Konut sektöründeki durağan görümünü canlılığa çevirmek üzere başlatılan ve yüzde 0,98’e kadar düşürülen konut kredisi faiz oranları indirim kampanyası, potansiyel konut alıcılarının ilgisini çekmeyi başardı.

Aramalarda Nereyse Patlama Yaşanacak

Merkez Bankası’nın (TCMB) 16 Mart tarihinden yayınlamış olduğu raporda, “Konut kredisi” anahtar kelimesi üzerinden gerçekleştirilen aramalarda meydana gelen arama hacmi endeksinin kullandırılan konut kredisi sayısı için bir gösterge olabileceği ifade edilmişti. Başbakan Binali Yıldırım’ın, konut sektöründe yapılacak olan söz konusu bu faiz indirimi kampanyasını açıklamış olduğu 7 Mayıs tarihinden bu yana gerçekleştirilen aramalar patlama noktasına geldi. Söz konusu veriler ile beraber konut kredisi kullanımı ile konut satın alımının önemli ölçüde yükseliş göstereceği değerlendirmesi yapılabiliyor.

Daha öncesinde de geçtiğimiz yılın Şubat ayı ile 2016 yılının Temmuz ayında başlatılan konut kredisi faiz oranları indirim kampanyası, sektörde doping etkisi oluşturmuş ve rekorların yıl olarak devam etmesini sağlamıştı. Yine söz konusu dönemde internet arama rakamlarına bakıldığında ve kampanya dönemi ile kıyaslandığında yükseliş yaşandığı ifade ediliyor.

Türkiye İstatistik Kurumu (TÜİK)  tarafından açıklanan verilere göre, “Yapı Ruhsat İzin Belgesi” temin edilen konutların sayısı 206 ve 2017 yıllarından toplamda 2 milyon 323 bin adet olarak tespit edildi. Yine söz konusu olan senelerde satış yapılan konut sayısı ise 1 milyon 291 bin civarında olduğu belirlendi. Hayata geçirilen konutların büyük çoğunluğunun satıldığı kabul edildiğinde, yalnızca iki sene içerisinde 1 milyon civarında konut stoku fazlasının mevcut olduğu belirleniyor.

Söz konusu bu açıklamalarında, ekonomiye ilişkin önemli açıklamalarda da bulunan Başbakan Binali Yıldırım, konut piyasası için yeni bir kampanya düzenleneceğini belirtti. Ziraat Bankası öncülüğünde düzenlenecek olan bu kampanya ile bankaların stoklarında bulunun konutların bitirileceğini, oldukça uygun fırsatlar eşliğinde vatandaşların ucuza ev sahibi olabileceğini anlattı.

Bankalara konut kredisi faiz oranları hakkında da çağrıda bulunan Binali Yıldırım, TBB Başkanı Hüseyin Bey’in kendisine faizin iyi bir şey olmadığını, yüksek faiz ile bankaların kazanç sağlamadığını söylediğini, dolayısıyla faizlerin indirilmesi gerektiğini ve kendilerini de boş durmayarak enflasyonu düşüreceğini dile getirdi.

Kampanya Ziraat Bankası Öncülüğünde Başlatılacak

Konut piyasasına da değinen Başbakan Binali Yıldırım, mevcut konut stokunun tüketilmesi adına yeni bir kampanya başlatılacağını, Ziraat Bankası ve diğer bankaların bu doğrultuda konut stokunu eriteceğini belirtti.

Konut sektöründe ekonominin çarklarının tekrardan dönmeye başlayacağını da belirten Yıldırım, bankacılara çağrıda bulunarak yaşatmayı esas almaları gerektiğini, yeniden yapılandırmanın suç olmadığını dile getirdi.

Bankalar Düşük Faiz ile Daha Fazla Kar Elde Edecek

Öte yandan Başbakan Binali Yıldırım açıklamalarında, enflasyon ile mücadelenin sürdürüleceğine dikkat çekerek, hedeflenenin enflasyonu tek haneli rakamlara indirgemek olduğunu, bankalardan talep edilenin kredi masraflarını kendi taraflarından en aza indirgemek olduğunu ve yüksek faize yönelik hoşnutluğu ortadan kaldırmak olduğunu ifade etti. Daha az faizler ile daha çok kazanç sağlayacaklarını, çarkların yeniden dönmemesi halinde, elde edilen kazançlardan da mahrum kalacaklarını açıklamalarına ekledi.

Başbakan Binali Yıldırım’ın ucuz konut kampanyası hakkında gerçekleştirmiş olduğu açıklaması, piyasalar tarafından pozitif bir şekilde karşılandı.

İstanbul Yeni Havalimanı’nın açılacağı tarihin 29 Ekim 2018 olduğu belirtildi. Söz konusu zaman daraldıkça havaalanı çalışanlarını ikamet telaşı sardı. Havalimanı yakınlarında en çok ilgi Göktürk ve Kemerburgaz’a gösterildi.

Bölgede Yeterince Konut Stoku Yok

Hizmet vermeye başladığında yaklaşık olarak 150-200 milyon civarında yolcuya hizmet sunacak olan havaalanında 225 bin kişiye istihdam sağlanacak. Havaalanı açılışında hala vakit olmasına sebebiyle personel alımları yavaş yavaş gerçekleştirilirken, Mayıs ayı itibari ile konut arayışlarının, kiralamaların ve satın alımlarının artacağı ifade ediliyor.

Konu ile alakalı olarak elde edilen bilgilere göre, bölgede havalimanı adına yeteri kadar konut stoku bulunmuyor. İhtiyaca cevap verebilmek adına 2B arazilerin imara açılması konuşuluyor. Konuya istinaden açıklamalarda bulunan yetkililer, 1-2 ay içerisinde söz konusu arazilerin imara açılmış olacağını dile getirdi.

Mayıs Ayından İtibaren Talepler Artacak

Havalimanının bulunduğu yerleşim yeri hakkında bilgi veren Gayrimenkul Uzmanı Tarık Davutoğlu pilot ve hostes tarzı personellerden özellikle Göktürk v Kemerburgaz’a yoğun ilgi gösterildiğini dile getirdi. şuan yalnızca birkaç pilotun kendilerine müracaat ettiğini ve konut satın aldıklarını dile getiren Davutoğlu, ilginin şimdilik az olduğunu, projeye en yakın bölgenin Bolluca olup o bölgede pilotların yaşayabileceği nitelikli ve lüks konutların miktarının az olduğunu belirtti. Bu nedenle Göktürk ve Kemerburgaz’ın tercih edildiğini, Mayıs ayından itibaren konut taleplerinin bir hayli artacağını açıklamalarına ekledi.

Öte yandan açıklamalarında, bölgedeki konutların metrekare satış fiyatlarının siteye göre değişiklik gösterdiğini ve minimum 6 bin TL’den başladığını dile getiren Davutoğlu, şuanda konut kredisi faiz oranlarının yüksek olması sebebiyle konut fiyatlarının düşüş eğilimi gösterdiğini, bu durumunda konut alıcıları adına bir fırsat olduğunu belirtti.