Prof. Dr. Kerem Alkin moderatörlüğünde gerçekleştirilen panele İnder Başkanı Nazmi Durbakayım, Artaş İnşaat Yönetim Kurulu Başkanı Süleyman Çetinsaya, Konutder Başkanı Altan Elmas, Demir İnşaat Yönetim Kurulu Başkanı Hamit Demir, Sinpaş Yönetim Kurulu Başkanı Avni Çelik ve GYODER Başkanı Feyzullah Yetgin katılım sağladı.

Kanun Değişmeli!

2577 sayılı İdari Yargılama Kanunu’nun 7’nci maddesinin çok sıkıntılı olduğunu söyleyen Sinpaş Yönetim Kurulu Başkanı Avni Çelik, bu kapsamda düzenlemelerin yapılması gerektiğini, imar planının her ne kadar çok iyi olsa da sonrasında davaların açılabildiğini, bu nokta subjektif bir konu olduğunu, yabancı yatırımcıların bu maddeden ötürü yatırım yapmak istemediklerini, eğer düzenlemeler yapılırsa sorunların çözülebileceğini söyledi.

Herkes Müteahhit Olmasın

Türkiye’de bulunan inşaat müteahhidi sayısının 250.000 olduğunu söyleyen İnder Başkanı Nazmi Durbakayım, Avrupa’da bu rakamın 7.000 olduğunu, müteahhit sayısında nitelikli bir skalanın yakalanması gerektiğini, bakanlığın elemeler yapması gerektiğini söyledi.

Yalova’da gerçekleşen depremdeki binaları yapanların öldüklerini söyleyen Durbakayım, mirasçılarının hüküm giydiğini, ancak hataların tekrara düşmemesi için sektörde elemelerin yapılması gerektiğini söyledi.

Kentsel Dönüşüm Kanununda Düzenleme Yapılmalı

Kentsel Dönüşüm Kanunu’nda da düzenlemelerin yapılması gerektiğini söyleyen GYODER Başkanı Feyzullah Yetgin, Anıtlar Kurulu süreçlerine hız kazandırılması gerektiğini, yabancılara yapılan satışların ivedilik ile tamamlanması gerektiğini, oyunun şartlarının çok iyi bir şekilde belirlenmesi gerektiğini söyledi.

İlçe Belediye Başkanları Kentsel Dönüşüme Katkı Vermeli

İlçe belediye başkanlarının olacak bir sonraki seçimleri düşünmeye başladıklarını söyleyen ARTAŞ İnşaat Yönetim Kurulu Başkanı Süleyman Çetinsaya, kentsel dönüşüm kapsamında kesinlikle ilçe belediye başkanlarının da katkı sağlaması gerektiğini, seçim kaygısını düşündükleri için kentsel dönüşüme tam anlamı ile destek vermediklerini söyledi.

Rezerv Alanlar Üretilmeli

Yapılan dönüşümlerin tüm paydaşlarının aynı çatı altında buluşturulması gerektiğini söyleyen KONUTDER Başkanı Altan Elmas, dönüşümün konu olduğu yerlere 2 katı kadar rezerv alanlarının verilebileceği önerisinde bulunarak, orta ve üst gelir gruplarına konut üretimlerinin yapılması gerektiğini, onların konut alım güçlerinin belli olduğunu, rezerv alanlarda orta gelir grubundakilere konutların yapılabilineceğini, emsallerde artış yapılmadan şehirlerin kentsel dönüşüme girmesi gerektiğini söyledi.

Belediyeler Destek Vermeli

Yaklaşık 1,5 senedir Kağıthane’de kentsel dönüşüm yapmaya çalıştığını söyleyen Demir İnşaat Yönetim Kurulu Başkanı Hamit Demir, bugüne kadar yapılan dönüşümlerde yüzde 63 seviyesinin üzerine çıkamadığını, hak sahiplerine ulaşabilmek adına Avusturya’ya gittiğini, il ile ilçe belediye başkanlarının bu konuda yardım etmeleri gerektiğini söyledi.

Evlerin getirilerinde düşüşler yaşanması inşaatçıların yaptıklarının fedakarlıklarının bir göstergesi olduğunu söyleyen sektörün uzmanları, son 1 sene içerisinde maliyetlerde çok yükselme olduğunu ancak bunların ev fiyatlarına yansıtılmadığını, orta gelirli vatandaşların ev alma planları var ise ağustos ayının tam zamanı olduğunu söylediler.

