Türkiye İş Bankası’nın desteği ile REIDIN Emlak Endeksi yayımlandı. Emlak gündemi için önemli olan yayınlanan endeks sonuçları kapsamında sektör nabız ölçmeye devam ediyor.

2017 yılının aralık döneminde ev satış fiyatlarının en fazla artış gösterdiği şehir Balıkesir olarak açıklandı. Balıkesir’de metrekare birim başına ev fiyatları yüzde 2,04 oranında artış gösterdi. Bu dönemde ev satış fiyatlarının en fazla düşüş gösteren şehri ise Bilecik oldu.

Yılık bazda artış oranları incelendiği zaman, Aralık döneminde satılık ev fiyatlarının en çok artış gösteren ilk beş şehri sırasıyla Balıkesir, Giresun, Edirne, Bursa ve Aksaray oldu.

Aralık ayında endeks değeri kasıma göre yüzde 0,16 oranında, 2016 yılının aralık dönemine göre ise yüzde 7,19 oranında artış gösterdi.

Kiralık Ev Fiyatları En Fazla Nevşehir’de Arttı

Metrekare başına kiralık ev fiyatları incelendiği zaman ise en fazla Nevşehir’de artış yaşandı. Bu artış oranı yüzde 2 oldu. En fazla düşüş gösteren ise yüzde 2 ile Adıyaman oldu.

Kiralık ev fiyatlarının yıllık olarak en fazla artış gösteren ilk beş şehri ise sırası ile Aydın, Yozgat, Zonguldak, Kırklareli ve Muğla oldu.

Amortismanı Kısa Sürede Karşılayan İl: Aydın

Açıklanan endeks değerleri incelendiği zaman amortisman süresini en kısa zamanda karşılayan iller Aydın, Van ve Kırklareli oldu.

Bankaların Kredi Hacmi 191 Milyara Çıktı

Konuyla ilgili açıklamalarda bulunan Türkiye İş Bankası Bireysel Krediler Müdürü Recep Haki, 2017 konut kredisi faiz oranları ve verilen krediler için bir hayli hareketli bir dönem olduğunu, bankaların toplam konut kredisi hacminin 191,6 milyar liraya kadar çıktığını söyledi.

Ev sahibi olmak isteyen herkese desteklerini sürdüreceklerini söyleyen Haki, konut kredisini daha fazla kullandırabilmek için IFC ile yeni bir anlaşmaya vardıklarını, anlaşma kapsamında da yeni kaynaklar sağladıklarını söyledi.

Açıklanan bu verilere göre, yeni konutlardaki fiyatlar, Ekim ayına kıyasla Kasım ayında yüzde 0,17 oranında, 2016 yılının aynı ayına kıyasla yüzde 4,1 oranında, REIDIN – GYODER Yeni Konut Fiyat Endeksi’nin ilk başladığı tarih olan 2017 yılına kıyasla yüze 77,8 oranında artış görüldü.

İstanbul’da hayata geçirilen markalı konut projelerindeki fiyatlar yüne söz konusu olan ayda Anadolu Yakası’nda yüzde 0,11 oranında, Avrupa Yakası’nda ise yüzde 0,6 oranında artış gösterdi. Öte yandan bu verilere göre 2010 yılından bu yana Anadolu Yakası’ndaki markalı konut projeleri, Avrupa Yakası’ndakilere nazaran yüzde 11,6 oranında artış kaydetti.

Sıfır konutların satışlarında temin edilen peşinat oranlarına bakıldığında, kendisinden bir önceki aya kıyasla Kasım ayında yüzde 3 puan eksilerek yüzde 26 oranında, sağlanan kredi oranlarına bakıldığında ise 11 puan eksilerek yüzde 30 olarak gerçekleştiğini gözlemlendi. Öte yandan senet karşılığında gerçekleştirilen konut satışlarında ise 14 puan artış ile yüzde 44 oranında gerçekleştiği de görüldü.

Konut Fiyatları Kasım Ayında Yüzde 0,89 Arttı

Tüm Türkiye üzerinde totalde 68 ilin dahil edildiği REIDIN – GYODER Emlak Endeksi verilerine bakıldığında ise söz konusu olan dönemde Ekim dönemine nazaran yüzde 0,89 oranında, 2016 yılın Kasım dönemine nazaran da yüzde 11,98 oranında artış görüldü.

