Konu ile alakalı olarak yapılan açıklamaya göre, TOKİ tarafından hayata geçirilen projelerden biri olan Kayseri İncesu’da Aksubağları TOKİ 4. Etap Evleri 241 adet konut için Pazartesiden itibaren başvuru alımları yapılmaya başlanacak. 27 Kasım’da başayacak olan başvuru tarihi 29 Aralık’ta son bulacak.

Konutlar Açık Şatış Yöntemi İle Satılaşa Sunulacak

Bahsi geçen bu projedeki 241 adet konutun satışı, açık satış yöntemi ile gerçekleştirilecek. Konutlar için başvurular söz konusu tarihler arasında Kayseri’de yer alan tüm Ziraat Bankası şubelerine yapılabilecek.

Kayseri’nin İncesu ilçesi Aksıbağları’nda hayata geçirilen 4. Etap TOKİ Evleri‘nde, net metrekareleri 59,90 olan 2 oda 1 salon ve 88,30 metrekare olan 3 oda 1 salon dairelere yer veriliyor.

TOKİ tarafından dar gelirli ailelere yönelik inşa edilen bu projede, yüzde 10 – 12 – 15 – 20 peşinat ile konut sahibi olunabilme imkanı sağlanıyor. Bunun ile beraber kira ödercesine ödeme imkanı sağlanan projede 120 – 156 ve 180 ay vade imkanı da sağlanıyor.

2 oda 1 salon olan B1 tipi konutlarda borç bakiyesi için ve aylık taksit ödemeleri Ocak ve Temmuz aylarında olmak üzere yılda 2 defa, memur maaş artış oranı Tüketici Fiyat Endeksi (TÜFE), Üretici Fiyat Endeksi (ÜFE) oranlarının en düşüğü esas alınarak, idare tarafından belirlenen oranlara göre artırılacaktır. İlk taksit ödeme tarihi ise konut satışının gerçekleştirildiği ayı takip eden aydır.

3 oda 1 salon olan C1 tipi konutlarda borç bakiyesi ve aylık ödeme B1 tipindeki ile aynıdır. satışın ardından ilk dönemsel artış ise, 2018 yılının Temmuz ayında gerçekleştirilecektir.

Konut Satın Alanlar Cayma Hakkına Sahiptir

Konut satın alanlar sözleşme tarihini takip eden 14 ay içinde herhangi bir bahane göstermeden ve ceza ödemeden cayma hakkı mevcuttur.

Ayrıca Pendik, yeni yapılan onlarca nitelikli konut projesine ev sahipliği yaparken, Türkiye’de oldukça dikkat çekecek olan yepyeni projelere de ev sahipliği yapacak.

Sektör yatırımcıları tarafından bakıldığında Anadolu Yakası’nın gözbebeği haline gelen Pendik, yatırım potansiyeli oldukça yüksek olan ve nitelikli olan konut projelerini bünyesinde barındırıyor. Dolayısıyla oldukça değerlenen bu bölgedeki konut fiyatlarında da artış gözlemlenmesi bekleniyor.

Pendik’te yatırımcıların dikkatlerini üzerine çeken en önemli projelerden biri Altınsoy İnşaat imzalı Panaroma Pavli Projesidir. Hem şık tasarımıyla, hem de benzer projelerden farklı olan fiyatlarıyla ilgi odağı haline gelen bu proje, bugün, gerek yurt içinde, gerekse yurt dışında en zorlu müteahhitlik çalışmaları yürüten firmaların en önemli isimlerinden olan Altınsoy İnşaat tarafından hayata geçiriliyor. Altınsoy İnşaat sizler için, 24 yıldan fazla sektör tecrübesi ve deneyimiyle konut sahipleri ve gayrimenkul sektörünün tüm ihtiyaçlarını göz önünde bulundurarak bu muhteşem projeyi tasarladı.

