Maliye Bakanlığı vatandaşları uyardı. Nakit ya da kredi farketmeden evlerin gerçek değerlerini bildirmelerini söyledi. Vatandaşlara müteahhit ve emlakçılardan fatura almamaları unutmamalarını söyledi.

Maliye Bakanlığından Uyarı!

Evler isterler nakit parayla alınmış olsun ister kredi ile alınmış olsun gerçek değerlerinin beyan edilmesi konusunda uyardı. 10 başlıklı uyarı metni hazırlayan bakanlık, ilk sırada tapu harcı ödemeleri yer almak üzere, bedel gösterirken düşükten gösterme, ekspertiz değeri gibi tüm konular için metin hazırladı.

Tapu Haçlarına Dikkat

Tapu Harçlarına dikkat çeken Bakanlık, harçların vergi değerinden az olmaması gerektiğini, bu nedenle de gayrimenkul değerinin gerçek değerinin olması gerektiğini söyledi.

Eğer tapu harçları eksik ödenirse hem alıcı tarafından hem de satıcı tarafından ceza alınacağını bildiren Bakanlık, daha az vergi ödemesi yapmak için ev faturasının az olmamasına izin verilmemesini söyledi.

Faturanızı Almayı Unutmayın!

Müteahhitlerden, inşaat şirketlerinden ya da komisyonculardan ödenen değer karşılığında kesinlikle fatura alınmasını söyleye Bakanlık, tapu müdürlüklerinde yetkisi olmayan kişilere tarafından yapılan işlemler sebebi ile mağduriyetlerin meydana geldiğini, kayıtsız olarak aracılık hizmetlerinin vergi kayıplarına sebep olduğunu söyledi.

Fatura vermeyen emlakçı ve aracıları vergi dairelerine ya da vergi iletişim merkezlerine bildirilmesini söyleyen Bakanlık, eğer ev alma ya da ev satma işlemleri başka şehirden oluyorsa bile ikamet edilen ilin tapu müdürlüğünden de o işlemlerin yapılabileceğini söyledi.

Bakanlık vatandaşlara, e-devlet üzerinden cep telefon numaralarını kaydetmelerini, kendi üzerlerinde olan gayrimenkullere ait tüm işlemlerde anında bilgilendirildiklerini söyledi.

Bunların yanı sıra yurtdışında da tapu işlemlerinin yapılabilineceğini söyleyen Bakanlık, gayrimenkul alım ve satım işlemleri üzerinden 5 sene  geçtikten sonra tekrar satışa çıkıyorsa değer artışı yaşandığından ötürü vergi ödemesi yapılması gerektiğini söyledi.

Maliye Bakanı Naci Ağbal, konu ile alakalı olarak söz konusu durumların önüne geçebilmek adına bir takım yeni düzenlemeler gerçekleştirdi. Hürriyet gazetesi yazarlarından Ahmet Karabıyık ise köşesinde, Bakan Naci Ağbal’ın, internet ilanlarının incelenmeye alınacağı yeni vergi sistemi düzenlemesinden ve incelenme neticesinde tapu satış fiyatlarının birbiriyle aynı olmamasından dolayı ortaya çıkacak olan vergi farkından bahsetti.

İnternet İlanıyla Tapudaki Satış Bedelinin Bir Olmaması, Büyük Risk Teşkil Ediyor

Ahmet Karabıyık bu köşe yazısında söz konusu olan yeni vergi düzenlemesine göre, bir emlak sitesinde yer alan satılık ev ilanının satış fiyatı 500 bin Türk Lirası olarak görülürken, tapuda gerçekleştirilen satış işlemleri esnasında 300 bin Türk Lirası olarak görülmesinin büyük bir risk teşkil ettiğinden bahsetti. Gerçekleştirilen düzenlemeye göre örnekte olduğu gibi tapudaki satış işlemleri esnasında gizlenmiş olan 200 bin Türk Lirası gibi bir gelir, kişi bazlı analizler gerçekleştirilerek ve Maliye tarafından emlak sitesindeki ilanda belirtilen satış bedeli ile tapudaki belirtilen satış bedeli karşılaştırılarak kolaylıkla tespit edilebileceğini ifade edilen köşe yazısında, durum tespiti gerçekleştirilmesinin ardından, arada mevcut bulunan 200 bin Türk Lirası civarındaki farkın tabi ki vergi cezası olarak tahsil edileceği belirtildi.

