Emlak Konut Kampanya Şartları

Sektörde yürütmüş olduğu faaliyetleri ile adından söz ettirmeyi başaran ve sektörün öncü isimlerinden biri olan Emlak Konut GYO, geçtiğimiz günlerde yeni bir kampanya başlattığını duyurdu. Türkiye genelinde 65 adet Emlak Konut Projesinden konut ya da iş yeri satın alan ve ödemesi devam eden müşteriler için erken ödeme kampanyası başlata şirket, borcunun tümünü kapatmak isteyen müşterilerine yüzde 35 indirim uygulayacak. Emlak Konut kampanya şartları ise; kampanya kapsamındaki 65 projeden herhangi birinden bağımsız bölüm sahibi olmak, borcunun tümünü, yüzde 75’ini, yüzde 50’sini ya da yüzde 25’ini ödeyebilecek olmaktır. Bu sayede vatandaşlar satın aldıkları bağımsız bölümlere normla şartlardaki Emlak Konut fiyatlarından çok daha uygun fiyatlar ile sahip olabilmektedir.

Emlak Konut Kampanya Süresi

Emlak Konut Gayrimenkul Yatırım Ortaklığı A. Ş., tarafından başlatılan borç kapatma kampanyası 7 Kasım 2018 tarihinde başlamış olup, 7 Aralık 2018 tarihinde sonlandırılacaktır. Yaklaşık olarak 1 ay boyunca devam edecek olan bu kampanyadan faydalanmak isteyen Emlak Konut müşterilerinin gerekli koşulları sağlayarak şirkete başvuruda bulunması gerekmektedir.

Emlak Konut Kampanya Fiyatları

Emlak Konut kampanya fiyatları, müşterilerin ne kadar ödeme yapacağına göre ve daha önce satın almış oldukları fiyata göre belirlenmektedir. Kampanya kapsamında kalan borcunun tümünü ödeyecek olan vatandaşlar yüzde 35 oranında indirim fırsatından faydalanabilirken, borcunun yüzde 75’ini ödeyecek olan müşteriler yüzde 26,5 oranında, yüzde 50’sini ödeyecek olanlar yüzde 17,5 oranında ve yüzde 25’ini ödeyecek olanlar ise yüzde 7,75 oranında indirim alabilecekler. Emlak Konut fiyat listesine ancak ödenecek olan borç miktarı üzerinden erişim sağlanabilmektedir.

Döviz kurlarında yaşanan spekülatif amaçlı hareketlenmelere karşı bir tedbir de Çevre ve Şehircilik Bakanlığı tarafından alındı. Konu ile alakalı olarak bazı gazeteler tarafından yapılan haberlere göre, Çevre ve Şehircilik Bakanı Murat Kurum bir takım açıklamalarda bulunarak, bundan sonra inşa edilecek olan yapılarda ABD menşeili hiçbir malzemenin kullanılmayacağını belirtti. Emlak sektörünü alakadar eden bir yol üzerinde çalışmalar yürütüldüğünü dile getiren Bakan Kurum, sektör temsilcilerinin 15 Temmuz’da gerçekleştirilen darbe girişiminin akabinde önemli fedakarlıklarda bulunarak vatandaşların ev sahibi olması adına yoğun çalıştıklarını, bugün de Türkiye’ye karşı başlatılan ekonomik savaşta ülkeye destek olmak adına yine bir fedakarlık sergileyerek tüketicilerin mağduriyetinin önüne geçeceklerini ve böylelikle pek çok tüketicinin ev sahibi olmasına olanak sağlayacaklarını aktardı.

Kampanyanın Detayları Yakında Açıklanacak

Çevre ve Şehircilik Bakanı Murat Kurum ayrıca açıklamalarında, emlak sektörüne hareket katmak maksadı ile düşük faizli ve uygun ödeme seçenekleri ile yeni konut kampanyaları hayata geçirileceğini, söz konusu kampanyanın detaylarının ise birkaç gün içerisinde açıklanacağını belirtti.