Avantajlı Lokasyon

Lokasyon açısından Yeni Finans Merkezine 5 dakikalık mesafe ve D – 100 Karayolu’nun sahile en yakın noktasında yer alan Panaroma Pavli Projesi, gayrimenkul yatırımcıları ve konut sahibi olanlara büyük avantaj sağlıyor.

Öte yandan Panaroma Pavli Projesi, İDO İskelesine 7, Marmaray Kaynarca İstasyonu’na 5, Marmara Üniversitesi Hastanesi’ne 6, Medikal Park Hastanesine 5 dakikalık mesafede yer alırken, metro durağına yürüme ve Botaş Park’a ise 1.6 kilometrelik mesafede konumlandırılıyor.

Kaliteli Bir Yaşam

Sınırsız ada ve deniz manzarasına sahip olan Panaroma Pavli Projesi  konut projeleri kapsamında eşine rastlaması mümkün olmayan güzellikleri sunuyor. Oldukça şık tasarımı, göz alıcı mimarisi, en ince detayları ve havuzu, yeşil alanları, yüzme havuzları ve keşfedilmeye hazır yepyeni bir dünya sunan Panaroma Pavli Projesi, yüksek kaliteye sahip bir yaşam sizleri bekliyor.

Gayrimenkul sektörünün ağrıyan dişi olarak kabul edilen metrekare hesaplaması, büyük bir sorun teşkil ediyor. Büyükşehirlerde satışı gerçekleştirilen taşınmazlarda bir dairenin metrekare hesaplamasına, asansör boşluğu, gibi daireden bağımsız olan alanlarında dahil edilmesi ile beraber meydana gelmiş olan brüt metrekare hesaplaması, kafaların karışmasına neden oluyor. Tüm yaşamı boyunca yalnıza 1-2 defa konut satın alan kişinin doğru bir karar varmasının kolay olmadığını ifade eden Özhan Atalay, bu sektördeki ölçüm standartlarında düzenleme yapılması gerektiğini açıkladı.

Net ve Brüt Metrekare Hesaplamalarında İşler Karışıyor!

Atalay ayrıca konuşmalarında, metrekare hesaplaması sebebiyle birçok konut sahibinin mağdur olduğunu ve net ve brüt metrekare hesaplarının herkesin kafasını karıştırdığını dile getirerek, 160 metrekarelik bir daire satın aldığını zanneden bir konut sahibi 100 metrekarelik bir daire ile karşı karşıya kalabildiğini, hatta bir duvardan diğer duvara kadar olan alanın ölçümü gerçekleştirildiğinde söz konusu olan bu metrekarenin 90’a kadar inebileceğine de vurgu yaptı.

Kullanımı olmayan tüm bölümlerin brüt metrekare hesabına dahil edildiğine işaret eden Atalay, brüt alan hesaplaması yapılırken, merdiven ve asansör boşluğu, otopark, koridor, binaya giriş, kömürlük, depo, sığınak, sosyal tesisler gibi birçok alanın hesaba katıldığını ve gerçekleştirilmiş olan bu proje alanının tüm konutlar arasında paylaştırıldığı zaman brüt metrekarenin ortaya çıkmış olduğunu da açıklamalarına ekledi.

Özhan Atalay konuşmalarında, Çevre ve Şehircilik Bakanlığı tarafından gerçekleştirilen Planlı İmar Alanları Yönetmeliği’nin net alan hesaplamasına yönelik olan düzenlemede, bağımsız olan bölüm için, bölüm içerisinde yer alan ve duvarlar arasında kalan kapalı alan olarak tabir edildiğini hatırlatarak,  söz konusu olan bu alanın kömürlük, depo, kazan dairesi, arıtma ve su deposu gibi alanları kapsamadığına dair bir maddenin yer aldığının da altını çizdi.

Atalay, mevcut zaman diliminde doğru bir tercih yapabilmek için, profesyonel bir danışman ile çalışma yapmak gerektiğini dile getirdi.