Öte yandan Maliye Bakanlığı’nın son yıllarda, banka kredisi tutarı ile tapuda görünen satış bedelini karşılaştırarak aradaki farkları kişi bazlı araştırıp, geçmişe yönelik ceza tahsili gerçekleştirdiğinden de bahsedilen yazıda, şimdilerde ise satış işlemi gerçekleştirilmeden önceki işlemlerde, internet ilanlarında ya da tapu satış değerlerinde karşılaştırma yaparak kontrol edilebilir hale getirdiği de anlatıldı.

Günübirlik kiralanan evlere ilişkin açıklamalarda bulunan Maliye Bakanı Naci Ağbal, ilk sırada İstanbul yer almak üzere Muğla ve Ankara gibi pek çok ilde bunun artış gösterdiğini, günlük kiralık evler kapsamında yeni bir sektörün doğduğunu, kayıt dışılığın çok fazla artış gösterdiğini söyledi.

Ülkemizde pek çok kişinin ve ilk sırada organizasyon firmaları yer almak üzere konutların günlük olarak kiraya verildiğine dikkat çekene Bakan Ağbal, günlük konut kiralama işlemlerinin ise genel olarak internet üzerinden gerçekleştiğini söyledi.

Günlük Kiralık Ev Büyüyor!

Maliye Bakanı Naci Ağbal, günlük kiralık ev uygulamasının gün geçtikçe arttığını açıkladı.

Vergisini ödeyip, kayıt altına alarak bu işi yapanların haksız rekabet ortamı içine düştüğünü söyleyen Bakan Ağbal, işletme sahiplerinin çok fazla şikayet ettiklerini söyledi. Bu kapsamda yeni düzenlemeler yaptıklarını açıklayan Ağbal, yapılan alışverişlerin banka aracılığı olacağını söyledi.

Günlük Kiralık Evler için Düzenleme!

Konut sektörü için İçişleri Bakanlığı ile çalışmalarda bulunduklarını söyleyen Ağbal, kişilerin evlerini günlük kiralık için vermeleri halinde buradan sağlanan kazancın 50 TL olsa da 100 TL olsa da banka aracılığı ile ödeme yapılması zorunluluğunun getirildiğini, ödemeler banka kanalı ile gerçekleşmezse de ceza verileceğini söyledi.

Günlük kiralık ev durumunun hem kişilerin güvenliği hem de asayiş tarafının bulunduğunu söyleyen Ağbal, bu konuların çok önemli olduğunu, İçişleri Bakanlığı ile birlikte konut kiralamaları hakkında bilgi topladıklarını, Maliye Bakanlığı  olarak da ödemeleri bankacılık sistemine taşıdıklarını söyledi.

Vergi Mükellefi Olmayanlara Ceza Yağacak!

Tebliğ düzenlemesi yapıldıktan sonra da denetimlere başlandığını açıklayan Ağbal, 2017 haziran ve temmuz dönemlerinde ortalama olarak 4.275 vatandaş için denetleme yapıldığını, bu vatandaşlardan 1.046 tanesinin vergi ödemediğini, yani yüzde 25’lik kısmını vergi mükellefi yaptıklarını açıkladı. Bunun sonucunda vergi dairesine adımını bile atmayan 1.000 kişinin tespitinin yapılmış olduğunu söyleyen Ağbal, bunun daha başlangıç olduğunu, bu dönemlerde yaklaşık olarak 3 milyon lira tutarında vergi ve ceza kestiklerini, ilerleyen süreçlerde rakamların yükseleceğini söyledi.

Yapılan düzenlemelerin sadece tebliğ ile sınırlı kalmayacağını, yakın dönemde Gelir İdaresi Başkanlığı (GİB) ile birlikte büyük bir risk analiz merkezi kurulacağını söyleyen Ağbal, e-ticarette düzenleme yapacaklarını, biri bizi gözetliyor evi gibi e-ticaret sisteminin olacağını, gece-gündüz takiplerin yapılacağını, bu kapsamda özel bir birim ile ekip kurduklarını, her şeyin anlık olarak takibinin sağlanacağını söyledi.

