<?xml version="1.0" encoding="UTF-8"?><rss version="2.0"
	xmlns:content="http://purl.org/rss/1.0/modules/content/"
	xmlns:wfw="http://wellformedweb.org/CommentAPI/"
	xmlns:dc="http://purl.org/dc/elements/1.1/"
	xmlns:atom="http://www.w3.org/2005/Atom"
	xmlns:sy="http://purl.org/rss/1.0/modules/syndication/"
	xmlns:slash="http://purl.org/rss/1.0/modules/slash/"
	>

<channel>
	<title>Miras &#8211; GayrimenkulEks</title>
	<atom:link href="https://gayrimenkuleks.com/etiket/miras/feed" rel="self" type="application/rss+xml" />
	<link>https://gayrimenkuleks.com</link>
	<description>Emlak-TOKİ Haberleri, Gayrimenkul Bilgileri</description>
	<lastBuildDate>Tue, 08 Jan 2019 23:14:44 +0000</lastBuildDate>
	<language>tr</language>
	<sy:updatePeriod>
	hourly	</sy:updatePeriod>
	<sy:updateFrequency>
	1	</sy:updateFrequency>
	<generator>https://wordpress.org/?v=6.8.3</generator>
	<item>
		<title>Veraset İlamı Kaybettim, Ne Yapmam Lazım?</title>
		<link>https://gayrimenkuleks.com/veraset-ilami-kaybettim-ne-yapmam-lazim/23363</link>
					<comments>https://gayrimenkuleks.com/veraset-ilami-kaybettim-ne-yapmam-lazim/23363#respond</comments>
		
		<dc:creator><![CDATA[Orhan Babaeski]]></dc:creator>
		<pubDate>Sat, 26 Jan 2019 10:00:10 +0000</pubDate>
				<category><![CDATA[Emlak]]></category>
		<category><![CDATA[Gayrimenkul]]></category>
		<category><![CDATA[Konut]]></category>
		<category><![CDATA[Miras]]></category>
		<category><![CDATA[Veraset]]></category>
		<category><![CDATA[Veraset İlamı]]></category>
		<category><![CDATA[Veraset İlamı Başvurusu]]></category>
		<category><![CDATA[Veraset İlamı Davası]]></category>
		<guid isPermaLink="false">https://gayrimenkuleks.com/?p=23363</guid>

					<description><![CDATA[Veraset İlamı Kaybettim, Ne Yapmam Lazım? Veraset İlamı Olmadan Reddi Miras Yapılır mı? Satış Yapılabilir mi? Gibi soruların cevapları için…]]></description>
										<content:encoded><![CDATA[<p style="text-align: left;"><strong>Veraset ilamı</strong>, vefat eden bir kimsenin sahip olduğu gayrimenkul ve araba gibi taşınır ve taşınmaz mallarının kime miras bırakılacağı, kimler arasında hangi oranda paylaştırılacağı gibi bilgilerin yer aldığı resmi bir belgedir. Mirasçı olduğunu düşünen herkes veraset ilamı başvurusunda bulunabilmektedir. Mirasçılık Belgesi olarak da nitelendirilen veraset ilamı, Ölüm Belgesi ve Nüfus Kaydı sayesinde noter ya da Sulh Hukuk Mahkemesi aracılığı ile çıkartılabilmektedir. Kayıp veraset ilamı için ise ayrıca yeniden başvuru yapıp çıkartılabilmesi de mümkündür.</p>
<h2 style="text-align: left;"><strong>Veraset İlamı Kaybettim, Ne Yapmam Lazım?</strong></h2>
<p style="text-align: left;"><strong>Veraset ilamı</strong>nın alınabilmesi adına mirasçılar için belirlenen herhangi bir süre sınırlaması bulunmamakla beraber murisin vefatının ardından herhangi bir zaman diliminde alınabilmektedir. Günümüzde bazı durumlarda mirasçılar “Veraset ilamını kaybettim, ne yapmam lazım?” diye merak edip araştırmalar yapmakta ve nasıl yeniden veraset ilamı çıkarabileceğini öğrenmeye çalışmaktadır. Kayıp veraset ilamı için mirasçının daha önce nereden Mirasçılık Belgesi çıkardı ise, yine aynı yere müracaat etmesi gerekmektedir. Örneğin; mirasçı veraset ilamını hangi Sulh Hukuk Mahkemesinden çıkarttı ise, kaybolduğunda da yine aynı mahkemeye müracaat ederek dilekçe ile beraber veraset ilamı başvurusunda bulunması gerekmektedir.</p>
<h3 style="text-align: left;"><strong>Veraset İlamı Olmadan Reddi Miras Yapılır mı?</strong></h3>
<p style="text-align: left;"><strong>Reddi miras</strong>, genellikle kendisine gayrimenkul gibi herhangi bir taşınmaz ya da taşınır mal yerine borç kalan mirasçılar tarafından yapılmaktadır. Mirasçının reddi miras yapabilmesi için belirlenen yasal süre 3 ay kadar olurken, bu süre zarfı içerisinde başvuruda bulunmayan mirasçılar, kendisine kalan mirası kabul etmiş sayılmakta ve sonrasında bu mirası yasal olarak reddedememektedir. Öte yandan mirasçının reddi miras yapabilmesi için veraset ilamını almış olması gerekmektedir. Bu belgeyi almayan mirasçıların ise en kısa sürede <strong>veraset ilamı başvuru</strong> işlemlerini gerçekleştirerek ilamı alması gerekmektedir.</p>
<h4 style="text-align: left;"><strong>Veraset İlamı Olmadan Satış Yapılır mı?</strong></h4>
<p style="text-align: left;"><strong>Veraset ilamı</strong>, mirasçılar için miras kalan mallar ile alakalı olarak bazı durumlarda gerekli olan bir belgedir. Bu durumlardan biri de mirasçıların kendilerine kalan mirası satmak istemesidir. Veraset ilamı olmadan ne yazık ki mirasın satışını gerçekleştirebilmek mümkün değildir. Mirasçıların satış işlemlerini gerçekleştirebilmesi için öncelikle veraset ilamını alarak mirası kendi adlarına tescil etmeleri gerekmektedir. Ancak bu işlemin ardından veraset yolu ile intikal eden mal varlığının satışı mümkün kılınmaktadır.</p>
]]></content:encoded>
					