Ev Almanın Tam Zamanı Ağustos Ayı!

Bankaların mevduat faiz yarışına girmeleri, rekabet ortamı yaratmaları, sürekli büyüme gösteren inşaat sektörünün önüne engeller koydu. Bankaların yüzde 15 oranında uyguladıkları faiz kampanyaları vatandaşların konut kredisi almaları yerine mevduat hesabı açmalarına sebep oldu.  Evlerin getirilerinin düşmesi inşaatçıların yaptıklarının fedakarlılarının göstergesi olduğunu söyleyen uzmanlar, üreticilerin meydana gelen fiyat artışlarını dizginlemek istediklerini, vatandaşlara daha düşük fiyatlarda konut satışı gerçekleştirmek, vatandaşları konut sahibi yapmak istediklerini söylediler. Maliyet fiyatlarında her ne kadar artışlar olsa da sektör konutlarda herhangi bir artışa gitmemişti. Ancak eylül ayından itibaren konut fiyatlarında yüzde 15 ile yüzde 20 arasında yükselmeler söz konusu olacak. Uzmanlar, orta gelirli vatandaşların eğer ev alma düşünceleri var ise ağustos ayının bunun için tam zamanı olduğunu söylediler.

KONUTDER Başkanı Altan Elmas’tan Açıklama…

KONUTDER Başkanı Altan Elmas, geçen yılın temmuz ağustos dönemlerinden bugüne kadar kurdan kaynaklı yüzde 18 oranında maliyet artışlarının olduğunu söyledi.

İnşaat firmalarının oluşturduğu fiyat politikaları genel politikayı etkilediğini söyleyen Elmas, tüm gayrimenkul sektörü temsilcileri 15 Temmuz sonrasında Türkiye ekonomisine odaklanarak konut kampanyaları başlattıklarını, yükselen maliyetleri göz ardı ettikleri, fakat ağustos bitiminde yüzde 10’luk bir artışın yaşanacağını, bu nedenle ev almak isteyenlerin ellerini çabuk tutması gerektiğini söyledi.

Son bir yıl içerisinde demir fiyatları yaklaşık olarak yüzde 50 civarında bir artış gösterdi. Gerçekleştirilen bu zam inşaat maliyetlerini olumsuz yönde etkilerken, gayrimenkul sektörünün temsilcileri, her an bir zam beklentisi içerisinde olduklarını belirtiyor. İstanbul’da 2016 yılının Ocak ayında inşaatlarda kullanılan ince demirin ton fiyatı yaklaşık olarak bin 100 Türk Lirası iken, mayıs ayı sonunda bin 480 Türk Lirasına kadar yükseliş gösterdi. 2016 yılının Aralık ayında ise bin 850 Türk Lirasına ulaştı. 2016 yılında artış gösteren demir fiyatları 2017 yılında da artmaya devam etti. 2017 yılı Ocak ayında bin 780 TL olurken, Nisan ayında gerçekleştirilen referandumun ardından hızlı bir yükseliş göstererek 2 bin TL civarına ulaştı. Yaşanan bu fiyat artışları, bu yıl sonbahara kadar konut fiyatlarına da yansıması bekleniyor.

Konut Geliştiricileri ve Yatırımcıları Derneği (KONUTDER) Başkanı olan Altan Elmas konu hakkında yaptığı açıklamada demir bulmakta zorlanmadıkları fakat çeşit bulmakta bazen zorlanıyor olduklarını dile getirdi. Artan fiyatlara da değinen Altan Elmas, geçen yıl şubatta bin 200 lira olan demirin ton fiyatının 2 bin lirayı aşmış olduğunu ve bu durumun inşaat maliyetlerine yansıdığını, fakat henüz konut fiyatlarına yansımadığını anlattı. geçen yıl mart ayından bu yana konut satışlarında yüzde 9-10 civarında bir artış yaşandığını, inşat maliyetlerinde ise yüzde 17 oranında artış yaşandığın ı ifade eden Elmas, bu durumda konut fiyatlarına yansıması gereken yüzde 9’luk bir marj olduğunu da açıkladı. Konut fiyatlarında ki artışın yarısından çoğunun da eylül – ekim aylarında gerçekleşebileceğini açıklamalarına ekledi.