Yine bu dönemde 68 il arasında yüzde 2,01 oranında artış ile konut fiyatlarının en çok artmış olduğu ilin Çankırı olduğu belirlenirken, yüzde 1,7 oranı ile konut satış fiyatlarının en çok düştüğü il Kırşehir olarak kayıtlara geçti.

Konut Üreticileri TÜFE ve Yİ-ÜFE’yi Fiyatlara Yansıtmadı

GYODER Başkanı Yetgin, açıklanan verilere istinaden yapmış olduğu açıklamasında, Kasım ayındaki TÜFE oranı yüzde 1,49 ve Yİ – ÜFE ise yüzde 2,02 oranında artış kaydetmesine rağmen, markalı konut üreticilerinin yapmış olduğu yüzde 1,79 civarındaki artışın, söz konusu olan TÜFE ve Yİ – ÜFE artışlarını konut fiyatlarına yansıtmadıklarının göstergesi olduğunu ifade etti.

REIDIN-GYODER Yeni konut Fiyat Endeksi’ne göre açıklanan stok erime hızı eylül döneminde yüzde 2,7 seviyesinde açıklandı. Fiyat artışına bakıldığı zaman ağustos dönemine göre yüzde 0,34 oranında, 2016 yılının aynı ayına göre yüzde 11,55 seviyesinde gerçekleşti.

68 il baza alınarak oluşturulan raporda 2017 eylül döneminde konut fiyatlarında ağustos dönemine göre yüzde 0,79 oranında artış söz konusu oldu. Eylülde metrekare başına konut satış fiyatının en çok artış yaşandığı şehir Bursa olarak gerçekleşti. Bursa’da metrekare başına konut satış fiyatı yüzde 2,07 oranında yükseldi.

Konut Alımlarında Bankalar Tercih Edilmeye Başlandı!

REIDIN-GYODER Yeni Konut Fiyat Endeksi 2017 eylül dönemi sonuçları hakkında açıklamalarda bulunan GYODER Başkanı Doç. Dr. Feyzullah Yetgin, markalı konut proje satışlarında banka kredisi, senet ve peşinat üçlüsünden en fazla tercih edilenin senet olduğunu, ancak son 6 aylık ortalama incelendiği zaman senet kullanım oranının yüzde 48’den yüzde 37’ye düştüğünü, banka kredisi kullanım oranının yüzde 32’den yüzde 40’a çıktığını, bunun sonucunda ise vatandaşların tekrardan bankaları tercih etmeye başladığının görüldüğünü söyledi.

REIDIN-GYODER Yeni Konut Fiyat Endeksi’nde eylül döneminde ağustos dönemine göre yüzde 0,34 oranında artış gerçekleşti. 2016 yılını aynı dönemi ile kıyaslandığı zaman yüzde 4,30 oranında, endeksin başlangıç tarihine göre ise yüzde 77 oranında artış meydana geldi.

Markalı Konut Projesi Satışları Arttı

Eylül döneminde İstanbul Asya bölgesinde markalı konut projesi satışlarında yüzde 0,27 oranında atış meydana geldi. Benzer şekilde Avrupa yakasında da yine yüzde 0,40 oranında artış meydana geldi.

Ağustos döneminde göre Eylül’de 1+1 konut satışlarında yüzde 0,06 oranında, 2+1 konut satışlarında yüzde 0,45 oranında, 3+1 konutlarda yüzde 0,50 oranında artış meydana gelirken, 4+1 konut satışlarında yüzde 0,13 oranında düşüş meydana geldi.

Konut Fiyatları En Çok Bursa’da Arttı!

Konut satış fiyatlarının en çok arttığı şehir ise Bursa oldu. Tam tersi şekilde konut satış fiyatlarının en çok azaldığı şehir ise Osmaniye olarak açıklandı.

Yıllık olarak en çok konut satış fiyatı artan şehir ise Balıkesir oldu. Balıkesir’in devamında ise Bursa, Edirne, Ordu ve Aksaray yer aldı.

Konut kira değerleri incelendiği zaman yine çok artış yaşanan şehir Bursa olarak açıklandı. Konut kira fiyatlarının en çok azaldığı şehir ise Uşak oldu.

Açıklanan REIDIN Emlak Endeksi Raporuna göre, 2017 ağustos konut fiyatları temmuz ayına kıyasla yüzde 0,82 oranında arttı. Konut fiyatlarında en çok artış yaşanan şehir ise Çankırı oldu.