					<wfw:commentRss>https://gayrimenkuleks.com/veraset-ilami-kaybettim-ne-yapmam-lazim/23363/feed</wfw:commentRss>
			<slash:comments>0</slash:comments>
		
		
			</item>
		<item>
		<title>Veraset İlamı Davası Nasıl Açılır? Kimler Açabilir?</title>
		<link>https://gayrimenkuleks.com/veraset-ilami-davasi-nasil-acilir-kimler-acabilir/23348</link>
					<comments>https://gayrimenkuleks.com/veraset-ilami-davasi-nasil-acilir-kimler-acabilir/23348#respond</comments>
		
		<dc:creator><![CDATA[Orhan Babaeski]]></dc:creator>
		<pubDate>Mon, 21 Jan 2019 10:00:55 +0000</pubDate>
				<category><![CDATA[Emlak]]></category>
		<category><![CDATA[Gayrimenkul]]></category>
		<category><![CDATA[Konut]]></category>
		<category><![CDATA[Miras]]></category>
		<category><![CDATA[Veraset]]></category>
		<category><![CDATA[Veraset İlamı]]></category>
		<category><![CDATA[Veraset İlamı Başvurusu]]></category>
		<category><![CDATA[Veraset İlamı Davası]]></category>
		<guid isPermaLink="false">https://gayrimenkuleks.com/?p=23348</guid>