Ağbal: E-Ticarete Karşı Değiliz

Gayrimenkul almak, satmak ya da kiralamaktan ikinci el eşya satanlara kadar her şeyi takiplerinin e-ticaret platformlarında takibinin sağlanacağını söyleyen Ağbal, e-ticarete karşı olmadıklarını belirterek aksine bu sektörün gelişmesini istediklerini, yalnızca kayıt dışılığa müsaade etmeyeceklerini söyledi.

200 Kişilik Ekip!

Gözetleme  ve denetleme kapsamında 200 kişiden oluşan bir ekibin kurulacağını ve her şeyin sistematik haline dönüştürüleceğini söyleyen Ağbal, mal ticareti, otomobil alım satımı, gayrimenkul kiralama, satma ya da satın alma ve benzeri gibi her türlü sektör için ayrı ayrı masaların olacağını, masalarda özel risk analizlerin de yapılacağını söyledi.

Her Şey Maliye’ye Bildirilecek!

Elektronik ortamda ticaret yapan internet sitelerinin var olduğunu ifade eden Ağbal, herkese yükümlülük getirileceğini, örnek vererek bunun bir gayrimenkul sitesi olduğunu varsaydığımız ve bu siteden konut satışı  gerçekleştiğini düşündüğümüz zaman, açılan ilan kapsamında her bilginin Maliye’ye bildirileceğini söyledi.

İnşaat ve gayrimenkul sektörü temsilcileri, arsa sahibi adına müteahhit firmalar tarafından gerçekleştirilen emlak vergisi, harç ödemeleri, su ve elektrik gibi harcamaların gider olarak gösterilememesinden yakınıyor. Sektörlerin temsilcileri, bu tarz harcamaların tekrar gider olarak gösterilmeye başlanılması için Maliye Bakanlığı’na çağrıda bulundu.

Özelgeler Müteahhitlerin Belini Büküyor!

Maliye Bakanlığı’nın büyük bir sıklık ile ‘özelge’ uygulaması yapması, gayrimenkul sektörü içerisinde önemli bir karışıklığı ortaya çıkartıyor. Kanunlarda değişiklik yapılmadan, özelgeler ile uygulamalarda önemli değişiklikler yapılıyor. Kat ve hasılat payı ile alakalı inşaat işlerinin özelge ile yapılan değişikliklerden bıkkınlık geldiğini belirten sektör temsilcileri, arsa yükünün müteahhit firmaları için hafifletilmesi adına eski sisteme dönülmesi adına öneride bulundu.

İnşaat sürecinde arsa sahibi adına müteahhit firmaların ödemelerini yaptığı emlak vergisi, harç, ruhsat, su, elektrik, belediye ödemeleri gibi ödemelerin Vergi Usul Kanunu’nun 3/B maddesi kapsamı ile, inşaatı gerçekleştiren şirketin yaptığı harcamalar arasında tekrar gösterilmesine olanak sağlanması talep edildi.

Uygulama Yakın Geçmişte Yürürlükteydi!

Yakın geçmişte talep edilen uygulama yürürlükteydi. Maliye Bakanlığı, arsa sahipleri adına müteahhitlerin gerçekleştirdiği ödemelerin sözleşmenin kapsamında yer alması ve ödemelerin belgelendirilmesi ile birlikte müteahhit gideri olarak kabul ediyor ve KDV’de indirim yapılmasına imkân tanıyordu. Lakin vergi mevzuatlarında değişiklik yapılmadan Maliye Bakanlığı tarafından verilen özelgeler ile birlikte görüş değişikliği yaşanması adına bu uygulama yürürlükten kaldırılarak bu tarz ödemelerin gider olarak kabul edilmemesi sağlandı.

Sektör yetkilileri, vergi kanunları ile kabul edilen haller içerisinde yer almayan bu sözleşmelerin vergi daireleri ile alakası olmadığının kabul edilmesi ile birlikte fatura ya da benzeri belgelerin arsa sahibi adına düzenlenmesi halinde gider olarak kabul edilmemesi ve KDV indiriminin gerçekleşmemesi hükmünün getirilmesinin sektördeki maliyetleri önemli ölçüde şişirdiğini ifade ettiler.