REIDIN-GYODER Yeni Konut Fiyat Endeksi Raporuna göre, ağustos konut fiyat artışı incelendiğinde temmuz ayına kıyasla yüzde 0,40 oranında, 2016’nın aynı dönemi ile karşılaştırıldığı zaman ise yüzde 4,19 oranında artış gözlemlendi. Konut satışlarında kredi kullanım oranı ise yüzde 32 oranında, peşinat oranı yüzde 22, senet kullanımı yüzde 44 oranında, stok eritme hızı ise yüzde 3,1 oranında gerçekleşti.

En Fazla Konut Satışı Çankırı’da, En Az Mardin’de!

Türkiye’nin 68 ili baza alınarak hesaplanan REIDIN Emlak Endeksi raporunun verilerinde konut fiyatları temmuz ayına kıyasla yüzde 0,82 oranında yükseldi. Ağustosta en fazla konut satış fiyatlarının yükseldiği şehir ise yüzde 2,09 oranı ile Çankırı olarak gerçekleşti. Konut satış fiyatlarında en çok düşüş yaşanan şehir ise Mardin olarak kayıtlara geçti. Mardin konut fiyatlarında yüzde 0,42 oranında düştü.

Yine aynı zamandaki konut kira değerleri incelendiği zaman ise Karabük yüzde 0,71 ile en çok düşüş yaşayan, Bursa ise yüzde 2,44 ile en çok artış yaşanan şehir olarak kayıtlara geçti.

2017 Ağustos  döneminde İstanbul’un Anadolu yakasında bulunan markalı konut projeleri incelendiği zaman yüzde 0,71 oranında yükselme meydana geldi. Avrupa yakasında da benzer şekilde yüzde 0,23 oranında yükseldi.

Aynı dönemde bitmiş konu satışları yüzde 25’e, bitmemiş konut satışları yüzde 75’e tekabül etti.

Yabancılara Yüzde 6

Markalı konut proje satışlarının toplamının yüzde 6’lık payı ise yabancılara gerçekleşti. Yabancıların en çok tercih ettiği konutlar ise 2+1 konutlar oldu.

Balıkesir Konut Fiyatları Artışı ile 1. Sırada!

Senelik bazda artış oranları incelendiği zaman, ağustos döneminde satılık konut fiyatlarının en çok arttığı şehirler sırası ile Balıkesir, Bursa, Çanakkale, Tekirdağ ve Ordu olarak kayıtlara geçti. Balıkesir’de konut fiyatları yüzde 26,82 oranında, Bursa’da konut fiyatları yüzde 23,10 oranında, Çanakkale’de konut fiyatları yüzde 22,46 oranında, Tekirdağ’da konut fiyatları yüzde 21,01 oranında, Ordu’da konut fiyatları ise yüzde 20,81 oranında yükseldi.

Açıklanan verilere göre ülke genelindeki konut satışları incelendiği zaman Temmuz ayı ile Haziran ayı kıyaslandığından yüzde 0,74 oranında artış meydana geldi.

REIDIN-GYODER Yeni Konut Fiyat Endeksi raporuna göre kıyaslama yapıldığında yüzde 0,29 oranında fiyat artışı söz konusu olurken, 2016’nın aynı zamanı ile kıyaslandığında yüzde 3,41’lik artış söz konusu oldu. Endeksin başladığı tarihle kıyaslama yapıldığında yani 2010 senesinin Ocak ayı dönemi ile yüzde 75,70’lik artış söz konusu.

Anadolu Yakası Avrupa Yakası’na Göre Daha Çok Konut Sattı!

Temmuz ayı döneminde markalı konut projelerinin satışları incelendiği zaman Anadolu bölgesinde yüzde 0,11 oranında, Avrupa bölgesinde ise yüzde 0,35 oranında artış söz konusu oldu. Yine endeksin başladığı tarih ile kıyaslama yapıldığında ise Anadolu Bölgesi’ndeki markalı konut projelerinin satışları Avrupa Bölgesi’ne göre yüzde 10,9 oranında arttı.

Ev Alanların Yarısı Senet Kullanıyor!

2017 Temmuz ayı dönemindeki konut satışlarında peşinat kullananların sayılarına bakıldığında Haziran ile kıyasladığımız zaman 1 puan değerinde azaldı ve yüzde 20 oranında, senet kullananlar ise2 puan düşüş yaşayarak yüzde 50 oranında gerçekleşti. Banka kredisi kullanarak ev sahibi olanlar ise 3 puan yükseldi ve şuanda yüzde 30’una tekabül ediyor.