					<description><![CDATA[Veraset İlamı Davası Nasıl Açılır? Veraset İlamı Davasını Kimler Açabilir? Dava Masrafları Ne Kadar? Tüm detaylar için…]]></description>
										<content:encoded><![CDATA[<p style="text-align: left;">Veraset, vefat eden kişinin <strong>gayrimenkul</strong> ya da maddi mirasından hak sahibi olma, veraset ilamı ise mahkeme ya da noter aracılığı ile çıkarılan vefat edenin kalıtçısı, yani mirasçısı olduğunu ispatlayan resmi bir belge olarak tanımlanmaktadır. Veraset ilamı halk arasında Mirasçılık Belgesi olarak da bilinirken, bu kavram 4721 Sayılı Medeni Kanun’da yine Mirasçılık Belgesi olarak ifade edilmektedir. Mirasçılık belgesi çıkarabilmek için vefat eden kişinin kalıtçısının notere ya da mahkemeye <strong>veraset ilamı başvurusu</strong> gerçekleştirmesi gerekmektedir. Noterden veraset ilamı çıkarabilmek için kişinin vefat eden ile arasında soy bağının olması zorunludur. Aksi takdirde veraset ilamı Sulh Hukuk Mahkemesine müracaat edilerek çıkarılmaktadır.</p>
<h2 style="text-align: left;"><strong>Veraset İlamı Davası Nasıl Açılır?</strong></h2>
<p style="text-align: left;">Veraset ilamının mahkeme yolu ile çıkarılması durumunda müracaat edilmesi gereken ilgili merci Sulh Hukuk Mahkemesidir. Mirasçının herhangi bir Sulh Hukuk Mahkemesine başvurması mümkün olurken, en iyi hızlı sonucun alınabilmesi için murisin en son ikamet ettiği bölgedeki Sulh Hukuk Mahkemesine başvurulması gerekmektedir.</p>
<p style="text-align: left;"><strong>Veraset ilamı davası</strong>nın açılabilmesi için mirasçının bir dilekçe ile mahkemeye başvurması yeterli olmaktadır. Bu doğrultuda Sulh Hukuk Mahkemesi başvuruda bulunan mirasçıdan ilgili birimden alınmak üzere nüfus kaygı belgesini talep edecektir. Sonrasında ise açılan veraset ilamı davasında tanık dinlenmeye gerek görülmediği takdirde tek duruşma ile veraset ilamı çıkarılabilmektedir.</p>
<h3 style="text-align: left;"><strong>Veraset İlamı Davasını Kimler Açabilir?</strong></h3>
<p style="text-align: left;">Veraset ilamına yönelik dava, murisin herhangi bir mirasçısı tarafından açılabilmektedir. Murisin birden fazla mirasçısının olması durumunda dahi içlerinden birinin ya da birkaçının mahkemeye başvurması yeterli görülmektedir. Bu sayede <strong>veraset ilamı mahkeme</strong> görülmekte ve Sulh Hukuk Mahkemesinin vermiş olduğu karara göre veraset ilamı alınabilmektedir.</p>
<h4 style="text-align: left;"><strong>Veraset İlamı Dava Masrafları Ne Kadar?</strong></h4>
<p style="text-align: left;">Mirasçılık belgesinin mahkemeden alınması durumunda ödenmesi gereken <strong>veraset ilamı dava masrafları</strong> harç ve gider avansı olarak 150 TL civarında olduğu bilinmektedir. Davanın neticelenmesinin ardından mahkeme tarafından gider avansının kalan bölümü davacıya iade edilmektedir. Öte yandan gerek noterden, gerekse mahkemeden alınan veraset ilamının masrafları her sene değişiklik gösterebilmektedir. Örneğin; 2018 yılı için belirlenen Sulh Hukuk Mahkemesi harç ücretleri 16,50 TL’dir. Celse harcı belli bir değer konusu olan davalarda binde 2,27, değeri olmayan davalarda ise 20,30 TL kadardır.</p>
]]></content:encoded>
					
					<wfw:commentRss>https://gayrimenkuleks.com/veraset-ilami-davasi-nasil-acilir-kimler-acabilir/23348/feed</wfw:commentRss>
			<slash:comments>0</slash:comments>
		
		
			</item>
		<item>
		<title>Veraset İlamı Çıktıktan Sonra Yapılacak İşlemler</title>
		<link>https://gayrimenkuleks.com/veraset-ilami-ciktiktan-sonra-yapilacak-islemler/23345</link>
					<comments>https://gayrimenkuleks.com/veraset-ilami-ciktiktan-sonra-yapilacak-islemler/23345#respond</comments>
		
		<dc:creator><![CDATA[Orhan Babaeski]]></dc:creator>
		<pubDate>Sun, 20 Jan 2019 10:00:46 +0000</pubDate>
				<category><![CDATA[Emlak]]></category>
		<category><![CDATA[Gayrimenkul]]></category>
		<category><![CDATA[Konut]]></category>
		<category><![CDATA[Miras]]></category>
		<category><![CDATA[Veraset]]></category>
		<category><![CDATA[Veraset İlamı]]></category>
		<category><![CDATA[Veraset İlamı Başvurusu]]></category>
		<guid isPermaLink="false">https://gayrimenkuleks.com/?p=23345</guid>