Devam eden süreçte Maliye Bakanlığı’nın bir uygulama getirdiğini, bu uygulama ile birlikte arsa sahibi için yapılan emlak vergisi, ruhsat, harç, su, elektrik, belediye gibi ödemelerin arsa sahibi tarafından müteahhit firmaya fatura edildiğini ifade eden sektör yetkilileri, bu uygulamanın da kısa bir süre uygulanması sonrasında özelge ile kaldırıldığını aktarıldı.

Harcamalar Arsa Sahibinin Değil, Müteahhidin!

Yapılan özelge değişiklikleri ile birlikte müteahhitlerin arsa sahipleri adına gerçekleştirdikleri tüm harcamaların mali bir külfet olarak ortaya çıktığını aktaran sektör yetkilileri, yapılan harcamaların arsa sahibi tarafından değil, müteahhit tarafından gerçekleştiğini, bu bağlamda bu harcamaların da gider olarak gösterilmesi gerektiğini vurguluyor. Müteahhitlerin safi gelir ve kazancının dikkate alınması konusunda talepte bulunan gayrimenkul sektörü temsilcileri, Vergi Usul Kanunu’nun 3/B maddesinde yer alan ‘Vergilendirmede vergiyi doğuran olay ve bu olaya ilişkin muamelelerin gerçek mahiyeti her türlü delille ispatlanabileceği hükme bağlanmıştır’ maddesini hatırlatıyor.

Taşeron kadrolar ile ilgili açıklamalarda bulunan Çalışma ve Sosyal Güvenlik Bakanı Jülide Sarıeroğlu, şuanda bu kapsamda düzenlemelerin yapıldığını söyledi.

Taşeron İşçilere Kadro Müjdesi!

Ak Parti’nin Odunpazarı İlçe Teşkilatı’nın düzenlemiş olduğu bir kongreye katılım gösteren Çalışma ve Sosyal Güvenlik Bakanı Jülide Sarıeroğlu, burada açıklamalar yaptı. Yapılan açıklamalarda taşeron işçileri kadroları ile ilgili çalışmalarda bulunduklarını, çalışmaların sürdüğünü, 2018 yılına girmeden önce tüm çalışmaların sona ereceğini, düzenleme getirileceğini söyledi.

2018 Gelmeden Düzenlemeler Sona Erecek

Açıklamalarında 2017 yılı içinde Çalışma ve Sosyal Güvenlik Bakanlığı’ndan beklentisi olan çok sayıda kişinin olduğunu söyleyen Jülide Sarıeroğlu, bugüne kadar hükümet olarak vermiş oldukları sözleri tuttuklarını, taşeron işçi kadroları hakkında vermiş oldukları sözü de tutacaklarını, söz konusu problemi çözüme kavuşturacaklarını söyledi. Taşeronda çalışan tüm işçilerin çalışma şartlarını, durumlarını ve tüm sorunlarını bildiklerini, bu konuda her şeyin farkında olduklarını söyleyen Jülide Sarıeroğlu, çalışmaların sürdüğünü, yeni yıla girmeden sorunların çözüme kavuşacağını söyledi.

Maliye Bakanlığı ile Birlikte Çalışma

Kamudaki istihdam alanlarının doldurulması kapsamında da Maliye Bakanlığı ile birlikte çalışmalarının bulunduğunu söyleyen Jülide Sarıeroğlu, istihdam kapsamında da kısa zaman içinde tüm sorunların çözüleceğini söyledi.

Taşeron işçiler ile istihdam dışında çocuk işçiler ile mevsimlik işçilerin ve kadınlarımızın unutulmadığını, vatandaşlara en uygun çalışma şartlarının getirilmesi için ellerinden geleni yaptıklarını söyleyen Jülide Sarıeroğlu, gelen yeni düzenlemelerin sürekli olacağının sözünü verdi. Kamudaki istihdam yerleştirmelerinin ardından taşeron işçiler ile ilgili olan düzenlemelere yoğunlaşacaklarını söyleyen Bakan Sarıeroğlu, taşeron işçileri sevindirdi.

