Açıklanan bu verilere göre, yeni konutlardaki fiyatlar, Ekim ayına kıyasla Kasım ayında yüzde 0,17 oranında, 2016 yılının aynı ayına kıyasla yüzde 4,1 oranında, REIDIN – GYODER Yeni Konut Fiyat Endeksi’nin ilk başladığı tarih olan 2017 yılına kıyasla yüze 77,8 oranında artış görüldü.

İstanbul’da hayata geçirilen markalı konut projelerindeki fiyatlar yüne söz konusu olan ayda Anadolu Yakası’nda yüzde 0,11 oranında, Avrupa Yakası’nda ise yüzde 0,6 oranında artış gösterdi. Öte yandan bu verilere göre 2010 yılından bu yana Anadolu Yakası’ndaki markalı konut projeleri, Avrupa Yakası’ndakilere nazaran yüzde 11,6 oranında artış kaydetti.

Sıfır konutların satışlarında temin edilen peşinat oranlarına bakıldığında, kendisinden bir önceki aya kıyasla Kasım ayında yüzde 3 puan eksilerek yüzde 26 oranında, sağlanan kredi oranlarına bakıldığında ise 11 puan eksilerek yüzde 30 olarak gerçekleştiğini gözlemlendi. Öte yandan senet karşılığında gerçekleştirilen konut satışlarında ise 14 puan artış ile yüzde 44 oranında gerçekleştiği de görüldü.

Konut Fiyatları Kasım Ayında Yüzde 0,89 Arttı

Tüm Türkiye üzerinde totalde 68 ilin dahil edildiği REIDIN – GYODER Emlak Endeksi verilerine bakıldığında ise söz konusu olan dönemde Ekim dönemine nazaran yüzde 0,89 oranında, 2016 yılın Kasım dönemine nazaran da yüzde 11,98 oranında artış görüldü.

Yine bu dönemde 68 il arasında yüzde 2,01 oranında artış ile konut fiyatlarının en çok artmış olduğu ilin Çankırı olduğu belirlenirken, yüzde 1,7 oranı ile konut satış fiyatlarının en çok düştüğü il Kırşehir olarak kayıtlara geçti.

Konut Üreticileri TÜFE ve Yİ-ÜFE’yi Fiyatlara Yansıtmadı

GYODER Başkanı Yetgin, açıklanan verilere istinaden yapmış olduğu açıklamasında, Kasım ayındaki TÜFE oranı yüzde 1,49 ve Yİ – ÜFE ise yüzde 2,02 oranında artış kaydetmesine rağmen, markalı konut üreticilerinin yapmış olduğu yüzde 1,79 civarındaki artışın, söz konusu olan TÜFE ve Yİ – ÜFE artışlarını konut fiyatlarına yansıtmadıklarının göstergesi olduğunu ifade etti.

REIDIN-GYODER Yeni konut Fiyat Endeksi’ne göre açıklanan stok erime hızı eylül döneminde yüzde 2,7 seviyesinde açıklandı. Fiyat artışına bakıldığı zaman ağustos dönemine göre yüzde 0,34 oranında, 2016 yılının aynı ayına göre yüzde 11,55 seviyesinde gerçekleşti.

68 il baza alınarak oluşturulan raporda 2017 eylül döneminde konut fiyatlarında ağustos dönemine göre yüzde 0,79 oranında artış söz konusu oldu. Eylülde metrekare başına konut satış fiyatının en çok artış yaşandığı şehir Bursa olarak gerçekleşti. Bursa’da metrekare başına konut satış fiyatı yüzde 2,07 oranında yükseldi.

Konut Alımlarında Bankalar Tercih Edilmeye Başlandı!

REIDIN-GYODER Yeni Konut Fiyat Endeksi 2017 eylül dönemi sonuçları hakkında açıklamalarda bulunan GYODER Başkanı Doç. Dr. Feyzullah Yetgin, markalı konut proje satışlarında banka kredisi, senet ve peşinat üçlüsünden en fazla tercih edilenin senet olduğunu, ancak son 6 aylık ortalama incelendiği zaman senet kullanım oranının yüzde 48’den yüzde 37’ye düştüğünü, banka kredisi kullanım oranının yüzde 32’den yüzde 40’a çıktığını, bunun sonucunda ise vatandaşların tekrardan bankaları tercih etmeye başladığının görüldüğünü söyledi.

REIDIN-GYODER Yeni Konut Fiyat Endeksi’nde eylül döneminde ağustos dönemine göre yüzde 0,34 oranında artış gerçekleşti. 2016 yılını aynı dönemi ile kıyaslandığı zaman yüzde 4,30 oranında, endeksin başlangıç tarihine göre ise yüzde 77 oranında artış meydana geldi.