					<description><![CDATA[Veraset İlamı Çıktıktan Sonra Yapılacak İşlemler Nelerdir? Veraset İlamı Çıktıktan Sonra Reddi Miras Nasıl Yapılır? Tüm detaylar için…]]></description>
										<content:encoded><![CDATA[<p style="text-align: left;">Bir hukuk terimi olan veraset ilamı, mahkeme ya da noter aracılığı ile temin edilen ve vefat eden bir kişinin kalıtçısı olduğunu ispat eden bir belge olarak tanımlanmaktadır. Medeni Kanun’da “<strong>Mirasçılık Belgesi</strong>” şeklinde tabir edilen veraset ilamı, ölen kişinin ardından, sahip olduğu <strong>gayrimenkul</strong> ya da mirasının kimler arasında pay edileceğini ortaya koymaktadır.</p>
<p style="text-align: left;"><strong>Veraset ilamı</strong>nı çıkarabilmenin iki yöntemi mevcut bulunmaktadır. Bunlardan ilki, bölgenin Sulh Hukuk Mahkemesine veraset ilamı başvurusunda bulunmaktır. Vefat eden kişinin mirasçıları, Sulh Hukuk Mahkemesine veraset ilamı dilekçesini teslim ederek mahkeme açabilmekte ve bu belgeyi bu şekilde temin edebilmektedir. Diğer yöntem ise notere <strong>veraset ilamı başvurusu</strong>nda bulunmaktır. Noter aracılığı ile veraset ilamının alınabilmesi için başvuruda bulunan kişinin vefat eden kişi ile arasında soy bağının bulunması gerekmektedir. Mirasçılar arasında yabancılık durumunun mevcut bulunması halinde, veraset ilamı yalnızca Sulh Mahkemesinden çıkarılabilmektedir. Örneğin; mirasçılardan birinin yurt dışında yaşaması ve Türk vatandaşı olmaması halinde veraset ilamı için Sulh Hukuk Mahkemesine müracaat etmesi gerekmektedir.</p>
<p style="text-align: left;"><strong>Veraset ilamı</strong>nda kimlerin mirasta ne kadar pay hakkına sahip olduğu açık bir şekilde belirtilmektedir. Bu durumda mirasçılar vefat eden kişinin taşınır ya da taşınmaz malları ve alacaklarında ilamda belirtilen oran kadar hak sahibi olabilmektedir.</p>
<h2 style="text-align: left;"><strong>Veraset İlamı Çıktıktan Sonra Yapılacak İşlemler</strong></h2>
<p style="text-align: left;"><strong>Veraset ilamı çıktıktan sonra</strong> ya reddi miras ya da veraset ve intikal vergisi beyanında bulunulması gerekmektedir. Örneğin; vefat eden kişiden mirasçılarına kalan mirasın taşınmaz mal olması halinde, mirasçılar ilk olarak tapuya müracaat ederek gerekli işlemleri gerçekleştirmektedir. Sonrasında ise kişi veraset ve intikal yolu ile kendisine kalan bu taşınmaz mal için bağlı bulunduğu belediyeye müracaat ederek emlak beyanında bulunmaktadır. Aksi takdirde vergi cezası ile karşı karşıya kalabilmektedir.</p>
<h3 style="text-align: left;"><strong>Veraset İlamı Çıktıktan Sonra Reddi Miras</strong></h3>
<p style="text-align: left;">Veraset ilamının çıkarılmasının ardından yapılabilecek olan bir diğer işlem ise reddi mirastır. Örneğin; vefat eden kişiden mirasçılarına borç kalması durumunda, mirasçılar sahip oldukları yasal hak doğrultusunda reddi miras yapabilmektedir. Bu gibi durumlarda <strong>veraset İlamı çıktıktan sonra reddi miras </strong>3 ay içerisinde gerçekleştirilebilmektedir. Bu süre zarfı içerisinde reddi miras yapılmadığı takdirde, mirasçılar mirası kabul etmiş sayılmaktadır.</p>
]]></content:encoded>
					
					<wfw:commentRss>https://gayrimenkuleks.com/veraset-ilami-ciktiktan-sonra-yapilacak-islemler/23345/feed</wfw:commentRss>
			<slash:comments>0</slash:comments>
		
		
			</item>
		<item>
		<title>Vasiyetle Nasıl Miras Bırakılır? Hukuki Açıdan Varisler Kimlerdir?</title>
		<link>https://gayrimenkuleks.com/vasiyetle-nasil-miras-birakilir-hukuki-acidan-varisler-kimlerdir/5638</link>
					<comments>https://gayrimenkuleks.com/vasiyetle-nasil-miras-birakilir-hukuki-acidan-varisler-kimlerdir/5638#respond</comments>
		
		<dc:creator><![CDATA[Orhan Babaeski]]></dc:creator>
		<pubDate>Fri, 22 Sep 2017 13:45:53 +0000</pubDate>
				<category><![CDATA[Emlak]]></category>
		<category><![CDATA[Miras]]></category>
		<guid isPermaLink="false">https://gayrimenkuleks.com/?p=5638</guid>