Maliye Bakanlığı ve Çevre ve Şehircilik Bakanlığı ortaklığında yayınlanan tebliğde, 29 Temmuz 1970 tarihli ve 1319 sayılı olan Emlak Vergisi Kanunu’nun 29’uncu maddesinde yer alan birinci fıkranın B ve A bentlerine dikkat çekildi.

Bahsi geçen maddenin B bendinde yer alan, binalar için uygulanan vergi değerinin, Maliye ve Bayındırlık ve İskân Bakanlıkları tarafından müştereken tespit ve ilan edilecek olan bina metrekare normal inşaat maliyetleri ile birlikte aynı maddenin A bendinde yer alan esaslar ile birlikte tespit edilecek olan arsa ya da arsa payı değerinin baz alınması ile, aynı kanunun 31’inci maddesinde belirtilen, 29 Şubat 1972 tarihli ve 7/3995 sayılı Bakanlar Kurulu Kararı ile birlikte yürürlüğe konulmuş olan ‘Emlak Vergisine Matrah Olacak Vergi Değerlerinin Takdirine İlişkin Tüzük’ hükümlerinden faydalanılarak hesaplanan bedel olması yönünde hüküm verildiği belirtildi.

Yayınlanan tebliğde aynı zamanda 29 Haziran 2011 tarihli, 644 sayılı olan Çevre ve Şehircilik Bakanlığının Teşkilat ve Görevleri Hakkında Kanun Hükmünde Kararname’nin 37’nci maddesinin birinci fıkrasında yer alan Bayındırlık ve İskân Bakanlığı tarafından gerçekleştirilmiş olan atıfların da Çevre ve Şehircilik Bakanlığı tarafından yapılmış sayılacağı hükmü yer alıyor.

Alınan bu kararlar ile birlikte emlak vergisinin hesaplanmasında 2018 yılı itibariyle uygulanacak olan bina metrekare normal inşaat maliyet bedelleri, Maliye Bakanlığı ve Çevre ve Şehircilik Bakanlığı tarafından yayınlanan tebliğin ekindeki cetvel ile birlikte tespit edileceği ifade edildi.

Ağbal, KDV Uygulamaları Hakkında Açıklama Yaptı

Aynı zamanda CHP İstanbul Milletvekili Sezgin Tanrıkulu tarafından Başbakan Binali Yıldırım tarafından cevaplanması için yöneltilen konut vergi oranları ile alakalı konut soru önergesi, Maliye Bakanı Naci Ağbal tarafından cevaplandı. Ağbal, konutlar için uygulanan vergi kanunları hakkında açıklamalar yaptı.

Konut vergi oranları ile alakalı açıklamalar yapan Maliye Bakanı Naci Ağbal, 3065 sayılı Katma Değer Vergisi (KDV) Kanunu’nun 28. maddesinde yer alan ve 007/13033 sayılı Bakanlar Kurulu Kararı eklerinde belirtilen 1 sayılı listede yer alan teslim ve hizmetler için yüzde 1 oranında, 2 sayılı listede yer alan teslim ve hizmetler için yüzde 8 oranında, bu listelerde yer almayan teslim, hizmet ve vergiye tabi tüm işlemler için de yüzde 18 oranında KDV uygulaması gerçekleştirildiğini ifade etti.

150 Metrekareye Kadar Olan Konutların Teslimine Yüzde 1 KDV

Ağbal, bahsi geçen listeler için de 1 sayılı listenin 11. sırasında; net alanı 150 metrekareye kadar olan konutların teslimi aşamasında yüzde 1 oranında KDV uygulaması gerçekleştirildiğini ifade etti.

Çevre ve Şehircilik Bakanlığı, Maliye Bakanlığı ve TOKİ, listenin ilk sırasında İstanbul olmak üzere birçok farklı şehirde dar gelirli vatandaşların kendilerine ait bir konutları olmaları için yeni bir projeye başlıyor. İlk etapta hem sosyal konut, hem de kiralık konut projelerine kredilendirme olanağı sağlayabilmek için mevzuat düzenlemelerini gerçekleştirecek olan bakanlıklar ve TOKİ, bankalar tarafından dar gelirli vatandaşlar için gerçekleştirilecek projelere destek sunulabilmesi adına gerekli mekanizmayı ve finansman modellerini şekillendirecek.