Demir Fiyatları Yükseliyor

İnşaat demiri kilosunun 1,2 TL’den, 2 TL’ye yükselmesiyle toplam maliyetlerde çok ciddi bir fark oluştuğunu vurgulayan Altan Elmas, yeni düzenlenen deprem yönetmelikleri sebebiyle inşaat içerisinde demirin öneminin arttığını ve bu sebeple de demirin ton fiyatlarında bu denli artış yaşandığını ifade etti. Altan elmas, eskiden beton maliyetlerinin yüksek olduğunu belirtirken, şimdiler de ise demir maliyetlerinin betonun önüne geçmiş olduğunu da dile getirdi.

KONUTDER Başkanı gayrimenkul sektöründe tercihlerin değiştiğini belirterek, “Büyük ve lüks evlere olan talepte azalma söz konusu. Büyük ve lüks konutlardan ziyade küçük ve kullanışlı konutlar üretmeliyiz” dedi.

KONUTDER Küçük Ev İnşasına Hız Verecek

Sektörün öncüleri arasında yer alan KONUTDER ürettiği konutlarla dikkat çektiği kadar, yeni fikirleriyle de sektöre yön veriyor. Altan Elmas açıklamasında küçük evlerin yapımına hız kazandırmanın önemine vurgu yaptı.

Altan Elmas KONUTDER’in yeni başkanı olarak basınla bir araya geldi. Gayrimenkul sektörünün geldiği son noktayı ve sektörün geleceği hakkındaki fikirlerini basınla paylaşan Altan Elmas, Türkiye’de yeni dönem yapıların içeriğiyle ilgilide ipuçları verdi.

2016 Yılında Yüzde 7,2 Oranında Büyüme

KONUTDER Başkanı açıklamasında 2016’nın verilerini değerlendirerek başladı. Gayrimenkul sektörünün ülke ekonomisine büyük katkı sağladığının altını çizen Altan Elmas, “2016 yılında gayrimenkul sektörü yüzde 7,2’lik oranda büyüdü. İçinde bulunduğumuz yılda da büyüme devam edecek. Sektörün büyümesi istihdamı olumlu yönde etkileyecek. Bu yıl sektörün ciddi bir ivme kazanmasını bekliyoruz. 2017 yılında gayrimenkul sektörü ekonomiye büyük katkı sağlayacak” şeklinde konuştu.

İnşaat Sektörü İstihdama Katkı Sağlayacak

KONUTDER Başkanı yeni yönetim anlayışlarında kentsel dönüşüme hız vereceklerinin altını çizdi. Yabancı yatırımcının Türkiye’ye çekilmesi için farklı projelerinin olduğunu da belirten Elmas, “2017’de istihdama yaklaşık 154 bin ilave istihdam sağlamayı hedefliyoruz. Sektör büyümeyi sürdürürken Türkiye’ye büyük destek verecek. Gayrimenkul sektörüne tedarikçilik yapan sektörlerde bu durumdan olumlu yönde etkilenecek” dedi.

Orta Gelirlilere Uygun Konut Üretilecek!

KONUTDER Başkanı düşük ve orta gelir gruplarına yönelik projelerin 2017 yılında hız kazanacağını ifade ederek, yeni üretilen konut fiyatlarının düşeceği sinyalini verdi. Bu konuda yeni yapıların mimarisinde değişikliğe gidileceğini ifade eden Elmas, “Büyük ve lüks evlerin fiyat seviyesi orta gelirli kişilerin bütçesini aşıyor. Vatandaş büyük ev almakta zorlanıyor. Fiyatları geri çekmek için küçük ev üretimi bu noktada olarak karşımıza çıkıyor” diyerek yeni nesil konutların küçük olacağının sinyalini verdi.

Emlak Konut GYO Bir İlke İmza Attı!

Emlak Konut GYO Cumhuriyet tarihinin en büyük konut edindirme kampanyasına adını yazdırdı. 20 yıl vade ile vatandaşların ev sahibi olmasını hedefleyen Emlak Konut GYO’nun bu kampanyası ilgi ile takip edildi. Birçok vatandaş yıllardır hayalini kurduğu eve sahip oldu.

Başlatılan bu dev konut edindirme kampanyasına GYODER ve KONUTDER de destek verdi.