Konu ile alakalı olarak bazı açıklama ve değerlendirmelerde bulunan sektör temsilcileri ise, konut sektörü olarak temel amacın, Türkiye ekonomisine yönelik yürütülen ekonomik saldırıları bertaraf ederek kazanmak olduğunu ifade etti. Öte yandan konut kredisi faiz oranlarındaki indirim ve peşinatın düşürülmesi kampanyaları ile 15 Temmuz’un ardından sektörün hızlı bir şekilde aksiyon aldığı gibi şimdide aynı şekilde alacağını, bu kampanyalar sayesinde tüketicilere önemli fırsatlar sunulduğunu dile getirdi.

Faiz Oranları ve Peşinatta İndirime Gidilecek

Emlak sektörünün büyük isimleri, konut sektörüne hareket katmak üzere yeniden kampanya hazırlıkları yapıyor. İNDER, KONUTDER ve GYODER bu amaç doğrultusunda bir araya gelirken, konu ile alakalı olarak bazı basın kuruluşları tarafından yapılan haberlere göre, bu dev üçlünün ilk çalışması, yüzde 2,40’a dayanan konut kredisi faiz oranlarını yeniden yüzde 1’in altına çekmek olacak. Eylül ayı itibari ile başlaması beklenen kampanyalarda 120 ay vadeli kredilerin faiz oranlarının yüzde 0,95 – 0,98 olacağı tahmin ediliyor.  Üstelik yüzde 20 olarak uygulanan peşinatın ise yüzde 5’e düşürülmesi de bekleniyor.

Kampanya Eylül’de Başlayacak

KONUTDER Başkanı Altan Elmas, İNDER Başkanı Nazın Durbakayım ve GYODER Başkanı Feyzullah Yetgin, Emlak Konut GYO Genel Başkanı Hakan Gedikli’ye bir ziyaret gerçekleştirdi. Gerçekleştirilen bu ziyarete KİPTAŞ Başkanı İsmet Yıldırım da iştirak etti. Mayıs ayında düzenlenen konut kampanyalarında yalnızca KONURDER, GYODER ve İNDER mevcut bulunmakta idi. Fakat bu defa gayrimenkul sektörünün bu 3 önemli ismi, hayata geçirecek oldukları konut kampanyalarında kamunun de desteğini alarak işe başladı. Yeni hazırlanan bu kampanyalar ile konut sektörüne hareket katılması planlanırken, sektör temsilcilerinin bu ay içerisinde birkaç kez daha görüşme gerçekleştirerek, kampanya şartlarını ve detaylarını kesinleştirmesi bekleniyor.

Emlak sektörüne yön veren üç STK’nın başkanlarından GYODER Başkanı Doç Dr. Feyzullah Yetgin, İNDER Başkanı Nazmi Durbakayım ve KONUTDER Başkanı Altan Elmas ile beraber KİPTAŞ Genel Başkanı İsmet Yıldırım, Emlak Konut GYO Genel Müdürü Hakan Gedikli ile bir görüşme gerçekleştirdi. Dün gün içerisinde gerçekleştirilen bu görüşmenin konusu ise önümüzdeki aylarda hayata geçirilmesi planlanan konut kampanyası oldu. 2018 yılında ikinci defa düzenlenecek olan bu kampanya ile kur baskılarına rağmen tüketicilere büyük avantajlar sağlanacak.

Sektör Temsilcileri KİPTAŞ Başkanı Yıldırım’ın Desteğini Aldı

Konu ile alakalı olarak bazı gazetelerde yer alan habere göre, sektörün öncü isimleri konutta indirim kampanyası ile elde etmiş olduğu başarıları, vergi ve harç indirimleri son bulmadan önce tekrarlayabilmek için yeniden harekete geçti. Söz konusu bu üç sektör temsilcisi KİPTAŞ Başkanı İsmet Yıldırım’ı da arkasına aldı.

Bu Dönem Konutta Oldukça Avantajlı Bir Dönem Olacak

Bir araya gelen temsilcileri görüşmeler esnasında vatandaşlar erişebileceği fiyatlar ve çeşitli seçenekler ile satışların nasıl gerçekleştirileceği hakkında görüşlerini bildirdi. Eylül ve Ekim ayları boyunca sürecek olan bir kampanya üzerinde duruldu. Döviz kurunda meydana gelen sert yükselişler ile beraber yükselen maliyetlerin birçok proje üzerinde olumsuz etkileri olduğunu dile getiren sektör temsilcileri, bu dönemde ev satın alacak olanların avantajlı olacağını, ev sahibi olmak isteyenlerin Eylül ve Ekim aylarında uygulanacak olan konut kampanyalarını iyi değerlendirmesi gerektiğini ifade etti.