Konu ile alakalı bilgi paylaşımı gerçekleştiren Çevre ve Şehircilik Bakanı Mehmet Özhaseki, TOKİ tarafından inşa edilen konutlar için yüzde 10’a kadar düşen peşinat oranları ve 20 yıla kadar uzayan vade seçenekleri eşliğinde dar gelirli vatandaşların adeta kira öder gibi ev sahibi olmalarına olanak sağlandığını belirtirken, dar gelirli vatandaşlara konut kiralama ya da kullanım hakkın sunma şeklinde bir işleyiş düşünmediklerini ifade etti.

TOKİ tarafından inşa edilen konut projelerinde, ihale sürecinin sonrasında inşaatın başlaması ile birlikte inşa edilen konutların satış süreçlerinin de başladığını ifade eden Bakan Özhaseki, TOKİ projelerinin teslim tarihleri aşamasında tüm satışların da tamamlandığını ifade etti. TOKİ’nin sahip olduğu konut stoklarının önemli bir kısmının kentsel dönüşüm vasıtası ile gerçekleştirlen protokoller ve kamu kurumları ile gerçekleştirilen protokollerin kapsamında olduğunu ve bu protokollerin kapsamında bekletilen konutlar olduğunu ifade etti.

Yılda 500 bin Bağımsız Birim Kentsel Dönüşüme Tabii Tutulacak!

Hazırlanan mevzuata göre, dar gelirli vatandaşlara tahsis edilecek konutlar ve iş yerleri için borçlandırma işleminin gerçekleştirileceğini belirten Özhaseki, ilerleyen süreçlerde riskli bölgelerde konutu bulunan, ancak tapusu olmayan evlere sahip vatandaşlar için de bu uygulamanın yürürlüğe konulmasını planladıklarını aktardı. Her yıl içerisinde en az 500 bin adet bağımsız birimin yıkılarak, kentsel dönüşüm projelerine dahil olmasının hedeflendiğini aktaran Bakan Özhaseki, bu projelerin yaklaşık 200 bin adetinin İstanbul merkezli olacağını, 300 bin adetinin ise diğer şehirlerde gerçekleşeceğini ifade etti.

Özel sektör için önemli oranda engel teşkil eden yüzde 20 oranındaki Kurumlar Vergisi için müjdeli haber geldi. Yüzde 20 oranındaki bu vergi yüzde 5 oranına indirilecek.

Devlet, gelecek için güçlü bir şekilde büyüyebilmek adına vergilerde önemli değişikliklere gidiyor. Yüzde 20 oranındaki Kurumlar Vergisi işletme, iktisadi kuruluşlar ve sermaye şirketleri için önemli ölçütte engel teşkil ediyordu. Bu yüzde 20’lik oranı indirmek için yeni çalışmalara başlandı.

Yüzde 20 Oranı Yüzde 5’e Düşecek

KDV sisteminde de olduğu gibi Maliye Bakanlığı Kurumlar Vergisi’nde de 35 ülke uygulaması hakkında yeni çalışmalara başladı. Dünyadaki pek çok ülke 2020 yılına kadar KDV oranlarını indirmek için çalışmalar yaparken, Maliye Bakanlığı da bu kapsamda yeni çalışmalar yaparak omuzlardaki yükleri bir nebzede olsa hafifletmek için elinden geleni yapıyor. Resmi gazetelerde yayınlanan haberlere göre, Bakanlar Kurulu, Kurumlar Vergisi’ndeki yapacağı indirim dörtte iç kadar olacak. Böylelikle yüzde 20 oranında olan vergi sektörel kapsamda yüzde 5 oranına kadar indirilecek.

35 Ülkede Yapılan Çalışmalar Mercek Altına Alındı

Konuyla ilgili açıklama yapan Maliye Bakanı Naci Ağbal, yeni Gelir Vergisi Kanunu’na ilişkin olarak yapılan üretimin teknolojik düzeyine bağlı olarak Kurumlar Vergisi’nde indirimlerin söz konusu olacağını, amaçladıkları şeyin bu olduğunu söyledi. İndirim için sektörel ve oranlar kapsamında detaylı bir çalışma yapacaklarını söyleyen Ağbal, 35 ülkede yapılan çalışmaları da göz önünde bulundurduklarını belirtti.

