Tapu parsel soğrulama işlemi, çeşitli kanalları üzerinden çeşitli yöntemler ile gerçekleştirilebilmektedir. Örneğin; Tapu ve Kadastro Genel Müdürlüğü’nün resmi internet sitesi üzerinden ya da e-devlet üzerinden tapu sorgulama ücretsiz olarak gerçekleştirilebilmektedir.

Tapu Parsel Sorgulama Yöntemleri

Vatandaşlar için uzun zamandır Tapu ve Kadastro Genel Müdürlüğü tarafından TC ile parsel sorgulama hizmeti verilmektedir. Kimi vatandaşlar bu hizmetten yeni haberdar olsa da, kimi vatandaşlar uzun zamandır faydalanmaktadır.

E-devlet sistemi üzerinden de hizmet veren Tapu ve Kadastro Genel Müdürlüğü, bu kanal aracılığı ile vatandaşların yalnızca T. C. kimlik numarası sayesinde tapu parsel sorgulama gerçekleştirmesine olanak sağlamaktadır. E-devlet şifresi olan vatandaşlar kolaylıkla sisteme girip sorgulama yapabilirken, şifresi olmayan vatandaşlar ise PTT’lere müracaat ederek 4 TL karşılığında şifre edinebilmektedir.

E-Devlet ile Parsel Sorgulama

Tapu parsel sorgulama işlemlerinin nasıl gerçekleştirildiği vatandaşlar tarafından en çok merak edilen konular arasında yer almaktadır. Sorgulama yöntemlerinden biri olan E-devlet ile parsel sorgulama yapabilmek için kişinin öncelikle T. C. kimlik numarası ve PTT’den temin etmiş olduğu şifresi ile sisteme giriş yapması gerekmektedir. Tapu ve Kadastro Genel Müdürlüğü’nün e-hizmetleri sayfasından Tapu Bilgileri Sorgulama menüsünü tercih eden vatandaşlar, gerekli bilgileri sisteme girerek dilediği tapu ve tapu ile alakalı bilgilere ulaşabilmektedir.

Online Parsel Sorgulama

Tapu kadastro sorgu işlemi, vatandaşlara kolaylık sağlamak adına online kanallar üzerinden gerçekleştirilebilir hale getirilmiştir. Bu sayede vatandaşların herhangi bir tapu müdürlüğüne gitmesine gerek olmadan, internetin bulunduğu her yerden sorgulama yapabilmesine olanak tanınmaktadır.

Online parsel sorgulama Tapu ve Kadastro Genel Müdürlüğü tarafından oluşturulan parsel sorgulama sayfasından ya da e-devlet üzerinden gerçekleştirilmektedir. Günün ya da haftanın her saati gerçekleştirilebilecek online tapu parsel sorgulama işlemleri, TKGM’nin resmi internet sitesi ve e-devlet sistemi üzerinden vermiş olduğu hizmetleri sayesinde gerçekleştirilebilmekte ve bu anlamda vatandaşlara büyük ölçüde kolaylık sağlanmaktadır.

Tapu Parsel Sorgulama Nasıl Yapılır?

Eski sistemde vatandaşlar parsel sorgulama işlemini yalnızca Tapu Kadastro üzerinden gerçekleştirebilmekteydi. Gelişen teknoloji ile beraber bu işlem oldukça basit bir hale getirildi. Hayata geçirilen yeni gelişmeler sayesinde vatandaşlar tapu parsel sorgulama işlemlerini e-devlet ya da Tapu ve Kadastro Genel Müdürlüğü’nün resmi internet sitesi üzerinden gerçekleştirebilecek hale geldi.

Tapu Kadastro sorgu işlemini gerçekleştirmek isteyen bir vatandaşın bu doğrultuda öncelikle TKGM’nin resmi internet sitesinde yer alan Parsel Sorgulama Uygulamasına giriş yapması gerekmektedir. Açılan sayfada il, ilçe, mahalle, ada ve parsel gibi bilgiler girilmesi ve sorgulama işleminin başlatılması gerekmektedir. Bu sayede parsel ile alakalı gerekli bilgilere erişim sağlamak mümkün olacaktır.