Markalı Konut Projesi Satışları Arttı

Eylül döneminde İstanbul Asya bölgesinde markalı konut projesi satışlarında yüzde 0,27 oranında atış meydana geldi. Benzer şekilde Avrupa yakasında da yine yüzde 0,40 oranında artış meydana geldi.

Ağustos döneminde göre Eylül’de 1+1 konut satışlarında yüzde 0,06 oranında, 2+1 konut satışlarında yüzde 0,45 oranında, 3+1 konutlarda yüzde 0,50 oranında artış meydana gelirken, 4+1 konut satışlarında yüzde 0,13 oranında düşüş meydana geldi.

Konut Fiyatları En Çok Bursa’da Arttı!

Konut satış fiyatlarının en çok arttığı şehir ise Bursa oldu. Tam tersi şekilde konut satış fiyatlarının en çok azaldığı şehir ise Osmaniye olarak açıklandı.

Yıllık olarak en çok konut satış fiyatı artan şehir ise Balıkesir oldu. Balıkesir’in devamında ise Bursa, Edirne, Ordu ve Aksaray yer aldı.

Konut kira değerleri incelendiği zaman yine çok artış yaşanan şehir Bursa olarak açıklandı. Konut kira fiyatlarının en çok azaldığı şehir ise Uşak oldu.

Açıklanan REIDIN Emlak Endeksi Raporuna göre, 2017 ağustos konut fiyatları temmuz ayına kıyasla yüzde 0,82 oranında arttı. Konut fiyatlarında en çok artış yaşanan şehir ise Çankırı oldu.

REIDIN-GYODER Yeni Konut Fiyat Endeksi Raporuna göre, ağustos konut fiyat artışı incelendiğinde temmuz ayına kıyasla yüzde 0,40 oranında, 2016’nın aynı dönemi ile karşılaştırıldığı zaman ise yüzde 4,19 oranında artış gözlemlendi. Konut satışlarında kredi kullanım oranı ise yüzde 32 oranında, peşinat oranı yüzde 22, senet kullanımı yüzde 44 oranında, stok eritme hızı ise yüzde 3,1 oranında gerçekleşti.

En Fazla Konut Satışı Çankırı’da, En Az Mardin’de!

Türkiye’nin 68 ili baza alınarak hesaplanan REIDIN Emlak Endeksi raporunun verilerinde konut fiyatları temmuz ayına kıyasla yüzde 0,82 oranında yükseldi. Ağustosta en fazla konut satış fiyatlarının yükseldiği şehir ise yüzde 2,09 oranı ile Çankırı olarak gerçekleşti. Konut satış fiyatlarında en çok düşüş yaşanan şehir ise Mardin olarak kayıtlara geçti. Mardin konut fiyatlarında yüzde 0,42 oranında düştü.

Yine aynı zamandaki konut kira değerleri incelendiği zaman ise Karabük yüzde 0,71 ile en çok düşüş yaşayan, Bursa ise yüzde 2,44 ile en çok artış yaşanan şehir olarak kayıtlara geçti.

2017 Ağustos  döneminde İstanbul’un Anadolu yakasında bulunan markalı konut projeleri incelendiği zaman yüzde 0,71 oranında yükselme meydana geldi. Avrupa yakasında da benzer şekilde yüzde 0,23 oranında yükseldi.

Aynı dönemde bitmiş konu satışları yüzde 25’e, bitmemiş konut satışları yüzde 75’e tekabül etti.

Yabancılara Yüzde 6

Markalı konut proje satışlarının toplamının yüzde 6’lık payı ise yabancılara gerçekleşti. Yabancıların en çok tercih ettiği konutlar ise 2+1 konutlar oldu.

Balıkesir Konut Fiyatları Artışı ile 1. Sırada!

Senelik bazda artış oranları incelendiği zaman, ağustos döneminde satılık konut fiyatlarının en çok arttığı şehirler sırası ile Balıkesir, Bursa, Çanakkale, Tekirdağ ve Ordu olarak kayıtlara geçti. Balıkesir’de konut fiyatları yüzde 26,82 oranında, Bursa’da konut fiyatları yüzde 23,10 oranında, Çanakkale’de konut fiyatları yüzde 22,46 oranında, Tekirdağ’da konut fiyatları yüzde 21,01 oranında, Ordu’da konut fiyatları ise yüzde 20,81 oranında yükseldi.