Amaç:  Halka Arz için Teşvik!

Maliye Bakanlığı’nın hazırladığı yeni Gelir Vergisi Kanunu ile birlikte küçük işletmelerin sermaye piyasalarında ise halka arzını teşvik edecek bir takım kolaylıkların yapılacağı açıklandı.  Sermayede artırım söz konusu olurken, halka arz yapan küçük işletmeler ise indirimden faydalanacak.

Diğer ülkelerin Kurumlar Vergisi’ne bakıldığı zaman OECD ülkelerinde bu oran yüzde 25 olarak görülmekte.

Vergi reformu ile ilgili çalışmalarda bulunan ABD Başkanı Donald Trump yüzde 38,9 olan seviyeyi yüzde 15’e indirme kararı aldığını açıkladı. Ülkemizde ise 2006 yılında Kurumlar Vergisi yüzde 20’ye düşürülmüştü.

Diğer Ülkelerde Kurumlar Vergisi İndimi Yapıyor!

Pek çok ülke vergi yüklerini minimum seviyeye indirmek için çalışmalarda bulunuyor. Fransa’ya bakıldığı zaman yüzde 34,4 seviyesinde olan vergi önümüzde 3 sene içerisinde yüzde 28 seviyesine düşürülmesi amaçlanıyor. Benzer şekilde Belçika’da yüzde 34 olan seviyeyi yüzde 20’ye kadar indirmeyi düşünüyor.

Maliye Bakanlığı tarafından konuyla alakalı sektörler için gerçekleştirilen mevzuat düzenlemesi ile bir sonraki aydan itibaren motorlu araç kiralaması yapan şirketler, kira ücreti ne kadar olursa olsun banka ya da bunun gibi bir aracı kurum vasıtası ile banka kartı, kredi kartı, havale ve EFT gibi ödeme şekilleri ile kirasını tahsil edecekler.

Günübirlik kiralama adıyla bilinen konut kiralamalarında ise konut sahiplerinin gerçekleştirecekleri tahsilatlar yine bu şekilde banka ve benzer finansal kurum vasıtası ile yapılacak.

Bu yöntem kullanılarak gerçekleştirilen kiralama işlemlerinde bir sınır tutar belirlenmeyecek. Söz konusu olan bu mevzuat düzenlemesine uymayan şirket ya da konut sahiplerine mükellefiyet durumlarına göre 350 liradan başlayarak bin 400 liradan az olmaması şartı ile gerçekleştirilen işlem bedelinden yüzde 5’i, özel usulsüzlük cezası olarak kesilecek. Maliye Bakanlığı gerçekleştirmiş olduğu bu mevzuat düzenlemesi ile kayıt dışılığı azaltmayı ve önüne geçmeyi hedefliyor.

TEMFED, yan Tüm Türkiye Emlak Müşavirleri Federasyonu’nun başkanı olan Hacı Ali Taylan konu üzerine bir açıklamada bulundu. Taylan açıklamasında, günübirlik konut kiralamalarına yönelik yapılmış olan bu düzenlemenin,  bu sektörü kayıt altına alabilmek konusunda çok doğru bir düzenleme olduğunu ifade etti.

Ayrıca Hacı Ali Taylan konuşmasında söz konusu olan bu günübirlik konut kiralamaları kangren olmuş olan bir konu olduğuna da değinerek, bu konunun uzun süredir gündemde yer alan bir konu olduğunu ve yapılan düzenleme ile hem verginin kayıt altına alınmasını hem de konutun kime kiraya verildiğinin tespit edilmesi noktasında önem taşıyan bir konu olduğunu dile getirdi.

TOKKDER, yani Tüm Oto Kiralama Derneği’nin başkanı olan Türkay Oktar da konu hakkında yapılan düzenlemeler için bir açıklamada bulunarak bu uygulama sayesinde kiralayan kişilerin kimliğini ve ödeme sistemlerini kullanabilme kapasitesini görebilmenin pozitif sonuçlara neden olacağını belirtti.