					<description><![CDATA[Bireyler, ölümleri halinde sahip oldukları malın paylaşımına önceden karar verebilecekleri gibi, herhangi bir vasiyet belirtilmemesi hakkında hukuka uygun olacak şekilde bir paylaşım yapılmaktadır. Vasiyet Nedir? Vasiyet Nasıl Hazırlanır? Bir kişi ölümünden önce mirasının kime kalacağı konusunda yalnız başında bir tasarrufta bulunabilir. Bu uygulama &#8216;vasiyet bırakmak&#8217; olarak tabir edilir. Bir vasiyetname 2 şekilde yazılabilir; Kişinin ölümünden [&#8230;]]]></description>
										<content:encoded><![CDATA[<h2>Bireyler, ölümleri halinde sahip oldukları malın paylaşımına önceden karar verebilecekleri gibi, herhangi bir vasiyet belirtilmemesi hakkında hukuka uygun olacak şekilde bir paylaşım yapılmaktadır.</h2>
<h3>Vasiyet Nedir? Vasiyet Nasıl Hazırlanır?</h3>
<p>Bir kişi ölümünden önce mirasının kime kalacağı konusunda yalnız başında bir tasarrufta bulunabilir. Bu uygulama &#8216;vasiyet bırakmak&#8217; olarak tabir edilir.</p>
<p>Bir vasiyetname 2 şekilde yazılabilir;</p>
<ol>
<li>Kişinin ölümünden önce boş bir kâğıda kendi el yazısı ile yazmış olmasıdır. Vasiyetnameyi atmış olduğu imza ve tarih sayesinde hazır hale getirebilirsiniz. Fakat olası bir problem ile karşı karşıya kalmamak adına vasiyetnamenin bir noterde muhafaza edilmesinde her zaman fayda görülür. Aynı zamanda noter, vasiyetnameyi hazırlayan kişinin bağlı olduğu nüfus müdürlüğüne vasiyetname hakkında bilgilendirme de yapabilir.</li>
<li>Eğer ki vasiyetname hazırlayacak olan kişinin okuma yazması bulunmuyorsa ya da vasiyetname hazırlama konusunda bilgisi yoksa yanına iki şahit alarak notere gider. Burada notere vasiyetnamesini anlatır ve yazılı bir hale getirilmesini sağlar. En son olarak da şahitler ve kişi tarafından hazırlanmış olan vasiyetname okunarak/okutularak imzalanır ve böyle geçerli bir hale getirilir. Talep edilmesi halinde de noter tarafından muhafaza edilmesi sağlanır.</li>
</ol>
<h4>Vasiyetname Yazmayan/Yazdırmayan Kişilerin Mal Paylaşımı Nasıl Yapılır?</h4>
<p>Kişinin ölümünden önce bir vasiyetname hazırlamaması halinde, mirasının geçebilmesi için hukuki olarak bir takım varisler belirlenmiştir. Hukuki açıdan varislerin sıralaması biraz karışık olsa da kaba tabirle şu şekilde olmaktadır:</p>
<ul>
<li>Ölen kişinin eşi ve çocukları yaşıyorsa, mirasın 1/4’i eşe verilir. Çocukların vefatı durumunda da çocukların çocuklarına verilir.</li>
<li>Çocukları yoksa eş, anne-baba da yaşıyorsa mirasın yarısı eşe, yarısı anne ve babaya verilir. Eş ölmüşse de eşin kardeşlerine verilir.</li>
<li>Anne-baba, çocuk ve kardeşler yoksa büyükanne-büyükbaba varis olur. Bu durumda eş yaşıyorsa da mirasın ¾’ü eşe verilir.</li>
<li>Büyükanne-büyükbaba yaşamıyorsa, onların yerine dayı, hala, amca, teyze mirasta hak sahibi olur.</li>
<li>Dayı, amca, hala, teyze bulunmuyorsa, onların çocuklarına verilir.</li>
<li>Söz konusu akrabaların hiçbiri yoksa mirasın tümü eşe verilir.</li>
<li>Ölen kişinin eşi de yoksa ve diğer akrabalar da hayatta değilse kişinin sahip olduğu tüm mirası devlete aktarılmaktadır.</li>
</ul>
]]></content:encoded>
					
					<wfw:commentRss>https://gayrimenkuleks.com/vasiyetle-nasil-miras-birakilir-hukuki-acidan-varisler-kimlerdir/5638/feed</wfw:commentRss>
			<slash:comments>0</slash:comments>
		
		
			</item>
	</channel>
</rss>