Güçlü Türkiye İçin Birlik Vakti Diyerek Yola Çıktı

“Güçlü Türkiye İçin Birlik Vakti” sloganıyla başlatılan büyük kampanya için geri sayım başladı. Kampanya 1 Şubat ile 31 Mart tarihleri arasını kapsamaktaydı. “Güçlü Türkiye İçin Birlik Vakti” kampanyasını yarın itibariyle sona erecek. İki ay devam eden Emlak Konut GYO kampanyasını değerlendirmek isteyenler için son bir gün! Bu fırsatı değerlendirmek isteyen vatandaşlar son başvurularını yarın mesai bitimine kadar yapabilecek.

İlk Ayda 2 Milyar 600 Milyon TL’lik Ciro

Emlak Konut tarafından yapılan açıklamaya göre kampanyanın başlatıldığı Şubat ayında iki milyar 600 milyon liralık ciro elde edildi. Mart ayına dair veriler henüz netlik kazanmadığı için, bu konuda herhangi bir bilgi açıklanmadı. Mart ayına ilişkin verilerin Nisan ayının başında açıklanacağı kaydedildi. Emlak Konut GYO Genel Müdürünün yaptığı açıklamada, 20 yıl vadeli konut edindirme kampanyasına ev almak isteyen vatandaşlar yoğun bir ilgi gösterdi.

Emlak Konut GYO kampanyasında 20 sene vade imkanı sunulmuştu. 20 yıl için geçerli olan vade farkı ise yüzde 0,79 olarak ilan edilmişti. 10 sene vadeyle konut edinmek isteyen vatandaşlardan ise vade farkının yüzde 0,45 oranında alınacağı bildirilmişti. Kampanya dahilinde 5 yıllık vadeye ise, sıfır vade farkı imkanı sağlanmıştı.

Konut Geliştiricileri ve Yatırımcıları Derneği bünyesinde üç dönemlik sürede başkanlık yapan Ömer Faruk Çelik, başkanlığı Altan Elmas’a devretti. Altan Elmas bir önceki dernek yönetiminde Başkan Yardımcılığı yapmaktaydı. 2011 yılında kurulan derneğin üç dönemdir başkanlığını yapan Ömer Faruk Çelik başkanlık görevini, görev süresi sona erdiğinden dolayı devretti. KONUTDER Yönetim Kurulunda üye sıfatı süren eski başkan Ömer Faruk Çelik, bundan sonra onursal başkan olarak dernek bünyesinde yer alacak.

Konut Geliştiricileri ve Yatırımcıları Derneği konuyla ilgili yazılı açıklama yaptı. Açıklamada KONUTDER’in 2011 yılında, sektörel gelişime katkı sağlamak için kurulduğunun altı çizildi. Ömer Faruk Çelik’in üç dönemdir yönetim kurulunun başında olduğu kaydedildi. Açıklamada derneğin tüzüğü gereği Çelik’in görev süresinin sona erdiği bildirilirken, Başkanlık görevine Z. Altan Elmas’ın getirildiği ilan edildi.

Ömer Faruk Çelik Onursal Başkan Oldu

“Konut Geliştiricileri ve Yatırımcıları Derneği mevzuat gereği bir görev değişimi yaptı” denilen açıklamada, yeni başkanın geçen dönemde KONUTDER Başkan Yardımcılığı yaptığının altı çizildi. Ömer Faruk Çelik’in onursal başkan olarak KONUTDER Yönetiminde yer alacağı da bildirilen açıklamada, 3 dönemlik başkanlık çalışmalarını artık Altan Elmas’ın yürüteceği kaydedildi.

Dernek 2011 yılında sektörün öncü firmalarının girişimleriyle kurulmuştu. Konut sektöründeki sorunları ve sektörün büyümesi noktasındaki sorunları çözmeyi hedefleyen dernek altı yıldır aktif olarak sektöre hizmet veriyor. Ülkenin kalkınmasında önemli bir çark olan KONUTDER, sektörün markalı konut üreticilerinin bir araya geldiği platform olarak nitelendiriliyor. Sektörde gerek rekabeti sağlama gerek sektörün önündeki engelleri kaldırma anlamında önemli görevleri icra eden dernek faaliyetlerine uzun yıllarda devam etmeyi hedefliyor.

Toplumsal fayda ve çıkarları baz alan yönetim anlayışıyla her kesimden insanın taktirini kazanan KONUTDER yazılı açıklamada bu noktaya da değinerek, dernek yönetiminin ilerleyen dönemlerde aynı misyonla çalışmalarını sürdüreceğini kaydetti.