Yine temmuz ile haziran kıyaslandığı zaman 1+1 tip konutlarda yüzde 0,06 oranında satın alma, 2+1 tip konutlarda yüzde 0,34 oranında, 3+1 tip konutlarda yüzde 0,34 oranında, 4+1 tip konutlarda ise yüzde 0,13 oranında satın almalar artış gösterdi.

Markalı konut projelerinin satış işlemlerinin yüzde 4’lük kısmı yabancılara gerçekleşti. Yabancıların tercih ettiği konut tiplerindeki çoğunluk ise 1+1 evler oldu.

Ayrıca temmuz ayında en fazla konu satışının yapıldığı il Aksaray, en az konut satışının yapıldığı il ise Kars oldu.

Açıklanan sonuçlara göre ülke geneli baza alındığı zaman konut fiyatlarına baktığımız zaman mayıs ile nisan ayları karşılaştırıldığı zaman yüzde 1,07 oranında artış meydana geldiği görülmekte. 2016 yılının aynı dönemleri ile kıyaslama yapıldığı zaman ise yüzde 9,96 oranında yükselme söz konusu olduğu görülmekte.

REIDIN-GYODER Yeni Konut Fiyat Endeksi’nin sonuçlarına göre mayıs ayı dönemi ile nisan karşılaştırıldığında yüzde 0,11 oranında yükselme görülürken, 2016 yılının aynı zamanları ile karşılaştırıldığı zaman yüzde 2,64’lük yükselme görülmekte. Endeks raporunu başlama yılı olan 2010 ocak ayı dönemine göre ise yüzde 74,70 oranında yükselme görülmekte.

Yine aynı zamanda İstanbul Asya bölgesinde bulunan markalı konut projelerinde yüzde 0,06 oranında, Avrupa bölgesinden bulunan markalı konut projelerinde ise yüzde 0,16 oranında bir fiyat artışı olduğu görülmektedir. Yine endeks raporunun başlangıç tarihi ile kıyaslama yapıldığı zaman ise yüzde 10,6 oranında bir puan artışının gerçekleştiği görülmektedir.

Markalı projelerden konut satın alımlarında bireylerin peşinat, banka kredisi ve senet kullanımları baza alınıp raporlar incelendiği zaman, mayıs ayında banka kredisi kullanım oranının yüzde 30, peşinat kullanım oranının yüzde 15 ve sene kullanım oranının ise yüzde 56 olduğu görülmektedir. Mayıs ayından bir önceki aya bakıldığında ise aynı oranlar sırası ile yüzde 35, yüzde 18 ve yüzde 47 olarak gerçekleştiği görülmektedir.

Konut Satışlarında Stok Erime Hızı Yüzde 4,5 ve Yüzde 4,9

Mayıs ayından meydana gelen konut satışlarının yüzde 32’sinin tükendiği, geriye kalan yüzde 68’lik payının ise bitmemiş konut stoklarından oluştuğu görülmekte. Stok erime hızları baza alınıp değerlendirme yapıldığı zaman ise yüzde 4,9 oranının adet bazlı satıldığı, yüzde 4,5 oranının ise metrekare bazılı satışa çıktığı görülmektedir.

Konut Satışları Artışta!

REIDIN Emlak Endeksi Raporunun sonuçlarına göre mayıs ayı dönemini nisan ayı ile kıyasladığımız zaman konut satışlarında yüzde 1,07 oranında, 2016 yılının aynı zamanları ile kıyaslandığında yüzde 9,96 oranında yükselme görülmektedir.

Konut Fiyatları En Çok Bursa’da Arttı!

Metrekare bazından konut fiyatlarının en çok arttığı şehir Bursa olarak gerçekleşti. Bursa’da konut fiyatları metrekare bazında yüzde 2,40 oranında yükseldi. Aynı zamanlarda konut satış fiyatlarında en çok düşüş yaşanan şehir ise yüzde 0,32 oranı ile Kars oldu.

Konut Satışlarında En Fazla Fiyat Artışı Yıllık Değerlendirmede Balıkesir’de Gerçekleşti!

Yıllık bazda satılık konut fiyatları değerlendirildiği zaman ise fiyat artışının en çok yaşandığı ilk 5 il sırası ile Balıkesir, Tekirdağ, Çanakkale, Bursa ve Zonguldak oldu. Sırası ile yüzde 27,78, yüzde 21,81, yüzde 20,63, yüzde 18,82 ve yüzde 18,62 oranlarında gerçekleşti. Mayıs ayındaki kiralık konut fiyatlarında artışlarına bakıldığında ise yüzde 2 oranı ile Van ilinde gerçekleşti.