satış da ekledi.

Taksitli Satış Yapılabilecek

18 Kasım Cumartesi, yani bu sabah itibari ile 30244 Sayılı Resmi Gazete’de yayımlanan SGK taşınmazlarına yönelik yeni düzenlemeye göre taksitli satış yapılabilecek. Bununla alakalı olarak eklenen maddede taşınmazı satın alan kişinin talep etmesi halinde satış bedelinin yüzde 25’i peşin, yüzde 75’i taksitli olarak ödenebilecek. Eğer ki satış bedeli 50 milyon TL’nin altında ise 3’er aylık dönemlerde 8 eşit taksit ve yıllık faiz uygulanması şartıyla 24 ay vade yapılabilecek. Eğer satış bedeli 50 Milyon TL’nin üzerinde ise yine 3’er aylık dönem şeklinde 20 eşit taksit olarak ve yıllık yasal faiz uygulanmak şartı ile 60 ay vade yapılabilecek.

Mevcut Kiracı, Kira Kontratını Devredebilecek

Yine bu yönetmeliğin 28’inci maddesi 3’üncü fıkrasına da ekleme yapıldı. Yapılan bu eklemeye göre, ilgili kanunun geçici 41’inci maddesinde bahsi geçen satın alınan gayrimenkulde bulunan kiracı, kira kontratını devredebilecek ve devralan kişinin de asgari orta büyüklükte bir işletme olması ve devraldığı işletmeyi devam ettirerek istihdam sağlaması ve kurumlardan gerekli ruhsatları alması şart kılınacak. Devralınan gayrimenkulün yeni kira bedeli ise, her sene, kendisinden önceki yıla yönelik olarak 213 Sayılı Vergi Usul Kanunu’nun tekrar eden 298’inci maddesi gereğince tespit ve ilan edilen değerleme oranının yükseltilmesi şartıyla, SPK lisanslı değerleme uzmanları tarafından rayiç bedele göre belirlenecek.

Çiğ Süt Satışı İçin Düğmeye Basıldı

Gıda, Tarım ve Hayvancılık Bakanlığı çiğ süt satışıyla ilgili usul ve esasları içeren bir tebliğ yayımladı. Resmi Gazetede yayımlanan tebliğ, çiğ sütün marketlerde satışını ön görüyor.

Bu günkü Resmi Gazetede yayımlanan tebliğ uyarınca çiğ süt sağımdan sonraki 24 saatlik zaman diliminde son tüketiciye satılabilecek. Çiğ olarak satılan sütü alan tüketiciler, aldıkları sütü 2 gün içerisinde tüketecek.

Çiğ Süt Satışında Etiket Zorunluluğu

Çiğ süt satış noktaları, sattıkları sütü onay belgesine sahip olan işletmelerden alacak. Satışta paketlenen çiğ sütlerde etiket şartı bulunacak. Etiketi olmayan çiğ süt kesinlikle satılamayacak. Çiğ süt etiketinde ise sütün hangi hayvandan elde edildiği, üreticinin veya işletmenin bilgileri, sütün sağım tarihi ve ürünün son tüketim tarihi gibi detaylar yer alacak. Bu bilgilerin yanında tüketiciyi uyaran bilgilerde etiketlerde bulunacak. Uyarıcı bilgilerin içerisinde “Çiğ Süt”, “Kullanmadan Önce Kaynatınız”, “Buzdolabında Muhafaza Ediniz” gibi ibarelerin yer almadı sorunlu olacak.

Satış Özel Makinelerde Yapılacak

Gıda, Tarım ve Hayvancılık Bakanlığı tarafından yayımlanan tebliğe göre çiğ süt yalnızca otomatik satış makineleri aracılığıyla tüketiciye sunulacak. Ambalaja konan sütlerse en az bir litrelik paketlerde, kullan at ambalajlarda olabilecek. Tüketici isterse kendi kabını getirerek, otomatik satış makinesinden çiğ sütünü satın alabilecek. Söz konusu satış makineleri ise gıda saklamaya uygun olacak. Makineler çiğ sütü 0 ile 4 derece arasında muhafaza edecek.

Çiğ Süt Satmak İçin Onay Şart

Çiğ sütü satmak isteyen üretici öncelikle Gıda, Tarım ve Hayvancılık İl Müdürlüğü bünyesine başvuru yaparak, gerekli yasal izinleri alacak. Süt analizlerinin olumlu çıkması halinde, bir litre ve üzeri tek kullanımlık hazır ambalajlarda satış yapabilecek.

Tapu harçları binde 20 oranından binde 15 seviyesine düşürüldü. Konut ve iş yerlerini kapsayan düzenlemenin 30 Eylül 2017 tarihine kadar yürürlükte olacağı açıklandı. Konut ve iş yeri almak isteyenler bu karardan memnun kaldı. Bunun yanı sıra alınan karar kapsamında damga vergisinde de düzenlemeye gidildi. 30 Eylül tarihine kadar Damga Vergisi oranı sıfıra indirildi.

Damga Vergisi Sıfırlandı! Konut Alacakların Yüzü Güldü

Konut sektörünün gelişimi ve ilerlemesi için yapılan düzenlemelere bir yenisi daha eklendi. Alınan kararlarla birlikte sektörün canlanması hedeflenirken, son düzenleme tapu harçlarına yönelik oldu. Tapu harçlarına yapılan indirimle beraber damga vergisinin sıfırlanması tüketicileri sevindirdi. Düzenleme öncesinde uygulanmakta olan damga vergisi oranı yüzde 0,94’den uygulanmaktaydı. Yapılan düzenleme Resmi Gazetede yayımlanarak yürürlüğe girdi.

30 Eylül Tarihine Kadar Geçerli

Tapu işlemleri arasında yer alan tapu harcı taşınmazların hem satışı sırasında hem de alımı sırasında alınmaktaydı. İlgili yönetmelikte yapılan düzenleme sonrasında bu oran binde 15 olarak uygulanacak. Söz konusu oranlar 30 Eylül tarihine kadar geçerli olacak.

KONUTDER Başkanı: “Gelişmeler Sevindirici”

Tapu haçlarına yapılan indirim ardından KONUTDER Başkanı önemli açıklamalar yaptı. Başkan Ömer Faruk Çelik, indirim haberini sevindirici bir gelişme olarak yorumladı. Son dönelerde konut sektörüne yönelik yapılan düzenlemelerle sektörün canlandığına işaret eden KONUTDER Başkanı, “Bu düzenlemeler sektörün 2017’de büyümesine büyük katkı sağlayacak” dedi.

Fiyatlar Değil Masraflar Düşecek

Konut ve işyeri alıcıları düzenlemeden sonra fiyatların kısmen düşüş yaşayacağını düşünürken, KONUTDER Başkanı da tapu harcındaki indirimin tüketiciler için avantaj sağlayacağını ifade etti. Fakat bu avantajın fiyatlar üzerinde değil, masraflar noktasında hissedileceğini sözlerine ekledi.