Konut sektöründe kamu bankaları tarafından başlatılan 10 sene vadeli kredilerde yüzde 0,98 civarındaki faiz kampanyası ile inşaat şirketleri tarafından başlatılan yüzde 20 indirim ve yüzde 5 peşinat kampanyaları sayesinde, sektörün konut kredisi hacminde tarihin en üst seviyesine ulaşıldı.

Kredi Hacminde bir İlk Yaşandı

Bankacılık Düzenleme ve Denetleme Kurumu tarafından elde edilen verilere göre, kampanyaların başlamış olduğu 11 Mayıs 2018 tarihinde 194.4 milyar TL civarındaki konut kredisi hacmi, 6 Temmuz 2018 tarihinde 200 milyar sınırını aşarak 201.6 milyar TL olarak gerçekleşti.

Söz konusu bu kampanyalar sayesinde bankacılık sektöründe ilk defa konut kredisi hacmi 200 milyar lira sınırını aşarken, yaşanan bu yükselişin lokomotifliği kamu bankalarının oldu. Kampanyaların başladığı ilk gün 86.7 milyar lira civarında olan kamu bankaları, kampanyanın sonlandırıldığı tarihte hacmini 95.5 milyar liraya kadar çıkarmış oldu.

Konut Kredisi Faiz Oranları Yükselmeye Devam Ediyor

Konu ile alakalı olarak bazı basın kuruluşlarının yapmış oldukları haberlere göre, konut kredisi faiz oranları yukarı yönlü güncellenmeye devam ediyor. 2018 Mayıs döneminde başlatılan söz konusu kampanya ile yüzde 0,98’e kadar düşürülen konut kredisi faiz oranları, kampanyanın bitmesi ile beraber yüzde 2 seviyesine kadar yükseldi. Kampanya kapsamında kredi kullanan tüketiciler 10 yıl vadeli 300 bin TL konut kredisi için aylık olarak 4 bin 262 TL öderken, geri ödemede ise 511 bin 440 TL olmakta idi.

Bugün ise bankalar tarafından uygulanmakta olan en uygun konut kredisi faiz oranı yüzde 1,38 civarında olurken, buna göre kredi kullanan tüketicinin aylık ödemesi gereken takmit miktarı 5 bin TL’nin üzerinde oluyor.

Bankalar tarafından yüzde 1’in altına düşürülen ve yaklaşık olarak 1,5 ay kadar devam eden konut kampanyaların akabinde, bu defa da markalı konut üreticileri harekete geçti.

Konu ile alakalı olarak bazı basın kuruluşları tarafından yapılan haberlere göre, kendi finans kaynakları ile tüketici adına yüzde 1’in altında konut kredisi ve yüzde 20 indirim kampanyası ile konut satışlarına devam eden sektör, bankalar ve devlet tarafından bu gibi adımların atılmasını talep ediyor.

Temmuz ayının başı itibari ile konut sektörünü harekete geçiren kampanyalar son bulsa da, Lens Yapı, Babacan Holding, Sur Yapı, Roya Yapı gibi şirketler, ya eski kampanyayı uzattı ya da yeni kampanyalara imza attı.

Gayrimenkul Şirketleri Kampanyalara Devam Ediyor

Bu kapsamda Sur Yapı, toplamda 12 farklı nitelikli konut projesinde , konutta yüzde 20 indirim kampanyasını devam ettirirken, bu kampanyaya ek olarak farklı fırsatlar da tanıyor. Üstelik yüzde 5 peşinat ödenen bu projelerde yüzde 0,98 faiz oranı ile ev sahibi olunabiliyor.

Babacan Holding de ay başında son veren konut kampanyalarını, Temmuz ayı boyunca devam ettirme kararı alırken, Lens Yapı ise 72 ay vadeli konut satışlarında faiz oranını yüzde 0’a kadar düşürdü. Öte yandan Roya Yapı ise Roya Nova projesindeki bütün daireleri için yüzde 20 indirim ve 4 banka garantörlüğünde uygun ödeme fırsatı sunuyor.