Tapu Parsel Sorgulama E-Devlet

Tapu sorgulama işlemi ayrıca e-devlet üzerinden de kolaylıkla gerçekleştirilebilmektedir. Bu yöntemi kullanmak isteyen kişinin öncelikle Tapu ve Kadastro Bilgi Sistemi’ne kayıtlı olması gerekmektedir. Ancak bu sisteme kayıtlı olan kişiler T. C. kimlik numarası ve e-devlet şifresi ile beraber sisteme giriş yaparak ilgili parsel hakkında bilgi edinebilmektedir.

E-devlet sistemine giriş yapan kişi, e-Hizmetler menüsü üzerinden TKGM seçerek çılan ekrandan Tapu Bilgileri sorgulama işlemi yapabilmektedir. Bu sayede tapu parsel sorgulama e-devlet işlemi gerçekleştirilmiş olacaktır.

Tapuda Parsel Değişikliği

Taşınmaz mallarda gerçekleştirilen bazı değişiklikler mevcuttur. Bu değişikliklerden biri de tapu parsel değişikliğidir. Bu işlem, genellikle imarda gerçekleştirilen değişiklikler neticesinde ada parsel numarasının hatalı olması gibi durumlarda tapu genel müdürlükleri tarafından gerçekleştirilmektedir. Öte yandan ada parsel değişikliği olarak da bilinirken, önemli bir konu olarak kabul edilmekte ve herhangi bir değişiklik söz konusu olduğu takdirde, Tapu ve Kadastro Genel Müdürlüğünden tapuda gerçekleştirilen değişiklik ile alakalı bir yazı talep edilmesi gerekmektedir.

Gayrimenkul işlemlerinde yoğun olarak kullanılan Tapu ve Kadastro Genel Müdürlüğü Parsel Sorgulama Uygulamasına yeni bir özellik ilave edildi. https://parselsorgu.tkgm.gov.tr/ adresinden ulaşılan uygulamada Analiz sekmesi ile bir bölgedeki yıllara göre ana taşınmaz satış sayıları, bölgedeki alım-satım yoğunluğu, bağımsız bölümlerdeki satış ve ipotekli satışlar görüntülenebiliyor.

Yeni uygulamanın tapu işlem takibi konusunda bir devrim olduğunu belirten Altın Emlak Genel Müdürü Mustafa Hakan Özelmacıklı “Sistem ile tapu dairelerinde yapılan satış işlemlerinin hangi bölgede yoğunlaştığını küme ve yoğunluk analizlerine göre sorgulanabiliyoruz. Bunu ilçe bazlı olarak yapabildiğimiz gibi, parsel bazlı analize kadar da detaylandırmak mümkün. Ayrıca katmanlar bölümüne yeni eklenen TKGM Parseller seçeneği de, satışların hangi parsellerde gerçekleştiğini gösteriyor. O bölgedeki hareketlilik hangi bölgelerde sıcaklık renklendirmesi ile de takip edilebiliyor” dedi.

Belirsizliklerin Azalması Yatırımı Kolaylaştıracak

Bu uygulamanın devreye alınmasının değişimleri ve hareketliliği takip edebilme açısından birçok fırsat sunduğunu dile getiren Özelmacıklı “Yeni uygulama ile gayrimenkuldeki belirsizlikler bir nebze daha azalmış oldu. Gerçekten bölgede alım – satım hareketliliği var mı, hatta bu parsel birden fazla kez satışa konu olmuş mu, komşu parseliniz satıldı mı, binanızda ya da sitenizde bu yıl kaç satış yapıldı her şey artık net olarak görüntülenebiliyor” dedi.

Emlak Firmaları İçin Yeni Bir Fırsat

Uygulamayı kendi temsilciliklerinde hemen kullanmaya başladıklarını da ifade eden Altın Emlak Genel Müdürü “Uygulama ile nerede portföy yapılmalı, müşteri hangi bölgeyi talep ediyor, elimizdeki portföyler bu bölgelere ne kadar yakın, bunları görebiliyoruz. Yeni temsilcilik taleplerini de hareketliliğin yoğun olduğu bölgelere yönlendiriyoruz. Yeni özelliklerden Favori uygulaması da emlak ofislerinin portföylerindeki taşınmazları harita üzerinden kolayca müşterilerine sunabilmelerini sağlayacak” dedi.